泰安市住房城鄉建設委

㈠ 山東省建築工程管理局和山東省住房和城鄉建設廳有什麼關系

全面試行投標保證保險一年來，山東省各地圍繞建築業進行了一系列創新：如青島市於2018年10月在建築業落地「保證保險試點」，同時試點投標保證保險、合同履約保證保險、質量缺陷保修保證保險、業主支付保證保險和農民工工資支付保證保險共5類保證保險；如泰安市自2019年10月14日起試行電子投標保證保險，投標企業登陸泰安市公共資源交易中心進入網上投標系統即可在線投保——青島的履約保證保險試點經驗以及泰安的投標保證保險創新經驗都啟發此次試行意見對保證保險的減負效用加以創新，以引導履約保證保險發揮更大的作用。

試行意見充分體現了「政府引導、市場運作」的原則，既通過政策貫徹制度初心，又通過市場化競爭鼓勵險企積極創新。各地、各險企可以引入第三方風控機構、第三方保函系統等加碼政策推行，履約保證保險也將在建築業大有作為。

㈡ 泰安市住房和城鄉建設委員會工作日上午和下午分別幾點上班謝謝了

周一至周五8：30--17：00

㈢ 泰安市住房和城鄉建設委員會的內設機構

根據上述職責，市住房和城鄉建設委員會設11個職能科室。
（一）辦公室（掛信訪辦公室牌子）
組織協調委機關日常工作；負責文秘、機要、檔案、信息、保衛、政務公開、督辦、綜合性文稿、宣傳、信訪和重要會議的組織工作；指導城市建設檔案管理；負責委機關國有資產管理工作；負責委機關和指導直屬單位離退休人員的管理服務工作；負責便民服務受理工作。
（二）人事科
負責委機關和直屬單位人事管理、機構編制工作；負責行業文明建設；負責直屬單位的目標考核；負責建設系統幹部職工培訓和專業技術人員執業資格管理工作。
（三）執法監察科
組織起草、審核全市住房和城鄉建設的規范性文件；負責行業綜合性政策的調查研究；負責住房和城鄉建設普法、行政執法、行政復議、行政應訴和行政執法監督檢查工作；指導全市建設行業的法制建設工作。
（四）財務審計科
組織編制全市住房和城鄉建設的年度計劃；負責行業統計工作；參與研究建設領域財稅價格政策；負責各項建設資金的管理；負責委機關財務工作；指導、監督直屬單位財務和國有資產管理工作；負責全市住房和城市建設利用外資項目的有關協調工作；負責直屬單位的內部審計工作。
（五）工程建設科
研究擬訂規范建設市場各方主體行為、房屋和市政工程項目招標投標、施工許可、工程質量、建設監理、合同管理、工程風險管理、竣工驗收備案的規范性文件並監督執行；負責全市建築安裝、建築裝飾、建築製品等企業的資格審查、報批工作；負責從事工程建設項目招標代理業務的招標代理機構和工程建設造價咨詢機構的資格認定；負責全市建設行業對外經濟技術合作；指導市外企業進泰承包工程管理工作；依法查處建設市場中的違法行為；負責建築工程質量爭議仲裁。
（六）住宅與房地產業科
負責住房制度改革工作；負責住宅與房地產業行業管理；負責指導推進住宅產業現代化工作；指導規范全市房地產市場；負責商品房預（銷）售、房產交易、房屋權屬管理、房屋租賃、房屋面積管理、房屋登記發證工作；擬訂住宅建設、房屋徵收拆遷、城中村改造、房地產開發、房地產評估、物業管理、房屋中介管理的規范性文件並監督執行；組織實施房地產開發企業、房屋拆遷企業、物業管理企業、房地產中介服務機構資質標准及審查報批工作；會同有關部門推進經濟適用住房、廉租房和其他保障性住房制度的實施工作；負責危房鑒定工作；負責監督房地產拆遷補償資金的使用。
（七）城市管理科（掛市城市防汛辦公室牌子）
負責全市城市供水、節水、排水、城市防洪排澇、燃氣、熱力、市政設施、園林、市容環境衛生和城市戶外廣告管理工作；行使市容環境衛生、城市綠化、市政、環境保護、工商行政、戶外廣告、公安交通管理方面的行政處罰權，依法查處影響城市環境（城市違章建築除外）的各種違法、違規行為；負責全市重點風景名勝區（泰山風景名勝區除外）的審查報批和保護監督工作；負責城市市政公用設施的新建、改建各類設施管網、線路建設及施工中的監督管理工作；負責城市公用行業（包括施工企業）和園林綠化等企業資質的審查報批及公用企業特許經營管理工作；負責城市公交候車亭的審批工作。
（八）村鎮建設科
擬訂全市村鎮建設的實施辦法並指導實施；指導村鎮建設、農村危房改造工作；組織村鎮建設及城鎮化建設試點；監督實施全市村鎮建設計劃和重點小城鎮建設；負責村鎮建設事業費的管理和分配工作；負責村鎮建設統計工作。
（九）勘察設計科
負責工程初步設計工作；組織實施全市建設工程勘察設計和工程測量工作；審查審批建設工程和裝飾裝修工程設計施工圖（報告）；管理工程建設標准設計工作；監督實施各類房屋建築及其附屬設施和城市市政設施的建設工程抗震設計規范；指導城市地下空間的開發利用；監督建設勘察設計單位招標投標活動。
（十）行業安全管理科
組織制定全市建設行業安全生產工作長期規劃和年度計劃；制定安全事故應急救援預案體系；負責對重大施工安全和工程質量事故的調查處理；負責落實市政府下達的安全生產指標；指導直屬單位的安全生產工作。
（十一）建築節能與科技科
擬訂全市建築節能的政策和發展規劃並監督實施；組織實施重大建築節能項目；制定住房和城鄉建設的科技發展計劃；指導房屋牆體材料革新工作；組織實施牆改節能工作；組織新技術、新材料、新產品、新能源及可再生能源的研究開發和科技成果的轉化推廣工作。

