住房公積金怎麼還房貸

A. 住房公積金余額怎麼還房貸

持商品房購房合同、貸款資料等到住房公積金管理中心（或其派駐貸款行營業網點櫃台）申請商貸公積金提取。余額可一次性提取所有餘額，以後可按月提取。具體查看當地住房公積金管理規定。

B. 住房公積金用來還房貸怎麼操作

可以,但有地區限制: 目前可以實現二者之間互換的城市有:上海、南京、長沙、沈陽、大連、鄭州、重慶、武漢、溫州、廊坊、石家莊、紹興、杭州、宣城、貴陽、蕪湖等地。以下為【銀率】網對二者之間互換流程和相關注意事項的總結: 一.商業貸款轉公積金貸款的條件 1.借款人在公積金貸款申請地工作,申請貸款時公積金處於正常繳存狀態。 2.申請人或共同申請人所在單位按規定為借款人繳存住房公積金滿6個月(含6個月)以上。 3.申請人具有穩定的經濟收入和償還貸款能力。 4.申請人同意提供中心認可的貸款保證方式。 5.申請人及共同申請人(含配偶)除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務。 6.商業貸款轉公積金貸款涉及的《房屋所有權證》或《房屋預告登記證明》已辦出,並能辦理抵押登記手續。 7.商業貸款正常還款1年(含1年)以上,且無逾期還款記錄。 8.組合貸款不能申請商業貸款轉公積金貸款。 9.商業貸款轉公積金貸款只能申請純公積金貸款。 二.貸款額度 申請人一方繳存住房公積金,貸款的最高限額為xx萬元;雙方繳存住房公積金,貸款的最高限額為xx萬元;且貸款總額不得超過原商業貸款的剩餘本金。(xx表示貸款地區對貸款限額的規定)。 三.貸款期限和比例 房屋竣工使用年限為五年內的,貸款比例不高於轉公積金貸款住房核准價的60%,房屋竣工使用年限為五年以上、二十五年以內,貸款比例不高於核准價的50%。房屋竣工使用年限在五年以上、二十五年以內,最長貸款期限為二十五年減房屋竣工使用年限, 房屋竣工使用年限超過二十五年(不含二十五年)的住房不再受理轉公積金貸款。 貸款的最低期限為1年,最高期限為20年且男性不得超過60周歲、女性不得超過55周歲。 具體額度計算公式為(以貸款地區的規定為准):申請人及共同申請人月繳公積金的工資基數×0.6×12個月×貸款年限。 四.所欠商業貸款清償的處理方式 在辦理商業貸款轉公積金貸款的過程中,關鍵的問題是如何清償之間商業銀行所欠的貸款金額。對於這個問題通常情況下處理的方式有兩種:1.申請人自籌資金清償貸款。2.通過墊資公司或擔保公司實現所欠金額的清償。 優點缺點自籌資金節省手續辦理費用。申請人有湊集資金提前還款的壓力。墊資公司 (或)擔保公司申請人無湊集資金提前還款的壓力。申請人需要按照資金使用的天數向墊資公司或擔保公司支付一定比例的費用。 圖三 解決欠款途徑對比 五.商業貸款轉公積金貸款的辦理流程 按照解決欠款途徑的不同,商業貸款轉公積金貸款的流程分為二種,流程圖如下: 1.自籌資金2.墊資公司或擔保公司六.辦理商業貸款轉公積金貸款需要准備的資料 1.申請人及共同申請人身份證原件及復印件。 2.戶口簿原件及復印件。 3.婚姻證明原件及復印件 (單身的需提供由戶口所在地民政部門開具婚姻信息證明原件,有效期1個月)。 4.《房屋所有權證》原件及復印件,契稅證原件及復印件。 5.原商業借款合同原件及復印件。 6.還清商業貸款證明原件及復印件(原件加蓋銀行業務專用章)。 7.商業貸款購買的房源為二手房的,須提供原房屋評估報告原件。 8.商業貸款購買的房源為商品房的,須提供商品房買賣合同原件或經查檔後的復印件。 9.房產有土地證的需提供國有土地證原件及復印件,如土地證未下發持土地局出具的土地證辦理收據原件及復印件。 七.還款方式一般情況下還款方式為等額本金和等額本息兩種

