廈門市住房城鄉建設部

⑴ 關於人民日報2013年2月21日，地級以上城市要把符合條件的外來員工納入當地住房保障范圍。對廈門市來說是

住建部的抄要求，地級以上城市，應該是明年農民工納入住房保障范圍。
一些城市，包括北京和上海，已經推出了嘗試。據人民日報12月25日報道，最近公布的公租房項目的公告租金。燕寶京原家園，北京最大的公共租賃項目，不僅作為的第一個試點區際租金，包括118套房源，也為本的公共租賃應用條件，並已被提交通過公共租賃其他省份和城市，工作在北京的家庭配租。換句話說，這是「外人」在北京的第一次享受到公共租賃治療。
上海早在2010年實施的發展公共租賃住房在城市的意見「已經」持有「上海市居住證和連續繳納社會保險費的規定欄位的長度戶籍人員納入公共租賃對象供應的。

⑵ 廈門新房首付比例 首套房首付比例不得低於30%

從2011年5月17日起，廈門將對住房公積金個人住房貸款政策進行調整：首套住房90平方米以上首付比例不低於%；購買第二套房，公積金貸款首付比例不得低於50%；第三套房則不能享受公積金貸款。二套房將被重重限制。

新政今起實施

記者昨日了解到，經市住房公積金管理委員會審議通過，廈門對住房公積金個人住房貸款政策做出進一步規范，並從2011年5月17日起正式實施。

市住房公積金管理中心表示，此舉旨在貫徹落實福建省住房和城鄉建設廳等四部門轉發《住房和城鄉建設部等四部委關於規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》精神。

二套房首付不低於50%

根據新的規定，住房公積金個人住房貸款只能用於繳存職工購買自住住房，以支持基本住房需求。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。

繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)使用住房公積廈門金個人住房貸款購買首套自住住房，套型建築面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低於20%；套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%。

如果是購買第二套住房，使用住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率為同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

第三套房停止公積金貸款

如果購買第三套及以上住房的，廈門將停止向繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。

三種情形執行二套房政策

如何認定職工購房套數？市住房公積金管理中心指出，存在以下三種情形的，對借款人執行第二套(及以上)住房公積金差別化信貸政策。

一是借款人申請利用住房公積金貸款購買住房，在廈門市國土房產測繪檔案管理中心出具的廈門市居民家庭住房情況查詢結果中確認已登記有一套(及以上)成套住房的；

二是借款人已利用住房公積金個人住房貸款購買過一套(及以上)住房，又申請住房公積金貸款購買住房的；

（以上回答發布於2013-10-28，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑶ 廈門城際聯合城市規劃設計咨詢有限公司怎麼樣

簡介：廈門城際聯合城市規劃設計咨詢有限公司於2008年7月在廈門注冊成立。公司在席繼寧董事長的帶領下，打造出一隻不斷進行「探索創新」的工作團隊，希望以「城市築夢者」的身份構建高效、便捷、安全、生態、美麗、以人為本的未來城市。營業范圍包括城市規劃設計咨詢、市政工程設計咨詢、建築工程、園林景觀工程設計、施工等。近年來，公司業務涵蓋了河北省、河南省、遼寧省、福州市、廈門市、泉州市、漳州市、三明市、龍岩市、龍海市、晉江市、南安市等各省市大中型項目。項目類型涉及概念規劃、總體規劃、控制性詳細規劃、修建性詳細規劃、城市設計、旅遊規劃、建築設計、市政工程設計。公司積極推動整個行業的國際、國內交流。與揚·蓋爾建築事務所、彼特·卡爾索普設計事務所（新城市主義創始人）等建立了長期互助的戰略合作關系，引進國際先進理念，推動國內城市科學發展；與海峽兩岸其他7家知名行業單位成立海峽兩岸城市規劃與設計產業合作聯盟，搭建專業的行業平台，推進兩岸在行業交流；與住房與城鄉建設部下屬研究及規劃甲級資質機構密切合作，同時，公司擁有自己的規劃乙級資質。
法定代表人：席繼寧
成立時間：2008-07-02
注冊資本：10000萬人民幣
工商注冊號：350203200141693
企業類型：有限責任公司(自然人投資或控股)
公司地址：廈門市湖裡區泗水道601號12層F單元

