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租戶對城鄉規劃的影響

發布時間:2021-02-06 16:16:08

❶ 基礎設施區位對城鄉規劃發展戰略產生什麼影響

基礎設施區位地理位置佔用好了,那麼就會容易引進人才前來居住,創業,對城鄉規范發展戰略也產生了推進作用,民以食為天,方便大眾當然就容易發展。

❷ 政策區位對城鄉規劃發展戰略產生什麼影響

你好我來回答你的問題其實他的這種規劃其實對家鄉的影響還是非常大的希望我的回答能夠幫助助到您

❸ 城鄉規劃的適用范圍

《在中國市長協會第三次代表大會上的講話》中指出,城鄉規劃「是一項全局性、綜合性、戰略性的工作,涉及政治、經濟、文化和社會生活等各個領域。制定好城市規劃,要按照現代化建設的總體要求,立足當前,面向未來,統籌兼顧,綜合布局。要處理好局部與整體、近期與長遠、需要與可能、經濟建設與社會發展、城市建設與環境保護、進行現代化建設與保護歷史遺產等一系列關系。通過加強和改進城市規劃工作,促進城市健康發展,為人民群眾創造良好的工作和生活環境」。
根據《中華人民共和國城鄉規劃法》,城鄉規劃是以促進城鄉經濟社會全面協調可持續發展為根本任務、促進土地科學使用為基礎、促進人居環境根本改善為目的,涵蓋城鄉居民點的空間布局規劃。
《中華人民共和國城鄉規劃法》中所稱的城鄉規劃,包括城鎮體系規劃、城市規劃、鎮規劃、鄉規劃和村莊規劃。城市規劃、鎮規劃分為總體規劃和詳細規劃。詳細規劃分為控制性詳細規劃和修建性詳細規劃。

2分類編輯
按行政層級分為國家級規劃、省(區、市)級規劃、市縣級規劃;按對象和功能類別分為總體規劃、專項規劃、區域規劃。按所覆蓋時間的長短分為長期規劃和短期規劃。
總體規劃是國民經濟和社會發展的戰略性、綱領性、綜合性規劃,是編制本級和下級專項規劃、區域規劃以及制定有關政策和年度計劃的依據,其他規劃要符合總體規劃的要求。
專項規劃是以國民經濟和社會發展特定領域為對象編制的規劃,是總體規劃在特定領域的細化,也是政府指導該領域發展以及審批、核准重大項目,安排政府投資和財政支出預算,制定特定領域相關政策的依據。
區域規劃是以跨行政區的特定區域國民經濟和社會發展為對象編制的規劃,是總體規劃在特定區域的細化和落實。跨省(區、市)的區域規劃是編制區域內省(區、市)級總體規劃、專項規劃的依據。
國家總體規劃、省(區、市)級總體規劃和區域規劃的規劃期一般為5年,可以展望到10年以上。市縣級總體規劃和各類專項規劃的規劃期可根據需要確定。

3法律編輯
《中華人民共和國城鄉規劃法》[1] 已由中華人民共和國第十屆全國人民代表大會常務委員會第三十次會議於2007年10月28日通過,現予公布,自2008年1月1日起施行。
內容:
第一章總則
第二章城鄉規劃的制定
第三章城鄉規劃的實施
第四章城鄉規劃的修改
第五章監督檢查
第六章法律責任
第七章附則

