❶ 增量土地與存量土地有何區別
所謂存量土地，廣義上講是泛指城鄉建設已佔有或使用的土地， 狹義上講是指版現有城鄉建設權用地范圍內的閑置未利用土地和利用不充分、不合理、產出低的土地，即具有開發利用潛力的現有城鄉建設用地。
存量土地：城市建設用地。是政府經營城市、土地儲備工作中出來的名詞，特指現有城市建設用地中的低效利用的、破產企業閑置的建設土地、需要調整的不符合城市規劃的其他建設土地，通過舊城舊村，老工業區和老企業改造，可以在已有土地中騰出新的用地空間，以收購、收回方式將這部分土地儲備起來，而後依照規劃進行招拍掛方式出讓。這部分土地就叫城市建設「存量土地」。
可以看出存量是指企業或社會所擁有的全部可確指的資產或資源。
由此推斷：增量就是比期初增加的資產或資源。
增量土地就是比期初增加的土地資源。
而存量土地是已佔有或使用的土地資源，存在開發不合理的可能。
❷ 請問什麼是存量建設用地
所謂存量土地，廣義上講是泛指城鄉建設已佔有或使用的土地， 狹義上講是指現有城鄉建設用地范圍內的閑置未利用土地和利用不充分、不合理、產出低的土地，即具有開發利用潛力的現有
城鄉建設用地。
所要盤活的存量土地主要是指狹義上講的存量土地。當然土地利用是否充分合理是一個相對概念，它既要受制於土地本身所具備的自然條件和自然特徵，還必須與當時當地的社會經濟發展水平、土地利用的方式與水平、土地使用的制度與政策、有關土地利用的規劃限制等相適應。
盤活存量土地就是要通過明晰土地產權，量化土地資產價值，促使存量土地資產以不同的價格進入相應市場進行交易，實現土地的產權流動與重組，達到生產要素與土 地資源的優化配置。
方法：
（1）制定存量土地利用年度計劃。在確切查清存量土地的位置、數量、利用結構的前提下，預測存量土地的供求狀況，制訂年度計劃。
（2）通過控制增量來盤活存量，通過合理高效地注入增量來啟
動存量。控制增量能使現有存量土地升值，調動利用現有存量土地
的積極性，使存量土地得以盤活。
（3）盤活存量土地以行政手段去引導，經濟手段來實現，即政府通過規劃和年度計劃進行控制和引導，同時運用地價杠桿，發揮市場作用，形成盤活存量土地的利益驅動機制。
（4）培育一個規范的土地市場，建立一個按市場經濟規律運行的土地合理流轉、配置的有效機制，即要產權明晰、資產量化、用途定位、交易入市。
（5）實行存量土地儲備制度。對有閑置土地的單位一律不審
批新的用地，促使其盡快開發利用，對那些近期不能使用的土地要制訂相應的政策有償予以收回，作為儲備來調解區土地供給和要求。
（6）制訂存量土地開發利用配套政策。盤活存量土地必須調動有關稅費等方面制訂出一系列優惠政策。對按照規劃實行退二進
三的企業，政府應將土地收益大部分返還企業，用於搬遷、擴大生
產和職工安置，對閑置的廠房允許依法出租轉讓。對一次性交納出
讓金有困難的企業可實行年租制。對拆遷安置量大、開發成本高的
舊城改造，可適當提高容積率，降低出讓金，減免有關稅費，提高
開發商的積極性，鼓勵舊城改造。
（7）做好存量土地的登記造冊工作，在此基礎上為企業做好盤活存量土地的招商服務工作，同時積極參與企業資產優化配置的
全過程，協助企業選擇最佳的土地配置方案。
說白了，就是土地規劃時候為了提高土地利用率，減少耕地緊張，平衡城市，農村，第二、三產業用地而制定的政策~
希望上面內容能夠幫到你，祝你好運~~
❸ 存量城市用地、存量建設用地、閑置地的區別和關系
