港閘區建設局

1. 2017年港閘區有哪些地方要拆遷的

集體土徵收2016-2017房屋拆遷三種模式 集體土征於徵收土所權、承包經營權、宅基使用權及其房屋所權、構築物、附屬物應依給予補償土所權補償表現征補償金根據務院規定具體標准由各省、自治區、直轄市民政府結合本實際制訂標准村民普遍認省級政府制訂征補償金青苗補償費標准提異議猶蚍蜉撼樹哪、哪家庭、哪村能夠改變事情於征補償金補償標准青苗補償費產爭議較少見於集體土徵收房屋拆遷尤其城村改造補償安置爭議較普遍許城村村民土均早廉價徵收剩片宅基及住宅些村民則表達廉價失土滿奈二則目前房屋用於租或者經營產較高收益故拒絕簽訂補償安置協議式進行抗解決種爭議基層幹部普遍都注重通做群眾思想工作簽訂補償安置協議走程序協議拆遷並非志必些城村改造項目拖延三五甚至十八安置房工建設影響社穩定發商品房建設影響城市發展筆者認制訂補償安置案確保徵收村民前降低、遠計保障同設計符合律規定、具強制力保障徵收拆遷程序防止少數滿意滿足現象使徵收拆遷預先設計程序間框架內完通總結許政府依徵收拆遷經驗筆者歸納集體土征房屋拆遷三種模式：（1）根據《村民委員組織》規定形村民議決議或者村民代表議決議即村民自治協議拆遷；（2）根據《土管理實施條例》第四十五條規定土資源局針釘戶做責令交土決定；（3）參照《土房屋徵收與補償條例》市、縣級民政府針釘戶做補償決定三種模式各利弊應結合項目具體情況現狀選擇合適模式程序 房屋拆遷程序 、村民自治協議拆遷 具體程序包括：（1）落實補償資金論進行土儲備、政府資政府招商、引發商資均需要落實補償資金所需資金加安置房能夠抵充徵收拆遷房屋價值；（2）制訂補償安置案、報批建設設計案城村區位較優越徵收村民普遍希望遷其自關注補償安置案改造建設設計案；（3）發布土徵收預公告組卷報批同防止突擊搶建應加違建築執力度《徵用土公告辦》規定土徵收程序集體土徵收需要提前謀劃依強制奠定基礎；（4）確定戶代表於涉及徵收數較項目組織村民議難度較般採取選取戶代表式舉行村民代表議奠定基礎；（5）補償安置案、授權村民組向院起訴、授權村民組申請院強制執行等三項屬於村民重事宜形村民代表議決議；（6）選取評估公司通選票確定評估公司形超半數意見採取公證抽簽式確定評估公司；（7）入戶丈量經丈量組簽字確認公告徵收簽字並非必經程序；（8）簽訂補償安置協議何種程序補償安置協議效力並產影響所土征前簽訂協議同具律約束力；（9）等待省、自治區、直轄市民政府批復；（10）村民組向院起訴釘戶高民院[2006]民立字第23號答復考慮村民組作訴訟主體通情況沒印章便決定村民組名義代替村民組作原告；（11）依強制執行院通審理判決村民議或者代表議決議合效依申請院強制執行 二、土資源局針少數釘戶作《責令交土決定》 《高民院關於審理涉及農村集體土行政案件若干問題規定》第十四條規定土管理部門根據土管理實施條例第四十五條規定申請民院執行其作責令交土決定應符合列條件：（1）徵收土案已經權機關依批准；（2）市、縣民政府土管理部門已經依照土管理土管理實施條例規定程序實施征行；（3）徵收土所權、使用已經依安置補償或者理由拒絕接受安置補償且拒交土已經影響徵收工作進行；（4）符合《高民院關於執行〈華民共行政訴訟〉若干問題解釋》第八十六條規定條件該司解釋第（四）項規定行政機關申請民院強制執行其具體行政行應自執行定起訴期限屆滿起180內提逾期申請除理由外民院予受理《行政強制》第五十三條規定事定期限內申請行政復議或者提起行政訴訟履行行政決定沒行政強制執行權行政機關自期限屆滿起三月內依申請民院強制執行民院符合條件申請應裁定予受理並通知申請；符合條件申請應裁定予受理該具體程序：（1）省級政府批復土征；（2）通簽訂補償安置協議完數拆遷任務；（3）丈量、評估依確認房屋、土、建築物、構築物、附屬物面積數量；（4）土資源局做《責令交土決定》；（5）徵收起訴土資源局應訴《責令交土決定》發律效力申請院強制執行事起訴期限屆滿未起訴土資源局向院申請非訴執行 三、參照《土房屋徵收與補償條例》 根據《土房屋徵收與補償條例》規定精神設計程序：（1）投資主體與政府簽訂《城村改造投資框架協議》九四財稅制度改革政府財政捉襟見肘難提供足夠資金進行舊城改造政府通招商引資借雞蛋根據投資框架協議投資主體向政府指定賬戶打入足額資金並簽訂監管協議 ；（2）採取徵收協商致、票決半或者隨機抽簽式選定房屋評估機構；（3）徵收部門發布房屋徵收入戶調查公告組織勘察丈量委託評估公司准備評估材料；（4）徵收部門起草《房屋徵收補償案》；（5）規劃執部門加違建築執力度遏制少數徵收騙取補償私搭濫建、突擊搶建依徵收營造強制氛圍；（6）《房屋徵收補償案》經政府制部門審查關進行初步修訂政府名義發布《房屋徵收補償案徵求意見公告》徵求意見少於30；（7）《房屋徵收補償案》徵求意見期間徵收部門組織召座談、論證、聽證並形書面材料；（8）發改委進行審查作該項目否符合民經濟發展規劃說明；（9）土資源局進行審查作否符合土利用總體規劃說明；（10）規劃局進行審查作否符合城市總體規劃說明；（11）政府組織徵收、公、檢、、司、維穩、綜治、信訪等部門進行徵收社穩定風險評估論證徵收部門負責撰寫社穩定風險評估報告；（12）徵求意見基礎徵收部門收集、整理意見、寫總結報告及公告基礎修訂《房屋徵收補償案》；（13）政府制部門審查提交政府務議討論通修改《房屋徵收補償案》及《房屋徵收決定》；（14）政府名義公告《房屋徵收決定》 ；（15）徵收部門與徵收簽訂補償安置協議協議；（16）期滿能達協議徵收部門報請政府作《房屋徵收補償決定書》；（17）徵收申請行政復議或者提起行政訴訟政府制部門或者徵收部門應訴補償決定發律效力申請院強制執行；（18）起訴期限屆滿政府向院申請非訴執行；（19）論訴訟執行非訴執行院經審查做執行裁定執行仍履行裁定義務院根據《民事訴訟》第百十條規定其進行司拘留；根據《高民院關於辦理申請民院強制執行土房屋徵收補償決定案件若干問題規定》第九條規定移送政府組織強制拆除；根據《刑》第三百十三條規定、《全民代表務委員關於《華民共刑》第三百十三條解釋》《高民院關於審理拒執行判決、裁定案件具體應用律若干問題解釋》移送公安機關其刑事拘留追究其拒履行民院裁定罪刑事責

