大連市住房和城鄉建設委員會

⑴ 大連自住型商品房產權到期後怎麼辦

一邊是具有商品性質的住宅,一邊是具有保障性質的共有產權,當自住型的商品房遇上了國家政策保障,產權如何共有?自住型商品房的產權是多少年?自住型商品房的產權到期後怎麼辦?

自住型商品房的產權是多少年?

按照自住型商品房最初的構想,政府以低價格出讓地塊,購房者則進行申請購買,而且不存在產權不清的問題。如今變更為共有產權,則涉及到產權劃分的問題,政府所佔的部分產權究竟是土地出讓過程中讓渡的部分收益,還是在購房者購房時,再度進行的優惠?把這個問題理順,劃分依據的難題就迎刃而解。

2013年10月23日,北京市住建委等多部門聯合下發了《關於加快中低價位自住型改善型商品住房建設的意見》,表示北京今後將加快發展自住型商品住房。按照這份文件規定,自住型商品房購買後,原則上5年內不得轉讓;5年後轉讓的,按照屆時同地段商品住房價格和該自住型商品住房購買時價格差價的30%交納土地收益等價款。

而這種共有產權的產權一般以50年為標准,少有的則在70年。

自住型商品房的產權到期後怎麼辦?

產權型保障房輪候家庭,不用再受到區縣屬地限制,可以跨區買房;囊中羞澀的夾心層,也可以申請購買自住型商品房以滿足剛需。11月28日,市住房城鄉建設委將發布《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規定(徵求意見稿)》,這份文件中,對自住型商品房的產權到期後的問題進行了詳細規定。

那麼自住型商品房的產權到期後有以下幾種可能:

1、如果國家收回土地,賠償的話,不管賠率是多少,都只可能按照當時的價格,不可能按照你購置時候的價格,在通貨膨脹這么嚴重的情況下,如果按照你購置時價格賠,估計很多人要暴動了,不過你說的這種賠償方案目前還沒有出台,也沒有相關具體規定,目前都是民間的瞎猜。

2、如果產權人死亡,而此房屋已經超過40年產權,但有續約的,該房屋是否也是遺產的一部分,參與遺產繼承。這個理論上講是成立的,因為你擁有它的產權,產權是可以繼承的,但是具體實施政策還未出台。

3、中介有些說法可以借鑒,就是交一部分土地出讓金,可能比住宅高一點,但他們這么說是不完全的,主要為了推銷房子,國家還沒有完善的條文。不過應該不用太過擔心,那麼多買商業房當住宅的人呢,到時候國家肯定會給一個說得過去的續約政策的。

以上就是關於自住型商品房的產權是多少年以及自住型商品房產權到期後怎麼辦的回答,相信大家看了之後也有了一定的了解。希望遇到此類糾紛的朋友要了解以上所述的相關事宜,按照規定處理此事。

（以上回答發布於2016-11-16，當前相關購房政策請以實際為准）

買新房，就上搜狐焦點網

⑵ 大連廉租房每年幾月份開始辦理

可以關注當地住房保障和房產管理局的官方網站獲取最新消息。
廉租房申請條件：
1、申請人具有5 年以上當地城市常住戶口;
2、申請人必須是當地民政部門認定的低收入家庭或最低收入家庭;
3、申請人家庭人均住房建築面積在15 平方米以下且家庭住房總建築面積在50 平方米以下;
4、申請家庭成員之間有法定的贍養、扶養或撫養關系，並一起共同生活的;
5、申請人及其家庭成員經當地房管部門確認他處沒有住房的。