㈣ 泰安市經濟適用房申報條件及步驟是什麼謝謝

先說標准
收入、住房、資產准入標准

家庭人口
家庭年收入
人均住房使用面積
家庭總資產凈值

1人
22700元及以下
10m2及以下
24萬元及以下

2人
36300元及以下
10m2及以下
27萬元及以下

3人
45300元及以下
10m2及以下
36萬元及以下

4人
52900元及以下
10m2及以下
45萬元及以下

5人及以上
60000元及以下
10m2及以下
48萬元及以下

下面是政策和具體步驟

第一章總則

第一條 為規範本市經濟適用住房購買資格審核和配售管理工作，根據《中共北京市委、北京市人民政府關於貫徹落實<國務院關於解決城市低收入家庭住房困難的若干意見>的實施意見》（京發[2007]22號）和《北京市人民政府關於印發北京市經濟適用住房管理辦法（試行）的通知》（京政發[2007]27號），制定本辦法。

第二條 北京市低收入住房困難家庭購買經濟適用住房的申請、審核及房屋配售等適用本辦法。

第三條 市住房保障管理部門負責本市經濟適用住房管理的指導、監督、檢查以及申請家庭的備案工作。區（縣）、街道辦事處（鄉鎮人民政府）住房保障管理部門按照各自職責負責受理本地區居民家庭經濟適用住房購買資格的申請、審核及配售管理等工作。

第二章 申請條件

第四條 申請購買經濟適用住房應當以家庭為單位，並同時具備下列條件：

（一）申請人須取得本市城鎮戶籍時間滿3年，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。單身家庭申請經濟適用住房的，申請人須年滿30周歲。

（二）申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產凈值符合規定的標准。具體標准按照我市每年向社會公布的標准執行。

第五條 符合本辦法第四條規定條件的老人、嚴重殘疾人員（以下簡稱重殘人員）、患有大病人員、經濟適用住房建設用地涉及的被拆遷家庭、重點工程建設涉及的被拆遷家庭、舊城改造和風貌保護涉及的外遷家庭、優撫對象和承租危房等住房困難的家庭，可優先配售。其中：

老人家庭是指申請家庭成員中至少有1人年滿60周歲以上（含60周歲）；

重殘人員是指申請家庭成員中有經殘聯鑒定為重度殘疾的人員。

患有大病人員家庭是指申請家庭成員中患有以下病症或做過以下手術：具體指慢性腎衰竭（尿毒症）、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術、冠性動脈旁路手術、顱內腫瘤開顱摘除手術、重大器官移植手術、主動脈手術等。家庭成員是否患有上述病種，需要出示醫療機構的證明。

承租危房的家庭是指申請家庭承租的住房經有資質的房屋安全鑒定機構鑒定為危險房屋。

第六條 申請家庭成員之間應具有法定的贍養、扶養或者撫養關系,可包括：

（一）配偶；

（二）父母；

（三）未成年子女；

（四）已成年但因殘疾或重大疾病不能獨立生活的子

女；

（五）父母雙亡且由祖父母或者外祖父母作為監護人的未成年或者已成年但不能獨立生活的孫子女和外孫子女；

（六）根據本條原則和有關程序認定的其他人員。

重殘家庭1人戶按2人計算。

第七條 家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。住房面積按照使用面積計算，承租公有住房的，使用面積按《公有住房租賃合同》上標明的計租面積為准；居住私產住房的，使用面積以《房屋所有權證》上標明的建築面積除以1.333計算。申請家庭現有2處或2處以上住房的，住房面積應合並計算。下列房屋面積納入申請家庭住房面積核定范圍：

（一）全部家庭成員自有私房（含已購公有住房）；

（二）全部家庭成員按照本市規定租金標准承租住房；

（三）全部家庭成員拆遷已明確的安置住房；

（四）全部家庭成員在集體土地上自有的正式住房；

家庭人均住房面積計算公式：申請人戶口所在地現居住住房面積÷其所在住房同一《租賃合同》或《房屋所有權證》下的長期共居戶籍人口（共居人口在它處有住房除外）+申請家庭成員它處住房面積÷申請家庭人口。

申請家庭有原住房的，將原住房騰退給區（縣）住房保障管理部門後，可按無房戶配售經濟適用住房；申請家庭住用其父母、子女自有或承租的住房，家庭人均住房使用面積符合經濟適用住房申請標準的，可按無房戶配售經濟適用住房。

第八條 家庭收入是指全部家庭成員申請當月前12個月的全部家庭收入總和，包括工資、獎金、津貼、補貼、各類保險金及其他勞動收入、儲蓄存款利息等。

第九條 家庭總資產凈值是指全部家庭成員名下的房產、汽車的凈值及現金、有價證券、投資（含股份）、存款、借出款等。

第三章 審核程序

第十條 符合本辦法規定條件的家庭，應向戶口所在地的街道（鄉鎮）領取《北京市城市居民購買經濟適用住房申請核定表》（以下簡稱《核定表》，《核定表》按統一格式印製，見樣表）一式三份，按要求填寫相關內容。

申請家庭成員所在單位要為各家庭成員出具住房及收入情況證明（離退休人員憑退休金領取證計算收入，失業人員憑失業保險金領取證計算收入），並在《核定表》的相應欄目中簽署意見、蓋章。

家庭成員無工作單位的，由戶口所在街道（鄉鎮）通過入戶調查、鄰里訪問及信函索證等方法，對其住房、收入進行核定，並簽署意見、蓋章。

第十一條 申請家庭推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，向戶口所在地街道辦事處或鄉鎮人民政府提出申請，並提交以下申請材料及復印件，所需復印件一式三份：

（一）申請人及家庭成員的身份證、戶口簿；

（二）已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證、離婚協議書或法院判決書；

（三）居住地住房情況證明（《房屋租賃合同》、《房屋所有權證》或房屋產權單位的證明）；

（四）按要求填寫並經有關部門認定的《核定表》（須提供原件）；

（五）優撫家庭須提供民政部門核發的優撫證明；

（六）重殘家庭須提供殘聯出具的重殘證明；

（七）有患大病成員家庭須提供醫療衛生部門出具的大病診斷書；

（八）個體工商戶需提交《營業執照》和上年度繳稅憑證；

（九）由房屋安全鑒定機構出具的危險房屋鑒定書；

（十）原住房被拆遷家庭須提供房屋拆遷補償協議；

（十一）需要提供的其他證明材料。

第十二條 申請家庭須做出聲明，同意市區（縣）住房保障管理部門向其它有關政府部門（如工商、稅務、交通等）、公/私營機構（如銀行、證券交易所、車輛管理所等）或其工作單位調查其家庭收入、住房、資產等情況，並索取相關證明。

