昆明市住房和城鄉建設局歸屬誰管理

① 昆明市住房和城鄉建設局的主要職責

（一）負責貫徹執行國家和省有關建設事業的法律、法規、規章及方針、政策，研究擬定全市建設事業的地方性法規、規章和總體發展戰略、產業政策及中長期規劃、年度建設計劃，並指導實施。
（二）統一管理城市建設和城市維護資金；負責編報和安排城市維護建設年度計劃；負責城市建設相關收費（勞保費、牆改基金、散裝水泥基金）的管理工作，會同市財政部門對城市建設有關行政事業收費執行情況進行監督檢查。
（三）負責審批許可權范圍內的城市建設計劃、初步設計審查、施工圖設計文件審查、施工許可、商品房預售許可及工程竣工驗收備案。
（四）負責市級建設項目招標投標監督管理的職責, 協調、指導縣(市)、 區建設項目招標投標工作。
（五）負責工程建設項目的質量監督及安全生產的監督管理；負責建設工程標准化和造價管理工作，組織編制建築經濟定額。
（六）負責全市建築業、房地產業的行業管理工作；負責建築行業外埠（境外）進昆企業的市場准入登記及管理工作。
（七）負責擬定全市城市燃氣管理的法規、規章，制定燃氣發展規劃、計劃，並監督指導實施；負責城市燃氣行業的安全管理和新建、擴建、改建城市燃氣工程的立項；負責全市燃氣行業管理工作。
（八）負責全市市政基礎設施建設項目的管理、協調工作；負責政府工程項目的代建監督、管理工作；指導縣（市）、區村鎮建設工作。
（九）負責全市城鎮建設抗震設防管理及農村民居抗震安全工作；負責建設工程抗震設防專項審查、震後應急搶險工作；指導和組織震後恢復重建工作。
（十）負責擬定全市廉租住房、經濟適用住房等保障性住房的發展規劃、計劃，並監督指導實施；負責全市住房制度改革工作；負責房屋產權、產籍管理，頒發房屋所有權證、共有權證和他項權利證，負責房產交易管理及房屋交易登記備案；指導縣（市）區的住房制度改革及房屋產權、產籍管理、房屋安全鑒定和物業管理工作。
（十一）負責主城四區直管公房的維修、抗震加固和改造工作；負責主城四區私有房產歷史遺留問題的核查和落實政策工作；負責全市拆遷計劃的報批及下達分配工作，負責發放主城四區直管公房的拆遷許可，指導縣（市）、區的房屋拆遷工作。
（十二）負責全市建設事業科技進步和科技創新，組織城建系統重大科技項目攻關和科技成果轉化、推廣工作；負責牆體改革、建築節能、城鎮減排、預拌商品混凝土及散裝水泥的推廣使用及監督管理工作；組織協調全市建設行業的招商引資、技術合作工作。
（十三）負責制定行業人才培養、職工教育、技工培訓規劃、計劃，並組織實施。
（十四）承辦市委、市政府及上級機關交辦的其它工作任務。

② 房管局歸哪個部門管理

一般來講，大多數市（縣）的房管局是一級局，屬政府直屬機構，由市（縣）專政府管理。個屬別地方的房管局屬二級局，由住房和城鄉建設局管理。

房管局是國家的一級行政機構，負責管理房屋產權的確定和發放房屋產權的證明，對於房產糾紛沒有義務進行調解或做出行政處罰。

只是根據登記的房產證確認房屋產權的歸屬，辦理房屋的過戶、交易的手續，對涉及房屋所有權的民事糾紛，只是能根據法院的要求提供真實的房產資料，不參與有關房屋的鄰里糾紛。

