晉中市住房和城鄉建設局

Ⅰ 晉中市城市房屋拆遷補償管理辦法

www.zhaoj148.com 提供專業的拆遷法律服務臨政發[2005]32號各縣、市、區人民政府，臨汾、侯馬經濟技術開發區管委會，市直各委、辦、局、直屬事業單位，各駐臨單位：
《臨汾市城市房屋拆遷管理實施辦法》已經市政府研究同意，現予印發，請遵照執行。
二OO五年六月十三日
臨汾市城市房屋拆遷管理實施辦法
第一章 總則第一條 為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障城市房屋拆遷工作的合法有序進行，根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《山西省城市房屋拆遷條例》《山西省城市房屋拆遷價格評估辦法》與《山西省城市房屋拆遷補助與補償標准暫行辦法》等有關法律、法規規定，結合本市實際，制定本辦法。
第二條 在本市城市規劃區內的國有土地上實施房屋拆遷，並需要對被拆遷入補償、安置的，適用本辦法。
第三條 本辦法所稱拆遷當事人包括拆遷人、被拆遷人、被拆遷房屋承租人。
拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的單位，被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人，房屋承租人是指公房租用憑證或經房地產管理部門登記備案的房屋租賃合同載明的房屋承租人。
第四條 城市房屋拆遷必須符合城市規劃，有利於城市舊區改造，有利於改善城市環境和居民居住條件，有利於保護歷史文化特色和文物古跡。
第五條 臨汾市建設局是本市負責城市房屋拆遷工作的建設行政主管部門，負責本辦法的組織實施和監督管理。
各縣(市)建設行政主管部門負責本行政區域內的房屋拆遷管理工作。
市、縣、區政府有關部門或單位應當依照有關法律、法規和本辦法的規定，積極配合，共同做好城市房屋拆遷工作。
市、縣(市)土地行政主管部門依照法律、法規的規定，負責與城市房屋拆遷有關的土地管理工作。
第二章 拆遷管理
第六條 市、縣(市)建設行政主管部門應當組織編制城市舊區改造控制性詳細規劃，並依法報經批准。城市房屋拆遷的街區應當具有批準的修建性詳細規劃。
各縣(市)人民政府應當組織有關部門，按照城市總體規劃和城市舊區改造控制性詳細規劃的要求，根據當地社會經濟發展水平，制定城市房屋拆遷的中長期計劃和年度計劃。各縣(市)房屋拆遷年度計劃應當報臨汾市人民政府備案。
對涉及拆遷的建設項目，城市規劃行政主管部門在審批前，應當以適當形式予以公示，充分聽取擬拆遷范圍內利害關系人的意見。建設項目規劃一經批准，建設單位不得擅自變更，確需變更的，必須經城市規劃行政主管部門重新審批。城市規劃行政主管部門在批准其變更前，應當重新進行公示。
不符合前三款規定的，不得實施房屋拆遷。
第七條 拆遷房屋的單位依法取得房屋拆遷許可證後，方可作為拆遷人實施拆遷。
拆遷人可以自行拆遷，也可以委託具有拆遷資格的單位實施拆遷。建設行政主管部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委託。
第八條 拆遷人委託拆遷的，應當向被委託的拆遷單位出具委託書，並訂立拆遷委託合同。
被委託的拆遷單位應遵守下列規定
(一)不得轉讓拆遷業務；
(二)實施拆遷時，應出示委託書。
第九條 申請領取房屋拆遷許可證，應當向房屋所在地建設行政主管部門提交下列資料。
(一)建設項目批准文件；
(二)建設用地規劃許可證；
(三)國有土地使用權批准文件；
(四)拆遷計劃和拆遷方案；
(五)辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明；
(六)產權清晰、無爭議的安置用房證明。
前款第四項規定的拆遷計劃，應當包括拆遷范圍、拆遷方式、拆遷期限、工程開工和竣工時間；拆遷方案應當包括拆遷補償安置資金預算、臨時周轉用房和用於產權調換安置用房的安排。
第十條 拆遷房屋的單位申請領取房屋拆遷許可證時，其拆遷補償安置資金不得低於總預算的百分之八十，拆遷房屋的單位提供的用於安置的現房價值可以折價計入，但不得高於拆遷補償
