『壹』 政府部門如何對設計方案質量進行監督控制
關於印發福鼎市建設局加強我市建築工程
質量監督管理和開展質量監督執法檢查
工作實施方案的通知
局屬各有關科室:
為了進一步加強我市建築工程質量監督管理和質量監督執法檢查工作,特製定《福鼎市建設局加強我市建築工程質量監督管理和開展質量監督執法檢查工作實施方案》,現將該實施方案印發給你們,請貫徹落實。
附:《福鼎市建設局加強我市建築工程質量監督管理和開展質量監督執法檢查工作實施方案》
二OO九年六月十日
主題詞:城鄉建設工程質量監督管理實施方案 通知
抄送:寧德市建設局
福鼎市建設局 2009年6月10日印發 福鼎市建設局加強我市建築工程質量監督管理和開展質量監督執法檢查工作實施方案
一、 工作目標
按照有關精神要求,認真落實開展加強建築工程質量監督管理的各項工作,確保建設工程現場實體質量安全和使用功能的真正落實,杜絕不合格工程投入使用,及時消除不穩定因素;進一步規范工程參建各方責任主體的質量行為,嚴格落實質量責任制和追究制,強化開展質量監督執法跟蹤檢查,嚴厲查處工程建設過程中的違法違規行為,促使參建各方質量責任主體發揮自我管理能力和自控水準,主動規范自我質量責任行為,嚴格認真控制工程質量「保底線」,不斷提升專業技術管理水平,由此力爭發揮質量監督對我市建設行業的健康有序和穩步發展起到積極有效的推動作用。
二、 組織領導
充分認識「開展本市建築工程質量監督管理和質量監督執法檢查」的重要性和必要性,切實加強組織領導,高度重視,精心組織,周密部署,為了做好每個階段工作,確保質量監督執法檢查工作扎實推進,富有成效,本局成立福鼎市加強建築工程質量監督管理和開展監督執法檢查工作領導小組,下設辦公室,成員由相關科室、單位組成,辦公室負責日常具體工作,各相關科室負責相應工作職責。
領導小組機構組成
組 長:陸 鋼(市建設局副局長、分管領導)
副組長:上官秀忠(質監站站長)
成 員:蘇文春(市建設局辦公室和監察室主任)
翁江暉(建管股股長)
周伏敬(安監股股長)
白炳忠(城建站站長)
夏名強(村建股股長)
馬 錚(質監站副站長)
下設辦公室:
辦公室主任:上官秀忠(兼)
副 主 任:馬 錚(兼)
成 員:王世順、王小平、王曉明、陳明星、張全燦、
林德本、施繼祥、鄭景盛、謝茂泉
三、 主要內容和實施步驟
(一) 動員部署:6月初制定加強工程質量監督管理和開展監督執法檢查工作的實施方案,召開動員部署會議,進行宣傳發動,針對我市存在突出問題,研究制定具體實施方案,提出明確要求,確保開展「檢查工作」富有成效。
(二) 組織質量宣教活動:各企業緊緊圍繞「百年大計,質量第一」八字方針。6月-9月份,我市組織開展形式多樣,內容豐富的質量宣教表彰活動。一是在城市的主要街道、企業、項目部牆報、宣傳欄等場地、場所張貼和懸掛質量宣傳標語等。二是組織好質量宣教咨詢日活動,開展現場質量咨詢。三是充分利用黑板報、簡報等形式,及時宣傳、報道「開展監督執法檢查工作」的情況,組織參觀優質質文明工地,通過典型示範作用,推廣先進經驗,增強各方責任主體質量意識,加強新聞媒體的輿論監督,努力營造推進我市建設系統遵章守法和「百年大計,質量第一」的良好氛圍。
(三) 開展工程質量監督執法檢查:6月份我市在建工程責任主體組織自查和我局結合責任主體質量行為綜合整治組織督查;7月份迎接省建設廳督查;8-9月份迎接建設部組織的督查。
1、 檢查范圍:在建的公共建築、市政基礎設施和住宅工程,其中住宅工程檢查重點是各類保障性住房。
2、 檢查內容:開展工程質量檢查或巡查,抽查的情況;對工程質量事故及違規違法行為的處理情況;各建設、勘察、設計、施工、監理等到各方質量責任主體和圖審、工程質量檢測等到有關機構以及預料商品混凝土生產企業執行法律法規和工程建設強制性標準的情況;工程現場實體質量進行抽查情況。
(四) 進一步完善管理制度,健全監管工作機制、體制。