房產證的真偽的確定可以由房管局來確定，不能是處理糾紛的裁決人。

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房管局職能

1、負責全市單位公有住房和直管公有住房交易審批。

2、對全市單位自管房進行政策指導、監督、管理、協調和服務職能。

3、負責全市城鎮建設安置動遷管理。

4、負責全市城鎮公有住房確權發證，辦理產權產籍變更手續。

5、貫徹落實國家、省、市關於房地產業的方針、政策和法律、法規、規章。

③ 建設局屬於什麼單位

建設局屬於行政單位，是政府組成部門，局機關使用行政編制。

建設局主要承擔保障城鎮低收入家庭住房的責任。擬訂住房保障相關政策並指導實施。擬訂廉租住房規劃及政策，會同有關部門做好中央有關廉租住房資金安排，監督地方組織實施。編制住房保障發展規劃和年度計劃並監督實施。

拓展資料：

1、建設局同時負責住房公積金監督管理，確保公積金的有效使用和安全。會同有關部門擬訂住房公積金政策、發展規劃並組織實施，制定住房公積金繳存、使用、管理和監督制度，監督全國住房公積金和其他住房資金的管理、使用和安全，管理住房公積金信息系統。

2、《建設局》是根據第十一屆全國人民代表大會第一次會議批準的國務院機構改革方案和《國務院關於機構設置的通知》，設立的住房與城鄉建設部，簡稱為建設局，為國務院組成部門。

建設局-深圳建設局

④ 昆明市住房和城鄉建設局的職責調整

（一）復取消已由昆明制市人民政府公布取消的行政審批事項。
（二）劃入原昆明市建設局的職責；劃入原昆明市房產管理局的職責；劃入原昆明市市政公用局城市基礎設施建設和燃氣行業管理的職責。
（三）將原昆明市建設局承擔的城市道路挖掘審批職責劃給昆明市城市管理綜合行政執法局。
（四）加快建立住房保障體系，完善住房保障制度，加強全市廉租住房、經濟適用住房等住房保障的職責。
（五）加強建設工程質量及安全生產監督管理的職責。
（六）加強工程建設標准化和造價管理的職責。
（七）加強建築節能及城鎮減排的職責。
（八）加強農村民居地震安全工程建設、抗震除險和加固改造的職責。

⑤ 建設局歸誰管

建設局屬縣直單位，人事財政都歸縣政府管理。市建設局是市政府管理。
建設局：縣（或設區）一級主管建設行業的行政部門。建設局與住建局是一個概念，只是稱呼不同而已，決定於當地政府編辦的機構命名。
主要職能
（一）貫徹執行國家和省關於建設事業的方針、政策和法律、法規；研究擬定全市城市規劃、村鎮規劃、工程建設、城市建設、村鎮建設、建築業、住宅與房地產業、勘察設計咨詢業、市政公用事業的政策、規章實施辦法以及相關的發展戰略、中長期規劃、改革方案，並指導實施，進行行業管理；指導全市建設行業行政監察工作。
（二）指導全市城市規劃、村鎮規劃、城市勘察和市政工程測量工作；研究擬定加快全市城鎮化進程的發展戰略；指導全市城市規劃、村鎮規劃的編制與實施；負責城市總體規劃的審查和市域城鎮體系的編制、報批工作；參與市土地利用總體規劃的審查；承擔對歷史文化名城相關的審查、報批和保護監督工作；參與重點建設項目的選址，核發建設項目選址意見書；負責市區建設項目選址意見書、建設項目用地許可證及建設項目規劃許可證的核發工作；指導全市城市建設檔案管理工作。
（三）綜合管理全市建築活動；規范建築市場；指導和監督建築市場准入、工程招標投標、工程監理、工程質量與安全；擬定勘察設計、施工、建設監理和相關社會中介組織管理法規實施辦法並監督實施；管理全市裝飾（含室內裝飾）行業；組織協調建設企業參與市外工程承包的建築勞務合作；負責核發市城市規劃區建設項目施工許可證。
（四）指導全市城市建設和村鎮建設工作；指導全市城市供水、燃氣、市政工程、城市照明、城市廣告及設施、城市公共客運、園林、市容環境衛生、城建監察工作以及城鎮規劃區的綠化工作；負責全市名勝區及其規劃的審查報批和保護監督工作；負責市城市規劃區供水、燃氣、市政工程及設施、公共客運、園林、城建監察工作。
（五）指導全市住宅建設和城鎮住房制度改革工作，負責全市房地產業行業管理；規范房地產市場；管理房產總量；指導城鎮土地使用權有償轉讓和開發利用工作；負責市城鎮住房制度改革實施方案和各項配套政策的擬定並監督實施；指導住房公積金及其他房改資金的歸集、使用、管理；負責市城市規劃區范圍的房地產發證、交易等工作；指導全市城市房屋拆遷管理工作。
（六）負責全市建設工程的勘察、設計、咨詢行業管理，規范建設工程勘察、設計、咨詢市場；指導建築智能化工作；監督管理城鎮及工業與民用建築的抗震設計，規范實施抗震設計和施工；指導城市地下空間的開發利用；負責一切工業建築、民用建築的工程造價、工程定額和費用標准管理。
（七）制定全市建設行業科技發展規劃和技術經濟政策；組織重大科研項目攻關和新技術、新產品的引進，制定行業教育發展規劃，指導行業教育培訓工作；負責建設行業執業資格管理。
（八）管理全市建設行業對外經濟技術合作；指導建設企業開拓省外、國（境）外建築市場和房地產市場。
（九）負責局機關和下屬單位的人事管理、勞動工資、機構編制管理工作；負責局機關和下屬單位的黨群、紀律檢查工作及工、青、婦、老幹部工作。
（十）承辦市政府交辦的其他事項。