第十三條街道（鄉鎮）住房保障管理部門收到申請家庭交報的材料後，應當及時做出是否受理的決定，並向申請人出具書面憑證。申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當在5日內書面告知申請人需要補正的全部內容，受理時間從申請人補齊材料的次日起計算;逾期不告知的，自收到材料之日起即為受理。

第十四條 受理申請後，由街道（鄉鎮）住房保障管理部門對申請家庭收入、資產、人口和住房狀況進行初審。初審工作按照以下程序進行：

（一）審核材料

街道（鄉鎮）住房保障管理部門根據申請家庭交報的材料完成對家庭人口、住房面積、家庭收入、家庭資產等情況的審核，核查原件，留存復印件。

（二）入戶調查

街道（鄉鎮）住房保障管理部門與其他相關部門組成入戶調查小組，對申請家庭的住房面積、實際居住人口、家庭資產情況進行實地調查，入戶調查人員不得少於2人，由入戶人員填寫調查情況。

（三）組織評議

街道（鄉鎮）住房保障管理部門組織相關單位對申請家庭的收入、住房及資產情況進行評議，由經辦人記錄評議情況。

（四）公示

街道（鄉鎮）住房保障管理部門在正式受理申請家庭材料後20個工作日內，完成材料審核、入戶調查和組織評議工作。經審核符合申請條件的，街道（鄉鎮）住房保障管理部門應在申請人戶口所在地、居住地或工作單位對申請家庭的人口、住房、收入、資產等情況進行公示，期限為15日。

第十五條 經公示無異議的，或者異議不成立的，街道（鄉鎮）住房保障管理部門在《核定表》中簽署初審意見、提出初步配售意見，將申請家庭的資料錄入申請審核管理系統，並在2個工作日內將申請資料上報區（縣）住房保障管理部門。

經公示提出異議的，由街道（鄉鎮）住房保障管理部門會同有關單位在10日內完成復查。並對不符合申請條件的家庭書面告知原因；經復查符合申請條件的，按前款規定辦理。

第十六條 區（縣）住房保障管理部門自收到申請材料之日起10個工作日內完成對申請資料的復審，符合條件的，確定配售方案。在區（縣）政府網站和指定范圍內對申請家庭人口、工作單位、住房、收入、家庭資產情況及配售方案等進行公示，期限為15日。

復審及公示無異議的，由區（縣）住房保障管理部門對申請家庭的資格進行認定，並在申請家庭《核定表》上簽署意見、蓋章後，在2個工作日內上報市住房保障管理部門備案。

復審及公示有異議的，由街道（鄉鎮）住房保障管理部門會同有關單位在10日內進行復查，並對不符合申請條件的家庭書面告知原因；符合條件的，按前款規定辦理。

第十七條 市住房保障管理部門自接到區（縣）復審備案材料後，在2個工作日內向區（縣）住房保障管理部門下發備案通知。由街道（鄉鎮）住房保障管理部門向符合條件的家庭發放《北京市城市居民購買經濟適用住房申請備案通知單》。

市、區（縣）、街道（鄉鎮）住房保障管理部門在審核過程中，因申請家庭提供的要件不全需補交材料的，所需時間不計入審核時限。

第四章輪候配售

第十八條經審核通過並備案的申請家庭進入輪候期，由區（縣）住房保障管理部門統一組織搖號配售。

第十九條 由區（縣）住房保障管理部門公布房源信息，內容包括房源位置、套數、工期、戶型面積、銷售價格、供應對象范圍、認購登記時限、登記地點等內容。

第二十條 有購房意向且已通過資格審核的申請人應在規定的時限內到指定地點登記。登記情況由區（縣）住房保障管理部門在相關媒體公布。

第二十一條 區（縣）住房保障管理部門根據申請家庭困難程度對登記居民排序，按照一定比例選出入圍家庭公開搖號。入圍家庭名單通過媒體公布。

第二十二條 區（縣）住房保障管理部門組織公開搖號，確定選房順序。搖號排序過程邀請人大代表、政協委員、政風行風監督員以及新聞媒體監督。搖號排序過程應當由公證部門全程監督並出具公證證明，搖號排序結果通過相關媒體公布。

第二十三條 搖號結果公布後，搖中的申請人須在規定期限內持身份證明到街道（鄉鎮）住房保障管理部門領取選房排序單。

第二十四條 申請家庭需在規定期限內持戶口本、身份證明及選房排序單到指定地點按順序選房，並與開發建設單位簽訂經濟適用住房購買合同。

第二十五條 申請人未在規定時間內選房或簽訂購房合同，視同放棄購房資格，但可重新參加搖號排序。同一申請家庭只能放棄兩次購房機會，之後須重新提出申請。

第二十六條 經濟適用住房配售面積標准為人均使用面積15平方米。申請家庭將原住房騰退給區（縣）住房保障部門的，按全額配售面積標准配售;不騰退原房的，按差額面積配售。

申請家庭原住房騰退及補償的具體辦法，由區（縣）政府根據本區（縣）實際情況制定。

對無房家庭原則上二人及二人以下戶配售一套一居室，三人戶最大配售一套兩居室，四人及四人以上戶最大配售一套三居室，超出配售標準的面積需在產權證上注記。騰退原房的，按無房戶標准配售。重殘家庭、重大疾病人員家庭人口不足2人的，配售面積按2人計算。

第五章監督管理

第二十七條 通過購買經濟適用住房資格審核的城市低收入家庭每年應按期向街道（鄉鎮）住房保障管理部門如實申報家庭收入、人口、住房、資產等變動情況。

區（縣）、街道（鄉鎮）住房保障管理部門應當定期會同民政等相關部門對通過購買經濟適用住房資格審核家庭的人口、收入、住房、資產等變動狀況進行復核，並根據復核結果對通過購買經濟適用住房資格審核家庭的資格及時調整並書面告知當事人。