2. 是否可以補辦土地使用證

那你有宅基地本三,拿上宅基地本和戶口薄復印件到國土局辦理,如果宅基地戶主不是你本人,那你還要就如何獲得寫一份說明之內的,比如分家協議啊,買賣協議啊,
繼承.....當然還要村上蓋章啊...

3. 南通市港閘區秦灶沿河橋小學有沒有擴建計劃

南通市，港閘區，秦灶鄉的沿河橋
小學有擴建計劃。
根據目前小區建設，經過資料庫系統
的分析出，小學必須每個年級擴大
兩個班，所以打算建一棟三層樓的
教學樓，每層4間教室。

4. 南通市港閘區的相關報道

浩浩長江，在這里入海，積沙成陸，孕育出一片富饒平原。匯納百川，縱橫十一省，風采卓然，恰如引吭高歌的巨龍。如果說上海是龍的「右眼」，南通就是「左眼」。右眼璀璨奪目，照亮了世界；左眼同樣神采奕奕，商機無可限量……南通港閘區，位於巨龍的左眼黃金部位，與國際大都市上海隔江相望，已成為中外客商眼中最具發展潛力的地區。
南通是長三角最適宜人居的城市，濱江臨海、山水交融、風景優美，2006年獲得「中國人居環境範例獎」。港閘區民風淳樸、社會安定，連年被評為「省綜合治理先進區」。港閘區具有親商、安商、扶商的優良傳統，熱情的港閘人將始終奉行「為投資者服務，讓投資者盈利」的服務理念，為投資者營造一流的生活投資環境。
在2007』南通市港閘區（深圳）產業推介會隆重舉行之際，港閘區熱忱歡迎中外客商前往投資創業，共謀發展，實現雙贏。 港閘區位於長江中下游地區，是中國首批14個沿海開放城市——南通市的主城區之一，與上海隔江相望。近年來，港閘人充分發揮「靠江靠港靠上海」的區位和主城區的功能優勢，致力打造經濟發達、社會和諧、生態優美的南通市區北翼新城。2006年，港閘區以134平方公里的土地創造出了GDP超100億元、財政收入超20億元、工業產值超300億元的驕人業績，處於全省領先水平。美國陶氏化學、日本三菱重機、日本可樂麗株式會社、新加坡吉寶造船、新加坡萬德國際等世界知名企業集團紛紛在港閘投資布點；上海寶鋼集團、香港中集、台灣中環集團先後在港閘投資建立了生產基地。進入新世紀，港閘區面臨全新的發展機遇。由於大江架橋、大河開發、大站通車、大路通達，港閘的區位優勢和資源條件由此得到歷史性的躍升。
——暢通便捷的樞紐之區。南通市位於中國東部黃金海岸和黃金水道的T型交匯處，東瀕黃海，與日本和韓國隔海相望；南臨長江，與上海一江之隔，屬世界第六大經濟圈上海經濟圈副中心。6月18日，隨著蘇通大橋合龍，滬崇啟三條連接上海的過江大通道陸續建成通車，南通將以四大過江通道優勢全方位接軌上海，並將與上海、蘇州同城共建，真正成為長三角核心圈中的「金三角」。港閘區作為南通市區的重要組成部分，集中了南通城市諸多功能要素。這里有「一江三河」的水運便利，更有「一站三口」的陸路交通優勢，這里同樣具備空運的綜合條件，距離上海浦東國際機場約120公里，距上海虹橋機場約90公里。港閘區依託江海河聯運、水陸空互通，正逐步成為中國東部沿海承接南北、溝通東西的樞紐之區。
——得天獨厚的要素資源。根據中國社會科學院的權威報告，在長三角城市競爭力比較中，南通資源優勢度指數得分第一。港閘區作為南通市區規劃定位中的產業重區，在港口、淡水、岸線、電力、人力等方面具備得天獨厚的優勢：
港閘區擁有10多公里的長江岸線和20多公里的運河岸線，淡水資源豐富，港口、電力資源得天獨厚。沿江建有10多座綜合性公用碼頭，可供停靠萬噸級的貨輪；港閘區是華東地區重要的電力能源基地，現有華能、天生港兩家大型電廠，總裝機容量近300萬千瓦。近年來長三角用電高峰期，該區企業從未拉閘限電。港閘區還是有名的「建築之鄉」、「鈑焊之鄉」，擁有一大批經驗豐富、技藝精湛的產業工人。 港閘區目前正處於工業化轉型期和城市化提升期，隨著港閘區作為長三角樞紐區地位的確立，以及區內資源潛力的充分釋放，未來港閘產業發展將呈現兩大顯著特點：先進製造業的集聚和現代服務業的繁榮。
