Ⅰ 浙江臨海住房公積金貸款不是首套房可以嗎
不是首套房屋也可以用公積金購買。不過首套房公積金貸款要還清。
根據《台州市住房公積金個人住房貸款管理實施細則》：
一、貸款條件
第五條 連續足額6個月以上繳存住房公積金，具有完全民事行為能力的職工，在購買、建造、翻建或大修擁有自有產權的住房一年內，提取本人及房屋共有權人住房公積金個人賬戶余額不足時，可申請公積金貸款。借款人在申請公積金貸款時還應具備以下條件：
（一）具有本市行政區域常住戶口或有效居留身份證明；
（二）有穩定的經濟收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力；
（三）有購買、建造、翻建或大修擁有自有產權住房的真實有效證明材料；
（四）借款人還清公積金貸款後，再次購房的，可再次申請公積金貸款；
（五）有貸款委託人認可的住房作為抵押；
（六）借款人及其配偶在住房公積金管理中心及銀行徵信系統無不良貸款記錄；
（七）已辦理商業性個人住房貸款的借款人符合住房公積金貸款條件及相關規定的；
（八）法律、法規和規章規定的其他條件。
申請貸款的時限：
（一）購買商品房的，借款人應在訂立購房合同並支付首期付款後或取得《房屋所有權證》、《土地使用權證》後的一年內,提出貸款申請；
（二）購買二手房的，借款人應在辦妥房屋交易過戶手續，交納房屋契稅（以《房屋契稅證》所載明的時間為准）後的一年內，提出貸款申請；
（三）建造住房的，取得合法土地使用權和建設工程規劃許可證後，或取得《房屋所有權證》、《土地使用權證》後的一年內，提出貸款申請；
（四）翻建或大修住房的，借款人應持有關部門批准文件，在完成房屋翻建或大修工程後的一年內，提出貸款申請。
（五）辦理商業性個人住房貸款轉公積金貸款的，應在辦理一次性償還商業性貸款後30天內辦理公積金貸款手續。
二、貸款流程：
1.簽訂買賣協議；
2.房屋評估；
3.貸款申請；
4.銀行初審；
5.交稅過戶；
6.取得三證；
7.抵押登記；
8.銀行放貸；
三、賣方所需材料：
1. 產權人、共有人身份證；
2.貸款銀行儲蓄卡；
3.房屋三證；
四、買方所需材料：
1.產權人、共有人身份證；
2.結婚證或無婚姻登記證明；
3.戶口本；
4.評估報告；
5.房屋買賣合同
Ⅱ 浙江臨海湖景國際排屋轉讓稅金是多少
浙江臨海湖景國際排屋轉讓稅金是：契稅1%-3%；營業稅5%。
關於調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知
各省、自治區、直轄市、計劃單列市財政廳（局）、地方稅務局、住房城鄉建設廳（建委、房地局），西藏、寧夏、青海省（自治區）國家稅務局，新疆生產建設兵團財務局、建設局：
根據國務院有關部署，現就調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策通知如下：
一、關於契稅政策
（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
（三）納稅人申請享受稅收優惠的，根據納稅人的申請或授權，由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，並將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的，納稅人應向稅務機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證，誠信保證不實的，屬於虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的有關規定處理，並將不誠信記錄納入個人徵信系統。
按照便民、高效原則，房地產主管部門應按規定及時出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，稅務機關應對納稅人提出的稅收優惠申請限時辦結。
（四）具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財政、稅務、房地產主管部門共同制定。
二、關於營業稅政策
個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵營業稅。
辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具發票、非購買形式取得住房行為及其他相關稅收管理規定，按照《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於做好穩定住房價格工作意見的通知》（國辦發〔2005〕26號）、《國家稅務總局 財政部 建設部關於加強房地產稅收管理的通知》（國稅發〔2005〕89號）和《國家稅務總局關於房地產稅收政策執行中幾個具體問題的通知》（國稅發〔2005〕172號）的有關規定執行。
三、關於實施范圍
北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實施本通知第一條第二項契稅優惠政策及第二條營業稅優惠政策，上述城市個人住房轉讓營業稅政策仍按照《財政部 國家稅務總局關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》（財稅〔2015〕39號）執行。