建設局江陰物業管理網

A. 江陰市建設局的內設機構

（一）辦公室
（掛「法制科」、「信息辦」牌子）
負責局機關政務工作的組織協調；負責局黨委機關行政的日常事務工作；負責機關文電、會務、對外聯絡、新聞宣傳、政務信息、信訪、督辦、機關文書檔案管理、保密、接待、安全保衛和後勤管理、接待工作；組織市人大代表建議、市政協委員提案的辦理工作；組織協調規范性文件的起草、修訂、審查和報批；負責法制宣傳教育、行政執法監督、行政處罰審核、行政復議和行政訴訟工作，指導行政執法和建設監察工作；負責局信息化建設的指導、組織、管理和協調；構建行業市場誠信行為信息系統管理平台；加強行業信息安全管理；負責管理江陰建設信息網及網上政務和信息公開工作；負責做好「12345」公共服務呼叫中心相關咨詢、投訴等的答復工作。承擔部門行政許可服務職責。
（二）組織人事科
負責制訂並組織實施全局黨組織建設的工作規劃；負責局管的領導班子建設；負責局機關黨務以及工、青、婦、計劃生育、退管等群團工作；負責局機關及直屬單位機構編制、幹部人事、勞動工資、幹部檔案管理和年度考核工作；負責人力資源開發、人才培訓和職業技術教育工作；負責全市建設工程系列專業技術職稱的組織工作和建設行業各類從業人員執業資格的培訓考核工作；負責全局出國（境）團組的上報審批和人員的政審工作。

（三）總工程師辦公室
（掛建築節能管理辦公室牌子）
參與城市總體規劃，分區規劃和詳細規劃的制訂和論證工作；負責勘察設計行業技術政策和國家強制性技術標準的貫徹執行；負責科研項目評審鑒定申報管理工作和科技成果推廣應用工作；負責科技信息交流管理工作；編制建築節能專項規劃，負責建築節能監督管理工作；負責建設工程初步設計會審審批和施工圖設計審查；負責涉外建設項目審查；負責管理城鄉建設、工業與民用建築抗震設計規范和抗震設計審查工作及城市地下空間開發利用的技術審查工作；負責勘察設計單位資質管理，協助上級主管部門做好注冊工程師執業資格管理工作；負責建設科技工作；配合做好新型牆體材料推廣應用、建築節能工作。
（四）財務科
負責全局的財務管理工作和審計工作，編制和執行部門預算、財務收支計劃；負責城市建設資金，市政公用設施養護維修經費的計劃撥付和監督管理；負責政府性投資建設項目資金的申報、撥付和核算工作；負責局機關的財務收支管理及系統內企事業單位的國有資產的管理和財務會計、內部審計、經濟核算和統計工作；負責建設行業行政事業性收費的日常管理工作；負責編制上報城市建設統計報表、固定資產投資報表等工作；指導監督企事業單位的財務管理工作；負責組織協調督促檢查本系統的內部審計，參與建設項目審計工作；配合市財政支付中心做好局及下屬事業單位的經費支付工作。
（五）城市建設科
參與編制年度城市建設計劃和市政公用設施維修養護工程建設計劃；負責城市建設項目的設計和工程實施，組織協調項目選址、征地拆遷工作；負責工程建設中供電、供水、燃氣、電信、綠化、公安交警等部門的協調管理，會同有關部門組織實施城市建設項目的招投標；負責指導工程建設項目的預決算審核；負責市政公用、交通、電信、水利施工企業資質以及市政建造師執業資格管理；負責市政公用建設市場、市政公用工程定額等行業管理工作；負責核發城市基礎設施、重點環境工程施工許可證和竣工驗收備案；負責城市住宅區市政公用基礎工程建設監督管理工作；指導全市市政、供水、排水、燃氣、污水處理等公用工程行業管理工作。
（六）村鎮建設科
組織開展村鎮建設中長期發展規劃調研；對各鎮（街道）建設管理服務所進行業務指導，協調村鎮建設相關工作，推廣村鎮建設適用技術；指導農房建設，負責村鎮房產開發資質申報管理工作；指導農民居住集中和新市鎮建設工作，負責國家、省、市相關小城鎮建設創建申報；指導小城鎮和村莊人居生態環境的改善工作。
（七）建築業管理科
編制和組織實施全市建築業發展戰略、中長期規劃；負責建築業企業的資質初審和資質年檢；負責全市建築、設備安裝、建築裝飾裝修工程，質量、安全和施工現場的監督管理；負責建築起重機械安裝、使用監督管理工作。