⑶ 大連規范商品房銷售：開發企業收取首付款須直接網簽備案

為更好地維抄護購房人的合法權益，防範購房風險。近期，大連市住房和城鄉建設局發布了《關於規范商品房銷售和網簽備案行為的通知》以及《購房注意事項提示》。
文件對開發企業銷售、網簽行為進一步規范，要求各開發企業明確告知房屋抵押情況，約定解除抵押時間，收取購房人首付款或全款的同時簽訂《商品房買賣合同》並網簽備案。各房地產開發企業對於已經抵押的在建工程，在出售商品房前，應在收取首付款前解除抵押。
大連住建局對購房人置業進行溫馨提示，買房前全面查看《商品房預售許可證》信息，確認所購房屋是否在預售范圍內。
文件要求，簽訂商品房買賣合同前要查詢所購房屋信息，所購房屋是否可售，交首付款或全款前房屋是否已解除抵押，簽訂《商品房買賣合同》是否已網簽備案成功。購買商品房要向指定賬戶交付購房款，實行預售資金監管的項目，所有購房款應當存入《商品房預售許可證》中載明的預售資金監管銀行的監管專用賬戶。
據悉，下一步，大連市住建局、各地區房屋主管部門將開展房地產市場秩序專項整治工作，加大對新出台政策措施的監督檢查力度，促進大連市房地產市場平穩健康發展。

⑷ 大連市建委和大連市城建局什麼關系

建委是大連市整個建設工作的組織指導部門，城建局是城市市政工程的具體實施部門。也就是說規劃和建委確定市政工程，具體承辦實施單位是城建局。業務指導關系，行政級別上都一樣

⑸ 大連市建委下轄的事業單位有哪些

你好 大連市建委下轄的事業單位基本上有：

大連市建委監察室

大連市建委機關黨委

大連市建委政策法規處

大連市建委計劃財務處

大連市建委工程和村鎮建設管理處

大連市建委綜合協調處

大連市建委科技教育處

大連市建委勘察設計處

大連市建委老幹部處

大連市建委綜合調研處

大連市建委建築業管理處

大連市建委招標投標管理處

大連市工程預算管理處

大連市建築節能管理處(牆改辦)

大連市工程建設標准造價管理處

大連市建築安全監督管理站

大連市燃氣管理處

大連市公用事業聯合收費處

大連市集中供熱辦公室

大連市建設工程勞動保險費用管理辦公室

大連市建設工程交易中心

大連市建設工程質量監督站

大連市城市建設檔案館

大連市城市建設投資公司

大連市建築行業協會

大連市建設學校

大連市建委執法監察處

僅供參考 希望對你有幫助。

⑹ 「建築工程施工許可證」查詢應到哪個網站

如果當地規劃局有公布便可查到，如果沒有請前往本地國土規劃局由工作人員進行查詢。若是工作人員，《建設工程施工許可證》可以在在全國建築施工許可證管理系統查詢。

施工許可證號應在工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門(建委或城鄉建設局)查詢，建設工程施工許可證是建築施工單位符合各種施工條件、允許開工的批准文件，是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。沒有施工許可證的建設項目均屬違章建築，不受法律保護。

當各種施工條件完備時，建設單位應當按照計劃批準的開工項目向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門辦理施工許可證手續，領取施工許可證。未取得施工許可證的不得擅自開工。

(6)大連市住房和城鄉建設委員會擴展閱讀：

建築工程施工注意事項：

用戶需要注意用戶要使用合格安全帶，注意檢查安全帶的使用年限，安全帶使用年限為5年。高處作業人員，在無可靠安全防護措施時，必須系好安全帶，先掛牢再作業，應當高掛低用。不準將繩打結使用，也不準將掛鉤直接掛在安全繩上使用，應掛在連接環上使用。

用戶需要注意凡直接從事帶電作業的，必須穿絕緣鞋，戴絕緣手套防止發生觸電事故。從事電氣焊作業的電氣焊工人，必須佩戴電氣焊手套，穿絕緣鞋和使用護目鏡及防護面罩，電焊作業會產生弧光，戴上防護面罩和防護長筒手套可以防止受傷。

用戶需要注意高處作業暫時不用的工具，裝入工具袋，隨用隨拿。常用的工具應系帶在身上，用不著的工具和拆下的材料應採用系繩溜放到地面，不得向下拋擲，以免掉落傷人。作業結束後應及時清理運送到指定的地點，防止遺留在作業現場而掉落傷人。

⑺ 大連市城市建設管理局(大連市城市管理行政執法局) 執法一分局 執法二分局 執法五分局都分別是哪個區的

一分局為中山區，二為西崗區，五為高新園區

⑻ 大連北站到大連城鄉建設委員會坐計程車得多長時間

19km，大概要30分鍾左右。