湖南城鄉和住房建設監管

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問管理員咯

2. 湖南住房和城鄉建設廳具體在哪裡

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3. 湖南省住房和城鄉建設廳的機構職能

湖南省住房和城鄉建設廳的主要職責
（一） 承擔牽頭推進新型城市化戰略的工作。擬訂全省推進新型城市化、城鄉規劃、城鄉建設、住房保障、工程建設、建築業、住宅房地產業、勘察設計咨詢業、市政公用事業的方針、政策、法規以及相關的發展戰略、中長期規劃及年度計劃並指導實施，進行行業管理。
（二） 承擔保障城鎮低收入家庭住房的責任。擬訂住房保障相關政策並指導實施，編制全省城鎮保障性住房發展規劃及年度計劃並監督實施。會同有關部門做好政府有關廉租住房資金安排和資金監管。指導城市棚戶區改造工作，指導規范保障性住房的經營管理。
（三） 承擔推進住房制度改革的責任。擬訂適合省情的住房政策，指導住房建設和住房制度改革，擬訂全省住房建設規劃並指導實施。
（四） 承擔全省城鄉規劃管理工作的責任。依法組織編制和實施全省城鄉規劃，擬訂城鄉規劃的相關政策和規章制度，會同有關部門組織對城鄉規劃的審核和報批。參與土地利用總體規劃的審查，承擔對歷史文化名城（鎮、村）的審核報批和保護監督工作，指導城鄉規劃的執法和監察。
（五） 承擔建立科學規范的工程建設標准體系的責任。組織貫徹執行工程建設實施階段的國家標准、全國統一定額和行業標准及相關的管理制度，制定和發布我省工程建設地方標准、省級工程建設工法、地方定額及其具體實施辦法和管理規定並監督執行，擬訂建設標准和工程造價的管理制度，擬訂公告服務設施（不含通信設施）建設標准並監督執行，指導監督各類工程建設標準定額的實施和工程造價計價，組織發布工程造價信息，指導建設項目可行性研究評價辦法、經濟參數的實施。
（六） 承擔規范房地產市場秩序、監督管理房地產市場的責任。會同或配合有關部門組織擬訂房地產市場監管政策並監督執行，指導城鎮土地使用權有償轉讓和開發利用工作，提出房地產業的行業發展規劃和產業政策，制定房地產開發、房屋權屬管理、房屋租賃、房屋面積管理、房地產估價與經濟管理、物業管理、房屋徵收拆遷的規章制度並監督執行。
（七） 指導和管理全省建築活動。擬訂建築業、勘察設計咨詢業的行業發展戰略、中長期規劃、改革方案、產業政策、技術政策並指導實施，貫徹國家和我省有關建築業、勘察設計咨詢業法律、法規，擬訂規范建築市場各方主體行為的規章制度並監督執行。擬訂勘察設計咨詢、工程施工、建設監理和相關社會中介組織管理的法規和規章並監督執行，組織實施房屋和市政工程建設項目招投標活動的監督執法，指導監督建築市場准入、工程招投標、勞保統籌、工程監理、組織協調建築企業、勘察設計咨詢企業參與國際工程承包、建築勞務合作。
（八） 制定城市建設的政策、規劃並監督實施，指導城市市政公用事業和公用設施建設、運營安全和應急管理，擬訂全省風景名勝區的政策、發展規劃並指導實施，負責全省重點風景名勝區規劃、建設的審核報批和監督管理工作，組織審核世界（國家）自然遺產的申報，會同文物等有關主管部門審核世界（國家）自然與文化雙遺產的申報，會同文物主管部門負責歷史文化名城（鎮、村）的保護和監督管理工作。
（九） 承擔全省房屋建築和市政工程質量安全監管的責任。擬訂工程質量、安全生產和竣工驗收備案的政策、規章制度並監督執行，組織或參與工程重大質量、安全事故的調查處理，負責實施各類房屋建築及其附屬設施和城市市政設施的建設工程抗震設防工作，指導城市地下空間的規劃、勘察設計、工程質量安全及其開發和利用。
（十） 承擔規劃和指導村鎮建設的責任。擬訂村莊和小城鎮建設政策並指導實施，指導城鎮規劃編制、農村住房建設及農村危房改造，指導小城鎮和村莊人居生態環境的改善工作，指導全市重點鎮的建設，組織特色景觀旅遊名鎮（村）的申報和管理工作。
（十一） 承擔推進全省建築節能與建設科技進步的責任。組織制定全省建築節能政策、規劃並監督實施，組織實施重大建築節能項目。制定建設行業科技發展規劃和技術政策，組織重大科技項目攻關和新技術開發利用，管理行業科技成果。
（十二） 承擔推進全省城鎮減排的責任。組織實施城鎮污水、生活垃圾處理設施建設和重大減排項目實施，推進城鎮減排。
（十三） 負責全省住房公積金監督管理。會同有關部門擬訂住房公積金政策、發展規劃並組織實施，制定住房公積金繳存、使用、管理和監督制度，監督全省住房公積金的管理、使用和安全，管理住房公積金信息系統。
（十四） 擬訂行業人才發展規劃，指導建設行業人才隊伍建設，負責建設系統職工隊伍的培訓和繼續教育工作，承包專業技術職稱評定和職業資格管理的有關工作。開展全省住房和城鄉建設方面的對外交流與合作。
（十五） 承辦省人民政府交辦的其他事項

