滎陽市住房和城鄉規劃建設局

A. 河南省滎陽市住房拆遷補償標准

被拆遷房屋經市、縣（市）、區人民政府有關部門批准改變用途的，以實際用途為准。 第三十條拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。 除本條例第三十一條規定外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。 第三十一條拆遷非公益事業房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。 被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。 第三十二條貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素，以房地產市場評估價格確定。 實行產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照前款規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。 第三十三條拆遷領取本地社會最低生活保障金的被拆遷人的房屋，同時符合下列條件的，由拆遷人購買建築面積不少於五十平方米的房屋進行產權調換： （一）屬於被拆遷人的自住私有房屋； （二）被拆遷人在他處確無住房； （三）按市場評估價補償不足以讓被拆遷人購買建築面積五十平方米經濟適用房； （四）被拆遷人選擇異地產權調換。 拆遷行動不便的殘疾人的房屋，被拆遷人選擇產權調換時，在樓層選擇方面應當給予照顧。 第三十四條城市建設拆遷補償安置評估包括對被拆遷房屋的分類評估和分戶評估。 分類評估是指評估機構對拆遷范圍內的被拆遷房屋，按照區位、結構、用途等分類進行的房地產市場平均價格的評估。 分戶評估是指評估機構對被拆遷房屋，按戶根據房屋的區位、用途、結構和建築面積，結合該房屋的樓層、朝向、成新等因素進行的房地產市場價格的評估。 城市建設拆遷補償安置評估規則由市人民政府城市建設拆遷管理部門制定，報市人民政府批准後施行。 第三十五條拆遷當事人對被拆遷房屋補償協商一致的，可以不對被拆遷房屋或者安置房屋進行評估；協商不一致的，由拆遷人與被拆遷人共同協商委託具有房地產評估資質的機構對被拆遷房屋或者安置房屋進行分類評估。拆遷當事人就委託評估機構達不成一致意見的，由市人民政府城市建設拆遷管理部門組織有關當事人在具有資質的評估機構中隨機抽定。 拆遷當事人可參照被拆遷房屋的分類評估價格簽訂拆遷補償安置協議；拆遷當事人對分類評估結果有異議，達不成協議的，被拆遷房屋的補償金額以分戶評估的價格確定。分戶評估的評估機構由拆遷當事人雙方協商共同委託。

B. 滎陽市國土資源局

滎陽市位於河南省中部黃河南岸,東距鄭州市約15公里,地勢南、西、北部高,山地丘陵為主,中東部低,平原為主,古有「兩京襟帶、三秦咽喉」之譽。全市共有12個鄉鎮、2個辦事處、1個管委會、283個行政村,62萬人,全市總面積943平方公里,耕地面積46856.6公頃,人均耕地1.1畝。已探明的各類礦產有17種,共有礦山企業125家,其中煤礦17家,非煤礦108家。

李偉 局黨組書記、局長

耿光躍 副局長

高月春 副局長

馬志軍 副局長

高電 副局長

聶永紅 黨組副書記

張華育 紀檢組長

范超傑 黨組成員、儲備中心主任

李偉簡介:1964年9月出生,漢族,1984年加入中國共產黨,1980年參加工作。先後任滎陽市糧食局黨委副書記,劉河鎮黨委副書記、人大主席團主席,汜水鎮黨委副書記、人大主席團主席,高村鄉黨委副書記、鄉長等職務。2007年5月~2009年6月任滎陽市國土資源局局長、黨組副書記;2009年6月,任滎陽市國土資源局黨組書記、局長;2010年6月至今,任鄭州市國土資源局副調研員、滎陽市國土資源局黨組書記、局長。

【機構設置】現內設辦公室、人事宣教科、征地科、財務科、地籍科、規劃科、耕保科、信訪辦、法規監察科、開發科、利用科、地質儲量科、行政服務中心、窗口辦、督查室、紀檢監察室、安監辦17個科室,設土地儲備中心、執法監察大隊、拆遷辦、測繪隊、土地整理中心、信息中心6個二級機構,轄京城辦、索河辦、城關鄉、賈峪鎮、劉河鎮、高村鄉、汜水鎮、豫龍鎮、喬樓鎮、金寨鄉、崔廟鎮、廣武鎮、王村鎮、高山鎮14個國土資源所。

【土地資源】截至2010年底,滎陽市總面積94318.6公頃,其中:耕地46856.6公頃,園地1464.9公頃,林地8276.6公頃,草地7999.8公頃,城鎮村及工礦用地15834.9公頃,交通運輸用地2920.2公頃,水域及水利設施用地8402.1公頃,其他土地2563.4公頃。

