長沙市住房和城鄉建設限購

⑴ 長沙房產限購政策

長沙市的限購政策實際上就是2011年長政辦發[2011]10號文件
下面是全文：
關於貫徹執行長政辦發[2011]10號文件有關事項的通知

各有關單位：
為深入貫徹《市人民政府辦公廳關於進一步加強房地產市場管理有關問題的通知》（長政辦發[2011]10號）精神，落實有關購房管理措施，現就有關事項通知如下：
一、家庭，僅指夫妻雙方及未成年子女。
二、環長株潭戶籍家庭，是指長沙、株洲、湘潭、岳陽、常德、益陽、婁底、衡陽等八個地區的戶籍家庭（含集體戶口，包括農業戶口和非農業戶口）。
三、外地家庭，是指長沙、株洲、湘潭、岳陽、常德、益陽、婁底、衡陽等八個地區以外的戶籍家庭。
四、主城區，僅指長沙市內五區，即芙蓉區、天心區、嶽麓區、開福區、雨花區。
五、本市居住證，是指公安部門發放的在本市（含長望瀏寧）的居住證。
六、已有住房，是指家庭購房當時其名下擁有的住房，包括已經所有權登記的住房以及辦理了房屋買賣合同網上簽約、受理了轉移登記的住房。
七、限購，是指限制家庭通過市場途徑購買90平方米（含）以下新建商品住房（含期房和現房），包括與他人共同購買。
八、限購期間，購買新建商品住房的以房屋買賣合同網上簽約時間為准。限購對象僅為購買90平方米（含）以下新建商品住房，不含車庫、商業用公寓、二手房、非住宅及90平方米以上新建商品住房。
九、限購期間，被徵收人貨幣補償後購買用於安置的住房不受此限制。
十、限購期間，只要求購買90平方米（含）以下新建商品住房的購房人，在申請預告登記時，填寫《購房人家庭成員住房情況申報表》（見附件1）。
十一、限購期間，因政策原因而不能進行預告登記的，由當事人雙方協商辦理退房手續。
十二、限購期間，國家、省、市政府另有規定的，從其規定。
二O一一年三月十一日

另外：市住建委2014年8月6日對外宣稱：長沙市已正式解除樓市限購令。

⑵ 湖南限購政策有哪些

由於湖南目前僅有長沙實行了樓市限購政策，作為湖南限購政策是指長沙市的限購政策。此外，岳陽、常德是除長沙外被國家統計局納入70個大中城市進行房價統計監控的湖南城市，2011年岳陽房價漲幅曾一度躍居全國第一引起廣泛關注，因此曾一度傳言岳陽等地將納入限購城市。不過，目前長沙仍然是湖南省內唯一實施限購的城市。

長沙市人民政府辦公廳

關於進一步加強房地產市場管理有關問題的通知

長政辦發[2011]10號文件

各區人民政府、各有關單位：

為貫徹落實《國務院辦公廳關於進一步加強房地產市場管理有關問題的通知》(國辦發[2011]1號)精神，促進我市房地產市場持續健康發展，現就有關事項通知如下：

一、自本通知發布之日起，暫執行以下購房管理措施：對在本市市區(市轄五區，下同)已擁有1套住房的家庭(環長株潭戶籍家庭)，限購1套90平方米(含)以下新建商品住房；對在本市市區無住房並能夠提供本市居住證的外地家庭，在主城區限購1套90平方米(含)以下新建商品住房；對在本市市區，已擁有2套(含)以上住房的家庭、擁有1套(含)以上住房的外地家庭、不能提供本市居住證的外地家庭，暫停在本市主城區購買90平方米(含)以下新建商品住房。

二、境外機構和個人在本市購房的，按《住房和城鄉建設部、國家外匯管理局關於進一步規范境外機構和個人購房管理的通知》(建房{2010}186號)的有關規定執行。

三、限購期間，按本通知第一條規定可購買新建商品住房的，已有住房以房屋買賣合同網上簽約時間為准。

四、對購買90平方米(含)以下新建商品住房的購房人，應在申請房地產預告登記時，如實填寫《購房人家庭成員住房情況申報表》(以下簡稱《申報表》)。非同一家庭的2人以上共同購買90平方米(含)以下新建商品住房的，應分別填寫《申報表》。購房人應對《申報表》信息的真實性負責，提供虛假證明或虛假信息的，應承擔相關責任。