1、 貫徹落實建設部,省廳《建設工程質量檢測管理辦法》、《建築工程質量保修辦法》、《福建省住宅工程質量分戶驗收管理誠信辦法》等規章制度。為了加強住宅工程質量管理,保障竣工住宅工程質量和房屋使用功能,切實維護廣大人民群眾的切身利益。自2009年1月1日起,住宅工程竣工驗收時,建設單位必須按照《建設工程質量管理條例》等相關文件規定,住宅工程竣工驗收時,我站驗收組應在建築節能專項檢查驗收合格的基礎上實行抽查一定的戶數,按《住宅工程質量分戶驗收記錄》抽查數量為單位工程總戶數的10%且不少於10戶,其中頂層、底層至少各抽查2戶,建築節能專項驗收和分戶驗收合格後,方可組織竣工驗收,對未實施建築節能專項驗收和分戶驗收合格的住宅工程不予出具工程監督報告。
2、 貫徹落實建設部《房屋建築和市政基礎設施工程施工圖設計文件審查管理辦法》和省廳《加強設計勘察質量監督管理制度》等規章制度。本市在建工程勘察質量水平總體穩定,但是仍存在市場競爭不夠規范、企業誠信不足、合理工期和費用得不到有效保證,未嚴格執行工程建設強制性標准等問題,即工程質量水平有待進一步提升、質量通病仍存在,質自控體系落實和質保資料核查情況不容樂觀,為切實加強工程勘察質量管理,進一步提高勘察質量水平,確保建築工程質量穩定和安全。一是要充分認識工程勘察工作的重要性,工程勘察是工程建設的基礎,其質量的優劣,直接影響後續建設環節的順利進行,直接關繫到建築工程質量、投資效益和使用安全;二是進一步加強工程勘察市場管理。要明確誠信體系建立,強化誠信評估和不良記錄,定期將違規企業和個人的不良記錄向社會公示;三是建立健全工程勘察從業人員執業和上崗制度。工程勘察項目負責人應組織做好勘察現場作業工作並加強管理,必須對勘察過程中各項作業資料包括現場原始記錄進行驗收和簽字,並對項目的勘察文件負主要質量責任。
3、 貫徹加強市政工程建築節能專項質量監督管理制度,開展市政工程和建築節能工程質量專項檢查工作。為了落實科學發展觀的要求,保證民用建築節能目標的實現,本市質監站在工作實踐中,對照落實,嚴格執行。一是將建築節能做為質量監督的一個重點,採用巡查、抽查、監督驗收等手段,加強事前控制,對參建各方責任主體質量行為及節能工程實體質量進行監督;二是工程前期的監督環節是施工組織設計、專項方案、監理實施細則的編制、審批情況。重點檢查方案的時效性、真實性、針對性和審批程序的完整性;三是工程全過程設計變更行為監管重點放在所有涉及建築節能效果的設計變更,均應由原圖審查機構審查合格後,出具相應部分的《施工圖審查報告書》並在變更的設計文件上加蓋審查專用章方可生效;四是抽查節能材料、設備的報驗資料;五是施工過程及時抽查節能施工的工序交接和隱蔽驗收的情況。
4、 加強加快質量誠信體系建立。做好工程質量各方責任主體和有關單位不良行為記錄管理工作,通過通告、公示等方式對不良質量行為責任主體進行信用懲戒,以達警示目的,完善加強各方責任主體質量行為的管理制度。
(五) 加強監督隊伍作風建設。
根據省政府第19次常務會議提出的對霞浦「10.30」事故各個環節都要舉一反三的要求和廳長在2009年全省建設系統黨風廉政建設工作會議上的講話精神,針對質量安全監督環節容易滋生腐敗,部分監督人員未能認真履職等突出問題,本局質監站結合實際具體落實如下:
1、 深入開展廉政建設。利用典型示範、警示和廉政文化宣傳等方式,加強理想信念,廉政勤政和艱苦奮斗教育。
2、 根據省質安監總站《關於開展全省工程質量安全監督機構人員學習考試的通知》(閩建質安監總[2009]014號)文件要求,做好質量監督人員業務學習考試工作,以自學為主,採取集中網路考試形式分不同專業進行,考試結果作為監督人員資格證書條件之一,實現持證上崗。
3、 參加省級及地區級繼續教育和業務培訓學習。首先是擬定業務培訓學習計劃,按計劃定期參加業務培訓,加強監督隊伍建設,提高監督機構人員業務素質,提高監管效能,以此提升我市建設工程質量整體質量水平。
(六) 總結工作,提升質量。