安置資金的百分之三十。安置用房的價值依據拆遷房屋的單位提
供的評估機構的評估報告確定。拆遷補償安置資金的不足部分應
由拆遷房屋的單位在建設行政主管部門規定的期限內補足。
第十一條 拆遷補償安置資金應當專款專用，拆遷房屋的單位不得以抽逃、轉移等方式挪作他用。
拆遷房屋的單位應當與辦理存款業務的金融機構簽訂房屋拆遷補償安置資金專款使用協議，並在領取房屋拆遷許可證時報建設行政主管部門備案。建設行政主管部門應當加強對拆遷補償安置資金使用情況的監督檢查。
第十二條 建設行政主管部門應當自收到房屋拆遷單位的申請之日起30日內，對申請事項進行審查。經審查符合本辦法第九、十、十一條規定的，頒發房屋拆遷許可證；不符合其規定的，不予頒發房屋拆遷許可證，並應當作出書面答復，說明理由。
建設行政主管部門應當加強對領取房屋拆遷許可證的拆遷入
實施拆遷情況的監督檢查。
第十三條 建設行政主管部門應當自發放房屋拆遷許可證之日起5日內，將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，在拆遷范圍內予以公告。
建設行政主管部門和拆遷人應當向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。
第十四條 建設行政主管部門依據建設用地規劃許可證和國有土地使用權批准文件，確定拆遷范圍後，拆遷范圍內的單位和個人，不得進行下列活動：
(一)新建、擴建、改建房屋及其附屬物；
(二)改變房屋和土地用途；
(三)建立新的房屋租賃關系。
建設行政主管部門應當就前款所列事項，書面通知有關部門暫停辦理有關手續。暫停辦理的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年；拆遷人需要延長暫停期限的，應當經建設行政主管部門批准，延長暫停期限不得超過1年。
第十五條 拆遷人應當自領取房屋拆遷許可證之日起5日內，在拆遷范圍內公示下列內容，公示時間不得少於30日：
(一)建設用地規劃許可證；
(二)房屋拆遷許可證；
(三)拆遷計劃和拆遷方案；
(四)拆遷補償安置資金落實情況；
(五)其他需要公示的內容。
第十六條 拆遷人與被拆遷人應當依法簽訂書面房屋拆遷補償安置協議。
拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人依法簽訂書面房屋拆遷補償安置協議。
房屋承租人以公房租用憑證或經房地產管理部門登記備案的房屋租賃合同載明的房屋承租人為准。
拆遷人應當自房屋拆遷補償安置協議簽訂之日起15日內，向建設行政主管部門備案。
第十七條 實行貨幣補償的，房屋拆遷補償安置協議應當載明下列事項：
(一)被拆遷房屋的地點、建築面積、結構型式、層次、戶型、朝向和土地使用權取得方式等基本情況；
(二)貨幣補償金額及其支付辦法和期限；
(三)搬遷期限；
(四)搬遷補助費、其它拆遷補償費用及其支付辦法和期限；
(五)違約責任與爭議解決方式；
(六)當事人認為需要明確的其它事項。
第十八條 實行房屋產權調換的，房屋拆遷補償安置協議除載明本辦法第十七條規定的(一)(三)(四)(五)(六)項事項外，還應當載明下列事項：
(一)安置用房的地點、建築面積、結構型式、層次、戶型和朝向等情況；
(二)搬遷過渡方式和過渡期限；
(三)周轉用房地點、建築面積、結構型式、層次及水、電、氣、暖等生活設施情況；
(四)房屋產權調換差價結算辦法和時間；
(五)臨時安置補助費支付辦法和期限。
第十九條 拆遷補償資金和對被拆遷入的安置不落實的得實施拆遷。
第二十條 在拆遷期限內，拆遷人不得實施造成未搬遷的被
拆遷人或者房屋承租人用水、用電、用氣、取暖中斷以及排污、交通阻斷等影響生產、生活的行為。
第二十一條 被拆遷房屋有下列情形之一的，由拆遷人提出房屋拆遷補償安置方案，經建設行政主管部門審核同意後實施拆
遷：
(一)有產權糾紛的；
(二)產權人下落不明的；
(三)暫時無法確定產權人的；
房屋拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全。