你先得明確一下現有土地是什麼性質的 是農地 還是建設用地
先向國土部門提專出咨詢 了解一下這塊土地屬及你的規劃是否符合當地的土地利用規劃 或者是否已列入年度土地利用規劃 如果沒有列入那麼一般來說比較難轉變
如果符合建設用地條件那麼再看
如果是農業用地的話 那麼你先得由當地政府完成土地的征地過程，將其改為國有土地，然後再通過招拍掛獲取該塊土地的
如果是建設用地 那麼如果土地使用權屬於你自己 徵得規劃建設部門的同意 可以進行房地產開發 同時補交部分土地增值稅等相關費用
❹ 怎麼分析現狀用地有多少是存量土地
存量土地概念：
所謂存量土地，廣義上講是泛指城鄉建設已佔有或使用的土地，狹義上講是指現有城鄉建設用地范圍內的閑置未利用土地和利用不充分、不合理、產出低的土地，即具有開發利用潛力的現有城鄉建設用地。
盤活存量土地就是要通過明晰土地產權，量化土地資產價值，促使存量土地資產以不同的價格進入相應市場進行交易，實現土地的產權流動與重組，達到生產要素與土 地資源的優化配置。
盤活存量土地的方法： （1）制定存量土地利用年度計劃。在確切查清存量土地的位置、數量、利用結構的前提下，預測存量土地的供求狀況，制訂年度計劃。 （2）通過控制增量來盤活存量，通過合理高效地注入增量來啟 動存量。控制增量能使現有存量土地升值，調動利用現有存量土地 的積極性，使存量土地得以盤活。 （3）盤活存量土地以行政手段去引導，經濟手段來實現，即政府通過規劃和年度計劃進行控制和引導，同時運用地價杠桿，發揮市場作用，形成盤活存量土地的利益驅動機制。 （4）培育一個規范的土地市場，建立一個按市場經濟規律運行的土地合理流轉、配置的有效機制，即要產權明晰、資產量化、用途定位、交易入市。 （5）實行存量土地儲備制度。對有閑置土地的單位一律不審 批新的用地，促使其盡快開發利用，對那些近期不能使用的土地要制訂相應的政策有償予以收回，作為儲備來調解區土地供給和要求。 （6）制訂存量土地開發利用配套政策。盤活存量土地必須調動有關稅費等方面制訂出一系列優惠政策。對按照規劃實行退二進 三的企業，政府應將土地收益大部分返還企業，用於搬遷、擴大生 產和職工安置，對閑置的廠房允許依法出租轉讓。對一次性交納出 讓金有困難的企業可實行年租制。對拆遷安置量大、開發成本高的 舊城改造，可適當提高容積率，降低出讓金，減免有關稅費，提高 開發商的積極性，鼓勵舊城改造。 （7）做好存量土地的登記造冊工作，在此基礎上為企業做好盤活存量土地的招商服務工作，同時積極參與企業資產優化配置的 全過程，協助企業選擇最佳的土地配置方案。
❺ 存量建設用地與閑置土地有啥區別
國家享受完整土地所有權和使用權的建設用地不用，就是存量。企業個人和其他組織享有的土地使用權不用，就是閑置。
❻ 請問什麼叫存量土地
所謂存量土地就是說這兩塊老早就已經把相關的手續都辦齊了,只是一原用地單位沒有能力建設,二來礙於有土地使用者是本地政府部門和企業,一直都沒有依法收回,於其一直把地閑置在哪裡曬太陽還不如拿出去拍賣
❼ 存量土地和新增土地如何區別
所謂存量土地，廣義上講是泛指城鄉建設已佔有或使用的土地， 狹義上講是專指現有城鄉建設用地屬范圍內的閑置未利用土地和利用不充分、不合理、產出低的土地，即具有開發利用潛力的現有城鄉建設用地。
