❶ 房屋加建加層需要什麼手續
拆遷中，對紅線內（規劃）拍照記錄後進行加層一般是不賠償的。僅回對已經建成的給予經濟答補償。房屋加層在農村沒有什麼手續，在城市要報土地規劃局審批，方可以進行加層。要提供原始房屋情況資料，設計、施工、竣工圖紙；使用維護情況；申請加層的用途；加層的建築設計方案；周邊環境情況（鄰里同意你加層的文字材料）等。
❷ 什麼情況下房屋加層不算違規要加層的話是否一定要報規劃部門取得相關證件
如果按照如上所說，手續沒有問題的話,增加一層至少要和當地居委會、辦事處（管城鎮建設的回部門咨詢一下）答，需不需要再辦理相關審批手續再施工，千萬不能貿然施工，畢竟蓋房子是大事也是喜事，避免前期工作不到位，引起後來不必要的麻煩。
❸ 房屋加層有哪些手續
全國各地應該來說政策上面都是大同小異，以下參考上海崇明頒發的農村個人建房規劃審批流程（適用翻建房屋）：
一、建房戶向戶口所在地村民委員會提出建房書面申請；
二、不需要申請建設用地的房屋加層、翻修和建造圍牆等的，建房戶憑房地部門用地批復和建築施工圖向鎮人民政府提出建設工程規劃許可申請，並填報《崇明縣農村個人住房建設規劃許可證申請表》；
三、鎮人民政府根據用地批復、建築施工圖核定建房面積、建築面積、層數、層高、標高、房屋四址，在《崇明縣農村個人住房建設規劃許可證申請表》上簽署意見；
四、經同意後，核發《崇明縣農村個人住房建設工程規劃許可證》；
五、經規劃許可後，建房戶在開工前七日內向審批部門提出開工書面申請；
六、鎮人民政府根據書面申請和《崇明縣農村個人住房建設工程規劃許可證》辦理《建設工程項目表》；
七、同意開工後，鎮人民政府派員進行專線復驗，並填寫《崇明縣農村個人住房建設工程灰線復驗記錄》；
八、建房戶按農村個人住房建設用地批准文件和《崇明縣農村個人住房建設工程規劃許可證》規定的宅基地面積、建房戰地面積、建築面積、房屋的位置以及層數、高度等進行施工；
十、住房竣工後向鎮人民政府提出竣工驗收申請；
九、鎮村建辦派員進行竣工驗收，填報《崇明縣農村個人住房建設工程竣工規劃驗收送審表》，並簽署意見；
十一、經規劃驗收合格，向建房戶發放《崇明縣農村個人住房建設工程竣工規劃驗收合格證明》。
❹ 房屋加蓋需要哪些手續
房屋登記辦法第四章集體土地范圍內房屋登記
第八十三條因合法建造房屋版申請房屋所有權權初始登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；
（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
（六）其他必要材料。
❺ 農村房屋加層注意什麼
房屋實施加層改造前，要取得有關既有建築物的第一手資料，力求對既有建築物有一個全面的了解。第一，盡量找到既有建築物的設計圖紙和地勘資料。從圖紙中可以得到很多有用且很關鍵的信息。比如：建築物的結構形式、基礎類型、地基承載力、建築 材料及其強度要求，還有當年設計採用的規范、抗震 設防烈度、荷載取值，還有建築物的平面、立面尺寸等等。通過設計圖紙和地勘資料，我們可以很清楚地掌握既有建築物的設計信息。第二，對既有建築物的結構構件進行檢測，包括混凝土的強度、構件配筋、構件截面實際尺寸、建築物的外觀質量等。通過對既有建築物的把脈，我們不但可以了解建築物的健康狀態，還可以通過比對圖紙判斷建築物的施工質量，預測建築物的預期壽命，原設計在承載力方面還有多少富裕度等問題。這些都是加層可行性分析所需要的最基礎數據。
一、直接加層法 ：直接加層法是指在既有房屋上不改變結構承重體系和平面布置而直接加層的方法。這種方法適用於原承重結構和基礎的承載力、變形等能滿足加層的要求。後加部分的結構類型、使用材料等可以與既有房屋相同，也可以不同。比如既有房屋是鋼筋混凝土框架結構，後加的部分既可以是框架結構，也可以是鋼框架結構。使用這種方法，一般可以使原房屋增加2~3層，性價比比較理想。
優點是對既有房屋影響很小，基本不影響正常使用，施工周期較短，造價低；
缺點是受限於既有房屋和地基基礎的承載能力，增加層數和高度有限。
二、加固加層法：加固加層法是指先對既有房屋進行加固處理，然後再在其上加層的方法。這種方法適用於既有房屋的承載能力不足，需要對承重牆體、框架柱、基礎進行加固處理，以提高其承載力，滿足加層的需要。這種方法也可以使原有房屋增加3層左右。
優點是將原本加層無望的房屋變成了希望；
缺點是對既有房屋的影響比較大，需要改變既有房屋的結構構件尺寸、傳力途徑，增加結構構件數量等，施工周期長，造價高。