1、 總結加強房建工程、市政工程、建築節能工程和勘察設計的質量監督管理工作和開展執法檢查工作,了解掌握工作動態,研究解決突出問題,總結推行典型經驗,務求各項工作落到實處。
2、 11月底前上報寧德市建設局「關於加強建築工程質量監督管理和開展質量監督執法檢查」的工作總結。
『貳』 福建一輔警因何獲刑
福建一輔警受賄一審獲刑:娛樂場所領工資,有檢查就通風報信。
以「保安」為名,每月從娛樂會所收取固定「工資」,在治安檢查中給予照顧、私下幫助處理矛盾糾紛……最終,輔警張華為他這些行為付出了代價。
福鼎檢察院檢察官認為,張華是刑法意義上的「國家工作人員」。張華身為桐城派出所輔警,協助派出所民警履行治安、特行、娛樂服務場所檢查等公權力,依據2003年11月13日《全國法院審理經濟犯罪案件工作座談會紀要》規定:雖未列入國家機關人員編制但在國家機關中從事公務的人員,視為國家機關工作人員。
此外,福鼎檢察院檢察官還認為,「保安」薪水是表象,本質是權錢交易。張華在桐城派出所轄區內KTV領取「保安」薪水,從表象上看,貌似張華為KTV提供勞務獲得合理報酬,實質是被告人為掩人耳目逃避法律追究,以某些合法幌子掩蓋權錢交易的非法實質。本案就屬於一種典型的以所謂勞務報酬的形式掩蓋行賄受賄的情形。
來源:網易新聞
『叄』 福鼎市計程車上崗證在哪裡報名哪裡考多少錢多久可以考好
到福鼎市運管局出租科咨詢,他們專門有指定的培訓考試機構。他們會給你一個准確的答復。祝你早日拿到計程車資格證。
『肆』 福鼎市前岐鎮新規劃的房屋沒有房產證
買是可以買的,不過違建也是事實,只不過違建的房子一多,政府一般也不會拿你怎麼樣就是了
『伍』 福建省水利投資開發集團福鼎水務有限公司怎麼樣
福建省水利投資開發集團福鼎水務有限公司是2016-03-16在福建省寧德市福鼎市注冊成立的有專限責任屬公司(國有控股),注冊地址位於福建省寧德市福鼎市玉龍北路199號(福鼎市住房和城鄉規劃建設局七層)。
福建省水利投資開發集團福鼎水務有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是91350982MA346K0K7L,企業法人彭偉,目前企業處於開業狀態。
福建省水利投資開發集團福鼎水務有限公司,本省范圍內,當前企業的注冊資本屬於一般。
通過網路企業信用查看福建省水利投資開發集團福鼎水務有限公司更多信息和資訊。
『陸』 重慶市房屋建築和市政基礎設施工程施工圖設計文件審查備案登記表
關於印發福鼎市建設局加強我市建築工程 質量監督管理和開展質量監督執法檢查 工作實施方案的通知 局屬各有關科室: 為了進一步加強我市建築工程質量監督管理和質量監督執法檢查工作,特製定《福鼎市建設局加強我市建築工程質量監督管理和開展質量監督執法檢查工作實施方案》,現將該實施方案印發給你們,請貫徹落實。 附:《福鼎市建設局加強我市建築工程質量監督管理和開展質量監督執法檢查工作實施方案》 二OO九年六月十日 主題詞:城鄉建設工程質量監督管理實施方案 通知 抄送:寧德市建設局 福鼎市建設局 2009年6月10日印發 福鼎市建設局加強我市建築工程質量監督管理和開展質量監督執法檢查工作實施方案 一、 工作目標 按照有關精神要求,認真落實開展加強建築工程質量監督管理的各項工作,確保建設工程現場實體質量安全和使用功能的真正落實,杜絕不合格工程投入使用,及時消除不穩定因素;進一步規范工程參建各方責任主體的質量行為,嚴格落實質量責任制和追究制,強化開展質量監督執法跟蹤檢查,嚴厲查處工程建設過程中的違法違規行為,促使參建各方質量責任主體發揮自我管理能力和自控水準,主動規范自我質量責任行為,嚴格認真控制工程質量「保底線」,不斷提升專業技術管理水平,由此力爭發揮質量監督對我市建設行業的健康有序和穩步發展起到積極有效的推動作用。 二、 組織領導 充分認識「開展本市建築工程質量監督管理和質量監督執法檢查」的重要性和必要性,切實加強組織領導,高度重視,精心組織,周密部署,為了做好每個階段工作,確保質量監督執法檢查工作扎實推進,富有成效,本局成立福鼎市加強建築工程質量監督管理和開展監督執法檢查工作領導小組,下設辦公室,成員由相關科室、單位組成,辦公室負責日常具體工作,各相關科室負責相應工作職責。 