依託得天獨厚的區位以及資源優勢，港閘區已具備了較為雄厚的經濟基礎和產業配套能力，並逐步形成了具有一定區域特色和最適宜投資與發展的產業：
依託江河優勢的臨港產業。「十一五」期間，港閘區重點發展以船舶配套業為重點的臨港產業。為搶抓世界船舶等重大裝備製造業加速向長三角轉移的機遇，該區在沿九圩港運河規劃建設17.6平方公里的南通船舶配套工業集中區，並與中船集團、中國船舶工業協會、德國國際信息技術合作公司等國內外知名企業集團及中介組織建立了良好的合作關系，現已集聚了以吉寶造船、亞華造船等30多家中外船舶修造企業，鈑金加工、舾裝設備製造等多項船舶配套核心技術處於行業領先水平。
依託傳統產業優勢的輕紡工業。輕紡工業是港閘的民生產業，區內擁有以大生集團為代表的一批大中型紡織服裝企業，具有加工品種多、市場份額大、勞動生產率高、產業鏈配套全等諸多特點。為推進產業集聚，培育產業集群，該區在港閘開發區內規劃了1000多畝土地開發建設大生工業園，現已有一批企業陸續進園。本次招商的輕紡工業涉及紡織纖維、化學合成纖維、特種功能性纖維及高檔面料項目。
依託人力資源優勢的高新技術產業。港閘區聚集了一大批機械、電子產業的龍頭企業及核心技術，形成了以南通中集、縱橫國際為重點的機械裝備製造業板塊和以永興多媒體、萬德電子等為龍頭的光電產業集群。目前，該區投資重點包括機械電子產業，尤其是集成電路、新型元器件、光通信產品、精密機械等項目。同時生物醫葯產業也迅猛發展。港閘區具有發展生物醫葯的良好基礎和自然條件，擁有一批傳統中葯資源和中成葯產品以及精華制葯、賽奧生化等一批知名企業，港閘區歡迎廣大客商投資發展中成葯新品、研製生物技術葯品，或開發海洋生物制葯和保健葯品，積極發展醫葯新劑型，實施傳統名優中葯品種二次開發等。
富有潛力的現代服務業。火車站的開通與擴容必將帶動周邊地區商貿業的繁榮。當前，港閘正集中精力加快火車站周邊開發，並邀請國內知名機構開展了規劃研究，將站前區規劃為現代物流區、中心商務區、高檔商貿區、生態住宅區、配套休閑區五大板塊。力爭通過3~5年的努力，將站前區打造成與長三角北翼樞紐中心區位相適應的現代商貿區和電子商務中心。 近年來，該區積極搶抓工業化、國際化和長三角經濟一體化的有利契機，投入巨資加快城市基礎配套設施建設，按照「因地制宜、功能互補，集中發展、集約開發」的思路加快園區開發建設，逐步形成了以省級開發區為龍頭、特色園區相配套的「兩區三園」發展平台，總規劃面積達60平方公里。「兩區」，一個是成立於1993年的江蘇省南通港閘經濟開發區，這是全區對外開放的主陣地和重大項目的集聚地；另一個
是近年來規劃建設的特色工業集中區——南通船舶配套工業集中區，也是全國十大船舶工業集中區之一。「三園」指的是依託區位優勢而重點開發的都市產業園、依託人力資源優勢全力建設的電子信息產業園，以及依託產業優勢精心打造的機電一體化產業園。各工業園區基礎設施配套、功能完善，全部實現「七通一平」。
為營造親商、安商、扶商的良好投資環境，港閘為納稅人誠信服務，對投資者「不說不」；他們設立擔保中心，用行動為區內企業解決融資難題；港閘造船廠、南通大地電器有限公司……紛紛受益。工商、稅務提供「一站式」的高效服務，為企業節約寶貴的時間。港閘優越的投資環境吸引了世界頂級創業中心——英國牛津高科技創業中心來港閘創辦牛津（南通）創業中心。該中心是集孵化、成長和產業化於一體的科學園。港閘區政府正在全力爭創江蘇省最佳辦事環境，打造投資者放心經營的投資區，把這里變成江蘇省服務效率最高，商務成本最低，創業環境最優，社會文明度最高的一座「北翼新城」。