【耕地保護】2010年底耕地面積為46856.6公頃、基本農田面積為42803公頃,基本農田保護率為90.3%,保證了基本農田面積不減、質量不降。補充耕地工作有新成績,2個單獨選址項目和12個批次報地補充耕地539.2公頃。加大土地開發整理力度,完成劉、廣土地整理項目、喬樓鎮土地整理項目、廣武、王村、高村三個移民區土地整理項目工程的實施和驗收。新增耕地達423.2畝,確保耕地總量動態占補平衡。

【土地利用】2010年,共完成滎陽市王村鎮恆昌閥門廠、鄭州市職業技能公共實訓基地、鄭州市國昌建築工程機械有限公司、鄭州市民安粉煤灰利用科技有限公司、鄭州市船王焊材有限公司、滎陽市天明機械設備廠、滎陽市華泰建築工程機械廠、滎陽市華盛建築機器廠、滎陽市廣武110KV變電站9宗用地預審,共計預審面積40.4公頃,其中耕地面積為36.7公頃。加大閑置土地清理處置力度,在全市范圍內開展了閑置及低效利用土地清查活動。積極推進工業聚集區和標准化廠房建設,建成標准化廠房193441.8平方米。

【地籍管理】加強地籍信息系統建設,開發出《滎陽市地籍管理信息系統》軟體,全市發放宅基證633宗,宅基證累計總數達159449宗,發證率達99.4%;頒發國有土地使用證114本,集體土地使用證27本。第二次土地調查進展順利,農村土地調查部分內業、外業已全部通過核查,城鎮調查完成建成區約50平方公里2000餘宗的控制測量、權屬調查、圖根導線測量、像控點測量、外業測繪、權屬調查及外業測量工作。

【土地利用總體規劃編修】滎陽市12個鄉鎮及2個辦事處土地利用總體規劃(2006~2020年)順利通過鄭州市人民政府審查,獲得鄭州市人民政府批復。經過對產業集聚區(工業園區)區位進行反復論證研究,在本次規劃中得到了充分的對接補充及調整。整合規范農村建設用地,確保完成上級規劃下達的農村建設用地減少任務,保障必要的基礎設施及民生用地。

【建設用地管理】2010年上報16個批次建設用地申報材料,分別為8個城市批次,面積為328.7948公頃;3個鄉鎮批次,面積為118.6856公頃;一個集體批次,面積為30.7014公頃;2個單獨選址批次,面積353.4133公頃;2個區位調整批次,面積17.2061公頃。2010年,共上報848.8012公頃,摺合12732.018畝,批回7807.1115畝,保障了西格瑪、王老吉、四維機電、小商品城、萬和大酒店、廣電信息中心、嘉駿汽車、中聯熱電、新田置業等項目用地。全年收購儲備土地21宗,面積791.4畝。以「招拍掛」方式出讓土地45宗,其中商業住宅用地18宗,工業用地27宗,土地供應總面積2315.63畝。

【執法監察】2010年,共發現各類土地違法案件97起,立案查處81起,結案81起,涉及面積452719.9平方米,沒收建築物204800平方米,拆除建築物28841.5平方米,消滅在萌芽狀態的有32起,配合鄭州市國土資源執法監察支隊執法10次,聯合公安、執法、建設等部門共同執法12次;下發制止礦產違法行為通知書20餘份,立案10起,結案10起。

【礦產資源概況】滎陽市礦產資源豐富,主要礦種有煤炭、鋁土礦、白雲岩、鐵礦、石灰岩礦產、黃土礦、建築石材和稀有金屬鎵、鋰等,優質礦產為煤炭及石灰岩類礦產。所轄礦山企業,省級發證企業21家,本級發證企業104家。

【礦產資源管理】嚴格開展礦山企業年檢,全市應檢企業125家,實檢企業125家,實地年檢率100%。完成全市22家甲類礦山企業的儲量動態季度檢測工作,占應檢的100%,審查甲類礦山企業季度報告22家。礦產資源整合進展順利,根據省、市要求,擬定《滎陽市礦產資源整合意見》和《滎陽市礦產資源整合實施方案》,非煤礦山整合方案已上報滎陽市人民政府審定。

【信訪工作】2010年,創新國土資源信訪管理機制,認真組織開展了矛盾糾紛排查,妥善解決了一批重點信訪案件。全年共處理各類信訪舉報案件59起,其中國土資源違法案件舉報熱線12336轉22起,本級轉37起,信訪案件到期結案率達100%。

(焦志強 柴娜)

C. 鄭州市住房保障和房地產管理局的領導分工

李德耀：主持市住房保障和房地產管理局全面工作。分管市房屋交易和登記中心。

宋建偉：分管局組織宣傳處、局編制人事處、局產權管理處、局機關黨委、局離退休幹部工作處、局長效機制辦公室、市房產檔案館；聯系工會工作、婦女工作；聯系金水區、中牟縣房管工作。