⑥ 昆明市住房和城鄉建設局的組織機構

一、辦公室
負責機關政務、事務的組織協調和督辦工作；負責起草機關重要文稿,組織協調重要會議；負責文秘、機要、保密、檔案管理、對外聯絡、計劃生育、綜治維穩、對口扶貧、新聞宣傳、史志、年鑒、信訪、熱線、應急、接待等工作；負責政務信息及辦公自動化工作；負責局重要輿情工作；負責機關的固定資產管理和安全保衛、車輛管理及後勤服務工作。
二、財務處
負責住房和城鄉建設項目資金的統一管理使用，定期檢查審核城建資金的使用情況；協調管理建設項目竣工財務結算審查工作；負責機關的財務及其它資金的使用管理工作，指導、監督直屬單位的財務和國有資產管理工作；編制全市城市維護資金年度計劃和中、長期規劃；參與建設項目可行性研究、初步設計審查中的經濟分析。
三、政策法規處
負責貫徹落實國家、省、市有關住房和城鄉建設方面的法律、法規、規章和政策；組織開展政策調研及制度創新，牽頭地方性法規、政府規章等法律文件的起草制定工作；組織重大決策聽證，負責局規范性文件審查、備案；負責局依法行政體系建設；牽頭局行政執法工作，實施對執法部門、執法人員的執法監督、培訓組織專項執法稽查；負責局行政處罰、行政強制案件的監督、審核及對外執法聯絡；承辦局行政復議、行政訴訟和人大建議、政協提案工作；負責局管工程建設項目合同及對外合同的合法性、適當性審查；負責法制宣傳、法制教育、法律顧問管理聯絡工作。
四、城市建設處
負責全市重點工程和代建工程項目的協調服務及監督管理工作；負責許可權范圍內的市政基礎設施建設項目的初步設計審查工作；負責主城規劃區內的市政基礎設施建設項目的協調管理和推進工作；配合市政基礎設施項目預決算的審查審計；負責局承擔的「四創兩爭」方面的工作；參與市政基礎設施項目的規劃、立項和可行性研究。
五、村鎮建設處
負責編報全市縣城、鄉鎮建設項目和補助經費計劃，指導小城鎮建設項目的編制、報批、實施工作；負責小城鎮試點鄉鎮建設的審批及總結推廣；負責農村危房改造和地震安居工程建設任務及農村民居的通用設計圖的推廣運用工作；參與撤鄉並鎮、撤鄉建鎮等建設項目的選址定點和協調管理工作；負責全域城鎮化建設管理的督促、指導和服務。
六、房地產管理處
擬定房地產開發管理的政策措施；編制全市房地產業發展規劃並組織實施；負責房地產開發行業管理，負責房地產市場信用管理和從業人員信用建設；負責全市房地產開發企業、房地產經紀企業的資質管理、資質換證及其從業人員培訓工作；負責商品房現房銷售的備案；負責商品房預售許可證的核發及房屋產權、產籍管理，統一頒發房屋所有權證、共有權證和他項權證；負責新建住宅區交付使用的監督管理；負責房屋租賃市場和房屋租賃合同登記備案的管理工作；負責個人住房信息系統的建設管理；指導縣（市）區的房屋產權、產籍管理工作。
七、物業管理處
