城鄉規劃區

『壹』 怎樣劃定城市規劃區求解

《城市規劃法》第三條明確規定：「城市規劃區的具體范圍，由城市人民政府在編制的城市總體規劃中劃定」。這就是說，城市規劃行政主管部門首先要提出劃定城市規劃區的可行方案和建議，向城市人民政府匯報並進行研究論證，然後由城市人民政府定奪。
1、澄清幾個概念
一是建成區，建成區是城市建設連片，基礎設施和公用設施到達的地區，它是城市規劃區的核心部分，城市規劃區遠遠大於建成區范圍。二是總體規劃商討范圍，總體規劃設計范圍是城市總體規劃期末的「建成區」范圍，它是進行總體規劃編制的地域界限，小於城市規劃區范圍。三是市轄區，市轄區是設市建制的城市政府行政管理范圍，城市規劃區小於或可以等於市轄區范圍。四是縣轄區是縣政府行政管轄范圍，大於縣城的城市規劃范圍。五是鎮轄區，鎮轄區是鎮政府行政管轄范圍，建制鎮的城市規劃區可以等於或者小於鎮轄區范圍。
2、掌握幾條原則
一是連續性，要保持地域的連續性，注意城市規劃建設管理的歷史沿革和傳統的管理范圍。二是完整性，要保持各級行政建制的完整性，不要載然分割鎮區、村區的行政界限。一般來講，城市規劃區范圍應是一由封閉曲線所包圍的區域。三是科學性，要有發展的戰略眼光，不能目光短淺，即要從城市發展的長遠利益、全局利益、科學合理的觀點出發，考慮城市遠景的發展的需要來劃定城市規劃區。四是可操作性，要便於進行城市規劃管理和控制，有可能與行政界線相一致時，力爭吻合。
3、選擇規劃區形態
一是整片式，這種形態用於中心向外發展的大餅式城市和帶狀城市。必要時還應另劃「飛地」，如城市水源地、機場、風景名勝區、歷史文化存地區、工礦點等。二是多片式，或稱分片式，主要是對一城多點的城市適用。城市規劃區可由大小一的幾片組成，但分片數量應盡可能少為宜。三是公層式，主要是對市帶縣（市）的建制市而言，可以市區劃定市區規劃區，縣城劃定縣城規劃區，建制鎮劃定建制鎮規劃區。各城市應當根據自己城市的特點和實際情況，提出自己城市的城市規劃區的形態，不要搞一個模式一刀切。
4、注意幾個問題
一是要嚴格按照《城市規劃法》規定來劃定，必須包括市區、近郊區和規劃控制區三個部分。不設郊區建制的城市，近效區和規劃控制區可以合並考慮。二是城市規劃區范圍大小應當用圖紙表示出來，並有文字說明，作為城市總體規劃的重要內容。三是一定要有利於加強對市區、鄉鎮企業和居民點集中地區的規劃管理和控制，一並劃入規劃區。四是要從實際出發，因地制宜地合理劃定城市規劃區。建制鎮的規劃區劃定一定要研究該鎮的發展方向和發展規模，留有足夠餘地。縣轄鎮的規劃區范圍，由縣人民政府在編制鎮的城市總體規劃中劃定。
5、提出可行方案
一是城市規劃行政主管部門經過調查研究分析，根據《城市規劃法》規定的自己城市的實際情況提供兩個以上方案進行比較。二是召集有關領導、專家和管理人員對方案進行論證，提出可行方案，附文字說明，向城市政府匯報或上報城市政府。三是經城市政府審查同意後批准城市規劃行政主管部門提出推薦方案報告，作為編制城市總體規劃的依據。
6、確定規劃區范圍
一是當城市總體城市批准後，在編制總體規劃中劃定的城市規劃區范圍一並確定。

『貳』 想請教「建成區」和「城市規劃區」，有什麼區別

一、性質不同

1、建成區：指市行政區范圍內經過徵收的土地和實際建設發展起來的非農業生產建設地段。

2、城市規劃區：指近城市市區、近郊區以及城市行政區域內因城市建設和發展需要實行規劃控制的區域，城市規劃區的具體范圍，由城市人民政府在編制的城市總體規劃中劃定。

二、特點不同

1、建成區：成片開發建設；市政公用設施和公共設施基本具備；城市建設用地。

2、城市規劃區：規劃區的具體范圍由有關人民政府在組織編制的城市總體規劃、鎮總體規劃、鄉規劃和村莊規劃中，根據城鄉經濟社會發展水平和統籌城鄉發展的需要劃定。

三、作用不同

1、建成區：中國統計部門用建成區來反映一個市的城市化區域的大小。

2、城市規劃區：劃定城市規劃區的主要目的，在於從城市遠景發展的需要出發，控制城市建設用地的使用，以保證城市總體規劃的逐步實現。

『叄』 城市規劃區的定義

我國《城市規劃法》第三條指出：本法所稱城市規劃區、是指城市市區、近郊區以及城市行政區域內因城市建設和發展需要實行規劃控制的區域，城市規劃區的具體范圍，由城市人民政府在編制的城市總體規劃中劃定。
新版《中華人民共和國城鄉規劃法》（自2008年1月1日起施行）第二條指出： 本法所稱規劃區，是指城市、鎮和村莊的建成區以及因城鄉建設和發展需要，必須實行規劃控制的區域。規劃區的具體范圍由有關人民政府在組織編制的城市總體規劃、鎮總體規劃、鄉規劃和村莊規劃中，根據城鄉經濟社會發展水平和統籌城鄉發展的需要劃定。