第二十八條 在輪候期間的申請家庭有下列情況之一的，由區（縣）住房保障管理部門做出取消其家庭保障資格的決定：

(一)未如實申報家庭收入、家庭人口、住房、資產等狀況的；

(二)家庭人均收入、資產連續12個月以上超出規定的低收入家庭收入標準的；

(三)因家庭人數減少或住房面積增加，人均住房面積超出規定的住房保障標準的；

第二十九條 區（縣）住房保障管理部門做出取消經濟適用住房購買資格的決定後，應發放《北京市經濟適用住房購買資格取消通知書》，並說明理由。

第三十條 各級住房保障管理部門工作人員應嚴格執行經濟適用住房的申請、審核、公示、搖號、配售、退出等程序，認真履行相關職責。違反本規定的，按《北京市經濟適用住房管理辦法》第二十七條規定執行。

㈤ 泰安市泰安市長城路16號是什麼公司

住房和城鄉建設委員會 簡稱建委。

㈥ 泰安市房產管理局的內設機構

局機關為財政全額預算管理的正縣級事業單位，內設辦公室、財務審計科、房改指導科（住房保障科）、房產管理科、房產交易科、法規信息科6個職能科室和泰安市物業管理辦公室1個副縣級內設機構，下設泰安市房產交易中心、泰安市住房保障中心、岱廟房管所、財源房管所、新區房管所、房屋修建工程隊6個自收自支事業單位。
1、辦公室主要職責：協助局領導組織協調機關日常工作；負責調研、文秘、接待、督查、檔案、保密、信息、信訪、保衛、會議組織和後勤服務等工作；負責綜合性文稿的起草工作；負責執法檢查、行政復議和應訴工作；負責人事、勞動工資管理和離退休幹部管理服務工作。
2、財務審計科主要職責：負責機關財務管理，對所屬單位財務進行指導、統計、審計和監督；負責全市房產交易業務量的統計上報；負責年度計劃的編制及各項經濟指標的落實。
3、房改指導科（加掛住房保障科牌子）主要職責：承擔城市住房解困、廉租房的建設及管理工作；負責市屬安居工程的開發建設管理；指導企業進行房改；做好經濟適用房和廉租住房的建設管理工作，擬定全市住房保障方面的規范性文件、發展規劃以及申報全市住房保障建設項目，制定住房保障對象的資格標准，經濟適用住房的申購、廉租住房的租賃、租金補貼的審批和發放等，指導、監督、協調各縣（市、區）的住房保障工作。
4、房產管理科主要職責：負責對全市各類房屋的房政管理、房產歷史遺留問題的處理、房屋年報和租金測算及統計上報、住宅發展規劃的制定。
5、房產交易科主要職責：負責對全市房產產權產籍管理、房屋確權登記發證及交易市場工作的指導、監督；負責房產交易機構、中介機構、評估機構的資質審批工作；管理房產交易市場。
6、法規信息科主要職責：組織開展有關房產管理政策、法律法規的宣傳；監督檢查房產管理法律法規的執行情況；負責依法組織查處違法事件；負責承辦有關行政復議、應訴和來信來訪事宜；負責收集、發布有關房產信息，提供房產咨詢服務；指導全市房產管理信息網路建設。
7、泰安市物業管理辦公室主要職責：宣傳、貫徹上級物業管理政策、法規，起草、制定全市物業管理政策及規范性文件；負責物業服務企業的資質管理；指導業主大會和業主委員會的工作；指導、監管物業管理招投標活動；住宅專項維修資金的繳存、使用和管理；組織參與老住宅小區改造工作；參與住宅小區規劃審查和竣工綜合驗收；協調處理物業管理糾紛；查處違反物業管理法律、法規行為；指導縣（市、區）房產管理部門開展物業管理工作。
8、泰安市房產交易中心的主要職責：負責房產轉讓、房屋買賣、面積計量、租賃、置換、抵押、典當工作；承擔市政府委託的房地產評估任務，出具評估報告；發放商品房銷（預）售許可證；負責全市房屋安全鑒定工作。
9、泰安市住房保障中心主要職責：負責辦理經濟適用住房及廉租房建設的相關手續；負責組織經濟適用住房及廉租房建設項目招標投標、建設管理、竣工驗收等工作；負責經濟適用住房的銷售管理等工作。
10、房管所主要職責：負責市區直管公房的管理工作。

㈦ 泰安市建築工程監督檢測網網上委託登陸不上是怎麼回事

房地產開發的程序流程
開發合同。
辦事依據：「規范」工程建設管理服務，城市房地產開發和管理條例，山東省城市房地產開發管理條例「。 「
時間：取得土地使用權證書，後規劃申請。
提交評論：可行性研究報告;資格證明文件; 3，房地產開發項目的審批; 4，土地清理（土地證或土地拍賣程序和交易確認書）5，確定了規劃部門的規劃，計劃，定點陣圖，垂直管線圖圖6，前期物業管理合同（協議）; 7，相關費用支付證明8，項目開發資金監管協議。
管理局：開發合同，項目手冊。

第二，發展的經營許可證
辦事依據：「規范」工程建設管理服務，城市房地產開發和管理條例，山東省城市房地產開發管理條例「。 「
時間：獲得開發合同。經批准後由房屋管理部門提交和處理由臨時市政局。
單體工程審查
按照城市房地產開發和管理的組織管理法，在山東省城市房地產開發經營和管理的井井有條。 「
時間：簽訂了開發合同，規劃許可證，規劃委員會項目建設圖圖紙審查，建設工程規劃許可證前。
提交：1，規劃委員會規劃審批;單個項目建設圖（圖審查中心審查）; 3，內置設施計劃和投資方案;開發合同，開發和經營許可證。
機構：單個項目的形式審查。