五、限購期間，房地產開發企業、房地產經紀機構，應當在營業場所醒目位置，張貼限購政策，履行告知義務，督促購房人如實填寫《申報表》，核對購房人及其家庭成員的戶籍、婚姻等證明材料(對外地家庭購房的、還應核對本市居住證)，在《申報表》簽署意見並蓋章。

六、房地產開發企業、房地產經紀機構及其執(從)業員，不執行本通知規定的，暫停網上簽約，其違規行為記入信用檔案，並由當事人承擔相關責任。

七、限購期間，國家、省政府另有規定的，從其規定。

八、具體執行過程中的相關問題由市住房城鄉建設委負責解釋。

長沙市人民政府辦公廳

二O一一年三月四日

（以上回答發布於2013-06-20，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑶ 20年長沙出台了什麼購房政策降低購房要求沒有哦

繼「318新政」、「520新政」、「土地新政」等一系列樓市調控新政落地之後，9月22日，長沙再次出台樓市加碼政策，樓市調控得到進一步收緊。通知顯示，該政策將從2017年9月23日起執行。更多長沙樓房資訊網路搜索長沙找房俠 新政全文如下： 長沙市住房和城鄉建設委員會 關於進一步穩定房地產市場促進健康發展的通知 各有關單位、各房地產相關企業： 為進一步落實國家、省市關於促進房地產市場平穩健康發展的有關規定，堅持「房子是用來住的，不是用來炒的」總體要求，進一步做好我市房地產市場調控工作，報經市人民政府同意，現將有關事項通知如下： 一、在本市購買的商品住房(含二手住房，下同)，需取得不動產權屬證書滿3年方可上市交易。 二、本通知施行後辦理的本市個人家庭戶和集體戶個人，且在本市無住房的，限購1套商品住房。 三、本市戶籍家庭在本市已有1套住房的，待首套住房取得不動產權屬證書滿3年後，方可購買第二套商品住房。 四、在本市無住房的非本市戶籍家庭、憑在長沙市連續繳納24個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套商品住房。 五、限購區域調整為本市行政區域（暫不含瀏陽市、寧鄉市）范圍。 六、本通知自2017年9月23日起施行。

⑷ 長沙限購了，想在長沙買房怎麼辦

長沙市如何避開抄限購政策買房：

長沙市買房沒資格，要避開限購可以選擇購買法拍房，法拍房是法院拍賣房產的簡稱，法拍房不限購，外地戶口也可以購買，而且法拍房的價格還比正常房屋要低很多，撿漏投資置業都是不錯的選擇，但是法拍房也有一些隱藏的坑，購買者需要注意調查清楚，合適的情況下可以找權威的法拍機構委託購買。

2019年長沙最新限購政策：

1、本市戶籍本市家庭

①2017年9月23日後辦理的本市個人家庭戶和集體戶個人，在限購區域無房，限購1套商品住房。

②本市戶籍家庭在本市已有一套住房的，待首套住房取得不動產權證滿3年後，方可購買第二套住房。

③在本市購買的商品住房(含二手住房，下同)，需取得不動產權屬證書滿3年方可上市交易。

④11月9日上午，長沙市住建委發布最新操作細則：長沙戶籍成年未婚人員，在限購區域內無住房，與父母同一戶口本且父母在限購區域內不超過一套住房的，限購一套商品住房。另外，「923新政」之前離異的本市戶籍成年單身人士，與成年未婚者享同等待遇。

2、非本市戶籍

在本市無住房的非本市戶籍家庭，憑在長沙市連續繳納24個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套商品住房。

註：長沙戶口包括長、瀏、寧三縣市。

⑸ 長沙買房限購嗎外地人在長沙買房條件解讀

長沙買房需要什麼條件？長沙樓市無限購，有錢就行！最近一年，長沙樓市「利好政策」不斷，省會城市，房價低，配套成熟……一大波優勢吸引著越來越多的購房者紛紛湧向長沙，外地人長沙買房有何政策？小編幫您搜羅2015長沙最新買房消息，助你成功買房。