4. 湖南省住房和城鄉建設廳關於促進全省房地產市場平穩健康發展的意見的簡介

「湘五條」 它是湖南省在八月份推出的明確規定將從政府回購普通商品房用做保障房源、異地購房者可申請公積金貸款以及住宅產業化建設項目，資本金監管減半等五方面促進湖南省房地產市場平穩健康發展。「這一次的政策，最大變化在於政府將一改新建保障房的方式，取而代之的是回購適當面積普通商品房，用作保障房源，從而打通市場庫存房源與棚戶區改造的安置需求。」湖南省住建廳相關負責人稱。

5. 湖南省住房和城鄉建設廳舉報受理電話

沒有區別，住建廳以前就叫建設廳。

6. 湖南省住房和城鄉建設廳是否規定了在縣城內不允許搞混空輕烴燃氣項目的法規和文件

你好，輕烴燃氣式住建部支持的環保燃氣。有相關的政策支持，是不會禁止的。專詳細參考我公屬司網站：www.gs88.com

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7. 住建局和建管處分別是干什麼的

一、住建局（住房與城鄉建設部，簡稱為建設局）：

1、承擔保障城鎮低收入家庭住房的責任。擬訂住房保障相關政策並指導實施。擬訂廉租住房規劃及政策，會同有關部門做好中央有關廉租住房資金安排，監督地方組織實施。編制住房保障發展規劃和年度計劃並監督實施。

2、承擔推進住房制度改革的責任。擬訂適合國情的住房政策，指導住房建設和住房制度改革，擬訂全國住房建設規劃並指導實施，研究提出住房和城鄉建設重大問題的政策建議。

3、承擔規范住房和城鄉建設管理秩序的責任。起草住房和城鄉建設的法律法規草案，制定部門規章。依法組織編制和實施城鄉規劃，擬訂城鄉規劃的政策和規章制度；

會同有關部門組織編制全國城鎮體系規劃，負責國務院交辦的城市總體規劃、省域城鎮體系規劃的審查報批和監督實施，參與土地利用總體規劃綱要的審查，擬訂住房和城鄉建設的科技發展規劃和經濟政策。

4、承擔建立科學規范的工程建設標准體系的責任。組織制定工程建設實施階段的國家標准，制定和發布工程建設全國統一定額和行業標准，擬訂建設項目可行性研究評價方法、經濟參數、建設標准和工程造價的管理制度；

擬訂公共服務設施（不含通信設施）建設標准並監督執行，指導監督各類工程建設標準定額的實施和工程造價計價，組織發布工程造價信息。

二、建管處（建築管理處職責）：

1、負責建築業企業資質的審核、管理及三級企業資質的審批；

2、負責建築施工企業項目負責人（建造師）的注冊登記；

3、負責《江蘇省建築業企業信用管理手冊》的發放及管理；負責建設工程施工合同的備案管理；

4、負責建築工程分包及施工作業人員持證上崗管理工作；

5、負責對建築市場行為進行執法監督檢查。

(7)湖南城鄉和住房建設監管擴展閱讀：

一、建設局

1、承擔規范房地產市場秩序、監督管理房地產市場的責任。會同或配合有關部門組織擬訂房地產市場監管政策並監督執行，指導城鎮土地使用權有償轉讓和開發利用工作；

提出房地產業的行業發展規劃和產業政策，制定房地產開發、房屋權屬管理、房屋租賃、房屋面積管理、房地產估價與經紀管理、物業管理、房屋徵收拆遷的規章制度並監督執行。

2、監督管理建築市場、規范市場各方主體行為。指導全國建築活動，組織實施房屋和市政工程項目招投標活動的監督執法，擬訂勘察設計、施工、建設監理的法規和規章並監督和指導實施；