4工作原則編輯
城鄉規劃編制是指各級人民政府根據一定時期城市的經濟和社會發展目標,依法編制規劃文件,以確定城市性質、規模和發展方向,合理利用城市土地,協調城市空間功能布局,綜合部署各項建設。一般工作原則包括:
1、城鄉規劃要為社會、經濟、文化綜合發展服務
當前我國正處在加速城市化的時期,即面臨難得的歷史機遇,又面臨著巨大的挑戰。各種社會、經濟矛盾凸顯,對政府的執政能力提出了新的挑戰。在市場經濟的發展中,城鄉規劃是政府實施宏觀調控的主要方式之一。城鄉規劃、建設的根本目的就是促進社會、經濟、文化的綜合發展,不斷優化城鄉人居環境。實施城鄉規劃與城鄉綜合發展是相輔相成、互為依據的。沒有城鄉的不斷發展就不可能為實施城鄉規劃提供物質基礎。在編制城鄉規劃時是否有利於區域綜合發展、長遠發展,應當成為我們考慮問題的出發點,也是檢驗城鄉規劃工作的根本標准。
2、城鄉規劃必須從實際出發、因地制宜
從實際出發就是從我國的國情出發,從城市的市情出發。近年來,雖然我國的發展取得了長足的進步,國民生產總值排名在世界上不斷上升,但人口多、底子薄的情況並未得到根本改變,仍屬於發展中國家,這就是我國的基本國情。一切城鄉規劃的編制,包括規劃中指標選用、建設標準的確定、分期建設目標的擬定,都必須從這個基本國情出發,符合國情是城鄉規劃工作的基本出發點。我國幅員遼闊,城市眾多,各地自然、區域乃至經濟、社會發展程度差別很大,城鄉規劃不能簡單地採用統一的模式,必須針對市情提出切實可行的規劃方案。
從根本上講,城鄉規劃的目的是用最少的資金投人取得城市建設合理化的最大成果,對於國外的先進經驗和優秀的規劃設計範例,也應從我國的實際情況出發,吸收其精髓實質,而不是盲目追求它的標准和形式。在各地的規劃建設中,脫離實際、盲目攀比、貪大求洋的情況屢屢出現,《國務院關於加強城鄉規劃監督管理的通知》(國發[2002]13號)中對這些現象提出了嚴肅的批評。要把堅持實用、經濟的原則和美的要求有機地結合起來,力爭少花錢多辦事、辦好事。
3、城鄉規劃應當貫徹建設節約型社會的要求,處理好人口、資源、環境的關系
我國人口多,土地資源不足,合理使用土地、節約用地是我國的基本國策,也是我國的長遠利益所在。城鄉規劃必須樹立貫徹中央關於建設節約型社會的要求,對於每項城市用地必須認真核算,在服從城市功能上的合理性、建設

❹ 你覺得城鄉規劃給你的生活帶來了哪些改變

我覺得政府實行城鄉規劃還是很有實踐意義的,因為自從沉香被規劃了以後,城鄉的生活都發生了很大的改變,尤其是鄉村的生活,在交通方面就方便了很多。

❺ 對城鄉規劃的認識和理解

淺談對城市規劃的認識

淺談對城市規劃的認識

城市規劃顧名思義,其淺顯的概念或者認為是規劃城市,而後上了專業導讀課之後,有了更加深刻的認識,城市規劃的專業定義為:研究城市的未來發展、城市的合理布局和管理各項資源、安排城市各項工程建設的綜合部署。在中國,城市規劃通常包括總體規劃和詳細規劃兩個階段。

城市是由原始聚落到村落再到城邦,而城邦形成後到了第一次工業革命後的小型城市,開始了擁有住宅區、工業區、商業區及行政區的完整的城市體系,再到後來第三次技術革命之後城市的功能日益完善,文化區,服務區等等諸如此類的城市分區的形成,這也標志著人類已經步入了一個更加文明的時代。

而中國,這個擁有五千年博大文明的古國,也隨經濟的發展出現了城市,城 ,廓也,'郭'意味著中國百姓,而『廣』意味著將其聚集到一起建立一個比『家』這個單位更大更廣的聚落,市,交易,交易市一中以自己不需要的物品與別人不需要而自己需要的物品交換,用現代的話說就是互通有無。中國古代的城市規劃學說散見於《考工記》、《商君書》、《管子》、《墨子》等典輔之中。《考工記》確定了「都」、

「王城」和「諸侯城」的三級城邑制度,用地的功能分區和道路系統等;《商君書》論述了某一地域內山陵丘谷、都邑道路和農田土地分配的適當比例,以及建城、備戰、人口、糧食,土地等相應條件。