四，預售許可證
工作城市房地產開發和管理的基礎：結構化的管理「，」城市住房管理辦法「山東省商品住宅質量保證手冊，試驗計劃」。
時間：單體工程??建設投資，已經取得了施工許可證的四分之一。
提交：營業執照2，會計從業資格證書，開發合同，開發和經營許可證，土地使用權證或合法的土地文件; 4，建設工程規劃許可證; 5，啟動牌照;單體工程審查表; 7，建設合同; 8，施工進度，工程建設投資的25％以上的證據材料; 10前預售方案; 11，收貨單的紀錄; 12，平面圖，建築表13，預售資金監管協議的14個住宅房地產，質量保證書「，」手動。 「
局：商品房預售許可證。
五，房地產開發項目竣工綜合驗收合格證明文件（分期綜合驗收）。
工作依據：「城市房地產管理法」，建造及交付山東省，市新的住宅及配套設施管理辦法。
時間：規劃，環保，質量檢查和驗收，並通過房屋初始登記後，使用前。
提交：1，接受應用程序的開發項目，開發項目竣工圖，單體工程審查表4，規劃，綠化的質量監督，檢驗和驗收報告;物業管理執行情況的報告。
發布：綜合驗收，分期驗收合格證明文件。

房屋初始登記
時間：綜合驗收（分期驗收）。
提交：1，土地使用權證書或者合法的土地證明文件，建設工程規劃許可證，建設工程開始證明;竣工驗收的建設項目; 5幢樓宇層家庭計劃的證明; 6，房屋初始登記申請表;聊城住房調查表; 8，營業執照副本;一個綜合驗收（分期驗收）的文件。
局：房屋權屬證書。

七，轉移登記
時間：完成一個大的卡後，購房合同規定的記錄。
提交文件：身份證復印件，購房合同，3。聊城住房調查表4。購買發票。契稅發票。商品住房轉讓的和解協議。房屋轉讓登記申請，批准書，8。發票測繪，9。維修資金證明的貢獻。
局：房屋權屬證書。

