A. 張家口市園林局屬於城建局管轄嗎
園林局即市政園林局,從其法律授權和業務范圍(城鄉規劃中的公共設施和園林設施部分)來看,與城建局關系更為密切,因此隸屬於城建局的可能性更大。在法律規定上,城建局是作為城鄉規劃行政主管部門,而建設局是作為建設行政主管部門。當然,在每個地方因經濟條件、行政實際管轄等方面的差異,也有可能屬於建設局管轄。
B. 張家口市高新城建投資集團房屋拆遷0375號協議閆家屯材拆遷安置房是大產權嗎
一、是否為大產權房很容易判斷:
1,我們所說的商品房(大產權房)是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。
2,大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的(可以辦理出《國有土地使用證》),小產權多為集體土地性質的(辦理不出《國有土地使用證》的)。
3,大產權房是可以辦理出預售證的,而小產權房是明令禁止買賣的,更不用說沒有預售證了。
4,大產權房是可以網簽,在房管局做備案的,小產權不能在房管局做備案的。
5,大產權房是可以支持銀行按揭貸款的,小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
二、所謂「小產權」是指在農民集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉政府或村政府頒發,所以叫做「鄉產權」,又叫「小產權」。
三、鄉鎮政府發證的所謂小產權房產,實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證,購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。