中國古代城市規劃強調戰略思想和整體觀念,強調城市與自然結合,強調嚴格的等級觀念。這些城市規劃思想和中國古代各個歷史時期城市規劃的成就,集中體現在作為「四方之極」、「首善之區」的都城建設上,著名的北京城就是典範,紫禁城為中心,其他宮門,形成了眾星拱月的建築局面,象徵這皇權的至高無上,

戰爭、經濟、人口、遷移、這些種種的原因使得城市不斷的擴大(假設),人口的流動,而這些都使得城市用地不得不重新或者大部分的變動,這就產生了城市規劃。

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❻ 不做城市規劃和不好的城市規劃哪個負面影響更大

中國古代的城市格局反映了整體觀念和長遠發展、人與自然和諧、嚴格有序的城市等級制度等重要的城市規劃思想 。
(一)整體觀念和長遠發展的思想。中國古代城市規劃具有統一性與多樣性的巧妙結合,其以理性規劃為最高原則,城市形象爭取天時、地利、人和,使城市建設趨於對稱、序列,追求整體與完美、秩序與規律、和諧與統一的特點。較早的《管子》對城市格局提出進行功能分區,而《商君書》提出城市規劃要從城鄉關系、區域經濟、交通布局考慮等,都體現了整體觀念和長遠發展的觀念。
(二)人工環境和自然環境和諧的思想。古代城市建設強調人與自然的和諧,有天人合一之規劃理念,體現人與自然和諧共存的觀念。古人提倡充分考慮自然特色,不拘形式。戰國時代,吳國國都闔閭城建設,伍子胥就提出「相土嘗水,象天法地」;秦統一中國,規劃城市時,也提出「象天法地」,強調方位;三國時期,吳國國都選址金陵,「以石頭山、長江險要為界,依託玄武湖防禦」,也體現了充分依託自然條件優勢的思路。
(三)嚴格有序的城市等級制度思想。中國古代家族聚居模式的底層院落式住宅,對城市布局的影響巨大。為分清主次尊卑,產生了中軸線對稱的布局手法。這種手法,由住宅組合擴展到公共建築再擴展到城市。儒家思想強調社會等級秩序,深刻影響了中國古代城市規劃,形成了嚴格有序的城市等級制度。據《周禮考工記》記載,周王城的建造就是嚴格按照按封建等級規劃布局的。直至三國、隋唐、元代時期仍然沿襲了城市等級制度思想,曹鄴魏城、隋唐長安城、元大都等,皆是依據周王城而建。

❼ 城市規劃對城市發展的意義

城市規劃是城市的發展計劃,也是城市建設發展的藍圖和管理城市的依據。城市規劃是一項科學性、應用性和綜合性很強的工作,通過規劃,可以合理確定城市的發展方向,規模和布局,統籌安排各項建設,協調各方面在建設中的矛盾,使之逐步發展成為設施比較「完善、環境清潔優美,有利生產、方便生活,並能適應人們日益增長的物質和文化需要的現代化新型城市。因此,城市規劃對於城市經濟的發展、特別是對於城市合理布局及城市的經濟效益、社會效益和環境效益相互協調具有極其重要的意義。

❽ 對城市規劃有影響的現代城市規劃理論有哪些

規劃理論的來源
大多數學者都認為現代城市規劃理論的起源是多元和復雜的,例如將其歸結到以下幾個基本事件:
(1)田園城市(Garden City, E.Howard);
(2)城市美化運動(City Beautifu1,Burnham);
(3)公共衛生改革(Public Health Reform)
但對城市規劃有影響的現代城市規劃理論主要有:
1.霍華德的田園城市
田園城市:是為健康、生活以及產業而設計的城市,它的規模足以提供豐富的社會生活,但不應超過這一程度;四周要有永久性農業地帶圍繞;城市的土地歸公眾所有,由一委員會受託管理。
2.柯布西耶的現代城市設想
城市應當集中發展,由此而帶來的城市問題可以通過技術手段解決--採用大量的高層建築來提高密度和建立一個高效率的城市交通系統。
3.其他的探索
(1)索里亞瑪塔的線形城市:城市建設的一切其他問題,均以城市運輸問題為前提;
(2)戈涅的工業城市:現代城市在生活和技術基本背景中的組織功能、用地功能分區的雛形;
(3)西諦的城市形態研究:《根據藝術原則建設城市》,對當今城市設計產生影響;
(4)格迪斯的學說:城市--區域研究;先診斷後治療:調查--分析--規劃。這一思想經芒福德等人發揚光大,形成了對區域的綜合研究和區域規劃。
而現代城市規劃的思想根源,則應追溯到更早的歐文(Owen),聖西門(Saint-Simon)。傅利葉(Fourier)、Godin和Cabet等烏托邦、空想社會主義和社會平等等傳統的思潮。

