廣州南沙建設局

① 穗共有產權房政策或年底出台

「共有產權住房的政策我們正在制定，爭取年底出台。符合條件的人群購買後和政府共享產權，到一定年限可以出售，等市政府常務會議通過後我們會正式發布。」12月12日，在2019年第23場廣州市政府部門定期新聞發布會上，廣州市住房保障辦黨委委員、副主任陳桓軍做了如上表述。在今年廣東省下達的目標任務以及廣州市「十件民生實事」的住房保障年度目標任務中，研究探索共有產權住房的相關政策備受關注。就在上個月，廣州首批251套共有產權人才住房開放申購，主要面向廣州自貿片區重點發展領域緊缺型人才及港澳青年。

南沙試點細則已印發

南沙是廣州首個試點共有產權住房的行政區。2018年5月，南沙宣布將在全市首次試點共有產權房，對於符合產業政策的緊缺型人才，可購買一套共有產權房。今年10月，《廣州南沙新區試點共有產權住房管理實施細則》正式印發。

據此，購房人的產權份額是按照擬實際出資額（含抵押貸款本金部分）占所購買共有產權住房評估價格的比例確定，原則上購房人產權份額應超過50%，但不得高於80%。在購房人自核准產權登記之日起滿8年的，購房人可以按有關規定，向南沙區住房城鄉建設局提交上市申請，改變住房原本的共有產權性質，轉變為商品住房。

今年保障房工作進展順利

除了研究探索共有產權住房的相關政策，今年以來廣州的住房保障工作進展順利。截至11月底，新開工棚戶區改造住房17283套，基本建成棚戶區改造住房17582套，基本建成公共租賃住房3357套，全市發放租賃補貼13589戶，除基本建成公共租賃住房任務外，其餘任務均提前超額完成。

「公共租賃住房基本建成任務正在密鑼緊鼓推進，年底前可以完成。」陳桓軍說。

陳桓軍還表示，經過摸查，初步計劃2020年新開工城鎮棚戶區4035套，基本建成城鎮棚戶區6130套、公共租賃住房542套，並逐步將廣州市棚改工作重心由注重新開工數量向注重按期安置效果轉型。

② 南沙國道G228線上橫瀝大橋擬拆除重建，現徵求意見中

近日，區住房和城鄉建設局針對國道G228線上橫瀝大橋拆除重建工程開展社會穩定風險評估工作，公開進行公示，廣泛聽取意見，徵求項目周邊公眾對項目建設實施可能引發的社會穩定風險的意見和建議。據介紹，國道G228線上橫瀝大橋拆除重建工程為改擴建項目，計劃於2021年1月開工建設，2023年12月完工，暫定工期36個月。

▲項目施工示意圖

公示期內，受項目建設實施影響的居民群眾、企事業單位和社會團體等可通過電子郵件、信函、傳真、電話等方式向社會穩定風險分析咨詢機構闡述個人的意見和建議。公示期為2020年2月24日至3月6日（共10個工作日）。

本文來源於汽車之家車家號作者，不代表汽車之家的觀點立場。

③ 南沙有哪些適合做辦公室的地方啊

有的，像南沙樂天國際創新港，環境優質，交通便捷，內部設施功能等配套完善。裡面還有公共休閑區，適合進行各種創意的碰撞，激發工作的燃點。

④ 請問一下 在廣州的南沙區 需要做一份監理的合同備案 需要什麼材料 在哪裡備案 是什麼步奏呢

監理合同備案，一般去當地的建設主管部門，南沙建設局。一般可上建設局官網查找，那裡有詳細提示，不清楚還可以打電話咨詢。一般准備監理單位的營業執照復印件、資質復印件、廣州備案文件、簽署的正式合同和復印件，還有表格要填寫蓋章的。

⑤ 廣州南沙新裝的施工升降機，安裝告知去哪個部門辦理呢

先做安裝告知書 再找安裝公司 總承包 監理簽字蓋章 報建設局蓋章備案

⑥ 南沙 基本建設辦公室屬於哪個部門

區建設局下面的一個辦公室，2011年新設的。

⑦ 規劃許可開發商可以改的嗎

規劃用地容積率，限高，性質等屬性，開發商是不能修改的，規劃局想要修改也要走法定程序，不是隨便就能改的

⑧ 有誰知道廣州南沙開發區建設局的電話急!請告知一下.謝謝!