房地產開發（非常詳細的程序
收費標准主管部門的先決條件
1土地徵用
1.1征地報批所需文件
1.1.1土地現狀圖園區的規劃和建設局審計的發展：獲得了市規劃局
1.1.2總體規劃，園區規劃局總工程師
1.1.3用地紅線圖市的R＆D部門的公園明確的土地規劃局
1.1.4建設用地利用總體規劃為城市公園的清單國土部由園區土地補
1.2土地使用許可證
1.2.1規劃選址意見書（調節控制）城市公園規劃委員會的R＆D部門確定的用地性質
1.2.2規劃條件（土地范圍內）R＆D部門的市，園區規劃局明確用地范圍
1.2.3土地利用可行性研究咨詢單位工作，總工程師，預算材料
1.2.3協助規劃區范圍內土地的搬遷部\相關業務的上市企業
1.2.3.1徹底搬遷企業搬遷部\相關業務
1.2.3.2企業的拆遷補償談判，企業搬遷部\ \公園拆遷補償，協商達成拆遷協議
1.2.3.3公司提交的申請轉移的征地拆遷部\企業\公園
1.2.3.4企業土地的經濟糾紛，承諾書搬遷部\企業\公園
1.2.4規劃設計方案發展部\局批準的城市規劃和建設，園區規定市建局規劃設計
1.2.5土地掛牌評估市土地交易中心，園區科技發展局，園區，企業搬遷，評估公司
1.2.6申請退市手續，市土地交易中心
1.2.7申請固定資產投資計劃，基礎設施規劃園區科技發展局詳細規劃審批，紅線圖，開發應用
1.2.8手柄中標通知書市土地儲備中心按照支付的存款證明之前退市
1.2.9土地儲備中心簽訂開發履約保證金書店中標通知書
1.2.10建設用地規劃許可證園區的規劃和建設局按照除牌程序
1.2.11簽訂國有土地使用權出讓合同園區的規劃和建設局按照除牌程序
1.2.12支付土地出讓金區財政局按照除牌程序
1.2.13土地轉讓契約，以支付公園財政局（地籍辦公室）按照除牌程序
1.2.14國有土地使用權出讓批准，市國土局，園區規劃和建設局按照除牌程序
1.2.15土地是指部門\注冊的國有土地公園法規的市區重建局，土地在按照除牌程序
1.2.16辦理土地使用證
1.3拆遷補償
1.3.1搬遷人口普查
1.3.1.1搬遷情節的深入發展，土地規劃設計條件和確定的用地范圍
1.3.1.2搬遷的居民，政府徹底拆遷面積
1.3.1.3企業搬遷徹底的拆遷面積，政府
1.3.1.4搬遷標的物的產權驗證，國土局，房產局
1.3.2搬遷手續
1.3.2.1選擇拆遷的拆遷公司的辦公室經理，招標，投標
1.3.2.2簽署委託的拆遷合同拆遷公司的董事會董事
1.3.2.3申請一個拆遷許可證的開發部，財務部\房地產局中標通知書，規劃，建設，土地使用，土地使用證，銀行資金證明
1.3.2.4處理支持\煤氣費，水費，電業局三停手續
1.3.3居民實施搬遷
1.3.3.1按照城市拆遷政策及相關法規的規定編制拆除方案的董事會
1.3.3.2辦公室發布了拆遷公告\大連日報
1.3.3.3徹底公開的政府拆遷面積
1.3.3.4政府召開居民搬遷大會拆遷面積
1.3.3.5發展規劃和財務部支付的拆遷補償費
1.3.3.6簽訂拆遷貨幣補償協議的財務部
1.3.3.7搬遷標的物的拆除拆遷公司
1.3.3.8居民回遷安置公證處，
1.3.4企業搬遷實施拆遷單位
1.3.4.1拆遷委託評估的「城市房地產評估
1.3.4.2拆遷補償費，按照城市拆遷政策及相關法規的規定確定董事會
1.3.4.3簽訂拆遷補償協議財務部
1.3.4.4搬遷標的物的拆除拆遷公司
1.3.4.5拆遷現場切換工程系
1.3.5拆遷管理
1.3.5.1安置政策和法規，收集檔案室
1.3.5.2搬遷居民檔案注冊表
1.3.5.3企業搬遷數據檔案室
1.3.5.4在法庭外管理企業搬遷的居民糾紛，執法局，派出所
1.3.6拆遷評估
1.3.6.1形成的委託拆遷單位評價
1.3.6.2委託拆遷終止協議簽署
1.4土地改變用途和面積？溢價園區的規劃和建設局，財政局確定最終的規劃用途和面積
？？？？？？
2。勘察，設計工作
2.1勘察測繪和環境影響評估
2.1.1現狀地形測量的測繪基礎配套設施
2.1.1.1確定的紅線圖
2.1.1.2區域識別（坐標）
2.1.1.3測定的基礎配套設施
2.1.2地質調查（出刊）
2.1.3環境影響評價審批程序，市環境保護局
2.2設計招標提供規劃設計方案
2.2.1發布的設計任務書的銷售單位
2.2.2確定設計單位
2.3規劃設計
2.3.1設計圖（見備注）
市交警支隊2.3.2交通影響分析市交警支隊邀請參加技術規劃部規劃評審會
2.3.3項目評估
2.3.4方案調整
2.4局市規劃局，園區規劃和建設項目的審批，選址意見書批準的詳細的合規計劃
2.5設計開發和設計研究院
2.6施工圖設計設計研究院
2.6.1施工圖設計研究院
2.6.2施工圖設計研究所
2.6.3至廢水建築設計院
2.6.4暖通空調施工圖設計研究院
2.6.5弱施工圖紙及設計學院的專業公司
2.6.6強電施工圖紙
2.6.7消防施工圖紙設計研究院，電力局
2.6.8設計人防消防局
2.6.9自來水設計供水公司總工程師項目的規劃審批，居民生活用水的內部設計
2.6.10燃氣設計煤氣公司，總工程師，項目的規劃審批，區建築設計，空間布局方案
2.7建設工程單體建築施工圖審查園區的規劃和建設局，市建委計劃批准
2.8外部網路設計（加熱，雨水，污水，道路）為單位
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初步工程工作
3.1建設工程規劃許可證R＆D \批準的園區規劃局單體施工圖，消防審核
3.2城市建設綠化批准城市建設局，區城建局規劃審批
3.3民用航空國防設計審查，批准，並符合保證程序，總工程師\城市民用航空防辦人防國防建設項目計劃的通知
3.4消防審核，批准內閣
3.5政府代收費
3.5.1磚磚基金，以支付做規劃批准
3.5.2碎石費市水務局規劃審批
3.5.3散裝水泥專項資金支付市經貿委散裝水泥做的規劃批准
3.5.4水土保持辦公室規劃批準的水土保持費
3.5.5房地產管理局白蟻防治費白蟻防治辦公室
3.5.6處理質量的勞動保險金的程序\市建設委員會協調辦公室規劃審批
3.5.7民間防空防空辦公室繳費人計劃批准
3.6市委手續
3.6.1城市道路挖掘（佔用）批准，由市城建局規劃圖紙，工程預上述要求
3.6.2佔用公路路產賠償和批準的采礦運輸港口管理局規劃圖紙，上述要求工程
3.6.3市政工程質量監督手續，市城市建設局，市政工程質量檢查站的工程要求提前
3.6.4燈組工程在規劃圖紙，工程預先要求路燈
3.7建設項目的相關手續
3.7.1審查建設計劃
3.7.2閃電評論
3.7.3行政執法檢查程序
3.7.4申請項目招投標程序，招標委員會\市建委招標辦的
3.7.5申請質量，安全監督手續
3.7.6處理文件手續
3.7.7備案手續
3.7.8交易中心程序
3.8手柄建築工程施工許可證
3.9手柄前\銷售許可證的開發部，市場營銷部\市房地產管理局批準的詳細規劃方案的規劃和建設過程中的房屋測繪部門，
3.9.1映射市房地產面積房屋管理部門的測繪建築施工計劃
3.9.2商品房登記
3.9.3商品住房銷售價格確定
3.12增容項目
3.12.1水大連水務局，項目部，總工程師詳細的規劃圖，規劃審批，並提交給自來水公司，該項目的主要部分基本帽。
3.12.2電電力局，項目的首席工程師詳細的規劃，規劃審批
3.12.3燃氣煤氣公司，項目部，總工程師詳細規劃圖，規劃審批，工程已經完成，總戶數已經確定。
3.12.4熱，項目部，總工程師詳細規劃圖，規劃審批，工程已經完成，總戶數已經確定。
紅線外市政設施3.13
3.13.1外紅線路，水，電，氣，熱市政自來水，電業局，燃氣規劃方案
3.13.2交通建設規劃方案的電信公司
3.13.3管道鋪設規劃方案
3.13.4介面規劃方案
3.14練級
3.14.1臨時道路
3.14.2臨時用電電力局項目部，項目部提前20天提供用電負荷情況和使用位置
3.14.3臨時用水自來水公司，項目部，項目部提前20天提供水點和使用的地方。
3.14.4場地平整
3.15臨時設施
3.15.1暫時觀望
3.15.2臨時辦公室
3.15.3臨時住戶
3.15.4臨時圍板
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9。後期手續\質量監督站，工程監理公司，施工單位，檔案館項目檔案，監管檔案
9.1驗收項目部，監理公司，施工單位\質量監督站，檔案文件，監理文件
9.1.1項目檔案驗收項目部，監理公司，施工單位\質量監督站，檔案文件，監理文件
9.1.2市環境保護局環保驗收手續
環保設施建設項目竣工和驗收測試報告，批准市環保局，環境監測部門批準的規劃協調
環境工程驗收程序，市環保局批準的規劃協調時，
9.1.3完成項目的規劃驗收項目部\公園規劃委員會已完成
9.1.4項目完成項目部\市消防部門消防驗收完成
9.1.5項目建成項目部人防驗收\市人防辦完成
9.1.6工程處\市消防局在電梯里完成驗收的項目完成
9.1.7項目部完成市級驗收的項目\城市完成
9.1.8防雷項目完成驗收項目部\市消防局完成
9.1.9完成項目專家組驗收項目部，監理公司，施工單位\質量監督站，檔案文件，監理文件
9.2完成的記錄質量監督檢驗站備案科
9.3申請地名和建設審批程序，市民政局名稱，規劃審批
9.4房產測繪
9.5房產證203