❾ 城鄉規劃的作用

一 強調城鄉綜合規劃
《城鄉規劃法》最重要的改變是更加註重城鄉統籌。它不僅包括城市規劃、鎮規劃,也包括鄉規劃和村莊規劃,這意味著城鄉二元的體系被打破,城鄉規劃進入一體化的新時代。
該法的頒布標志著城市與鄉村的關系不再停留在政府政策上,而是從法律意義上給予了城鄉統籌發展思想的定位。
在具體內容上,《城鄉規劃法》對城鄉管理的強化很大程度上反映在協調城鄉規劃布局上。
城鄉空間布局對於城市規劃,是最核心的內容。如何理解呢?以一座城市規劃為例。其規模比較大,周邊有山有水,城市只是中間的平原部分,山水及周邊土地不屬於城市范圍。按照舊的城市規劃法,城市規劃考慮的只是城市邊界內的規劃范圍,城市之外的區域,即使是近鄰的區域也是規劃法覆蓋不到的,城市之外區域執行的是國務院村鎮建設管理條例,所以城鄉規劃被人為分割成兩層,即二元化。但是城市並不是孤立存在的。新的城鄉規劃法實施後,城與鄉的邊界范圍就模糊了。按照城市規劃法規定,大城市是指城市和近郊區非農業人口50萬以上的城市。農村人口不作為確定城市規模的指標。例如一個市有500萬人,城區人口只有50萬,按舊法的概念它就只能算作中等城市,但就新法而言這樣的城市就是大城市了。兩部法律完全是不一樣的概念。城鄉規劃法取消了城市邊界的界定,也就取消了農業人口和非農業人口的界限,以後將會有戶籍等相關適應法規和配套政策陸續出台。因此,這種影響將是根本性的。。
二 將人居環境建設作為目的之一
《城鄉規劃法》與《城市規劃法》相比,另外一個最重要的變化是把人居環境建設提升到法律的高度。
《城鄉規劃法》第1條明確規定:「為了加強城鄉規劃管理,協調城鄉空間布局,改善人居環境,促進城鄉經濟社會全面協調可持續發展,制定本法」。這不僅僅是增加了幾個字那麼簡單,而是將過去的實體空間規劃提升到以人為本的居住環境建設層面。
而且由此可以明確,改善人居環境已經成為《城鄉規劃法》的重要立法目的之一,其重要法律地位得以確立。而且,還明確規定了一點,改善人居環境的工作是由城鄉規劃管理部門來做,這是非常本質的改變。也可以理解為人居環境建設已變成了政府的責任。
在具體要求上,城鄉規劃符改變了城市規劃法為規劃編制而規劃的指導思想,強調城鄉規劃要與經濟、社會、環境等協調發展融合在一起,這也為建設和諧人居環境提供了一個良好的契機。簡單的說,以前的城市規劃法是擺在那裡讓有關部門去執行,現在的城鄉規劃法在內容上是互動的,城鄉規劃「紙上畫畫,牆上掛掛」的被動局面將得到改變。城鄉規劃法遵循城鄉統籌、合理布局、節約土地、集約發展和先規劃後建設的原則,將自然與歷史文化遺產保護作為城市總體規劃、鎮總體規劃的強制性內容,並提出了保持地方特色、民族特色和傳統風貌等要求。
當然,城市建設有一定的周期,城鄉規劃法對人居環境的影響不會立竿見影,真正發生變化應該是實施一段時間之後。
三 為城市未來的發展掃除了障礙,提供了更大的空間
原有的《城市規劃法》為新區開發和舊城改造專設了一章(見第三章),對新區開發作了專門的規定。回顧我國開發區的建設歷程,我認為這也是起到積極作用的,在當時需要以經濟發展為龍頭帶動城市的發展,以經濟發展為核心。但是,經濟開發區最大的失敗就是浪費了土地。現在土地是最寶貴的資源,18億畝生存底線已經比較接近。
而新法取消了這一內容,明確||地規定城市規劃區范圍之外,不得設立各類城市開發區和城市新區。顯然,取消此項有三大作用。首先,有助於城市規模的健康發展。新區開發與舊城改造結合得不好,也不能成為一種城市發展的主流模式。其次,這樣做有助於節約土地,對於增加城市的活力會有幫助。開發區佔地多,生活設施不完善,缺乏活力。第三,有助於城市復合發展。
在城市性質的界定上,新法做出了一個極有利於城市發展的決定。按照《城市規劃法》第19條規定,城市規劃編制時首先要對城市性質進行明確定位,繼而對城市產業結構調整產生影響。而隨著經濟發展的多樣化和交叉化,實際上產業發展越來越難以明確定性,比如IBM作為計算機生產是屬於第二產業,而作為電子綜合服務的提供商則是第三產業范疇。在新的《城鄉規劃法》中,不對城市性質作清晰的規定,這將對城市未來的發展預留了更大的彈性空間。
四 強化監督職能,政府將對城市建設和房產開發的調控將更有力
關於城鄉規劃實施內容,原來在《城市規劃法》中只有11條,不到1頁篇幅,新法則設置了專門章節,包括18條內容,佔到2頁半篇幅,內容非常充實。為什麼增加了這么多內容呢?以前的城市規劃法對房地產開發土地要素控制不是很嚴,現在城鄉規劃法對各個程序,比如選址許可證、工程規劃許可證的程序都有了非常明確的要求,包括鄉村的建設規劃許可證,城鄉建設的全過程都有具體的要求和規范,沒有空白點。此外,各個城市制定細則,沒有統一,現在也都有了明確|| 的標准。這樣將有助於政府主導城市發展的規模、方向、速度,調控城市建設和房地產開發。
由於以前不是特別清晰的監督制度,原來的規劃與市場結合得很弱,導致城市規劃滯後於開發,現在提了很多具體的要求了,更加有法可依了,有助於城市以規劃為龍頭引領城市發展。這是一種巨大的進步。