領導小組機構組成 組 長:陸 鋼(市建設局副局長、分管領導) 副組長:上官秀忠(質監站站長) 成 員:蘇文春(市建設局辦公室和監察室主任) 翁江暉(建管股股長) 周伏敬(安監股股長) 白炳忠(城建站站長) 夏名強(村建股股長) 馬 錚(質監站副站長) 下設辦公室: 辦公室主任:上官秀忠(兼) 副 主 任:馬 錚(兼) 成 員:王世順、王小平、王曉明、陳明星、張全燦、 林德本、施繼祥、鄭景盛、謝茂泉 三、 主要內容和實施步驟 (一) 動員部署:6月初制定加強工程質量監督管理和開展監督執法檢查工作的實施方案,召開動員部署會議,進行宣傳發動,針對我市存在突出問題,研究制定具體實施方案,提出明確要求,確保開展「檢查工作」富有成效。 (二) 組織質量宣教活動:各企業緊緊圍繞「百年大計,質量第一」八字方針。6月-9月份,我市組織開展形式多樣,內容豐富的質量宣教表彰活動。一是在城市的主要街道、企業、項目部牆報、宣傳欄等場地、場所張貼和懸掛質量宣傳標語等。二是組織好質量宣教咨詢日活動,開展現場質量咨詢。三是充分利用黑板報、簡報等形式,及時宣傳、報道「開展監督執法檢查工作」的情況,組織參觀優質質文明工地,通過典型示範作用,推廣先進經驗,增強各方責任主體質量意識,加強新聞媒體的輿論監督,努力營造推進我市建設系統遵章守法和「百年大計,質量第一」的良好氛圍。 (三) 開展工程質量監督執法檢查:6月份我市在建工程責任主體組織自查和我局結合責任主體質量行為綜合整治組織督查;7月份迎接省建設廳督查;8-9月份迎接建設部組織的督查。 1、 檢查范圍:在建的公共建築、市政基礎設施和住宅工程,其中住宅工程檢查重點是各類保障性住房。 2、 檢查內容:開展工程質量檢查或巡查,抽查的情況;對工程質量事故及違規違法行為的處理情況;各建設、勘察、設計、施工、監理等到各方質量責任主體和圖審、工程質量檢測等到有關機構以及預料商品混凝土生產企業執行法律法規和工程建設強制性標準的情況;工程現場實體質量進行抽查情況。 (四) 進一步完善管理制度,健全監管工作機制、體制。 1、 貫徹落實建設部,省廳《建設工程質量檢測管理辦法》、《建築工程質量保修辦法》、《福建省住宅工程質量分戶驗收管理誠信辦法》等規章制度。為了加強住宅工程質量管理,保障竣工住宅工程質量和房屋使用功能,切實維護廣大人民群眾的切身利益。自2009年1月1日起,住宅工程竣工驗收時,建設單位必須按照《建設工程質量管理條例》等相關文件規定,
『柒』 求福建福鼎市現任公安局局長的姓名
4月29日下午,福鼎市公安局黃經祿局長在磻溪鎮派出所林學和所長、湖林村林型貴書記的陪同下蒞臨湖林學校調研。
福鼎市公安局黨組書記、局長黃經祿,福鼎市公安局黨組副書記、政委林奮。
『捌』 福鼎2016,06,20日殺人案
3月16日凌晨,家住福鼎市古城北路一巷7號的庄雲桃象往常一樣從家裡出來上街買菜,當她走到二巷時,突然看到地上直挺挺地躺著一個女青年,庄雲桃嚇得轉身就往家裡跑,上氣不接下氣地拿起話筒撥打「110」報警電話。此時時針正指向7時。福鼎市公安局指揮中心常務副主任王為酒接到報警後,感到事態嚴重,立即指令巡警、桐山分局和城區值日偵緝中隊立即出警,同時向局領導作了匯報。7時10分,各警種相繼趕赴現場,把現場保護起來。7時15分,刑警大隊大隊長池希平、教導員王世昌帶領重案中隊、技術中隊的幹警也趕赴現場,經勘查鑒定死者喉骨骨折,脖子有大面積的皮下淤血,系窒息死亡,很顯然是他殺。同時,民警還發現,死者鞋子穿反了。經過種種跡象分析,民警們確認這里不是第一現場,而是第二現場,犯罪分子可能比較熟悉現場,有可能就住在周圍,池希平和王世昌一碰頭,決定先查清死者身份,8時30分,經民警們走訪,終於弄清死者的身份,死者林晶晶、女、21歲,住溪西街18號,福鼎市宏輝手機店店員。池希平和王世昌立即把在場的各警種分為四組,第一組尋訪死者的朋友,了解死者15日晚活動情況;第二組,在現場周圍走訪群眾;第三組,到死者工作單位,了解死者平常和誰接觸較多;第四組走訪死者親屬。