『肆』 城鎮規劃區和城市總體規劃的區別

城鎮體系規劃，一定地域范圍內，以區域生產力合理布局和城鎮職能分工為依據，確定不同人口規模等級和職能分工的城鎮的分布和發展規劃。
城鎮體系規劃要達到的目標：通過合理組織體系內各城鎮之間、城鎮與體系之間以及體系與其外部環境之間的各種經濟、社會等方面的相互聯系，運用現代系統理論與方法探究整個體系的整體效益。
區域規劃是為實現一定地區范圍的開發和建設目標而進行的總體部署，為城市規劃提供有關城市發展方向和生產力布局的重要依據。
廣義的區域規劃指對地區社會經濟發展和建設進行總體部署（包括區際和區內）；包括區際規劃和區內規劃，前者主要解決區域之間的發展不平衡或區際分工協作問題，後者系對一定區域內的社會經濟發展和建設布局進行全面規劃。狹義的區域規劃則主要指一定區域內與國土開發整治有關的建設布局總體規劃。

『伍』 區域規劃為什麼不屬於城鄉規劃

中華人民共和國城鄉規劃法
第二條
制定和實施城鄉規劃，在規劃區內進行建設活動，必須遵守專本法。屬 本法所稱城鄉規劃，包括城鎮體系規劃、城市規劃、鎮規劃、鄉規劃和村莊規劃。城市規劃、鎮規劃分為總體規劃和詳細規劃。詳細規劃分為控制性詳細規劃和修建性詳細規劃。
所以廣義的來說區域規劃屬於城鄉規劃的類型，但是按照法律嚴格來說法定城鄉規劃裡面沒有「區域規劃」這一層級的規劃。

『陸』 什麼是城市規劃區

《規劃術語》第3.0.5條解釋"城市市區、近郊區以及城市行政區域內其他因城市建設和專發展需要實行規屬劃控制的區域。 城市規劃區一般包含三個層次：①城市建成區--城市行政區內實際已成片開發建設、市政公用設施和公共設施基本具備的地區（《規劃術語》3.0.6）。在這一范圍內用地管理的主要任務是合理安排和控制各項設施的新建和改建，進行現有用地的合理調整和再開發。②城市總體規劃確定的市區（或中心城市）遠期發展用地的范圍。這部分包括建成區以外的獨立地段、水源及其防護用地、機場及其控制區、無線電台站保護區、風景名勝和歷史文化遺跡地區等。在這一范圍內，用地管理的主要任務是按照規劃的要求，保證各項用地和設施有秩序地進行開發建設。位於其中的農村集鎮和居民點要進行一切永久性建設，都必須經過城市規劃管理部門批准。③城市郊區。它的開發建設同城市發展有密切的聯系。因此需要對這一區域內城鎮和農村居民點各項建設的規劃及其用地范圍進行控制。特別是城市對外交通干線兩側一定范圍內的用地，更要嚴格管理。這一地區內進行重大的永久性的建設，都要經過城市規劃管理部門批准。

『柒』 城市規劃區域的范圍包括哪些

城市規劃區：指城市的建成區以及因城鄉建設和發展需要必須實行規劃控制的區域回。答而城市建成區：城市行政區內實際已成片開發建設，市政公用設施和公共設施基本具備的地區。實際上城市規劃區的范圍是在總規中人為劃定的，並不是一個固定的指標，當然這個劃定也是需要規劃部門根據地方發展狀況和未來發展的目標。不是隨便的，畢竟還要上級部門審批嘛。希望對你有幫助！

『捌』 什麼叫城市規劃控制區

我國《城市規劃法》第三條指出：本法所稱城市規劃區、是指城市市區、近郊區以及城市行政區域內因城市建設和發展需要實行規劃控制的區域。

規劃區的具體范圍由有關人民政府在組織編制的城市總體規劃、鎮總體規劃、鄉規劃和村莊規劃中，根據城鄉經濟社會發展水平和統籌城鄉發展的需要劃定。

(8)城鄉規劃區擴展閱讀：

劃定城市規劃區的主要目的，在於從城市遠景發展的需要出發，控制城市建設用地的使用，以保證城市總體規劃的逐步實現。

1、城市建成區。在這一范圍內用地管理的主要任務是合理安排和控制各項城市設施的新建和改建，進行現有用地的合理調整和再開發。

2、城市總體規劃確定的市區（或中心城市）遠期發展用地范圍。

3、城市郊區。它的開發建設同城市發展有密切的聯系，因此需要對這一區域內城鎮和農村居民點各項建設的規劃及其用地范圍進行控制。

『玖』 中心城市規劃區

東營抄市中心城市規劃區位於地貌單元古黃河三角洲平原，位於地震烈度Ⅵ度區，區域穩定性較好，地層形成年代較早，自重固結程度較好，25m以上地層岩性以粉土為主，天然地基承載力為80～120kPa，局部大於120kPa，以100～120kPa為主，飽和砂土在地震烈度VII度時為不液化-中等液化、局部有軟土，厚度一般為1～2m，西城-勝利鎮之間及西城南部附近地帶地下水對混凝土具有弱-強侵蝕性。

經綜合評價，對於一般工業民用建築為適宜-較適宜，其中西城-墾利縣之間多為適宜區，西城-東城、勝利鎮之間多為較適宜區，並有適宜區呈片狀分布；對於高層重型建築物西城-東城一線以南有一東西向條帶狀適宜區，西城-墾利縣-東城所圍成的三角區之間多為較適宜區。

綜上所述，中心城規劃區場地穩定性良好，對發展城市建設是較適宜的。