⑴ 城鎮居民宅基地自建房是否是小產權能拿到房產證嗎
首先，可以肯定說LZ的自建房屬於「小產權」，當然小產權房實際上也是擁有產權的回，只是因為是在宅答基地上建蓋的房屋，所以只能在本村村民內進行房產交易，而不能公開上市交易，所以叫做「小產權房」。但是，這一切必須是符合辦理房屋產權證的標准，否則也不能叫做「小產權」，畢竟小產權也是擁有產權的，同違法私建房還是有著本質的區別。
關於能否辦理房產證，估計可能性不是很大。
LZ所說的可能屬於「城中村」的情況。原先屬於農村集體土地使用性質，後來由於城市化進程的加快，現在已經成為名副其實的「城市」了。
能否辦理房屋產權證關鍵在於LZ是否擁有該地塊的土地使用證以及規劃建設許可證，兩者缺一不可。
土地使用證應該是有的，因為你有早先批復的宅基地使用權。
但是規劃建設許可證就不一定了，現在各地對於自建房的規劃非常嚴格，很難辦到這個證。
假如LZ無法辦理房產證，也不是什麼末日來臨。現在城市拆遷補償條例中對於沒有房屋產權的建築，只要是在一定時間以前，不是突擊加蓋的（其實突擊加蓋的也有補償，只是要低一些）房屋，在拆遷過程中都是給予等同於有房產證房屋的補償標准。這點LZ可以放心。
⑵ 城鎮戶口的居民可以在農村宅基地蓋房擁有房產證嗎
城市戶口居民可以在農村購買宅基地並建房嗎？
越來越多的城市人嚮往鄉村生活，不少人都想到鄉下購買宅基地自建鄉村別墅，那麼城鎮戶口的居民可以申請購買農村宅基地嗎？再宅基地上建房子符合我國農村土地權屬的規定嗎？城鎮居民在農村修建房產需要准備哪些材料呢？
城市戶口在農村建房是違法的,城市戶口在農村建房的話是辦不了房產證的,農村的房子只有本村的農業戶口,才能辦理相關證件因為農村建房的土地是屬於農村集體所有權的,只有農村戶口的人才能使用自己的宅基地建房。
城市戶口能買農村建房嗎？
根據《房屋的登記辦法》的規定,因合法建造的房屋申請房屋所有權的初始登記的,應當提交下列材料:
(一)登記的申請書;
(二)申請人的相關身份證明;
(三)宅基地的使用權證明或集體所有的建設用地的使用權證明;
(四)申請登記房屋要符合城鄉規劃的證明;
(五)房屋測繪的報告或村民住房的平面圖;
(六)其他必要的材料。
城市戶口能買農村的房子嗎
按照我國相關法律規定,城市戶口在農村買房子也是違法的主要是因為:
1、農村的房子,是和宅基地一起進行轉讓的;
2、宅基地的轉讓,必須是符合相關申請條件的本村集體內成員,才能受讓;
3、城鎮戶口,不能受讓農村宅基地及地上建築物。
一、宅基地使用權不得單獨轉讓,有下列轉讓情況,應認定無效:
(1)城鎮居民購買;
(2)法人或其他組織購買;
(3)轉讓人未經集體組織批准;
(4)向集體組織成員以外的人轉讓;
(5)受讓人已有住房,不符合宅基地分配條件。
二、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件:
(1)轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地);
(2)同一集體經濟組織內部成員轉讓;
(3)受讓人沒有住房和宅基地,符合宅基地使用權分配條件;
(4)轉讓行為徵得集體組織同意;
(5)宅基地使用權不得單獨轉讓,地隨房一並轉讓。
農村的宅基地是屬於集體產權, 集體產權是屬於農村村集體所有的,是不可以進行轉讓的。而且農村房產只有宅基地證沒有大產權證,無法進行房產過戶。大家在買房子時盡量不要購買這種房屋。
（以上回答發布於2016-11-15，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑶ 城鎮戶口， 農村還有房子， 可以辦房產證嗎怎麼辦理
農村房子是可以辦理房產證的，因為目前農村房子正在實施確權登記，就是辦理房產登記。你可以房子當地的國土局或者房產局。
⑷ 城市戶口農村房產證
城鎮居民為非家業人口，農村住房必須是村集體成員方可申請和擁有宅基地，其住房是不可以進行交易買賣的，城市居民如果購買，購買協議無效，也辦理不了房產證及土地證。
⑸ 城鎮居民購買城鄉一體化住房，能辦房產證嗎
這還是需要十分的慎重，要認真查詢當地的政策規定後再作出決定，因為各地的政策是不一樣的，或者是可變通的……
⑹ 城鎮居民在近郊買的房產可以辦房產證嗎
只要手續集全，土地使用權證屬於住宅用地，屬於自建房，就可以辦理房產證。
⑺ 城鎮居民能辦房產證嗎
城鎮居民肯定是能辦房產證的；但只要是購房是屬符合辦證的，都
可以辦理房產證。。。
辦理方產證是不分城市居民、農村人口，只要是購房屬符合辦證的，都
可以辦證。
⑻ 城鎮戶口居民在農村的房子可以辦理房產證嗎
一般程序
房產證（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其專他證件到屬房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。