⑷ 廈門市路橋咨詢監理有限公司怎麼樣

簡介：廈門市路橋咨詢監理有限公司是一家從事工程監理、設計、咨詢、試驗檢測及內項目代建與管理等多項容業務的專業工程咨詢公司，2000年通過ISO：9001國際質量體系認證，具備國家交通運輸部、國家住房和城鄉建設部、國家發展與改革委員會等部委核發的監理、設計、咨詢、項目管理等數十項甲乙級資質，旗下擁有廈門新閩華建設監理有限公司（主營水運工程、市政房建監理業務）、廈門合誠工程設計院有限公司（主營公路、建築、市政公用、水利、水運工程勘察、設計咨詢和工程造價咨詢業務）、廈門合誠工程檢測有限公司（主營公路及水運工程試驗檢測、試驗軟體開發業務）、廈門合誠工程技術有限公司（從事道路、橋梁、隧道、建築、環保等特種專業工程的檢測評定、加固設計、工程施工、新材料應用等技術咨詢、培訓與服務）四家各具經營特色、發展穩健的子公司。公司在工程監理、設計、咨詢與檢測工作中積累了豐富經驗，擁有雄厚的技術力量和高素質的人才隊伍，擁有以中、高級技術職稱為主體的工程設計、監理、檢測等專業技術人員900餘人。公司一貫堅持「人才制勝」的發展戰略，視人才為公司最寶貴的核心資產，為求才、用才、育才、留才建立了一套完善的人力資源管理制度。

⑸ 如何辨別廈門市新版房產證

即《房屋抄所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發證制度，各地必須使用建設部統一製作的房屋權屬證書，其他部門和單位製作的類似證書均無效，不受國家法律保護。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。【如何辨別廈門新版房產證】廈門市國土房產局獲悉近日已經啟用了新的土地房屋權證，與舊證相比，廈門新版房產證增加了金屬線防偽標記，不僅防偽更加有效，而且便於識別，將給防堵假證/裝上防火牆。廈門新版房產證這本紅皮證就是廈門市新版的土地房屋權證，從版式和顏色看，它和舊證沒有兩樣，唯一不同的是在內頁增加了一條金屬線，這是在人民幣上使用的防偽技術。據國土房產局工作人員介紹，此項技術是在紙張內埋入全息開窗安全線，寬兩毫米，安全線若進若出，很難被仿造。按照人民幣的技術印刷的，一次印刷成型的，還有顯示住房和城鄉建設部的標志。（團結力量大，團購還是抄底？隨你選擇！

⑹ 廈門市翔安區的房子不滿2年過戶要交多少稅費

沒有滿兩年加收增值稅
計算公式為：增值稅=含稅銷售額÷(1+徵收率)×徵收率。
增值稅附加：計征依據：以應納增值稅額為計稅（費）依據，適用稅（費）率如下：1、城市維護建設稅按市區7%，縣城、鎮5%，不在市區、縣城或鎮的，稅率為1%計征。2、教育費附加按3%的徵收率計征。3、地方教育附加按2%的徵收率計征。 個人所得稅：對通過稅收征管房屋、登記等歷史信息能核實房屋原值的，依法嚴格按照轉讓所得（註：此處「所得」指的是房屋銷售收入扣除購置成本以及轉讓過程中發生的其他相關合理稅、費後的余額）的20％計征；不能核實原值的，按交易總額的1.5％計征。個人轉讓土地使用權，按收入全額徵收2%的個人所得稅。個人出售住房，雖有增值的，但只要產權人住滿5年以上，且是唯一家庭生活用房，產權人須提出申請，經審核符合上述條件可直接予以免徵個人所得稅。 契稅：根據財政部、國家稅務總局和住房城鄉建設部《關於調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號，以下簡稱《通知》）規定，對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。

⑺ 廈門中考排名前多少能進一雙外

前50名。

廈門， 簡稱「廈」或「鷺」，別稱鷺島， 是福建省副省級市、計劃單列市，國務院批復確定的中國經濟特區，東南沿海重要的中心城市、港口及風景旅遊城市。截至2019年，全市下轄6個區，總面積1700.61平方公里，常住人口429萬人，戶籍人口261.10萬人，常住外來人口達221萬人。

廈門地處中國華東地區、福建省東南端，是國家綜合配套改革試驗區、國家物流樞紐、東南國際航運中心、自由貿易試驗區、國家海洋經濟發展示範區，已成為兩岸新興產業和現代服務業合作示範區、兩岸區域性金融服務中心和兩岸貿易中心。

廈門由島內（廈門本島）、離島鼓浪嶼、西岸海滄半島、北岸集美半島、東岸翔安半島、大嶝島、小嶝島、內陸同安、九龍江等組成，陸地面積1699.39平方公里，海域面積390多平方公里。廈門通行閩南語廈門話，與漳州、泉州同為閩南地區的組成部分。