三、外套框架加層法：外套框架加層法又可以分為2類，第一類是分離式外套加層法（即外套框架與舊房完全脫開，也稱高腳柱外套框架）；第二類是整體式外套加層法（即外套框架與舊房結構連成整體，也稱短腳柱外套框架）。前者的優點是有明確的計算簡圖，荷載傳遞路徑明確；同新房一樣進行模型計算，圖紙繪制；對舊房進行徹底地改頭換面。缺點是擴大了平面布局，受周圍空間限制；結構形式屬於「高雞腿」結構，不利於抗震；造價偏高。後者因可利用舊房結構潛力，外套跨度小，造價低。缺點是新舊結構渾然一體，受力計算十分復雜，目前尚無合理可靠的計算方法。 在實際應用時，應根據既有房屋的實際情況和欲加的層數，並結合上述3種加層方案及其優缺點，進行加層設計。
對房屋的加層改造，只要按正常的程序，進行必 要的調查，掌握詳實的資料，選擇正確的增層設計方案，認真做好結構計算，採取合理的構造措施，規范施工，房屋的加層改造一樣能給社會貢獻出優良的建築產品，創造出良好的經濟效益。
❻ 房屋加層施工有哪些需要注意的
房屋實施加層改造前，要取得有關既有建築物的第一手資料，力求對既有建築物有一個全面的了解。
第一，盡量找到既有建築物的設計圖紙和地勘資料。從圖紙中可以得到很多有用且很關鍵的信息。比如：建築物的結構形式、基礎類型、地基承載力、建築
材料及其強度要求，還有當年設計採用的規范、抗震
設防烈度、荷載取值，還有建築物的平面、立面尺寸等等。通過設計圖紙和地勘資料，我們可以很清楚地掌握既有建築物的設計信息。
第二，對既有建築物的結構構件進行檢測，包括混凝土的強度、構件配筋、構件截面實際尺寸、建築物的外觀質量等。通過對既有建築物的把脈，我們不但可以了解建築物的健康狀態，還可以通過比對圖紙判斷建築物的施工質量，預測建築物的預期壽命，原設計在承載力方面還有多少富裕度等問題。這些都是加層可行性分析所需要的最基礎數據。
一、直接加層法
：直接加層法是指在既有房屋上不改變結構承重體系和平面布置而直接加層的方法。這種方法適用於原承重結構和基礎的承載力、變形等能滿足加層的要求。後加部分的結構類型、使用材料等可以與既有房屋相同，也可以不同。比如既有房屋是鋼筋混凝土框架結構，後加的部分既可以是框架結構，也可以是鋼框架結構。使用這種方法，一般可以使原房屋增加2~3層，性價比比較理想。
優點是對既有房屋影響很小，基本不影響正常使用，施工周期較短，造價低；
缺點是受限於既有房屋和地基基礎的承載能力，增加層數和高度有限。
二、加固加層法：加固加層法是指先對既有房屋進行加固處理，然後再在其上加層的方法。這種方法適用於既有房屋的承載能力不足，需要對承重牆體、框架柱、基礎進行加固處理，以提高其承載力，滿足加層的需要。這種方法也可以使原有房屋增加3層左右。
優點是將原本加層無望的房屋變成了希望；
缺點是對既有房屋的影響比較大，需要改變既有房屋的結構構件尺寸、傳力途徑，增加結構構件數量等，施工周期長，造價高。
三、外套框架加層法：外套框架加層法又可以分為2類，
第一類是分離式外套加層法（即外套框架與舊房完全脫開，也稱高腳柱外套框架）；
第二類是整體式外套加層法（即外套框架與舊房結構連成整體，也稱短腳柱外套框架）。前者的優點是有明確的計算簡圖，荷載傳遞路徑明確；同新房一樣進行模型計算，圖紙繪制；對舊房進行徹底地改頭換面。缺點是擴大了平面布局，受周圍空間限制；結構形式屬於「高雞腿」結構，不利於抗震；造價偏高。後者因可利用舊房結構潛力，外套跨度小，造價低。缺點是新舊結構渾然一體，受力計算十分復雜，目前尚無合理可靠的計算方法。
在實際應用時，應根據既有房屋的實際情況和欲加的層數，並結合上述3種加層方案及其優缺點，進行加層設計。
對房屋的加層改造，只要按正常的程序，進行必
要的調查，掌握詳實的資料，選擇正確的增層設計方案，認真做好結構計算，採取合理的構造措施，規范施工，房屋的加層改造一樣能給社會貢獻出優良的建築產品，創造出良好的經濟效益。
❼ 城市房屋加層可以嗎,要是有住戶不同意
第一，如果加層必須經過規劃及房管等監管部門同意！第二即使其他業主同意也不行，屬於違法行為
❽ 住房和城鄉建設局執法機關對房屋建築擅自進行加層一事如何進行行政處罰，請問處罰的法律依據是什麼
1、提示：抄行政處罰決定書應該向襲行政相對人明示行政處罰依據，你可以看看處罰決定書。
2、違章搭建處罰依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第六十六條建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除，可以並處臨時建設工程造價一倍以下的罰款：
（一）未經批准進行臨時建設的；
（二）未按照批准內容進行臨時建設的；
（三）臨時建築物、構築物超過批准期限不拆除的。