Ⅰ 城建局發的房產證是小產權房嗎
小產權房是指由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產，在現實中往往是一些村集體組織或者開發商以新農村建設等名義出售的、建築在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的「商品房」。因此它並不真正構成嚴格法律意義上的產權。
一般由城建局發的房產證都不是小產權。你都可以到當地房管局去查詢房產證的真偽。
Ⅱ 建設局添房子面積用紅筆寫的,會發房屋不動產權證嗎
只要有建設局公章當然可以發不動產證的。
Ⅲ 建設局發的房產證是大產權嗎
這種情況大多數屬於小產權，不合法。買房不違法，但以後如涉及拆遷徵收你的權利會受到很大影響。
Ⅳ 房產證拿到手了，去政務中心查詢顯示還是開發商所有，開發商解釋讓我去建設局自己辦理過戶，合理么
房產證過戶辦理流程：
1.到「登記信息、驗證協議」窗口辦理信息登記上網和內協議驗證手容續；
2.到「房地產估價」窗口辦理評估手續；
3.到「公證」窗口辦理公證手續。
房產證過戶辦理所需材料：
1.登記申請書；
2.申請人身份證明；
3.房屋所有權證書或者房地產權證書；
4.證明房屋所有權發生轉移的材料。
Ⅳ 建設局頒發的房產證有法律效力嗎
建設局，是房產的管理部門，其頒發的房產證具有法律效力。
Ⅵ 建設局能查房產證真偽嗎
一般能查出來。抄
房產證辦理流襲程是：
（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
Ⅶ 區級政府有權辦房產證嗎
一、依據《房屋登記辦法》第四條規定：
房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。如果區級有房管局部門，是可以辦理房產證。
二、依據《房屋登記辦法》規定：
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
三、依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條
房地產轉讓，應當按照下列程序辦理:
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格;
(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;
(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
Ⅷ 房地產管理局填發房產證的權力來源
城市房地產管理法規定：
國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
由縣級以上地方人民政府土地管理部門和房產管理部門進行登記發證。
這是以法律的形式規定的，不是文件。
Ⅸ 發房產證的單位叫什麼
房地產管理局
一般都屬於 住房和城鄉建設局的二級機構
Ⅹ 建設局發的房產證怎麼過戶
房產證過戶辦理流程：
1.到「登記信息、驗證協議」窗口辦理信息登記上網和協回議驗證手續；
2.到「房地答產估價」窗口辦理評估手續；
3.到「公證」窗口辦理公證手續。
房產證過戶辦理所需材料：
1.登記申請書；
2.申請人身份證明；
3.房屋所有權證書或者房地產權證書；
4.證明房屋所有權發生轉移的材料。