第三章 拆遷補償與安置
第二十二條 拆遷人應當依法對被拆遷人給予補償、安置拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。
拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。除國家另有規定外，被拆遷人可依法選擇拆遷補償方式。
被拆遷房屋的貨幣補償金額和所調換房屋的價格，根據房屋的區位、用途、結構形式、建築面積、裝飾裝修等因素，以房地產市場評估價格確定。
第二十三條 被拆遷房屋的性質和面積以房屋權屬證書及權屬檔案的記載為准。
對被拆遷房屋的性質有異議的，應當由房地產管理部門依據城市規劃主管部門提供的合法有效文件進行確認。對被拆遷房屋的面積有異議的，可以委託具有房產測繪資格的房產測繪單位測算。
第二十四條 被拆遷房屋有下列情形之一的，不予補償：
（一）違章建築和超過批准期限的臨時建築；
（二）拆遷范圍確定並公告後，新建房屋和擴建、改建房屋的部分。
第二十五條 拆遷學校、醫院、體育場館、幼兒園等用於社會公益事業的房屋及其附屬物，拆遷人應當依照有關法律、法規的規定和城市規劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。
拆遷非公益事業房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。

Ⅱ 晉中市公安局的機構職能

在市委、市政府和公安部、省廳的領導下，晉中市公安局主要承擔以下工作職責：
1、貫徹執行黨和國家有關公安工作的方針、政策，研究擬定全市公安工作政策，指導、監督全市公安工作；
2、掌握全市影響社會穩定、危害國內安全和社會治安的情況，制定有關對策並負責組織實施；
3、組織、指導全市公安機關開展偵察工作，直接參與全市重特大刑事案件、危害國家安全案件的偵查工作，組織協調處理重大事件和處置突發事件；
4、指導、監督全市公安機關查處危害社會治安秩序行為，依法管理集會、遊行、示威活動，依法進行治安、戶口、居民身份證、特種行業和危險物品管理；
5、組織實施全市公安消防工作；
6、組織指導出境、入境和外國人在我市境內居留和旅行的有關管理工作；
7、組織實施來呂梁的黨和國家領導人、重要外賓和市委、市政府主要領導的警衛工作；
8、組織實施對全市看守所、拘役所、治安拘留所等的監督、檢查和管理工作；
9、指導、監督全市公安機關對公共信息網路的安全監察工作；
10、負責全市公安隊伍建設工作，制定、實施全市公安隊伍管理的規章制度，組織、指導、實施對全市公安民警的教育、培訓以及公安宣傳，按許可權管理幹部和警銜工作；
11、組織實施對全市公安隊伍的監督管理工作，開展警務督察和審計工作，查處和督辦公安隊伍的重大違法違紀案件；
12、承辦市委、市政府和公安部、省廳交辦的其它事項。

Ⅲ 晉中市建設局領導是誰了

你說的是那個了，晉中市建設局的領導李文金。規劃局的了是武亮。

Ⅳ 晉中市首次購房合同證明怎麼開，需要哪些證明材料

唯一住房的監督檢查登記的產權文件，應該是開放的首次購房證明的房屋產權登記部門，房地產交易中心辦理轉讓住房交易。

Ⅳ 晉中市建設局現任副局長人員名單

如果是地級市的副局長,一般情況下是副處級(副縣);
如果是縣級市的副局長,那一般情況下為副科內級.但是容,行政級別不一定就對應其職位.
比如常務副局長或者其他副局長也有可能跟正局長同級.
這個現象在公安是比較普遍的,在某一派出所,所長為一級警司警銜,某年長的片警是二級警督.警督的級別是高於警司的.但片警的職位又小於所長.
由此看來,行政級別高的不一定能反映出其職位就高,但是職位高的領導幹部,行政級別再小也不會小於本單位對應的級別.
就像一個處級局,那麼副局長最小也是副處級幹部.如果是一個科級局,那麼副局長再小也是副科級幹部.