高勝利：分管局房屋安全管理處、市住房保障和房地產管理局直屬分局、鄭州住房置業擔保有限責任公司；聯系鄭東新區、經濟技術開發區房管工作。


王修安：分管局法規監察處、市房地產監察支隊、市房產信息中心（含鄭州億居網路科技有限公司）；聯系二七區、登封市房管工作。


楊智威：分管局市場監管處、局大廳管理辦公室、局政策調研室、市房屋租賃市場管理處工作；聯系惠濟區、新鄭市房管工作。

雷 鳴：分管局紀委監察室、局行風效能督查室；聯系新密市房管工作。


季 朝：分管局房地產開發管理處、局信訪處、局行政審批辦公室；聯系市住宅和房地產業協會、高新技術開發區、滎陽市房管工作。


王 剛：分管局規劃和住房保障處、局住房改革辦公室、市保障性住房辦公室（含棚改辦）；聯系航空港經濟綜合實驗區、上街區房管工作。


衛長保：分管局辦公室、局財務處、局財務中心、局服務中心、市房地產交易中心；聯系中原區房管工作。
李全雲：分管市物業管理協會、市物業維修資金監督指導委員會；協助宋建偉同志分管婦委會工作。


鍾喜正：負責籌建並分管市房地產業書畫攝影學會。


賀明理：分管市舊城改造開發公司。


周書臣：分管市房地產抵押管理辦公室；負責中國部分城市房地產信息工作協作組織有關工作。


陶作勤：分管建材廠。


李秋歌：協助宋建偉同志分管工會工作。


李家璋：分管局物業管理處、局物業辦、市物業維修基金管理中心；聯系管城區房管工作。

D. 2020年滎陽市廣武街要拆了嗎

廣武街確實是有拆遷的計劃，但是具體什麼時間拆遷還沒有確定啊？

E. 誰知道滎陽市城建局違章建築舉報電話

違章建築主管單位是各區縣政府，或者鄉鎮的拆違辦，城建科，向當地政府反映或者向當地市長熱線12345反映。
（網文）

F. 滎陽市國土資源局哪各部門負責農村宅基地確權證的，部門負責電話

農村村民建住宅需要使用宅基地的,須要完成以下程序：一、申請申請人持申請材料向當地村委會提出書面用地申請。村委會應當在每一個季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進行審議，並張榜公布，在張榜公布之日起15個工作日內本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報給鄉鎮國土資源所初審。二、現場勘查鄉(鎮)人民政府組織國土資源所進行現場勘查和群眾調查，審查建房用地和建設申請條件，並製作勘查筆錄和審查意見書。三、填申請表國土資源所初審合格後發放《農村村民住宅用地與建設申請表》。四、村委會審查村委會對申請人提交的《農村村民住宅用地與建設申請表》進行審查並簽署意見，證明申請人的原住宅用地情況和家庭成員現居住情況，由負責人簽字，同時加蓋村民委員會公章，報鄉(鎮)人民政府審核。五、審核上報鄉(鎮)人民政府在收到村委會上報的住宅建設用地申請材料後完成審核並現場確定規劃用地范圍，並報縣國土資源局初審。縣國土資源局對符合審批條件的上報縣人民政府。六、審批縣人民政府批准用地的，由縣國土資源局頒發《建設用地批准書》。七、放樣由國土資源所牽頭協同鄉鎮政府人員根據《建設用地批准書》和《村鎮建設工程規劃許可證》到實地放樣，劃定范圍，填寫《放樣記錄卡》，放樣參加人應當在《放樣記錄卡》上簽字。放樣後，用地申請人方能動工建設。八、驗收發證新建、改建、擴建農村村民住宅，應當自房屋竣工驗收合格之日起30個工作日內依法申請辦理土地初始登記或者變更登記手續和房屋產權登記手續，領取土地使用權證書和房屋所有權證書。

G. 規劃公示

遷村並點改造，涉及用地性質的改變，需要國土、規劃許可並經市政府向上級政府報備，
涉及這么大范圍的土地徵用，肯定不是縣級市人民政府能夠決策的。

建議由縣級市人民政府主導並申報

H. 滎陽四庫一河什麼時候開始建設

「四庫一河」工程是滎陽市的重點工程，已進入規劃招標階段。2010年3月6日，參與規劃招標的5家單位（德國五合國際、泛亞環境、杭州園林、北京土人、美國SWA）已到四家，3月7日，開始現場勘察工作，3 月9日現場勘察結束，3月10日現場答疑，隨後工程規劃將全面展開。 全部完成我估計起碼要等五六年吧