邢台城鄉規劃局順德回遷房

❶ 邢台市中房社區回遷房是不是五證齊全

1，五證： 第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設用地規劃許可版證》（規劃局），權 第三個是《建設工程規劃許可證》（規劃局）， 第四個是《建設工程施工證》（建設局）， 第五個是《商品房預售許可證》（房管局）。
2，預售證是五證里最後一個辦理的證件，是房管局負責審批辦理的，你可以直接電話咨詢當地房管局的人員，如果預售證已經辦理出來了，說明該小區的五證是齊全的，可以放心購買的！

❷ 邢台市人民政府對過是啥小區德順還是順德

邢台市人民政府對過是順德生活區。

❸ 清楚什麼是回遷房，請問回遷房是大產權嗎

回遷房指的是開發商徵收土地時，賠給被拆遷住戶的房子。

回遷房產權：

1、如果回遷房是用作住宅的話，那麼產權年限是70年；

2、如果回遷房是用作綜合用地使用的話，那麼產權年限是50年；

3、如果回遷房是用作商業經營的話，那麼產權年限是40年。

(3)邢台城鄉規劃局順德回遷房擴展閱讀：

回遷房和普通商品房的區別：

1、房屋價格不同

回遷房的房屋價格便宜。而普通商品房受到市場影響較大，價格相比較高。

2、房屋權利不同

符合限售條件的商品房可以隨時上市。無完整產權或只有回遷合同的回遷房無法進行立即上市，也無法進行抵押貸款。

3、買賣關系不同

商品房的房屋價格在合同中進行約定。而回遷房的購買基礎則是拆遷單位和被拆遷人簽訂的拆遷補償協議，在協議中進行約定。

購買回遷房最好注意以下幾點：

1、查清回遷房的土地性質。購買回遷房一定要查清土地性質，免得買到集體土地上建設的回遷房。

如果是國有劃撥土地上的回遷房，當時是享受了國家的優惠政策，沒有交土地轉讓金的。購買這種房屋到過戶的時候需要補交這部分的稅費，這部分費用需要和賣家商議好是單方承擔還是共同承擔。

2、警惕一房多賣現象。回遷房買賣無法辦理預告登記，賣房者就有「一房多賣」的漏洞可鑽。賣房者將商品房多次出賣簽訂的合同，不違反法律的禁止性規定，都是有效合同。這也就意味著到時候需要和多方爭奪房屋的產權，最後得到房子的可能性就很低了。

3、簽訂房屋買賣協議時，寫明交房具體時間和辦理過戶手續的時間。這樣如果賣方發生反悔，就可以憑借協議向賣方要個說法，要求其繼續過戶，或者退還金額並承擔違約責任。

4、不要一次性付清所有款項。簽訂合同的時候最好寫明進行分批付款，先付首付，拿到證明之後再付中間款，過戶之後付尾款。

最重要的是一定要留有尾款（最好佔比較大的尾款）這樣如果賣方想要違約，計算之後發現違約所得小於尾款時，選擇違約的可能性就會降低。

5、盡量要求其他家庭成員簽字。回遷房的產權證可能就只是戶主的名字，但是其他家庭成員在房屋所有權上也佔有份額。這是因為一般回遷房都是按照家庭成員的人頭分房屋面積，所以盡管產權證上沒有他們的名字，不動產登記簿上還是有他們的名字。

這種情況下萬一戶主是私自進行房屋的買賣而沒有通知家人，之後就會產生一系列的糾紛，影響到房屋的歸屬。

❹ 拆遷安置房是屬於大產權還是小產權

你要是搞清楚什麼是小產權房就好什麼都明白了。

「小產權房」並不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的「小產權房」，也稱「鄉產權房」，是指由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產。所以，「小產權」其實就是「鄉產權」「集體產權」，

它並不真正構成嚴格法律意義上的產權。說的再直白一些，「小產權房」是一些村集體組織或者開發商打著新農村建設等名義出售的、建築在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的「商品房」。

根據相關法規及政策的規定拆遷安置房屋一般分為兩大類：

一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃埔江兩岸進行的世博動拆遷。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬於個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。

另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什麼區別，屬於被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。不管是哪一類拆遷安置房，都不會是小產權房。

(4)邢台城鄉規劃局順德回遷房擴展閱讀：

拆遷安置房屬於政府保障性住房，屬於政策性住房的一種，房屋產權屬一般來說屬於大產權，此類住房只在土地使用權上根大產權的有所不同，一般還是集體土地，沒有分戶的個人土地證，滿5年後自己可以補齊土地稅，換成大產權的土地使用證，

然後就是正規大產權商品房可以上市交易了；以上說的需除開當地鄉鎮自拆自建住房外，鄉鎮一般自拆自建的會是小產權，房屋和土地都沒有個人產權；

看房子是否是大產權，最簡單的辦法就是看你的房子能不能做銀行貸款，小產權只能一次性付款，簽訂的是跟鄉鎮地方的買賣合同，大產權能貸款，簽訂的是政府的正規購房合同並聯機備案的。

❺ 邢台海德花園回遷房是大產權嗎

一、是否為大產權房很容易判斷：
1、我們所說的商品房（大產權房）是要專"五證"俱全的,可以按揭屬,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。
2、大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
3、大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
4、大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。
5、大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
二、所謂「小產權」是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做「鄉產權」，又叫「小產權」。
三、鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。

❻ 邢台橋西區白虎的回遷房啥時候下來。百姓都在外飄了5年了。無家可歸啊。

.0.0

❼ 河北省邢台市橋東區皓順華悅城回遷房產權多少年

河北省邢台市橋東區皓順華悅遷回。

❽ 邢台順德路南延涉拆戶所分的5個安置點哪個最有潛力

經過長期上訪合告狀，終於政府同意取消在邢台市市中心的一樓每平米補償2600元二樓回每平答米補償1200元的的遠遠低於市場價的拆遷補償，平房拆遷後只能一平米兌換一平米的高層，而且只能選擇1-6層，並且1-6層的電梯還不停，7層停電梯，回遷的高層公攤面積20%，所以哪個安置點都不合適，老百姓的利益嚴重受損，住宅面積最少減少20%。而且再加上毛坯房還要裝修，所以老百姓是有苦說不出，但是不簽訂協議的話。政府還是按照平均每平米2000元左右的價格進行補償（市場價已經在5000元/每平米），所以政府太欺負人了，我們應該怎麼辦？

❾ 邢台德城花園回遷房當商品房賣，欺騙消費者是不是真的

聽說是，不過要是買的時候價格便宜，將來能補辦不等產證，也不吃虧