B. 江陰市有多少家物業公司

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C. 江陰市建設局

地址：江蘇省江陰市城江中路9號

D. 江陰市建設局的主要職責

（二）研究制訂並組織實施城市建設、村鎮建設、建築業、市政公用事業的發展戰略，編制中近期城市建設計劃綱要；參與城市總體規劃、分區規劃和詳細規劃的制訂工作。（三）參與財政性建設資金使用計劃的編制，上報年度城市維護建設資金的使用計劃和年度城市建設計劃，指導、檢查、督促城市建設項目的實施。
（四）負責市區道路開挖、臨時佔道的審核審批；按有關法規對建築工程建設、市政工程設施、市政公用事業建設、住宅小區建設等實施監察。
（五）負責全市建築業行業管理,規范建築市場。管理建設行業各類企業資質,負責各類建設工程勘察設計、施工、裝飾裝修、監理和材料設備的招標投標工作，負責建設工程質量和安全生產統一管理建設監理、工程造價、建築市場監察等工作；負責指導、管理全市建設行業的國際經濟技術引進合作和工程承包及勞務合作。
（六）貫徹執行國家城市房屋拆遷法律、法規；負責城市房屋拆遷計可管理和拆遷經營服務企業資質管理；負責全市住宅區市政公用設施工程建設管理；牽頭負責住宅小區竣工綜合驗收和交接管理；負責全市房地產經營開發企業資質管理；指導和實施全市住宅產業化發展工作，參與編制城市綜合開發、舊城改造住宅發展計劃的制訂工作。
（七）指導全市村鎮建設和管理工作，加快小城鎮建設，推進鄉村城市化發展；指導村鎮建設項目、住宅以及基礎設施等各項建設活動，對建設項目進行質量、安全檢查。
（八）貫徹執行國家、省有關建設工程勘察設計咨詢的行業政策和技術標准；負責建設工程初步設計審批和施工圖設計審查；統一管理工程建設抗震設計規范和抗震設計審查工作；負責城市地下空間開發利用工作；研究制訂並組織實施建設事業科技發展規劃、計劃；負責建設技術市場管理、科技成果鑒定、科技成果轉化和推廣應用；負責建築節能工作；負責部分建設材料、構配件和設備的准用管理工作；負責新型牆體材料推廣應用工作；負責建設檔案管理工作。
（九）負責全市市政公用設施、市政公用事業的管理。負責全市供水、排水、燃氣行業管理和市場管理工作；負責管理城市計劃用水、節約用水和城市生活污水處理；負責全市市政公用事業經營服務單位的資質審批與管理以及市政產品質量的監督管理；依法對城市道路、橋梁、排水及附屬市政設施的統一管理與維護。
（十）負責局機關和直屬單位的思想建設、組織建設和作風建設，加強紀檢監察和群團工作；負責局機關和直屬單位的人事、勞資、職稱、培訓等管理工作。
（十一）承辦市委、市政府交辦的其他事項。