C. 兩個人同時用公積金怎麼還房貸

以下回答北京地區有效，其他地區作為參考:
通過你的提問，我想你是想用你們兩個人交存的公積金用於今後的還款，還有是否可以同時貸款，不過你的概念有點模糊。是這樣你的問題涉及了公積金提取和公積金貸款兩方面業務，這兩方面業務你可能沒搞清。
首先說公積金貸款:公積金貸款是一家庭為單位(不包含你的父母和子女)，也就是說只要你已婚，你們夫妻雙方都是借款人，那麼自然你們必須一起貸款。

然後說公積金提取:明確概念:你每月交存的公積金是不會自動給你還款的。只要你買房即便你的購房合同只有你自己的簽字，你的配偶也可以提取公積金，但是你要明白公積金提取是要由單位向公積金部門提出申請後(你要向單位提申請，公積金不面對個人)，公積金部門然後把錢打如你們提交的提取賬戶(不是還貸賬戶)。之後你自己要倒騰一下賬戶，把提取賬戶的錢存到還款賬戶中去。

D. 用住房公積金怎麼還房貸

公積金貸款的濟來南市民就源可以按月提取公積金余額還月供了。濟南市民還房貸提取公積金原本有兩種：按年提取和沖還貸(使用公積金余額提前還貸)。2016年7月27日正式印發的《濟南市住房公積金提取管理實施細則》中，又為公積金提取增加了一種方式，即「償還購買自有住房貸款本息的」，可以按月提取公積金余額。 每月15日自動到賬。

借款人和配偶辦理的，需提供身份證原件及復印件、本人活期儲蓄賬戶原件及復印件；共有產權的共同借款人及配偶辦理的，還需提供購房合同。

如辦理按月委託提取業務後，錢款每月15日自動轉賬到個人儲蓄賬戶。辦理後不能再提取償還公積金貸款，但可以按年提取來還商貸。

E. 住房公積金怎麼用來還房貸

公積金貸款的濟南市民就可以按月提取公積金余額還月供了。濟南市民還房貸回提取公積金原答本有兩種：按年提取和沖還貸(使用公積金余額提前還貸)。2016年7月27日正式印發的《濟南市住房公積金提取管理實施細則》中，又為公積金提取增加了一種方式，即「償還購買自有住房貸款本息的」，可以按月提取公積金余額。 每月15日自動到賬。

借款人和配偶辦理的，需提供身份證原件及復印件、本人活期儲蓄賬戶原件及復印件；共有產權的共同借款人及配偶辦理的，還需提供購房合同。

如辦理按月委託提取業務後，錢款每月15日自動轉賬到個人儲蓄賬戶。辦理後不能再提取償還公積金貸款，但可以按年提取來還商貸。

F. 怎麼用住房公積金還房貸

公積金貸款的濟南市民就可以按月提取公積金余額還月供了。濟南市民還回房貸提取公積金答原本有兩種：按年提取和沖還貸(使用公積金余額提前還貸)。2016年7月27日正式印發的《濟南市住房公積金提取管理實施細則》中，又為公積金提取增加了一種方式，即「償還購買自有住房貸款本息的」，可以按月提取公積金余額。 每月15日自動到賬。

借款人和配偶辦理的，需提供身份證原件及復印件、本人活期儲蓄賬戶原件及復印件；共有產權的共同借款人及配偶辦理的，還需提供購房合同。

如辦理按月委託提取業務後，錢款每月15日自動轉賬到個人儲蓄賬戶。辦理後不能再提取償還公積金貸款，但可以按年提取來還商貸。

G. 住房公積金能還房貸嗎

住房公積金能還房貸。

根據《住房公積金管理條例》中規定：

第二十四條：職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

(7)住房公積金怎麼還房貸擴展閱讀：

根據《住房公積金管理條例》中規定：

第二十六條：繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

第二十七條：申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。