① 山東省濟寧市關於舊村改造補償辦法
寧市人民政府辦公室關於印發濟寧市城市規劃區內舊村改造實施方案的通知
市中區、任城區人民政府，濟寧高新區管委會，市政府有關部門：.
《濟寧市城市規劃區內舊村改造實施方案》已經市政府研究同意，現印發給你們，請遵照執行。
濟寧市人民政府辦公室
二○○四年九月十日
濟寧市城市規劃區內舊村改造實施方案
為改善人民群眾居住環境和生活質量，提升城市品味形象，加快城市現代化建設步伐，市政府確定在濟寧市城市規劃區內開展舊村改造建設工作。現根據國家有關法律法規，結合我市實際，制定如下實施方案。
一、指導思想、原則和目標
(一)指導思想：以「三個代表」重要思想和黨的十六大、十六屆三中全會精神為指導，以改善村民居住環境和生活質量為目標，堅持規劃先行，合理利用城市土地，優化城市空間布局，因地制宜、綜合開發、配套建設，提升城市化水平，促進全市經濟持續快速協調健康發展和社會全面進步。
(二)原則：
1.嚴格按照城市總體規劃，實行統一規劃，成片開發，並村改造，配套建設。
2.依法用地，保護耕地，節約用地，保障用地，優化配置土地資源，實現集約利用。
3.政府指導，市場運作，尊重群眾意願，確保村民利益。
4.統籌規劃，積極推進，穩步實施，確保社會穩定。
(三)總體目標：從2004年開始，用2--3年時間，把城市規劃區內的村莊基本改造完畢。
二、組織領導
成立由市政府分管副市長任組長，市規劃、國土資源、建設、財政、監察、公安、信訪等部門和市中區、任城區、濟寧高新區負責人為成員的濟寧市舊村改造工作領導小組(以下簡稱市領導小組)，全面負責城市規劃區內舊村改造的指導與協調工作，領導小組辦公室設在市規劃局。
市中區、任城區、濟寧高新區也要成立相應的舊村改造領導小組(以下簡稱區領導小組)，具體負責轄區內舊村改造的組織實施工作。
市領導小組的職責是：制訂濟寧市城市規劃區舊村改造計劃和規劃，並進行宏觀管理;審定舊村改造規劃建設方案;制定舊村改造配套政策;對城市規劃區內舊村改造工作進行監督、檢查、指導。
區領導小組的職責是：按照市舊村改造總體計劃編制轄區舊村改造計劃;組織拆遷人和由拆遷人委託的拆遷公司制定舊村改造拆遷補償安置方案;按國家、省、市拆遷法規和政策做好拆遷安置工作;協調舊村改造的相關問題;組織實施轄區內舊村改造建設工作。
三、實施方法和步驟
(一)舊村改造按照「統一規劃，分步實施，先易後難，突出重點」的原則進行。首先，由各區領導小組選擇區位較好、難度較小、群眾認識程度較高，通過改造能較快完善城市功能、提升城市品味形象的村莊，向市領導小組提出改造申請。
(二)區領導小組根據市領導小組的意見，並按照市規劃、國土資源部門的規劃設計條件等有關要求，指導村委會委託具有規劃設計資質的單位編制舊村改造建設規劃方案，經初審後報市領導小組辦公室。
(三)規劃方案經市領導小組辦公室組織專家委員會審查認可，報市領導小組審定。
(四)舊村改造規劃建設方案經市領導小組批准後，市規劃部門核發《選址意見書》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》，國土資源部門核發《國有土地使用證》，建設部門核發《房屋拆遷許可證》、《建築工程施工許可證》，並由村所在區領導小組組織實施。
四、政策措施
(一)舊村改造採取政府主導、市場運作方式進行。通過市場競爭確定信譽好、實力強、具有相應資質的開發企業實施改造。
(二)列入舊村改造范圍用於安置與開發的集體土地依法轉為國有土地。
舊村就地改造的，安置村民住宅用地採取劃撥方式供應;結合舊村改造進行商品房(含住宅和商業設施)開發的，其開發用地與安置村民住宅用地之比控制在2：1的范圍內，商品房開發用地通過招標、拍賣、掛牌方式出讓。改造舊村騰出的土地可以預留20%～30%，作為必要的生產經營用地，用於安置原集體經濟組織成員，供地方式可採用協議出讓，但不得用於經營性房地產開發。其他多餘的土地，按照市有關規定辦理。在領取土地使用證和房屋產權證後，產權人轉讓房屋的，按規定補交土地出讓金。
(三)舊村改造易地置換的，應整村遷移，由市政府按照城市整體規劃另行劃撥土地。土地指標根據實際情況，按有關政策具體確定。騰空的土地由市政府收回，納入土地儲備。
(四)沒有或基本沒有耕地的村莊居委，可留出部分商業經營建築作為集體資產，集體經濟組織改組為股份合作公司，集體資產以股份形式量化到村民個人，股權收益作為村(居)民的生活保障，以解除舊村村民轉為居民的後顧之憂。
(五)舊村改造要按批準的規劃進行，可以分步實施，滾動開發。分步實施的住宅項目、配套項目和應由舊村改造實施單位承建的相關道路、各類管線、綠化、路燈等應同步建設，同時驗收，同時交付使用，否則不予辦理改造范圍內新的項目開工和竣工項目的產權產籍登記發證手續。
(六)實施舊村改造的補償安置應按土地管理法律、法規及市城市房屋拆遷管理政策執行，產權可按等面積置換，也可作價評估後進行貨幣補償，兩種形式由被拆遷人選擇。對具備產權確定條件而未辦證的房屋，由三個區的房屋確權部門審查認定後，按拆遷政策給予補償;也可以根據國家現行對村民劃撥宅基地的土地面積標准，測算本村平均容積率來確定標准建築面積，按拆遷政策給予補償。具體安置補償辦法由各區根據實際情況自行確定。
(七)舊村改造工程中應繳納的行政事業性收費按有關規定予以減免。
(八)停止辦理舊村改造范圍內的村(居)民住宅新建、改建和擴建審批，對擅自進行建設的，依法予以拆除，拆遷改造時不予補償安置。
② 任城區住房和城鄉建設局
評審委員會還提出了以下意見和建議： 一、進一步深化區位分析，加強與《濟版寧市城市總權體規劃》等上位規劃的銜接，科學定位城鎮性質。 二、深化產業分析，提出產業結構調整的目標和步驟。 三、深化鎮村居民點體系規劃，完善公共服務設施規劃，明確公共服務設施配套標准。 四、深化近期建設規劃，充實近期建設項目庫。
③ 濟寧市未來10年規劃
你好。我坐公交車的時候聽過，那電視上說過。說是2008年--2030年，要把濟寧建設成魯南地區中心城市。好像要建
BRT
快速公交呃。在北湖區要建的東西多著呢。
④ 2023年濟寧市任城區合村並鎮嗎
你好，每年每個城市都會有相應的規劃，具體是否合並建議您，到相關部門進行查詢或者等候通知。
⑤ 濟寧市城鄉規劃局怎麼樣
濟寧市城鄉規劃局，本省范圍內，當前企業的注冊資本屬於一般。
通過網路企業信用查看濟寧市城鄉規劃局更多信息和資訊。
⑥ 濟寧市人民政府的政府領導
兩個主官都是新換的，期待新的發展期待新的引領