存量土地：城市建設用地。是政府經營城市、土地儲備工作中出來的名詞，特指現有城市建設用地中的低效利用的、破產企業閑置的建設土地、需要調整的不符合城市規劃的其他建設土地，通過舊城舊村，老工業區和老企業改造，可以在已有土地中騰出新的用地空間，以收購、收回方式將這部分土地儲備起來，而後依照規劃進行招拍掛方式出讓，。這部分土地就叫城市建設「存量土地」。
相反，除了存量土地以外的未利用土地，尤其是通過占補平衡指標等手續新近報批的土地就叫做「新增土地」。
❽ 什麼是地荒 什麼是存量土地
從長三角的「電荒抄」「地荒」到涉及東北、華東、華南、西南等地區的「煤荒」與「缺油」以及「糧荒」「水荒」,一時間,中國似乎陷入了「一片荒」中,然而更讓人擔憂的是在這「一片荒」的背後,似乎存在著
從以上你可以看出，所謂「地荒」，就是說土地十分緊張的意思，沒有可以利用的土地了
所謂存量土地，廣義上講是泛指城鄉建設已佔有或使用的土地， 狹義上講是指現有城鄉建設用地范圍內的閑置未利用土地和利用不充分、不合理、產出低的土地，即具有開發利用潛力的現有城鄉建設用地。
❾ 什麼叫盤活存量土地
所謂存量土地，廣義上講是泛指城鄉建設已佔有或使用的土地， 狹義上講是指現有城鄉建設用地范圍內的閑置未利用土地和利用不充分、不合理、產出低的土地，即具有開發利用潛力的現有
城鄉建設用地。
所要盤活的存量土地主要是指狹義上講的存量土地。當然土地利用是否充分合理是一個相對概念，它既要受制於土地本身所具備的自然條件和自然特徵，還必須與當時當地的社會經濟發展水平、土地利用的方式與水平、土地使用的制度與政策、有關土地利用的規劃限制等相適應。
盤活存量土地就是要通過明晰土地產權，量化土地資產價值，促使存量土地資產以不同的價格進入相應市場進行交易，實現土地的產權流動與重組，達到生產要素與土 地資源的優化配置。
方法:
（1）制定存量土地利用年度計劃。在確切查清存量土地的位置、數量、利用結構的前提下，預測存量土地的供求狀況，制訂年度計劃。
（2）通過控制增量來盤活存量，通過合理高效地注入增量來啟
動存量。控制增量能使現有存量土地升值，調動利用現有存量土地
的積極性，使存量土地得以盤活。
（3）盤活存量土地以行政手段去引導，經濟手段來實現，即政府通過規劃和年度計劃進行控制和引導，同時運用地價杠桿，發揮市場作用，形成盤活存量土地的利益驅動機制。
（4）培育一個規范的土地市場，建立一個按市場經濟規律運行的土地合理流轉、配置的有效機制，即要產權明晰、資產量化、用途定位、交易入市。
（5）實行存量土地儲備制度。對有閑置土地的單位一律不審
批新的用地，促使其盡快開發利用，對那些近期不能使用的土地要制訂相應的政策有償予以收回，作為儲備來調解區土地供給和要求。
（6）制訂存量土地開發利用配套政策。盤活存量土地必須調動有關稅費等方面制訂出一系列優惠政策。對按照規劃實行退二進
三的企業，政府應將土地收益大部分返還企業，用於搬遷、擴大生
產和職工安置，對閑置的廠房允許依法出租轉讓。對一次性交納出
讓金有困難的企業可實行年租制。對拆遷安置量大、開發成本高的
舊城改造，可適當提高容積率，降低出讓金，減免有關稅費，提高
開發商的積極性，鼓勵舊城改造。
（7）做好存量土地的登記造冊工作，在此基礎上為企業做好盤活存量土地的招商服務工作，同時積極參與企業資產優化配置的
全過程，協助企業選擇最佳的土地配置方案。
說白了，就是土地規劃時候為了提高土地利用率，減少耕地緊張，平衡城市，農村，第二、三產業用地而制定的政策。