截至2018年，廈門的綜合信用指數在36個省會及副省級城市排名第2，營商環境居副省級城市第1位[9]，外貿綜合競爭力居全國第5位，廈門港集裝箱吞吐量位居全球第14位。2018年重新確認國家衛生城市（區）。 2019年廈門地區生產總值（GDP）5995.04億元，按可比價格計算，比上年增長7.9% 。

2020年1月22日，被住房和城鄉建設部命名為國家生態園林城市， 被全國雙擁工作領導小組辦公室授予廈門「全國雙擁模範城市」。

2020年6月，經中央依法治國委入選為第一批全國法治政府建設示範地區和項目名單。

⑻ 廈門已辦產權的自建房屬於首套房嗎

現在廈門的首套和二套房認定的情況是參照住房和城鄉建設部、中國人民銀行、中專國銀屬行業監督管理委員會《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》（建房〔2010〕83號），裡面規定二套房的認定方法是以家庭為單位，認房又認貸。

像樓主這種情況，你已經辦理的產權，也就是你的名下已經有房，這樣這個房子就是你的首套房，再買就是二套，如果你把它賣掉，產權證上去掉你的名字，再買就是首套（前提是你沒有在任何一個地方有過貸款記錄）。

但是如果你有考慮再買一套的話，你先不要著急，最近一直有風聲說要進一步促進房地產市場發展，說省裡面已經下了口頭通知，正在醞釀，以後很可能自建房、遺產繼承房、拆遷安置房等，都不再算首套房了。

⑼ 想要分析下廈門市保障性住房的利弊問題應該從哪些方面入手呢

應該從「邊緣戶」情況先開展摸底調查，再在政策允許范圍內適當放寬條件。要讓有住房困難的中低收入家庭按照政府承諾的時間表住進新家，建成後的保障性住房不僅要配套設施齊全、交通便利，還要成立物業服務公司，為住戶提供相關服務，讓他們滿意。問題應該從基層開始著手解決，這都是影響著整個社會日後大發展的根本存在問題。

⑽ 廈門市房產契稅解讀

廈門是大家公認的宜居城市之一，這不僅僅在於它美麗的自然風景和優秀的人文底蘊，還在於廈門城市規劃建設中合理、人性化的布局，使得大家可以享受舒適的生活。但是和其他城市一樣，廈門也不可避免地面對著房價的問題，為了妥善處理這個方面的矛盾，廈門政府新近出台了一系列的調控政策，具體包括上文所述的購房契稅新規定等等。

一、廈門市房產契稅

廈門市房產契稅演算法;廈門戶口首套,房屋面積小於90平,契稅取1%;首套,房屋面積小於144平,契稅取1.5%二套房或房屋面積大於144平,契稅取3%商業用地契稅都是3%

數據來源於網路,僅供參考。

二、2017年廈門購房契稅新政策

就在業界還在熱衷討論廈門首套房政策首付調整的次日，三部委19日發文調整契稅營業稅，自2月22日起，對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免徵營業稅，而在過往，是否徵收營業稅的關口時限是5年。

目前廈門活躍的剛需二手房正常標准兩房90平方米左右市場價200萬元左右，3房一百多平方米300萬元左右，契稅調整後，90平方米以內房源契稅節省4萬元，90平方米以上節省3萬元。

業內人士分析認為，從首套房看，和過往相比，享受契稅優惠的住房擴大到了過往界定的豪宅領域，以前享受對象只限定在單套面積144平方米以下且容積率在1.0以上的房型，而新政策執行後，只要是「家庭唯一住房」，就可以享受1.5%的優惠稅率，主要的變化就是144平方米以上契稅從3%降到1.5%。

而對於購買二套房，變化就更明顯了，老政策只要是二套房一率執行3%契稅，新政後，90平方米以下降到1%，90-144平方米、144平方米以上都降到2%，很顯然，這對於購買改善型住宅群體是重大利好。

根據國務院有關部署，自2016年2月22日起，調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策。財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部聯合發布通知明確該政策。

契稅方面，對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。

對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。「家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。」通知中稱。

為了調控房市，讓有意向在廈門購置房產的朋友不至於承受太大的壓力，所以有關部門從實際問題出發，出台了一系列的政策調控，具體包括有購房契稅新規定以及房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策等等，它們主要是針對有意向購置第二套房子的朋友角度出發進行的設置，目的是為房市降溫，防止房地產泡沫化。所以有這個方面購買意向的朋友最好著重了解一下。