020-84986039

⑨ 請問廣州市南沙區建設局下屬的建設科技委員辦公室，工程師進去了主要干什麼工作，單位好不好，待遇如何

沒想像中的好，聽朋友說待遇很一般，天天幹活。沒有公務員一半好。

⑩ 繼佛山後 廣州南沙放鬆本科及以上人才購房限制

新京報訊（記者 段文平）繼佛山後，12月13日，廣州南沙區也出台新政放鬆學歷購房限制，其中在南沙區工作、學習的本科及以上學歷人才，在該區范圍內購買首套商品房不受戶籍、社保和個稅繳存限制。

在業內人士看來，南沙區位於廣州市的最南端，距離澳門、深圳、珠海、中山更近，此次是基於區域發展的人才吸引政策，更為了港澳居民在粵港澳大灣區購房的便利，並不是限購松綁。

本科及以上人才「零」門檻購房

12月13日，廣州市南沙區住房和城鄉建設局、廣州市規劃和自然資源局南沙區分局、廣州市南沙區人力資源和社會保障局、廣州南沙開發區（自貿區南沙區）人才發展局聯合發布《關於進一步便利人才及港澳居民購買商品房的通知》（下稱《通知》）。對於政策出台目的，《通知》指出，主要是為貫徹落實《粵港澳大灣區發展規劃綱要》，加快建設粵港澳全面合作示範區和國際化人才特區，不斷優化營商環境，加快推動人才、產業集聚，提高我區人才及港澳居民住房保障的精準性、實效性，為便利人才及港澳居民購買符合實際需要的自用、自住商品房。

具體看來，被認定持有廣州市人才綠卡、廣州南沙人才卡A卡和B卡等的高端人才，可在南沙區范圍內享受廣州市戶籍居民購買商品房同等待遇；港澳居民在南沙區范圍內購買商品房享受與廣州市戶籍居民同等待遇。

更重要的是，包括具有本科及以上學歷、中級及以上專業技術資格、中級及以上職業資格、可聘任為中級及以上專業技術職務的執業資格的人才，在南沙區工作、學習，並符合下列條件之一的人才，在南沙區范圍內購買首套商品房不受戶籍、社保和個稅繳存限制（在廣州市內已購有首套商品房的除外）。

而在之前，廣州南沙執行非本市戶籍居民家庭購房，必須連續繳滿5年個稅或社保的政策。2017年3月17日，廣州市人民政府廳發布《關於進一步完善我市房地產市場平穩健康發展政策的通知》，進一步完善商品住房限購和差別化信貸政策，促進房地產市場平穩健康發展。其中規定，本市戶籍居民家庭繼續執行限購2套住房（含新建商品住房和二手住房）的政策；本市戶籍成年單身（含離異）人士在本市限購1套住房。非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年在本市連續繳納個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的，在本市限購1套住房，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。

此前已微調限購 個稅與社保可「互證」

廣州南沙之前，與廣州臨近的佛山市也放鬆了本科及以上人才購房限制，這導致當地房地產市場出現異動，出現炒房現象。

此次廣州南沙人才購房新政有什麼不同？將會帶來哪些影響？

值得關注的是，作為一線城市，在執行最嚴格的調控政策的背景下，廣州率先出現政策的微調。今年11月22日消息顯示，廣州市天河區、海珠區、白雲區、荔灣區、番禺區、黃埔區及市不動產登記中心對非本市戶籍人士購房的資格進行調整，即在非本市戶籍居民購房人資格查驗過程中，個稅和社保繳納記錄可作為相互補證資料。

根據廣州之前的限購政策，非本市戶籍連續繳納滿5年個稅或社保（購房之日算起），限購1套，只認連續五年繳納的個稅，或者是5年連續的社保，中間有漏一個月都會喪失購房資格。

新京報記者 段文平

編輯 袁秀麗 校對 陳荻雁