E. 江陰市房產管理局的內設機構

（一）辦公室（政工科）
1、研究擬訂房產工作年度工作計劃、工作總結及規章制度並組織實施，負責全局性、綜合性文稿的起草及局發文的文稿審定工作；
2、組織和參與綜合調查研究，為領導提供決策參考；
3、加強信息工作，利用計算機加強房產信息的開發、利用、管理工作，負責全局重要工作信息的採集、整理、報送；
4、負責文件處理、交辦任務和人大建議政協提案的催辦、督辦工作；
5、負責來信來訪工作；
6、負責綜合性會議安排，公務接待、文書檔案、保密、綠化、獻血、計劃生育、固定資產、行政事務、後勤服務和安全工作；
7、負責全局幹部隊伍建設和直屬單位領導班子建設，負責本局中層幹部考察配備及日常管理工作和選拔後備幹部工作；
8、指導本系統基層黨組織開展黨建工作，落實檢查黨內各項活動開展情況，做好黨員發展和管理工作；
9、承辦本局機關及直屬單位機構編制、幹部調配、工資福利、社會保險、獎懲任免、考核評比和軍轉幹部安置工作，監督與指導全員聘用制、勞動合同制的實施工作；
10、承辦專業技術職務評審、機關事業單位技術工人考工定級及繼續教育工作；
11、負責管理、指導幹部檔案工作和做好有關年報統計工作；
12、負責全局老幹部工作、知識分子工作；
13、開展思想政治工作，了解和掌握全局黨員幹部職工的思想動向；
14、抓好精神文明建設，開展創建文明行業、文明單位活動；
15、負責全局工會工作、共青團工作；
16、負責職業教育和職工文化、崗位培訓。
（二）住宅產業科
1、貫徹執行住宅產業發展有關法律、法規
2、組織全市房地產業發展的調研，編制近期、中長期住房發展計劃；
3、負責全市各類住房的信息統計工作；
4、負責全市各類房屋的安全管理；
5、負責對本市各類危險房屋的鑒定，檢查、督促危險房屋責任人排險解危；
6、調處房屋損害糾紛，負責本市法院委託涉及房屋安全糾紛的鑒定工作；
7、負責全市重大社會活動建築物應急安全檢查工作；
8、負責全市住宅裝飾裝修管理工作；
9、負責白蟻防治的行政管理；
10、編制住宅與房地產業科技進步計劃和推廣計劃，組織科技進步項目的立項報批、實施、成果鑒定和部品的住宅材料推廣應用工作；
11、負責組織試點智能小區，康居工程的建設。
（三）房產管理科
1、貫徹執行房產權屬、房地產市場管理的法律、法規、規章和政策，參與擬訂有關地方性法規、規章及政策性文件；
2、負責內、外銷商品房預（銷）售管理工作，核發內、外銷商品房預（銷）售許可證，對預售項目實施動態跟蹤管理；
3、負責房產測繪管理工作；
4、負責房地產中介機構的資質審核和業務監督；
5、負責全市商品房、公房出售後維修基金的歸集工作。
（四）物業管理科
1、貫徹執行有關物業管理法律、法規、規章和政策；負責制訂本市物業管理地方性法規、服務內容標准及行業規范；
2、負責全市物業管理企業的資質審核工作；
3、參與新建住宅小區竣工綜合驗收，做好小區配套用房的接收、管理工作；
4、指導住宅區（大廈）業主委員會開展工作；
5、負責全市物業管理小區服務等級的考核、評定
6、協調、處理物業管理中的糾紛；
7、負責全市繳納維修資金各類房屋的修繕管理工作，組織實施老小區整治改造和「平改坡」工程。
（五）綜合財務科
1、負責各類資金的管理，及時調度重點項目資金；
2、編制機關年度財務收支計劃，編制機關經費預決算，監督經費的使用；
3、指導督促直屬單位搞好基礎財務會計工作；
4、開展內部審計工作；
5、加強國有資產的監管，開展經濟分析活動，為決策提供財務信息；
6、負責直屬單位各類報表統計工作和上級部門下達的普查、調查工作；
7、負責直屬單位目標管理工作的考核；
8、負責直屬單位體制改革的組織、協調和指導。
（六）房改管理科
1、貫徹執行國務院、省住房制度改革的政策規定；
2、組織指導全市各單位實施住房制度改革，協調實施過程中的矛盾；
3、負責全市出售公有住房的審批工作；負責已購公有住房上市交易備案工作；