Ⅵ 山西晉中市是否放開落戶.我有購房合同.能在榆次

房產證沒有下來是可以落戶的，需要提供經房管局備案後的房屋買賣合同和房管局出具產權證明代替房產證使用。
一、外籍遷入
外戶籍人員在本地務工經商，主城區滿5年，其他區縣（自治縣）滿3年，購買成套商品住宅房（在主城區入戶需要人均面積30平方米以上），且實際居住的，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申請遷來入戶。
可持如下證明材料等到居住入戶地派出所申請辦理：
1、購房者本人的書面申請；
2、購房者本人的《房屋產權證》或《購房按揭合同》原件及復印件，如果是貸款購買，需提供《借款合同》《抵押合同》房產證復印件；
3、購房者本人及其配偶、共同生活居住的直系親屬的《居民戶口簿》、《居民身份證》原件及復印件；
4、購房者本人與所在用工單位簽訂的用工《合同書》或《聘用書》原件及復印件或合法經營的《工商營業執照》原件及復印件；
5、配偶隨遷的，需《結婚證》原件及復印件。
二、本地遷入
本市遠郊31區縣（自治縣）城鎮居民（含2010年8月1日後就近就地農轉城居民），在主城區購買成套商品房住宅房且實際居住，有穩定職業或生活來源的，本人及其共同居住的父母、配偶、未成年子女可申請遷來入戶。
可持如下證明材料等到居住入戶地派出所申請辦理：
1、購房者本人的書面申請；
2、購房者本人的《房屋產權證》或《購房按揭合同》原件及復印件；
3、購房者本人及其配偶、共同生活居住的直系親屬的《居民戶口簿》、《居民身份證》原件及復印件；
4、購房者本人與所在用工單位簽訂的用工《合同書》或《聘用書》原件及復印件或合法經營的《工商營業執照》原件及復印件；
5、配偶隨遷的，需《結婚證》原件及復印件。

Ⅶ 晉中市保障性住房開發建設有限責任公司怎麼樣

簡介：晉中市保障性住房開發建設有限責任公司成立於2013年07月12日，主要經營范圍為房地產開發與經營等。
法定代表人：任學軍
成立時間：2013-07-12
注冊資本：3000萬人民幣
工商注冊號：140700200030232
企業類型：有限責任公司(國有控股)
公司地址：山西省晉中市榆次區中都路262號