擬定全市物業管理法規、規章、行業標准及服務規范；負責行政轄區樓盤物業管理服務備案證書和項目經理執業備案證書的發放及監督管理；負責許可權范圍內物業服務企業的資質管理工作；監督住宅專項維修資金的歸集及使用監督管理；監督物業服務企業遵守法律法規和行業規范；指導昆明市物業管理行業協會工作；組織物業管理從業培訓和執業培訓；負責抓好物業管理招投標監督管理工作；組織評定、復驗、推廣物業管理示範項目；負責主城四區私有房產歷史遺留問題的核查和落實政策工作。
八、勘察設計管理處
研究擬定全市勘察設計行業有關技術標准以及產業政策、規章制度並貫徹實施；負責建設工程項目的施工圖設計文件審查、備案及日常監督管理，審查、審批房屋建築的初步設計；負責建設工程勘察設計企業的資質審批、上報及從業人員執業資格的管理；負責建設項目的抗震設防審查和抗震鑒定，參與編制抗震防震規劃和震後恢復重建；指導縣（市）區的房屋安全鑒定工作。
九、燃氣管理處
研究擬定全市城市燃氣管理的法規規章，制定燃氣發展規劃、計劃，並監督指導實施；負責城市燃氣的行業管理和燃氣使用的安全管理工作；負責新建、改建、擴建城市燃氣工程的項目審查並參與項目竣工驗收；負責城市燃氣市場准入的許可審查和許可證年檢；負責城市燃氣質量、計量和燃氣器具的監督檢查，組織燃氣行業從業人員的崗位培訓，參與燃氣事故的調查處理；負責燃氣有關費用徵收、使用的監督管理工作。
十、建築市場管理處（「清欠」辦）
研究擬定全市建築行業管理的法規、規章；負責全市建築業企業、監理企業的資質審查、報批和管理工作；負責建築業企業、監理企業的誠信體系建設；負責建築業企業、監理企業從業人員執業資格管理工作；負責全市的工程造價管理工作；負責對外埠（境外）進昆建築企業的登記備案管理，辦理昆明市建築企業外出施工證明；指導建築業勞務市場的管理和進昆勞務人員執業的登記審查和上崗培訓；協調全市建築企業參與國（境）外建築工程承包和建築業勞務合作工作；負責建設領域拖欠工程款清理工作。
十一、建設工程施工管理處
負責全市建設工程質量、施工安全、文明施工的監督管理；負責建設工程竣工驗收和建築機械設備、防護用品的准入備案；負責建築檢測機構、實驗室的資質管理；負責建築施工企業安全生產許可及從業人員的安全生產和質量管理培訓工作。

⑦ 昆明市住房和城鄉建設局資質管理是哪個部門

建築企業資質與監理企業資質都是在：昆明市住房和城鄉建設局建築業管理處

⑧ 市級政府中的住房與城鄉建設局歸上級政府那個部門管

是市政府的部門，受市政府直接領導。

⑨ 房管局屬於住房和城鄉建設廳下屬部門

房產局的管理體制很難講，理論上應當是行政機關，實行公務員制度，但實際上，沒有哪個省設置了房地產管理廳（局），一般來說隸屬於建設廳，現在機構改革又改成住房和城鄉建設廳。在大部分地區及以下的市縣設立了房地產管理局，由政府直接管理或者為建設局的二級局，因為有收費，很多還是自收自支的事業單位，但又具有行政許可和行政執法的，所以很不好說這個單位是啥類型，各地不一樣，要看當地編制部門的規定。