一個完整的房地產項目從開始到完成，大致可以分為以下三個部分組成。

第一部分，房地產開發公司的籌備工作
報道稱，行政機關批准之前，房地產開發公司辦理土地出讓手續，委託合格的治療，研究建設項目的勘察設計研究院編制了一份報告應附有詳細的規劃和設計參數和效果圖，實施足夠的發展資金。

第二部分的房地產開發行政審批和審批過程，部分前期手續
根據法律，法規，規章，房地產建設項目的行政許可程序一般分為六個階段：1）指定的位置; 2）規劃總圖審查及確定規劃設計條件; 3）初步設計和施工圖審查; 4）規劃建設的圖審查; 5）建的建設; 6）建設項目竣工綜合驗收備案。

指定地點的階段。此階段一般辦理下列事項：
1，規劃委員會審查的可行性研究報告和項目。
國土資源局的土地利用總體規劃和土地供應方式進行了審查。
3，項目建設條件意見書建設的發展項目投資。
4，環境提交的EPA申請生產性項目（表）。
5，文化局，地震局，園林局，水利局建設項目相關的專業審查的內容和范圍。
6，規劃部門的項目選址意見書。

園區規劃總圖審查和確定的規劃和設計階段，這個階段是完成以下事項：
人防辦審查人防建設項目的布局。
2，國土資源局用地預審。
公安消防支隊，交警支隊，教育局，水資源局，環保局，城管局，園林局，文化局建設項目相關的專業審查的內容和范圍。
規劃部門規劃總圖審查及核發建設用地規劃許可證。
5，規劃部門確定的建設工程規劃設計條件。

在這個階段初步設計和施工圖設計審查要經過以下一般事項：
1，規劃部門的規劃要求，初步設計審查。
2，消防部門的消防安全設計的初步設計審查。
交警支隊審查初步設計的交通條件。
人防辦人防工程的設計審查初步設計。
5，國土資源局用地預審。
6個市級部門，環保局，衛生局，地震局和其他相關部門審查初步設計的專業內容。
7建委和問題的初步設計批準的初步設計審查批准文件的實施要求。
8，建築施工圖設計文件政策審查，根據業主單位的意見的通知委託的技術審查，發行。
9，建委根據施工圖設計文件審查機構「建設工程施工圖設計文件審查報告」，發出了「建設工程施工圖設計文件審查批准發行。

四，規劃單體審查階段，這個階段申請以下問題：
公安消防支隊消防設計審查。
防辦審查的防禦設施。
3建委，市政部門，園林局，環保局，衛生局相關專業內容和范圍的審查職責分離。
規劃部門的設計變更部分的規劃設計條件，建設單位支付相關費用，並發出「建設工程規劃許可證的規劃補充。

建設施工階段，這一階段要經過以下一般事項：
1，建設單位申請登記的建築要建。
2，施工方的項目合同，確定施工隊伍。招標一流的工程通過招投標確定施工隊伍直接發包的，招標非一流的工程。並取得了中標通知書。
3，建設條件審查委員會的職能，組織項目，發出的「建築工程施工許可證。

房地產預售許可證階段，這一階段適用於為一般以下問題：
到房地產管理部門辦理預售登記和發放預售許可證。
開發企業申請預售許可證，應當提交下列證明文件（復印件）及資料：
1，下列文件：
（1）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;
（2）建設工程規劃許可證和施工許可證;
（3）提供預售的商品房投資的資本的開發和建設，項目建設總投資的25％以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期。
2，開發企業營業執照和資格證書的水平;
3，施工合同;
4，預售方案。預售方案應說明房地產的位置，裝修標准，竣工交付使用之日起，占總面積的？售前，售中，提供物業管理，並應附的總體布局的房地產銷售，分層計劃。

七，建設項目完成驗收備案階段，在這個階段要經過以下一般事項：
1建設工程質量監督站（機構）審查的報告，由建設單位提供的竣工驗收記錄。
2，財政部門的行政事業性收費和資金建設的項目，須核查驗收。
三，規劃部門，市政部門，水利局，環境保護局，文化局，衛生局，公安消防大隊，公園局等部門需要參與檢查，按照法律，法規和規章的有關規定，相關專業內容和范圍的接受程度。規劃部門，根據部門和部門的驗收，通過驗收的建設工程規劃許可證（原件）發出。
4，建設項目綜合驗收的各部門，審查意見，遵守審計的標准和要求的，出具建設項目竣工綜合驗收備案證明;返回限期整改的處理不符合標准或要求。

房地產項目的第三部分在於初始登記階段房地產開發前期手續過程
1，批准由房委會的新的房屋所有權登記初始的所有權證書。
2，開發人員應提交的材料：
（1）申請書;
（2）營業執照;
（3）土地文件或土地使用權證書;
（4）建設用地規劃許可證;
（5）建設工程規劃許可證;
（6）施工許可證;
（7）房屋竣工驗收的信息
（8）房屋測繪成果;
（9）應提交的其他文件，按照有關規定。

㈧ 泰安市 住建委所屬有什麼單位

哦，業委會，而不是水平評估！

部，住房和城鄉

科學和技術委員會，科技委員會，董事長和副董事長
主席：汪光燾
>副會長：仇保興，：靳得皸（SIC），王的Tiehong，謝家金，陳曉麗
II，主任，科技委辦公室
：賴明副主任：黃就送
副主任：趙

地址的通信方式：北方與南方大廈209室，9三里河路，海淀區，北京，財政部，住房和城鄉
40，一個特別委員會
（工作委員會城市車輛專家委員會全國房地產總工程師）智能建築技術開發推廣中心
（二）
（C ）建立IT專業委員會

