城鄉建設用地ppt

A. 城鄉建設用地豎向規劃應包括哪些主要內容

建設用地豎向規劃的內容：(1)
應確定建築物、構築物、場地、道路、排水溝
等的規劃控制標高。(2)
應確定地面排水方式及排水構築物。(3)
應估算土石方挖填工程量，進行土方初平衡，
合理確定取土和棄土的地點。

B. 城鄉建設用地增減掛鉤項目土地復墾。

城鄉建設用地增減掛鉤項目土地復墾，就是建設用地（需要佔用耕地）指標需要通過舊村莊、廢棄廠礦等復墾來完成，以達到耕地的占補平衡。

C. 誰有嵊州市域總體規劃（2006-2020），提供一份，謝謝

市域總體規劃於抄2007年開始委託浙江襲省城鄉規劃設計研究院編制，通過嵊州市人大審議和紹興市人民政府審核後，2011年5月由浙江省人民政府批准實施。市域規劃主要內容是：

1、市域規劃功能定位為「紹興市域東南部次中心的重要組成部分，浙東地區以生態、文化、山水為特色的旅遊名市」。

2、規劃范圍為全市域1790平方千米；2020年人口規模按市域常住人口95萬人、城鎮常住人口72萬人規劃，城鎮化率76﹪；市域城鄉規劃建設用地范圍139平方千米，市域城鄉建設用地規模控制在121.42平方千米。

3、市域總體規劃確定了「一主三次兩帶多點」的市域城鎮體系結構。「一主」即由嵊州城區與東西兩側的甘霖、黃澤兩鎮區組合成「一體兩翼」的中心城市，成為市域經濟社會發展的核心；「三次」即三個處於市域對外聯系主通道上具有戰略意義的門戶城鎮——三界、長樂、崇仁，承擔市域次中心的職能；「兩帶」即沿上三高速公路、金甬高速公路形成的點軸狀發展的城鎮發展帶，以中心城市為核心，包括三界、長樂、石璜、金庭等鎮； 「多點」即城鎮發展帶以外成散點分布、獨立發展的城鎮，包括金庭、谷來、下王等鎮。

D. 什麼是建設用地指標

建設用地指標是指國家為保護耕地，對建設用地採取的控制手段。即：每年度各專地方建設用地面積屬設置最高限度，不得突破。

國土局關於建設用地是有范圍控制的，建設用地的范圍簡稱圖斑，所以圖斑范圍內的土地才可以當做建設用地開發;圖斑外的土地是耕地、林地之類，是不可以開發的，而在耕地范圍滿足要求，城區和鄉鎮需要發展所新增加的建設用地范圍，就是新增建設用地指標。

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根據國土資源部去年制定的加強土地調控、嚴格新增建設用地審查報批的政策，省級政府向國務院報批項目用地，需與國家發改委溝通，項目審批機關還必須就是否符合國家產業政策、規劃布局、市場准入標准以及審批、核准程序是否完備和合規做出說明。

新增建設用地為規劃期間農用地和未利用地轉為建設用地的量；建設用地凈增量為規劃期間農用地和未利用地轉為建設用地的量減去規劃期間建設用地變為農用地和未利用地的量。

E. 城鄉建設用地不包括交通用地和工礦用地嗎

城鄉建設用地是城市（國家）建設用地和農村建設用地的總稱。其中，城市建設用地指城市和縣人民政府所在地鎮內的居住用地、公共管理與公共服務用地、商業服務業設施用地、工業用地、物流倉儲用地、交通設施用地、公用設施用地、綠地。 交通用地是指居民點以外的各種道路（包括護路林）及其附屬設施和民用機場用地。 的確有重合嫌疑，同意樓主。

F. 什麼是城鄉建設用地增減掛鉤

城鄉建設用地增減掛鉤 是指依據土地利用總體規劃，將若干擬復墾為耕地的農版村建設用地地塊（權即拆舊地塊）和擬用於城鎮建設的地塊（即建新地塊）共同組成建新拆舊項目區，通過建新拆舊和土地復墾等措施，在保證項目區內各類土地面積平衡的基礎上，最終實現增加有效耕地面積，提高耕地質量，節約集約利用建設用地，城鄉用地布局更加合理的目標。

G. 城鄉用地、城市用地、城市建設用地之間什麼關系

是這樣的，就是像你說的：城鄉用地包括建設和非建設用地，建設用地里包括城市建設用地和鄉鎮建設用地。而城市用地只包括城市建設用地和城市非建設用地，就比城鄉用地少了鄉鎮建設用地和非建設用地兩部分。

H. 建設用地總規模和城鄉建設用地總規模，包括什麼地類

建築面積，也被白稱為「擴展面積」，是杜專業在建築業中的一個名詞，直接關繫到可用面積和可用率的計算。指住宅建築外牆絞腳以上的樓層所測得的每層平面面積之和。它是代表建築規模的經濟指數，也是反映建築建築面積的物理指數。

建築面積劃分：

建築面積＝有效面積＋結構面積＝可用面積＋輔助面

產品＋結構面積＝結構面積＋輔助面積＋內部工作區

（1）建築面積：指建築的長、寬外包規模乘以樓層數的乘積。它由使用面積、輔助面積和結構面積組成。

（2）使用面積：指建築物各層面上直接用於生產或生活的凈面積之和。

（3）輔助面積：指住宅建築內用於輔助生產或生活活動的樓梯、走道、衛生間、廚房等各層建築凈佔地總面積。

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為切實貫徹節約資源的基本國策，促進建設用地集約利用和優化配置，提高工業項目建設用地管理水平，制定了工業項目建設用地控制指標（以下簡稱控制指標）。

