蚌埠住房和城鄉建設

A. 蚌埠市房地產管理局的下屬單位

下屬市經濟適用房建設領導小組辦公室（市住房制度改革領導小組辦公室）、市城市房屋拆遷管理處、市房屋產權產籍監理處、市房產交易管理所、市白蟻防治研究所、市室內裝飾管理處、市房屋安全鑒定辦公室、市房地產管理局龍子湖區分局、市房地產管理局蚌山區分局、市房地產管理局禹會區分局、市房地產管理局淮上區分局、市房地產監察大隊、市共維基金管理中心共13個事業單位。

B. 固鎮縣住房和城鄉建設局局長是誰

安徽省蚌埠市固鎮縣住建局局長、規劃局局長--陳大鵬

C. 安徽省蚌埠市房改辦地址

您好，蚌埠市房改辦隸屬於蚌埠市住房和城鄉建設委員會。
地址：蚌埠市中榮街120號

望採納！

D. 蚌埠房產契稅如何計算

《財政部 國家稅務總局 住房城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅 營業稅回優惠政策的通知》 （財稅〔答2016〕23號）：
一、關於契稅政策
（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

E. 蚌埠市關於住房改營業房的拆遷補償有何規定

一、住宅改為營業房,遇到拆遷該如何補償

依據國相關法律的規定，如果住宅改成營業房的，是經有關部門批準的，房屋的使用性質發生改變，所以進行拆遷的時候，是按營業房進行補償的。

相關法律規定

《國有土地上房屋徵收與補償條例》

第十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：

(一)被徵收房屋價值的補償;

(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。

第十八條徵收個人住宅，被徵收人符合住房保障條件的，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第十九條對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。

對評估確定的被徵收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋徵收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開徵求意見。

二、拆遷居住房屋的補償安置規定

1、征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置

被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。

貨幣補償金額計算公式一般為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建築面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建築面積。

被拆除房屋評估如選用重置法的，其建安重置單價結合成新，由建設單位委託具有房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估;同區域新建多層商品住房每平方米建築面積的土地使用權基價及價格補貼標准，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根據土地市場的實際情況制定並公布。

2、征地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置

律師應了解，現行規定拆遷人，對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人應當按下列規定予以補償安置：

具備易地建房條件的區域，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，並獲得相應的貨幣補償;

貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建築面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和當地農村住房建設的有關規定執行。

不具備易地建房條件的區域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。

3、其他補償

律師應了解並告知當事人，拆遷人應當補償被拆遷人搬家補助費、設備遷移費、過渡期內的臨時安置補助費，並自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。

4、補償原則應當是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。

F. 蚌埠市建設局在什麼路

已經沒有蚌埠市建設局了，現在叫蚌埠市住房和城鄉建設委員會，地址是蚌埠市中榮街120號。

G. 蚌埠市房地產管理局的主要職責

蚌埠市房地產管理局的主要職責主要有以下幾點：

1. 貫徹執行國家及省、市關於房地產業的方針政策和法律法規，並依據政策、法規制訂規范性文件及全市房地產業發展規劃和年度計劃；負責房地產行政執法、執法監察， 查處違法行為和房地產行政復議、行政訴訟工作；組織指導市、縣房地產系統法制建設和法制宣傳教育工作。

2. 負責房屋產權產籍管理。負責房地產測量及房屋面積計算的管理；負責全市房屋產權產籍檔案管理和利用；負責全市房產統計工作。

3. 負責房地產市場統一管理。組織實施房地產交易管理，核發商品房預售許可證；依法查處房地產交易活動中的違法行為。負責管理房地產二、三級市場和房屋租賃市場；負責住房置業擔保公司設立的審核申報工作；負責對房地產中介機構（ 咨詢、經紀、估價等）資質管理及對執業人員資格管理。

4. 負責指導和推進全市住宅區的物業管理工作。對物業管理企業進行資質管理及其執業人員資格管理；負責對全市房屋共用部位、共用設施設備維修基金的歸集、使用進行管理。

5. 負責培育規范住宅室內裝飾裝修市場並進行行業管理。對住宅室內裝飾裝修工程進行登記管理；對房屋裝飾裝修涉及改變房屋結構、構件、使用性質及加大房屋荷載的實施管理；依法查處房屋裝飾裝修活動中的違法行為；負責培育規范房屋維修市場。

6. 負責房屋安全監督管理工作。組織對危險房屋進行調查和技術鑒定，提出處理意見並監督治理；負責對原有房屋及新建房屋的地基全面實施白蟻防治管理，指導白蟻防治、科研、科普工作。查處危害房屋安全的違法行為。

7. 負責城市房屋拆遷管理。

8. 指導和推進城鎮住宅建設，負責城鎮住房制度改革工作。

9. 加強房地產行業管理，指導和推進房地產行業體制改革。通過行業協會的工作，提高行業素質，規范行業行為，促進房地產企事業單位經營機制的轉換與科技進步。

10. 負責落實私房政策工作。

11. 承辦市政府交辦的其他工作。

H. 蚌埠市建委副主任什麼級別

副處級別
1、蚌埠，是安徽省下轄市，安徽省第一個設市的地級市（公元1947年元回旦）下設蚌山區、答禹會區、淮上區、龍子湖區四個市轄區，管轄懷遠縣、固鎮縣、五河縣三個縣，屬於正廳級別編制。
2、所以蚌埠市住房和城鄉建設委員會（簡稱：蚌埠市住建委）是正縣處級別，副主任一般是副縣處級別，相當於蚌埠市下屬副區長、副縣長級別。

I. 蚌埠市城市管理行政執法局局長是誰

局黨委書記、局長來朱文自藝同志主持市執法局全面工作、市城管辦日常工作，分管辦公室、財務裝備科；

副局長朱同香同志分管組織人事科、市局直屬隊，分管機關黨支部、計劃生育、工會、雙擁、文明創建、隊伍培訓工作；

副局長徐龍同志分管政策法規科、環衛處，負責市城管辦、執法局宣傳工作，市執法局信訪、團委工作，負責聯系組織指導各區拆違防控、棚戶區強拆工作，聯系指導蚌山區執法局（二大隊）、禹會區執法局（三大隊）、高新區執法分局（五大隊）業務工作；

副局長徐啟斌同志分管綜合科，負責市城管辦日常檢查、考核、督辦、月點評工作，綜治工作，聯系指導龍子湖區執法局（一大隊）、淮上區執法局（四大隊）、經濟開發區執法分局（六大隊）業務工作；

紀委書記閆廷備同志分管監察室，負責機關效能建設工作。