❿ 對不影響城鄉規劃實施的違法行為應如何處理

城鄉規劃法對未取得規劃許可和未按許可內容建設的違法行為,按照是否尚可採取改正措施消除對規劃實施影響的兩種情形,分別規定不同的法律責任。如果但從字面上理解「對規劃實施影響」,應當是建設的工程或建築物,是否符合控制性詳細規劃的要求,符合的則對規劃實施不產生影響,不符合的就會對規劃實施產生影響。也就是說,城鄉規劃法只對未取得規劃許可和未按許可內容建設且影響規劃實施的違法行為做出了處罰規定,而對不影響規劃實施的違法行為未做出處罰規定。因此,對未取得規劃許可和未按許可內容建設但不影響規劃實施違法行為(如,建設單位雖然未取得建設工程規劃許可,但是其建設依據的施工圖已經過規劃部門審查,並符合規劃條件)應如何處理,執法實踐中存在不同的認識。一種意見認為,既然法上對此無規定,按照法無規定不得罰的原則,對此種行為就可不處罰;另一種意見認為,從法律設定許可制度的目的法條的規定看,建設單位未取得建設工程規劃許可的行為,應當屬於違法行為,且應當承擔法律責任,城鄉規劃法對未取得規劃許可和未按許可內容建設的違法行為,未規定對不影響規劃實施情節的處罰,屬於立法者當時未考慮到此種情形,或者說遺漏了這種情形,並不是不想追究該種違法行為的責任,執法機關可按照尚可採取改正措施消除對規劃實施影響的情節的法律責任從輕處罰。個人贊成第二種認識。

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