根據分工,各組有條不紊地展開工作。9時多,死者的父母親趕赴現場,看到女兒,吼聲大哭。10時,各組把收集到有價值的線索不斷地匯總到池希平和王世昌那裡,第二組反映,現場周圍群眾在案發當晚並無聽到喊叫聲和搏鬥聲;據第一組調查,死者的一個朋友講,15日晚23時許,她跟林晶晶通了個電話,問死者在哪裡,林晶晶講在一個朋友家。她問這個朋友是誰?林晶晶講是在迪吧當DJ(迪吧領舞)的。林晶晶還把電話遞給那個DJ,她問DJ叫什麼名字?DJ講:不用問了,我是晶晶的姘頭。這時,她聽到對方手機響了,把電話也掛斷了,很顯然,這位DJ具有重大的作案嫌疑。這時死者的父母也反映,其女兒身上的金手鏈、手鐲、市話通也不見了,池希平和王世昌決定,要千方百計查清這位DJ是誰?
當天中午,市公安局局長關峰、分管刑偵的政委張石全風塵僕僕地從寧德趕回福鼎,查看了現場,同時聽取了刑警大隊對案情的匯報,充分肯定了前期所採取的措施,並指示要想盡一切辦法,找到這位DJ,同時要多方尋找線索,整個案情才有可能水落石出。
下午14時,終於傳來一個振奮人心的消息,福鼎市的3名DJ現正在山前一個名叫宋華的DJ家裡,池希平立即調集刑警大隊全體民警,在山前派出所的配合下,把3名DJ帶回大隊。通過審訊排查,民警們發現15日晚一名叫蘇堅的DJ曾和死者通過電話,這時,調查現場周圍的民警也反映蘇堅15日晚24時前就住在中山中路256號其姨媽家(距第二現場僅七、八米),通過調查蘇堅的姨媽、表妹,她們都講,15日20時許,蘇堅有帶一個女孩回家,她們還聽到談話聲。蘇堅的姨父講:蘇堅的卧室門口放有二雙鞋子,其中一雙是女的。很顯然,蘇堅作案嫌疑加大,審訊蘇堅,但蘇堅拒不承認,只交代15日晚23時就和其他一名DJ在一起。這時,關峰局長、張石全政委果斷下令對蘇堅家進行依法搜查,通過搜查,搜出了死者的市話通、手鐲、耳墜等,這時,蘇堅才不得不交代了自己的犯罪事實。
原來,蘇林認識已有二個多月,其間曾發生過二次性關系。3月15日晚,林晶晶打電話給蘇堅,講自己心情不好,問蘇堅在哪裡?蘇堅講在其姨媽家裡,林晶晶來到蘇堅處,兩人一番雲雨後,林晶晶說:「你派,女孩子都找你玩。」蘇堅說:「你心情不好,不也是找我玩?那是你面子大。」蘇堅的話深深刺痛了林晶晶的心,她在蘇堅的胳膊擰了一下,蘇堅用肘鎖住林晶晶的喉部,三四分後,看到林晶晶的雙腳直蹬。這時他不採取搶救措施,慌亂之中,忙給林晶晶穿上鞋(穿反),摘下她的金手鏈、手鐲、耳墜等,又把林晶晶的市話通也拿走。然後背起林晶晶把她拋到古城北路二巷,假造殺人劫財現場。過後他又跑到山前朋友DJ宋華家,讓宋華證明其沒有作案時間。但他萬萬沒有想到,福鼎市公安局民警僅用10小時,就將這起殺人案告破。
『玖』 房地產開發企業暫定資質申請報告
各資質等級企業的條件如下:
(一)二級資質:
1、注冊資本不低於2000萬元
2、從事房地產開發經營3年以上:
3、近3年房屋建築面積累計竣工15萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;
4、連續3年建築工程質量合格率達100%:
5、上一年房屋建築施工面積10萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額;
6、有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於20人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少於10人,持有資格證書的專職會計人員不少於3人;
7、工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;