擬訂工程建設、建築業、勘察設計的行業發展戰略、中長期規劃、改革方案、產業政策、規章制度並監督執行，擬訂規范建築市場各方主體行為的規章制度並監督執行，組織協調建築企業參與國際工程承包、建築勞務合作。

3、研究擬訂城市建設的政策、規劃並指導實施，指導城市市政公用設施建設、安全和應急管理，擬訂全國風景名勝區的發展規劃、政策並指導實施，負責國家級風景名勝區的審查報批和監督管理，組織審核世界自然遺產的申報；

會同文物等有關主管部門審核世界自然與文化雙重遺產的申報，會同文物主管部門負責歷史文化名城（鎮、村）的保護和監督管理工作。

4、承擔規范村鎮建設、指導全國村鎮建設的責任。擬訂村莊和小城鎮建設政策並指導實施，指導村鎮規劃編制、農村住房建設和安全及危房改造，指導小城鎮和村莊人居生態環境的改善工作，指導全國重點鎮的建設。

5、承擔建築工程質量安全監管的責任。擬訂建築工程質量、建築安全生產和竣工驗收備案的政策、規章制度並監督執行，組織或參與工程重大質量、安全事故的調查處理，擬訂建築業、工程勘察設計咨詢業的技術政策並指導實施。

6、承擔推進建築節能、城鎮減排的責任。會同有關部門擬訂建築節能的政策、規劃並監督實施，組織實施重大建築節能項目，推進城鎮減排。

7、負責住房公積金監督管理，確保公積金的有效使用和安全。會同有關部門擬訂住房公積金政策、發展規劃並組織實施，制定住房公積金繳存、使用、管理和監督制度，監督全國住房公積金和其他住房資金的管理、使用和安全，管理住房公積金信息系統。