取消限購 90平以下戶型隨便買

長沙限購取消之後，90平以下戶型銷售將不受限。

異地購房可申請公積金貸款

湖南省住房和城鄉建設廳發布"湘五條"，指出住房公積金繳存人在繳存地以外的省內其他市州購買自住住房的，可向購房所在地住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

長沙及湖南公積金貸款利率再下調0.25%

按照央行要求，湖南省直單位住房公積金管理中心、長沙市住房公積金管理中心同步下調了住房公積金貸款利率，其中：五年以下(含五年)貸款利率下調至3%，五年以上貸款利率下調至3.5%。

長沙購買三類住宅可獲60元/㎡補貼

長沙雨花區、開福區、天心區、湘江新區、芙蓉區、高新區等區域的首批34個綠色、產業化和全裝修普通商品住宅樓盤享受60元/㎡財政補貼，共計覆蓋普通商品住宅14511套，面積1466607.08平米。

湖南省直公積金最高貸60萬

職工在長沙地區(含長沙市區和長瀏寧)購房，申請公積金貸款上限為60萬元;支持自住及改善性住房需求，公積金貸款成數(即貸款額度占房產價值的比例)至少提高一成。

長沙公積金購二套房首付兩成

據長沙住房公積金管理中心消息，長沙市二套房首付比例新政已落地。擁有1套住房（未超過120平方米）並已結清公積金貸款的，二套房公積金貸款最低首付款比例降至20%。

（以上回答發布於2015-10-19，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑹ 2019年長沙會取消限購政策嗎

不會的，嚴查一次性購買多套住房且囤房炒房的行為。

嚴控外省戶籍且在外省工作的人員在長購房，引導提高購房首付比例和貸款利率。加強居民收入證明真實性審核，切實防範各類資金違規流入房地產市場。引導金融機構提高對本省外市購房者在長購買第二套普通住房的首付比例及貸款利率。嚴查一次性購買多套住房且囤房炒房的行為。

嚴格執行房地產開發企業「拿地」資金來源審查制度，杜絕違規資 金進入房地產市場。加強預售資金監管，加強對銀行預售資金監管工作的檢查指導，確保預售資金用於本項目工程建設。

(6)長沙市住房和城鄉建設限購擴展閱讀：

長沙房地產市場的相關要求規定：

1、各級住房和城鄉建設、 房產部門要嚴格市場准入， 加強房地產開發企業監管， 規范市場行為， 鼓勵支持誠信、 有實力企業做大做強。

2、 加強項目資本金監管， 對項目資本金不符合國家有關規定的， 住房和城鄉建設部門不予頒發建設工程施工許可證。

3、各級房產部門要嚴格審批商品房預售許可， 制定並實行商品房預售資金監管制度， 項目預售資金全部納入監管賬戶。 各級價格、 房產部門要切實落實預售許可銷售價格及前期物業收費標准申報和公示制度， 貫徹執行國家《商品房銷售明碼標價規定》，實行商品房銷售一套一標價制度。

⑺ 2019年長沙買房限購政策有哪些

長沙本市內戶籍家庭限購2套房屋，在本市已有一套房屋的，在首套房房屋產權證滿3年後方可購買第二套房屋。

於2017年9月23日後辦理長沙戶籍的，在限購區域只能購買一套房屋;長沙戶籍的未婚人士，與父母在同一戶口本且父母在限購區域只有一套房屋的，可購買一套房屋;本市戶籍在9月23日前離異的單身人士，與未婚者享有同等待遇。
非本市戶籍限購一套商品住宅房，非本市戶籍在以下5種情況下可獲得買房資格：

1、連續在市區繳納2年以上社保或繳納個稅;

2、大專及以上學歷或技師職稱的人才可申請購房資格，但不能落戶;
3、35周歲以下全日制本科以上學歷的可在購買房屋後落戶長沙戶籍;

4、現役軍官、士官、義務兵;

5、務工人員落戶。

在長沙限購地區購買的商品住房，在取得房屋產權證後3年內禁止上市交易，包括二手房。
目前長沙戶籍不以身份證號劃分，以公安部門的戶籍證明為准，且可在湖南省內進行公積金異地貸款;除此以外，目前長沙可和北京、上海、廣州、深圳、武漢、南昌、合肥、貴陽等地可使用公積金異地貸款，且北京、貴陽人口購買房屋無戶籍限制，深圳戶籍只能購買首套房。