8、具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
9、未發生過重大工程質量事故。
(二)三級資質:
1、注冊資本不低於800萬元:
2、從事房地產開發經營2年以上:
3、房屋建築面積累計竣工5萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;
4、連續2年建築工程質量合格率達100%:
5、有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於10人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少於5人,持有資格證書的專職會計人員不少於2人:
6、工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱,統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱:
7、具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
8、未發生過重大工程質量事故。
(三)四級資質:
1、注冊資本不低於200萬元;
2、從事房地產開發經營1年以上;
3、已竣工的建築工程質量合格率達100%;
4、有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於5人,持有資格證書的專職會計人員不少於2人;
5、工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱,財務負責人具有相應專業初級以上職稱,配有專業統計人員:
6、商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
7、未發生過重大工程質量事故。
(四) 新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內,持下列文件到登記機關所在地的同級房地產開發主管部門備案:
(一)營業執照復印件;
(二)企業章程;
(三)驗資報告;
(四)企業法定代表人的身份證明:
(五)專業技術人員的資格證書和勞動合同;
(六)房地產開發主管部門認為需要出示的其他文件。
開發主管部門應當在收到備案申請後20個工作日內,向符合條件的企業核發《暫定資質證書》。
《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期,但延長期限不得超過2年。
自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發項目的,《暫定資質證書》有效期不得延長。
申請《暫定資質證書》的條件不得低於三級資質條件中的第1、5、6項。
臨時聘用或者兼職的管理、技術人員不得計入企業管理、技術人員總數。
房地產開發企業應當在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內向核發《暫定資質證書》房地產開發主管部門申請核定資質等級。房地產開發主管部門應當根據其開發經營業績核定相應的資質等級。
房地產開發項目為合作開發建設的,其開發經營業績可按股權或投資比例分別計入房地產開發企業的經營業績。
房地產開發企業承擔業務范圍根據資質等級確定。
一級資質房地產開發企業承擔房地產項目的建設規模不受限制。
二級資質房地產開發企業可以承擔建築面積25萬平方米以下的開發建設項目。
三級資質房地產開發企業可以承擔建築面積20萬平方米以下(含20萬平方米)的開發建設項目。
四級資質房地產開發企業可以承擔建築面積10萬平方米以下(含10萬平方米)的開發建設項目。
注冊資金800萬元(含800萬元)以上、技術人員數量符合三級資質的暫定資質與三級資質可承擔的開發規模相適應;注冊資金在800萬元以下、200萬元以上的暫定資質與四級資質可承擔的開發規模相適應。