5. 江蘇省南通市港閘區秦灶鎮橋東村土地准備怎麼規劃

你可以去港閘區建設局或者市規劃局申請政府文件公開。在知道上問人家知道也不可能說給你。

6. 南通港閘經濟開發區的城市建設

2008年投入城建資金2194萬元，完成各類市政工程項目117項，建造道路4.5萬平方米內，鋪設人行道板3850平方米，緯三路、興和路容、富民路等路段全部竣工，排污、綠化等城市基礎設施配套建設同步到位，投入1410萬元對黃海路、天生港街道園區主幹道等路進行全面整修。隆興幼兒園和永興小學順利開工建設，安息陵園及農村主幹道建設正抓緊實施。濱江大橋建成通車，長江北路永興段拆遷全部結束，即將進入施工階段。城北大道拆遷工程民居已全部結束，非居正在加速推進，部分路段已開始施工，屆時將與204國道連接，成為南通「九環十四射」的最後一環。全年實施23個拆遷項目，共拆遷1223戶，拆遷面積達16萬平方米，完成拆遷掃尾項目25個，拆除民房109戶，非居65家，是開發區歷史上拆遷規模最大、投入資金最多、參與范圍最廣、完成情況最好的一年。加快拆遷安置步伐，全年建設低價位商品房21.89萬平方米，先後安置大達花苑、隆興小區三期、永興佳園大二期、長航地中海花園共461戶859套。商住房開發加速推進，長航地中海、高迪晶城、尚美家等高檔樓盤的開發建設，進一步提升了開發區城市形象，有效集聚了人氣。