（四）

科技委的主要職責

要加強管理委員會的部專家介紹，配置合理，技術咨詢，專家資源的作用進一步發揮部科學技術委員會專家部的委員會，科學技術司，人教司和規劃司，房地產業，城市建設司，質量部，鎮辦公室和教育部科學技術委員會，管理委員會的專家進行了專門的研究，提出如下建議，並通過部的領導圈閱。
專家委員會委員，教育部科學技術委員會是負責日常的日常管理工作，主要職責是：
（一）發展組織委員會的專家導致建設的戰略規劃，制定計劃和行業的相關政策，法律和法規，主要咨詢和示範項目，其規劃設計方案，重大科技成果，本文提出了
（二）組織專家委員會進行調查和研究，以了解動態的科學和技術的發展，在建設領域的建設領域的科學和技術發展工作提出建議;
（C）之間的CST和設立的特別委員會定期工作聯系渠道，掌握協調各專門委員會的活動的特別委員會的日常工作??;
（四）指導專家委員會發表的作品財政部，住房和建設城市動態;
（五）有關部門做好部的建議，審查專門委員會候選人的工作;
二，科學與科技事業部，教司和其他有關主管部門負責對自己的工作
（一）按照住房和城鄉發展的管理措施「科學和技術部的專家委員會負責統一的特別委員會，負責制定的管理辦法和專門委員會集版本，合並的工作，帶頭處理部的國內需求，以實現行政審批事項。
（二）教部特別委員會的成員證書管理的工作，進入管理部統一管理專家和專門委員會負責。
（三）部內的有關司局負責組織有關的專門委員會的工作，進行可行性研究和咨詢機構的特別委員會的工作部門，提出決策建議。定位

CST，CST的關系
「部」憲法「第一章建設提供科學和技術委員會：CST部長咨詢參謀機構的科學和技術工作，是一座橋梁，達到了建設一個科學和技術工人。

CST CST的集中管理各專業委員會的專業委員會的關系。專業委員會的專家組成一個專家庫，科技委的工作需要到圖書館專家直接組織的活動。

部科學技術委員會和地方的CST關系，業務指導關系。

科學和技術委員會的工作系統

部建設??科學技術委員會章程「和工作要求，住房和城鄉發展的科學和技術委員會（以下簡稱為「CST」）實施了以下制度：

1，整個會議系統委員會
CST
（一）科技委會議的所有成員會議每年舉行一次，由科技委員會主席和顧問參加的董事成員。會議的主要任務是：傳達學習上級領導的重要指示和有關方針，政策
1。
2。報告年度，為了使新的一年的工作的CST部署;
3。告知委員和顧問的意見，建議的情況下。
所有成員科技委科技委辦公室負責組織會議。
（二）董事會議
科學和技術委員會會議每半年召開一次，參加的科學和技術委員會主任委員和副主任委員，辦公室主任出席會議的主要任務是：
1。傳達學習上級領導的重要指示和有關方針，政策;
2。上半年的報告
科學和技術委員會負責組織本次會議由科技委辦公室主持。
（三）常務副主任辦公會議的工作在今年下半年的要點。
科技委常務副主任辦公會議每季度舉行一次，如有必要，可隨時召開，負責直屬單位科技委常務副主任，科技委副主任的辦公室，參加的人會議的主要任務是：
1。傳達重要指示精神，學習領導的原則和政策;
2。了解工作的開展情況;
3。研究的CST季度工作; /> 4。分配研究部的領導來實現的思路和辦法
科技委常務副主任辦公室，負責組織本次會議由科技委辦公室主持工作。
（D ）國家建設部科技委會議
國家建設部科技委會議每年舉行一次，由建設各省，自治區，直轄市直屬中央政府CST負責人參加本次會議的主要任務是：
1。傳達學習領導的指示和方針，政策和精神;
2。圍繞科技委的工作經驗交流;
3。重要的共同問題的研究工作的CST
4。專題交流和討論。每年確定一個主題交流，組織專家，企業研究，出版時
國家建設部科技委會議由教育部科學技術委員會辦公室負責組織。 BR />
二，尋求專家的意見和建議，系統
（一）一般性意見和建議
每年圍繞工作中心，根據科技委的具體要求，對所有的技術了一封信給委員會成員的意見和建議的形式，每年進行一次。
（二）專題討論
需要研究的重要問題，有關專家小組聽取的意見和建議，專題討論一個ad-hoc。
（c）指示
根據不同的情況，一些專家的意見和建議直接訪問的運作需要。
/>三，組織專家進行專題研究系統
（一）確定研究課題
每年，科技委的工作重點，確定2-3項研究課題
（
2）組織研究的基礎上確定研究課題，有關??專家認為領導的研究活動。
（三）起草的研究報告
每一個研究課題，撰寫研究報告領導或政府的考慮，但也根據情況予以公布或推廣。

4，技術講座系統
（a）根據教育部年度重點內容的確定技術研討會;
（二）的基礎上實施的講座專家;
（三）黨的委員會共同舉辦的研討會。
技術研討會每年舉行1-2次。
工作方案
（一）發送了一封信，廣泛徵求意見和建議的工作程序
關鍵問題，擬由辦公室每位專家的建議和推薦信;
專家寫回一個一個仔細整理;
一些需要進一步澄清的問題與有關專家直接對話;
4。重要的意見和建議書面形式向部長和副部長負責病例報告;
5。統計徵求意見和建議;
6。專家寫回原來的存檔。
（二）處理的工作內容部領導交辦的工作程序
1。召開辦公室常務副主任傳達領導交辦的實施方式;
必要的溝通，與相關部門和局傳達，內容部的領導實施科技委工作分配，明智的做法;
3。有關司局組織有關專家和工作人員處理混凝土;
4。書面報告處理情況;
所有的經辦過程數據歸檔。
（三）組織專家進行評審的主要問題的工作方案
根據需要審查的內容和認證要求，選擇參加評估的專家組成的小組，並確定小組召集人;
另外，需要被嚴格保密外，提前需要評估的內容書面通知參與評估專家的選擇;
3。舉行審查會議，組織專家進行評審由評審團召集人;
4。法官專家小組的召集人說，所有與會專家形成評審意見確認簽名;
5。審查結果的相關領導
審查的全過程數據歸檔的書面報告。

㈨ 泰安市建設局現任局長是誰

現在不叫建設局，叫市城鄉和住房建設局，局長是張廣銀。

㈩ 泰安市住房和城鄉建設局局長是什麼級別

泰安市行政區類別為地級市，書記正廳級，所以住房和城鄉建設局局長級別為正處級。