各資質等級企業應當在規定的業務范圍內從事房地產開發經營業務,不得越級承擔任務。
房地產開發企業同時正在建設兩個以上房地產開發項目的,項目總投資為正在建設的房地產開發項目的投資額的總和。
房地產開發項目資本金與項目總投資的比例不得低於35%;低於35%的,必須追加項目資本金。
房地產開發企業的資質實行年檢制度。年檢時間定在每年的3-6月。取得《資質證書》滿1年的房地產開發企業,應申報資質年檢。
申請核定資質等級的房地產開發企業,應當提交下列證明文件:
(一)企業資質等級申報表:
(二)房地產開發企業資質證書(正、副本);
(三)企業資產負債表或驗資報告;
(四)企業法定代表人任職證明和經濟、技術、財務負責人的職稱證件;(五)己開發經營項目的竣工驗收證明材料;
(六)實行《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》制度證明材料;
(七)審批部門認為需要提供的其他材料。
房地產開發企業資質等級實行分級審批。
一級資質經省建設廳初審後報建設部審批。
二級資質由市、縣房地產開發主管部門受理審核後,直接上報省建設廳審批,申請企業注冊地址在縣(市)的,向設區市房地產開發主管部門備案。
三級資質由企業所在地縣(市)房地產開發主管部門受理審核後報設區市房地產開發主管部門審批;申請企業注冊地址在設區市的,由設區市房地產開發主管部門審批。資質審批後30日內報省建設廳備案。
四級資質、暫定資質由企業所在地市、縣房地產開發主管部門審批,並在30日內分別報省建設廳、設區市房地產開發主管部門備案。
經審查合格的企業,由資質審批部門發給相應等級的資質證書。
企業變更名稱、法定代表人和主要管理、技術負責人,應當在變更後30日內,向原資質審批部門辦理變更手續。
受理材料:
(一)新設立企業暫定資質申請提交材料:新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內,持下列文件到古田縣建設局備案;
⑴、「申請房地產開發資質報告」文件(註明文號);
⑵、中華人民共和國建設部制的《資質申報表》(一式三份)並加蓋企業印章--由房地產管理系統企業端列印;
⑶、附本企業下列文件原件,同時復印一份供審批機關存檔:
①、企業法人營業執照正副本;
②、「設立房地產開發企業」的股東會議紀要或上級批文(外資企業需持外經局批文、批准證書);
③、企業章程(經工商登記核定的章程);
④、企業法定代表人的身份證明;
⑤、企業法人代碼證、稅務登記證、統計登記證;
⑥、企業驗資報告及各投資者身份證明文件;
註:⑴注冊資本不低於開發項目總投資的35%,且最低不少於800萬元,實到資本不少於相應資質等級的最低標准;⑵本企業的各投資者身份證明文件的要求:若投資者為個人的,則提交個人身份證復印件。
⑦、專業技術人員的身份證、職稱證書及人事部門簽發的評定職稱的文件、來源證明及勞動合同(鑒證機關蓋章);
涉及國有資產出資的必須持有國有資產管理局的批准文件;
企業名稱必須冠上「房地產開發」;
施工企業不得兼營房地產開發;
⑧、(非必備條件)已取得本企業項目的項目用地批文或由土地部門簽發有土地出讓協議,或建設用地規劃許可證、土地出讓合同、土地使用權證;
資質核定
申請核定資質等級的房地產開發企業,應當提交下列證明文件:
⑴、企業資質等級申報表:
⑵、房地產開發企業資質證書(正、副本);
⑶、企業資產負債表或驗資報告;
⑷、企業法定代表人任職證明和經濟、技術、財務負責人的職稱證件;
⑸、己開發經營項目的竣工驗收證明材料;
⑹、實行《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》制度證明材料;
⑺、審批部門認為需要提供的其他材料。
資質升級
申請資質晉級的房地產開發企業,應當提交下列證明文件(復印件加蓋公章):
