『壹』 期房五證不全不給退房，去房產局投訴可以么
可以的，房管局是開發商銷售樓房的監督單位。 1，五證： 第一個是《國有土地使用版證》（國權土局），第二個是《建設用地規劃許可證》（規劃局）， 第三個是《建設工程規劃許可證》（規劃局）， 第四個是《建設工程施工證》（建設局）， 第五個是《商品房預售許可證》（房管局）。 2，預售證是五證里最後一個辦理的證件，是房管局負責審批辦理的，你可以直接電話咨詢當地房管局的工作人員，如果預售證已經辦理出來了，說明該小區的五證是齊全的，可以放心購買的
『貳』 後期經濟不到為了---（給建設局）的退房申請怎麼寫
期經濟不到為了---（給建設局）的退房申請
說明實際情況就行了的
『叄』 崑山建設局 我想問在崑山申請退房是在建設局嗎
你好，辦理是在建委7樓，申請退房，（同豐路）。先要到開發商申請，由開發商將申請書交到建委7樓，711房間，（需要付退房原因），非特殊原因是不可以退房的。你拿到產證後再售。
『肆』 找開發商申請了退房，簽了退房申請單，開發商也不說什麼時候退，怎麼辦
你申請退房了，那個他也不說什麼時候退吶，可以向建設局舉報嗎？或者12315舉報呀，然後就退款呀。
『伍』 開發商超過三個月不交房，可以去房管局建設局投訴或退房嗎
拿上合同直接找開發商退房，不行就起訴，超過2個月沒交房就可以退房
『陸』 有明顯違范國家住宅規范的住宅，設計方案建設局又批准了如何退房，
法院上訴
『柒』 我要退房，有幾分把握
相同類似的問題我回答過，你應該可以退款。
首先，你交了95%的房款，按照協議書是預購金，這個預付款究竟是訂金還是定金？如果這個預付款是訂金，訂金是可以退的。如果是定金，合法的定金是不可以退的
根據
中華人民共和國擔保法
第九十一條 定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。
可見，不管這個預付款的性質是什麼，即使是定金，也超過了法律規定的20％，是不合法的。
根據
城市商品房預售管理辦法
第二條 本辦法所稱商品房預售是指房地產開發企業（以下簡稱開發企業）將正在建設中的房屋預先出售給承購人，由承購人支付定金或房價款的行為。
所以,
如果開發商把你交的錢當作定金,定金理論上是不可以退的,如果開發商不肯退錢,那麼開發商這種行為就是預售行為.
如果開發商把你交的錢當作訂金,訂金是可以退的,開發商這種行為就不是預售行為.
第二，你購買的房子還沒有開工，按照目前的相關規定，一般要封頂才可以預售，所以，目前開發商應該是沒有預售許可證的。
根據
城市房地產開發經營管理條例
第二十三條 房地產開發企業預售商品房，應當符合下列條件：
（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
（二）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
（三）按提供的預售商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25％以上，並已確定施工進度和竣工交付期；
（四）已辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
第三十九條 違反本條例規定，擅自預售商品房的，由縣級以上人民政府房地產開發主管部門責令停止違法行為，沒收違法所得，可以並處已收取的預付款1％以下的罰款.
所以,當開發商在沒有取得預售許可證而進行事實的預售行為時,這種行為是違反<城市房地產開發經營管理條例>,
根據《中華人民共和國合同法》
第四十四條 依法成立的合同，自成立時生效。
第五十二條 有下列情形之一的，合同無效：
（五）違反法律、行政法規的強制性規定。
第五十六條 無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。
第五十七條 合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力。
第五十八條 合同無效或者被撤銷後，因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。
可見,你們簽訂的協議時候沒有取得預售許可證,違反<城市房地產開發經營管理條例>,按照合同法第52條第5款,這是無效合同.既然是無效合同,按照合同法第58條,你可以要求退款.
如果開發商不同意退,你可以向當地主管部門投訴(一般是建設局或者是國土資源和房地產管理局)投訴,這樣,開發商就會受到處罰.如果通過法律手段起訴,一般也可以勝訴.
相關法律條文鏈接
中華人民共和國擔保法
http://www.szaic.gov.cn/zwgk/zcfg/200511/t20051102_7435.htm
城市商品房預售管理辦法
http://www.szfdc.gov.cn/zcfg/fcl/200701/t20070118_8466.htm
城市房地產開發經營管理條例
http://www.szfdc.gov.cn/zcfg/fcl/200701/t20070117_8408.htm
《中華人民共和國合同法》
http://www.szaic.gov.cn/zwgk/zcfg/200511/t20051104_7831.htm
我以前回答的鏈接，供你參考
買期房時交了部分錢，現在想退房能退嗎？
http://..com/question/36725104.html
『捌』 去年買樓交了十萬我現在不想要了，己申請了退房，可城建局不給錢該怎麼辦
你好，需要看合同規定。如果是定金，是不退的。滿意請採納，謝謝。
『玖』 簽了購房合同 住建局備過案了還有辦法退房嗎
根據我國相關法律規定以及具體操作實踐，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。如房產商延遲交房超過一定期限，購房人可以要求退房。
根據《合同法》規定的基本原則，雙方當事人約定了退房的具體條件，且購房者又能證明該條件成立的，若購房者起訴至法院要求退房，一般會得到支持。
選擇退房一般都會涉及違約金，下面再談談有關違約金的問題：
1、退房違約金的數額
違約責任取決於合同約定和法律規定，且約定優先。所以，合同中約定違約責任並明確違約金具體數額的，從其約定;如果沒有約定，按照法律規定處理，如：支付定金一方違約的，定金不予返還;收取定金一方違約的，雙倍返還定金。雙方都有過錯的，按照各自過錯程度分擔。違約金不足以彌補損失的，可以要求違約方按對方所受損失進行賠償;違約金過高的也可以請求減少賠償金額。
2、退房違約金的程序
首先寫一個《退房申請》，在寫《退房申請》時一定要注意自己是否要承擔違約責任，如果要承擔違約責任，一定要明確違約金的數額或者違約金的計算方法;
其次，如果退房申請獲得批准，和開發商簽訂《解除協議》，在《解除協議》中一要明確什麼時候去房屋管理部門辦理退房手續，二要明確什麼時候退購房款，三要明確相應的違約責任;最後，在拿到退房款之前一定要保存好收據、合同等相關原件，以便發生糾紛時好維權。