8、開展住房和城鄉建設方面的國際交流與合作。

9、承辦國務院交辦的其他事項。

二、其他事項

1、城市地鐵、軌道交通方面的職責分工。住房和城鄉建設部指導城市地鐵、軌道交通的規劃和建設，交通運輸部指導城市地鐵、軌道交通的運營。

2、工程建設國家標准由國務院標准化行政主管部門統一編號並會同住房和城鄉建設部聯合發布。

3、所屬事業單位的設置、職責和編制事項另行規定。

8. 住房和城鄉建設局是做什麼的城鄉建設局是做什麼的

一、貫徹執行有關工程建設、城市建設、村鎮建設、建築業、勘察設計咨詢業、市政、公用事業的法規、政策；制定城鄉建設行業發展那規劃，擬訂城鄉建設規范性文件。
二、監督管理建築市場，規范市場各方主體行為。指導建築活動,貫徹執行建築施工、裝飾裝修、建設監理的法規、規章，擬定工程建設、建築業行業發展戰略、中長期規劃、改革方案、產業政策,制定規范建築市場各方主體行為的規章制度並監督執行，組織協調建築企業參與對外工程承包、建築勞務合作。
三、承擔規范勘察設計咨詢市場秩序、監督管理勘察設計咨詢質量的責任。執行勘察設計發展、中長期規劃、改革方案、產業政策、制度和工程勘察設計咨詢業的技術政策，組織實施各類房屋建築及其附屬設施和城市市政設施的抗震設計規范，組織工程建設標准設計的推廣應用。
四、指導監督各類工程建設標準定額的實施和工程造價計價，編報材料指導價格，組織發布工程造價信息，組織實施建設項目可行性研究、經濟評價方法、經濟參數、建設工期定額、工程造價管理制度。
五、指導城市建設管理工作。貫徹落實城市建設（含城市房屋徵收拆遷）和管理工作中的各項法規、政策,負責城市市政公用擾御喊設施建設、安全和應急管理。指導城市供水、排水、污水處理、垃圾處理、園林、燃氣、熱力、市政設施、市容環境綜合治理等工作；指導城市規劃區內的綠化工作和風景名勝區的建設和保護工作,會同文物主管部門負責歷史文化名城(鎮、村)的保護和監督管理。
六、承擔規范和指導村鎮建設的責任。擬定小城鎮和村莊建設政策、發展規劃並指導實施、農村住房建設和安全以及危房改造,指導小城鎮和村莊人居生態環境的改善工作,指導各類村鎮建設試點工作。
七、承擔建築工程質量安全監管責任。拆耐貫徹執行建築工程質量、建築安全生產和竣工驗收備案的政策、制度,組織或參與工程重大質量、安全事故的調查處理，貫徹執行建築業技術政策。
八、承擔推進建築節能、城鎮減排和行業科技發展的責任。會同有關部門落實建築節能的政策，組織實施重大建築節能項目，組織實施重點科級項目的研究開發。
九、承擔推進牆體材料革新的責任。組織新型牆體材料的確認和推廣應用；組織重大新技術、新產品的研究開發。
十、承擔各類房屋建築及附屬設施的建造緩野和與其配套的線路、管道、設備的安裝項目和市政工程項目的招標投標活動的監督執法責任。指導規范建設工程招投標工作，擬定建築市場招投標各方主體行為的規章制度，審核從事各類工程建設項目招標代理業務的招標代理機構資格。
十一、擬定城鄉建設行業培訓規劃。監督實施全市建設行業職工培訓和專業技術人員繼續教育工作。
十二、承辦政府交辦的其他事項。
如果你們當地沒有單列的規劃局和房管局的話，住建局還負責城鄉規劃的編制及實施，房屋產權的登記和管理、房地產市場監管、保障性住房的建設等等。

9. 規劃局與住房和城鄉建設局是什麼關系

規劃局主要負責城鎮體系和城市總體規劃等事宜，而建設局是負責具體建設的實施，首先有了規劃，才可能會有建設。
下面是一個市級規劃局的職責：
（一）起草或參與起草有關城鄉規劃編制和實施管理的地方性法規。

（二）負責承辦市政府委託的城鎮體系規劃和城市總體規劃的組織編制工作。
（三）負責建設用地和建設工程的規劃管理。
（四）負責歷史文化名城以及歷史街區、歷史文化名鎮（名村）、歷史地段、優秀歷史建築保護的規劃管理工作。
以下是一個市級城鄉建設局的職責：

（一）依法查處有關違法建設行為和市場違規行為。
（二）編制和下達年度城市維護建設資金的使用計劃和年度城市建設計劃；綜合協調城市道橋基礎設施、城市地下管線及綜合管廊的建設管理，指導城市地下空間的開發、利用和管理；指導城市地鐵、軌道交通建設。參與城市重點工程項目的概算審批；負責城建規費及相關費用的收繳和管理工作；負責城市建設檔案管理工作。
（三）規范和指導全市村鎮建設。
（四）負責全市建設行業和建築市場監管。
（五）負責全市建設工程安全生產和質量監督。

10. 湖南省住房和城鄉建設廳關於促進全省房地產市場平穩健康發展的意見的內容

「湘五條」主要內容為：
1.各地政府和企事業單位及經濟園區可購置適當面積的普通商品房用於公版租權房和棚戶區改造安置房，納入2015年全省保障性安居工程計劃，享受國家、省保障性安居工程有關資金補助及配建房源稅費減免政策。鼓勵被徵收對象選擇貨幣補償，政府支持被徵收對象到市場上購房。
2.住房公積金繳存人在繳存地以外的省內其他市州購買自住住房的，可向購房所在地住房公積金管理中心申請住房公積金貸款；無房戶租賃住房用於本人自住的，可提取住房公積金支付房租，但月提取額不得超過本人住房公積金月繳存額。
3.信用等級評定為A級的房地產開發企業或採用住宅產業化的建設項目，資本金監管比例減半。建設項目總投資達到25%以上的項目，施工進度達到正負零，可辦理《商品房預售許可證》。
4.各地房地產開發主管部門要簡化審批程序，提高辦事效率.審批時限要縮短三分之一。開展全面檢查，立即禁止和取締亂收費、搭車收費和亂攤派項目，切實減輕企業負擔。
5.各地可以結合本地實際制定具體實施辦法。
「湘五條」分析：
獨家解讀：湖南樓市新政——「湘五條」