⑴ 淄博市住房公積金貸款多長時間能放款
關於住房公積金提取的新政策向我們傳達了新的信號。國家鼓勵居民申請住房公積金貸款,鼓勵居民通過住房公積金貸款異地購房。但是由於信息不對等、各地政策沖突等問題,實際推行尚且有較大的困難。那麼住房公積金的申請流程究竟復雜在哪個環節呢?
1. 初審
住房公積金管理核心審核申請人提交的材料,出具評估通知單。
2. 評估
住房公積金管理核心指定評估機構,評估要購買房屋的價值。經濟適用房不需走價值評估流程。
3. 審核
申請人持評估報告和其他初審材料到住房公積金管理核心進行貸款審核。
4. 辦理擔保手續
按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。擔保方式有「抵押+保證」、「抵押+保險」、「第三保證人」等。
5. 簽訂借款合同
根據銀行標准,確定借款人的借款額度和還款期限。
以上五項流程中,區別於商業貸款流程的一道供需是「住房公積金管理核心對申請人提交材料進行初審」。5項流程走下來,一手房耗時12個工作日,二手房耗時15個工作日,還不包含辦理抵押登記的時間。
為了響應核心去庫存政策,各地陸續推出了適合本地的住房公積金政策。有「住房公積金對申請人有什麼要求?公積金貸款一般多久可以放款?」類似疑問的網友,可以到當地住房公積金管理核心詳細咨詢。
⑵ 怎麼查詢我可以淄博公積金貸款的最大額度
可以直接咨詢12329
具體公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
⑶ 淄博商業住房貸款能轉公積金貸款么
我查詢了淄博公積金官網，有商轉公的業務
申請公積金置換貸款的借款人必須同時具專備以下屬條件：
1、 借款人為正常繳存住房公積金六個月以上的在職職工，借款人所在單位正常繳存住房公積金一年以上；
2、原商業貸款正常還款，且此筆貸款無不良記錄；
3、公積金置換貸款必須由中心認可的擔保公司提供擔保；
4、原商業貸款所購房屋已辦理抵押或該房屋所在樓盤與中心已簽訂按揭合作協議。
商轉公貸款額度不高於原商業貸款余額（取千元以上整數）且不超過住房公積金貸款限額。
⑷ 目前淄博市住房公積金貸款利率是多少錢
央行公布的公積金貸款利率:
五年以下(含) 2.75%
五年以上 3.25%
若您需要了解當地貸款是否有優惠，可以咨詢當地公積金管理中心。
⑸ 淄博市二套房公積金貸款標准
淄博市是這么規定的：
住房公積金貸款最高額度為40萬元。
1、購買首套住房，建築面積在90㎡（含）以下的，首付比例不得低於20%，貸款比例不超過80%；
2、購買首套住房，建築面積在90㎡以上的，首付比例不得低於30%，貸款比例不超過70%；
3、共同居住的家庭成員人均建築面積低於我市人均建築面積（40.37㎡）的，購買第二套住房首付比例不得低於50%，貸款比例不超過50%；
4、購買第三套及以上住房的，不予辦理貸款。
⑹ 淄博市住房公積金貸款多長時間放款
規定是10個工作日，一般幾天就放款
⑺ 淄博公積金貸款能貸多少
公積金貸款額度，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限專額四個條件來確定，其中屬四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
公積金貸款額度及其計算方法：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月);
使用配偶額度的：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)；
還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)；
按照房屋價格計算的貸款額度，計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數。
⑻ 我如果買二套房，還能不能用淄博公積金貸款 –
各地公積抄金中心公積金貸款申請條件規定不同，主要有：
1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；
2、有償還貸款本息能力；
3、按時足額繳存住房公積金；
4、首付比例符合要求；
5、當地公積金管理中心規定的其他條件。
農行個人住房公積金貸款申請資料如下：
1、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；
2、合法的購（建、修）住房合同、協議和其他批准文件；
3、自建住房的，應出具計劃、建設、規劃、土地等有在部門的批准文件；
4、對自有住房進行翻建，應出具計劃、建設、規劃、土地等有關部門的批准文件；
5、符合公積金中心要求的首付款證明；
6、借款人家庭有穩定經濟收入的證明；
7、住公積金管理中心認可的擔保物或擔保人相關資料；
8、住房公積金管理中心規定的其他條件。
各地區規定可能會有不同，詳情請洽當地公積金管理中心