4、負責全市各單位貨幣補貼方案、審核備案和貨幣補貼審核備案；
5、負責經濟適用住房建設和申購審批工作；
6、負責廉租住房的建設，落實廉租住房房源。執行本市城鎮最低收入家庭廉租住房保障政策，負責租賃住房補貼，實物配租和租金核減的審批工作；
7、負責公有住房售房款、住房維修基金收存。負責售房款支用審批工作；
8、負責全市出售公有住房中違紀違規的糾錯工作；
9、負責國有直管公房的權屬及委託經營管理工作；
10、負責落實私房政策，復查處理私房改造中的遺留問題；
11、規范房屋租賃行為，核發《房屋租賃許可證》，實行租賃合同備案登記制度。
（七）政策法規科
1、負責房改與房產管理法規、規章草案的起草、報審工作，並組織實施；
2、受理、組織審理行政復議案件；
3、辦理房產管理規范性文件備案；
4、組織行政處罰聽證，辦理重大行政處罰備案；
5、組織開展行政執法責任制工作和房產管理行政執法的監督檢查。
（八）江陰市房產管理局產權監理處
1、貫徹執行國家、省、市有關房地產產權產籍管理的方針政策及房產交易管理的法律、法規，實施本市行政區域內房屋產權產籍管理；
2、依法審查各類房屋所有權歸屬，辦理房屋產權初始登記、變更登記、轉移登記及他項權賴羌鞘中??
3、加強產權產籍管理，建立健全房地產產權產籍檔案，做好經常性產權轉移、變更的增、滅籍工作，為城市改造與建設提供准確的依據；
4、提供房產交易管理的法律、法規、政策咨詢。
（九）江陰市公有房屋管理中心
1、負責本市國有直管公房的權屬及經營管理工作；
2、負責本市國有直管公房的維修管理；下達年度維修計劃，審定維修方案，檢查維修質量，審核維修項目的預決算；
3、負責本市國有直管公房的出售；
4、負責國有直管公房的接管驗收工作；
5、完成領導交辦的其它工作。
（十）江陰市房屋安全鑒定管理辦公室
1、貫徹實施有關房屋安全估矸
2、負責對本市各類危險房屋的鑒定，檢查、督促危險房屋責任人排險解危；
3、調處房屋損害糾紛，負責本市法院委託涉及房屋安全糾紛的鑒定工作；
4、協同做好全市重大社會活動建築物應急安全檢查工作。
（十一）江陰市白蟻防治所
1、宣傳貫徹國家有關白蟻防治的現行政策和法律、法規；
2、負責全市房屋建築的白蟻預防、滅治工作，收取白蟻預防、滅治費用。
（十二）江陰市經濟適用住房管理中心
1、貫徹執行國家有關住房制度改革政策和國家《經濟適用住房管理辦法》，負責制定本市經濟適用住房供應政策；
2、負責編制全市經濟適用住房的建設計劃，並負責經濟適用住房建設的組織管籃托?鰨?/DIV>
3、負責市區經濟適用住房開發建設管理、對外銷售和售後服務工作。
（十三）江陰市物業管理中心
受房管局委託，主要承擔以下職能：
1、負責全市物業管理維修資金的歸集、核算和使用管理；
2、負責全市繳納維修資金各類房屋的修繕管理工作；
3、負責實施全市老小區整治改造和「平改坡」工程；
4、負責全市物業管理工作的具體業務指導；
5、組織物業管理方面的業務培訓；
6、配合做好物業管理市場化招投標，推進物業管理企業市場化運作；
7、配合做好優秀物業管理項目的創優達標評定（預審）等工作。

F. 物業費可以統一讓物業管理網收取嗎

1. 當然可以，統一管理還能減少矛盾發生。

2. 統一管理小區的物業費事宜，減少與小區業主的接觸，節省時間和精力。

3. 可以到網上搜一下那個物業物業管理系統比較好。
   

G. 請問政府，建設局領導為什麼江陰的路質量太差了，沒有一條好好的路，請問為什麼為什麼為什麼

從你的描述來看，你還是非常關心公共設施建設的，但是也不要走極端城市，規劃的時候都有一個輕重緩急和周期的問題，不要著急，都會好的

H. 網上如何查詢 入住我小區的物業公司 在房管局等部門 是否有備案 是否有資質。謝謝

以深圳市為例，查詢方法如下：

一、打開網路搜索，在搜索欄輸入內「深圳市住房和建設局」，容搜索後找到深圳市住房和建設局官網並點擊進入。

I. 江陰市建設局的地址

江陰市永安社區大橋南路8號