⑴、房地產主管部門關於申報企業資質晉級文件(由企業資質現管理部門根據企業經營業績出具此文件);
⑵、房地產開發企業資質《申報表》一式三份;(從房地產管理系統企業端列印)
⑶、房地產開發企業原《資質證書》正本、副本原件;
⑷、企業法人營業執照副本復印件(加蓋工商部門公章);
⑸、企業最新章程(加蓋公章);
⑹、企業投資者驗資報告及上年度財務審計報告;
⑺、企業法定代表人、總經理的身份證明及任命文件;
⑻、企業各專業技術、經濟、財務、統計師等身份證、任職文件、職稱證件
⑼、本企業近3年房地產開發項目立項實施情況證明文件(立項批文及項目「五證」);
⑽、本企業近3年房地產開發項目工程竣工驗收備案有效證明材料;
⑾、本企業近3年年度「房地產開發統計基層標准表」(表號:H101、203表)(加蓋縣統計局公章;統計報表數據應與實際開發的業績一致);
⑿、本企業各項目《商品房使用說明書》及《質量保證書》的樣本;---指發給業主「兩書」(業主已簽字)的樣本二份
⒀、本企業各項目的《房地產開發項目手冊》樣本(企業端列印)。
資質年檢
房地產開發企業申報資質年檢,應當提交下列文件資料:
⑴、房地產開發企業資質年檢申報表;(2份)
⑵、《資質證書》正本復印件、副件(原件);
⑶、經企業所在地房地產開發主管部門驗核的房地產開發項目手冊;(驗核填報內容完整性、數據准確性)
⑷、企業上年度財務審計報告;
⑸、企業法定代表人和經濟、技術、財務專業人員變更的證明材料;
⑹、房地產開發項目手冊實施情況;(企業提交書面報告,要說明企業是否按時填報月報,生成項目手冊的情況)
⑺、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況;(企業提交書面報告,要說明企業是否執行兩書,附兩書業主已經簽章的範本)
⑻、房地產開發企業對糾紛投訴的處理落實反饋情況;
⑼、匯到省建設信息中心的年檢費用(1560元)的匯款回單復印件;
⑽、企業基本情況。(書面材料報告:包括企業基本信息、開發經營情況、項目開發基本情況、銷售經營情況、空置情況,後續擬開發項目情況)
備註:
1、上述資料所附復印件統一使用A4紙復印,並用線裝訂成冊,在首頁列明目錄,須在每張復印件上註明「復印件與原件一致」和加蓋公章,並附原件核對。
2、企業專業技術人員不得與其他企業有重復。
3、材料齊全的應當當場受理;材料不齊全的應當當場或者5日內一次性書面告知所需補充的材料;
6、審批程序:
⑴、實行網上申報審批制度。統一應用《福建省房地產開發經營動態管理系統》(以下簡稱網路系統),實行網上受理房地產開發企業資質申報、審批、年檢工作。房地產開發企業申報資質、申請年檢時必須通過網路系統生成列印資質申請表或年檢表。同時,房地產開發企業只需提供一份紙質材料報資質審批機關,其他主管部門按照管理許可權一律通過網路系統查看。
⑵、資質等級晉級辦理程序(含資質升級、降級):房地產開發企業最新的資質等級由「福建省房地產開發經營動態管理系統」於每年房地產資質年檢時自動核算。根據建設部77號令、閩建法[2000]70號文、閩建法[2004]56號文及閩建房[2004]102號文件的精神,具體的資質等級晉級辦理如下:
二級資質:先由房地產動態管理系統核定,符合資質升級的企業,由企業端列印一份房地產開發企業資質申報表,申報表加蓋企業印章並經福鼎市建設局簽章,報送福建省建設廳核定資質等級(資質審批權在本級的可不提交書面材料)。
三級資質:先由房地產動態管理系統核定,符合資質升級的企業,由企業端列印一份房地產開發企業資質申報表,申報表加蓋企業印章並經福鼎市建設局簽章,報送寧德市建設局核定資質等級(資質審批權在本級的可不提交書面材料)。
四級資質:直接由房地產動態管理系統核定,符合條件的企業,由企業端列印一份資質年檢表,加蓋企業印章後報福鼎市建設局核定。
『拾』 福鼎建設局在哪
福鼎大酒店對面的農業銀行(紅綠燈邊上)往實驗小學方向走10米左右,就在左手邊上。建設局大門口對面好像是人民葯店。