該控制指標是對一個工業項目（或單個項目）及其配套項目的土地利用進行控制的標准。該控制指標適用於新建工業項目，可對工業項目的改造和擴建進行參考。

這種控制指數是一個重要的標准檢查和批準的規模工業項目土地使用，編譯相關法律文件的一個重要基礎工業項目土地利用，工業項目的初步設計文件和可行性研究報告，等，和驗收的重要規模工業項目建設和調查違約責任。

I. 什麼是城鄉建設用地利用效率低

一、理順土地整治與新農村建設的關系。 土地整治的目的是改善農民的生產生活條件和生態環境，增加有效耕地面積，增加農民就業機會和收入，促進土地利用的有序化和集約化。新農村建設的立足點和著力點在於為農民提供健康、舒適、整潔、有序的人居環境。二者聯系緊密、相輔相成，需確保土地整治與新農村建設科學合理。 二、切實做好新農村建設的規劃管理。 要根據土地利用總體規劃，找准土地整治與新農村建設的結合點，合理編制集鎮和村莊規劃，合理調整集鎮、村莊建設用地結構和布局，按照控制總量、合理布局、節約集約用地、保護耕地的原則，完善並細化村莊和集鎮規劃，嚴格村莊和集鎮規劃管理，對違法、違規、違章建設和審批的堅決依法查處，提高新農村建設規劃的科學性、統一性、全局性和可操作性，強化規劃的協調和銜接工作，確保新農村建設依法、依規、健康有序穩步推進。通過規劃實施，促進村莊科學化、合理化、有序化，改善鎮村生態環境和生產生活條件。 三、努力提高土地整治水平。 在土地整治工作中，應轉變重數量輕質量的觀念，切實把提高耕地質量擺在重要位置。土地整治區要做到田間道路布局合理，水利設施完善，提高耕地保土、保水、保肥的能力，建成旱能灌、澇能排、產能運的高產、穩產農田，提高耕地的綜合生產能力，為推進機械化和規模化經營創造條件。要總結經驗，科學合理編制土地整治規劃，切合實際合理確定建設規模，城鄉建設用地增減掛鉤方面特別要注重項目整治區（拆舊區）與建新區的規模，規劃布局方案，掛鉤周轉指標規模的使用及歸還計劃，制定拆遷補償方案。規劃應制定項目組織管理程序和實施措施，提高土地整治的科學性、合理性和可操作性。 四、強化整治項目的可行性論證。 項目可行性報告和規劃設計必須本著技術上的先進性和適用性，經濟上的合理性和有效性，以及建設的可能性和可行性原則，對多種建設方案進行技術分析與比較論證。對項目建成後的效益進行預測和評估，嚴禁隨意變更規劃設計，廣泛徵求項目區群眾的意見，充分調動群眾的積極性，從而為項目的投資決策提供可靠的投資效益保證，為項目的整個實踐過程提供可靠的技術和群眾的支持。 五、強化土地整治與新農村建設管理。 逐步完善土地整治與新農村建設的實施管理，確保技術行之有效，驗收實事求是，提高政府在群眾中的公信度，增強農民的信任感。在利益分享的過程中，賦予農民對土地完整的使用權，充分調動農民自身參與土地整治和新農村建設工作的積極性。 六、依法推進農村集體建設用地流轉。 提高現有集體建設用地的使用效率，對保護耕地，提高土地利用效率具有重要意義。要在有效維護集體建設用地使用權人合法權益的基礎上，允許農村集體建設用地依法合理有序流轉，使閑置和利用效率低的建設用地得到合理、高效利用，提高土地資源節約集約利用水平。同時，發揮規劃的引導作用，建設用地使用權流轉後，必須按照土地利用總體規劃和城鎮、村莊規劃確定的用途進行利用。 七、著力改善生態環境。 只有生態環境得到全面改善，才能有效提高土地資源的開發利用程度，才能保障人口、資源、環境與農業、社會、經濟協調發展。加快生態環境建設的步伐，強化農村地區能源建設，採取技術、生物和工程措施相結合的方式對生態環境脆弱進行治理，盡快恢復水土保持的生態功能，消除生態脆弱對農田、村莊帶來的隱患。生態環境的好壞是土地整治與新農村建設的關鍵。 八、著力營造良好的輿論環境。 要全方位、多角度地充分利用廣播、電視、標語、報刊、公示牌以及會訓等方式宣傳土地整治與新農村建設的重要意義，使全社會公民尤其是廣大農民群眾從思想上接受並主動參與到土地整治與新農村建設的行動中。同時提倡公眾參與、實行管理民主、建立長期投入機制，依法依規辦事，對重大事項進行民主決策，充分調動農民的積極性和參與性。 九、積極推進土地整治與新農村建設。 各級人民政府應完善目標責任制，把切實搞好土地整治與新農村建設作為經濟社會發展和領導幹部提拔的考核內容。提高認識、與時俱進、開拓創新，逐級建立健全土地整治與新農村建設的統一領導機構，確保資金到位，明確職能分工，共同形成工作合力。 土地整治與新農村建設是時代的發展，歷史的必然，是構建和諧社會以及全面建設小康社會的基礎，是農村現代化的必然要求，是利在當代，功在千秋的偉業。國土資源部門對土地整治與新農村建設責無旁貸，作為主要的實踐者和推動者，要緊緊圍繞新農村建設的目標，加大土地整治力度，為經濟社會的可持續發展和新農村建設提供必要的土地資源保障，為新農村建設作出新的貢獻。