Ⅷ 晉中市勞動局和晉中市人力資源和社會保障局的區別

晉中市勞動保障局研究擬定全市勞動和社會保障工作總體規劃，依照我市國民經濟和社會發展狀況，擬定勞動和社會保險制度改革總體方案，並組織實施和監督檢查。
機構設置
折疊辦公室
綜合協調、督查督辦局機關日常行政事務工作和後勤管理工作;具體負責機關公務、文秘、檔案、印鑒、接待、保密、安全、基建、維修、財務、資產管理等工作;建立健全機關各項規章制度;負責機關和直屬單位的機構編制、人事管理工作;承辦有關"勞動年鑒"的組織編審工作;研究勞動領域綜合性政策、制度;組織實施行政法律法規，擬定行政執法監督規范;指導和監督縣(市、區)勞動和社會保障部門行政執法工作;承辦局機關法律事務，處理勞動和社會保險行政復議和行政訴訟案件;負責普法工作及勞動和社會保險法律咨詢工作，承辦勞動和社會保險涉外法律事務。
折疊規劃勞資科
擬定全市勞動和社會保險事業發展及勞動工資、城鎮復退軍人和軍轉幹部家屬安置等中長期規劃和年度工作計劃並組織實施;負責政策性安置和職工流動調配工作;依據有關政策，負責"農轉非"招工審批工作。審核並發布全市企業勞動定額定員標准;監督企業工資指導線和有關政策執行情況;擬定國有企業工資總額、經營者收入管理辦法並組織審核;審批市營國有企業工效掛勾，協調與指導企業內部分配;監督行業工資收入調節政策和國有企業經營者工資收入政策的執行情況;規劃指導勞動力市場價格宏觀監測體系;監督國有企業工資內外收入檢查制度及其實施辦法執行情況;指導勞動合同訂立、變更、終止、解除;監督企業最低工資標准、企業工資支付規范、欠薪保障制度、職工工作時間、休息休假制度和女工、未成年工的特殊勞動保護政策執行情況;擬定、推行並具體落實集體合同制度實施方案;負責全市勞動和社會保障統計工作。
折疊社會保險科
綜合管理養老、醫療、失業、工傷、生育、農村養老等社會保險工作;擬定社會保險發展規劃、政策法規和政策方案，並組織實施和監督檢查;完善社會保險服務體系建設;擬定補充養老保險規劃和政策;審核市屬企業、事業和中央、省駐市單位的職工退休;負責辦理城鎮死亡職工遺屬待遇和非因工傷殘職工待遇;負責失業人員疾病、生育、死亡待遇;擬定醫療、工傷、生育保險的政策、改革方案和發展規劃並組織實施;擬定醫療、工傷、生育保險待遇項目和給付標准;擬定醫療、工傷、生育保險費用社會統籌政策、醫療保險個人賬戶管理政策;擬定工傷保險行業差別費率;組織擬定基本醫療、工傷醫療、生育醫療的葯品、診療和醫療服務設施的范圍及支付標准;組織擬定定點醫院、葯店的管理辦法及費用結算方法;負責辦理工傷和職業病傷殘等級鑒定和勞動能力鑒定;制定城鎮企業職工疾病、工傷停工治療和生育期間的待遇政策及標准;擬定補充醫療保險的政策和辦法。
折疊社會保險基金監督科
負責養老、醫療、失業、工傷、生育、農村養老等保險基金社會統籌工作;監督社會保險基金會的管理使用情況和徵收、支出及結余情況;對社會保險基金預決算提出審核意見;擬定社會保險基金的管理規劃、監督制度並組織實施，監督基金的管理情況;擬定醫療、工傷、生育保險期限繳費比率、基數及基金使用計劃;擬定社會保險期限內部審計規劃並組織實施;對同級養老保險經辦機構、縣(區、市)勞動保障行政部門以及參保單位辦理養老保險的業務情況進行稽核;負責全市退休職工人數增長的調控工作;監督個人賬戶管理使用;受理投訴舉報，查處基金管理中的重大違紀案件;擬定社會保險基金運營機構的資格標准，認定投資機構運營社會保險基金的資格;擬定補充保險承辦機構的資格認定標准，認定有關機構承辦補充養老保險、補充醫療保險業務的資格並對其承擔的補充保險基金實施監督。
折疊就業指導科
擬定城鄉勞動就業、勞動力市場發展、企業下崗職工分流安置及基本生活保障和再就業的規劃;組織實施再就業工程;負責職業介紹機構管理和資格審定;管理市內人員市(境)外就業和市(境)外人員入市就業工作;管理有關機構經辦向外資企業承包選派中方雇員業務和市(境)外駐市機構從事勞動力招聘中介、咨詢等事宜。
折疊勞動監察科
擬定勞動和社會保障監督檢查工作規范並組織實施;監督檢查勞動力社會保障法律法規的執行情況，依法行使勞動和社會保障監督檢查權;監督企業、國家行政機關、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其職工的社會保險、勞動合同;承辦群眾舉報案件的查處工作;對用人單位遵守勞動法律法規情況進行年審、發證工作和常規重點專項監察工作;負責勞動監察統計報表工作，對全市的勞動監察員進行培訓考核和行政執法監督;管理和指導全市勞動監察網路的建設工作;承擔在全市行政區域內的市及市以上所屬用人單位和外商投資企業的勞動監察工作。
http://ke.haosou.com/doc/4155476-4355449.html

Ⅸ 晉中市質監局公務員名單

這個只有從內部人員拿到了