住房抵押貸款計算

1. 房產抵押貸款利率怎麼計算

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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2. 房屋抵押貸款是怎樣算的

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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3. 房屋按揭貸款怎麼計算

從目前來看，銀行住房按揭貸款常用的還款方式有兩種，即：等額本息還款和等額本金還款。前者是指借款人每月按照固定金額還款；後者是指借款人每月償還本金不變，利息隨著貸款的償還越來越少。不過，購房者在選擇還款方式一定要注意：如果你收入較高，那麼不妨選擇等額本金還款，從而節省貸款利息。如果借款人想要計算自己的月供可以用以下兩種方式計算：
公式計算
等額本息還款月供計算公式：月還款額
=貸款本金*月利率*{[（1+月利率）還款月數
]/[（1+月利率）^
還款月數
]
–
1}（註：「^」表示「幾次方」）
其中：每月利息=剩餘本金×貸款月利率;每月本金=每月月供額-每月利息。
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金;利息在月供款中的比例中雖剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。
等額本金還款月供計算公式：月還款額
=
（貸款本金
/
還款月數）
+
(本金
-
已歸還本金累計額)
*
每月利率
舉例說明
假設李某現在購房需向銀行貸款25萬，貸款期限為15年，那麼，通過什麼方式還款最合適呢？
我們先來計算一下李某需要付給的月供是多少。
等額本息還款月供=2184.65元
還款月數=月*30天+零頭天數=15x12=180月
月利率=年利率/12=6.55%/12=0.55%
等額本金還款第一月月供=25/180+25x0.55%=2763.9元
以此類推：第二月月供=25/180+（25-25/180）x0.55%=2756.25元
第三月月供=25/180+（25-25/180x2）x0.55%=2747.9

4. 中長期個人房屋抵押貸款利息計算怎麼算

首先把150000/108
得到你每個月要還的本金
是1388.89
按照
利率
計算，第N個月是要還1388.89+[150000-(N-1)*1388.89]*0.0884/12
N是代表版第幾次還款
也就是說，隨權著還款
次數
的增多，需要還款的
數額
會比較低，因為每還一個月，要計算
利息
的部分會減少
例如，現在這種情況，N=1
你第一個月還款的時候，計算利息的部分是150000
當N=2
就是你第二個月還款的時候，計算利息的部分就變成了150000-1388.89
只有14萬8千多需要計算利息
而且，利率是年化的利率，每個月得利率是0.0884/12
有不明白就再問，希望能幫到你

5. 住房抵押貸款利率計算

貸款年利率如下：
六個月以內（含6個月）貸款 4.85%
六個月至一年（含1年）貸款 4.85%
一至三年（含3年）貸款 5.25%
三至五年（含5年）貸款 5.25%
五年以上貸款 5.40%

銀行貸款基準利率都是一樣，只是上浮的百分比不一樣，辦理抵押的流程如下：
提供資料：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產權證、國土證、（已婚提供夫妻雙方資料）
資料提交到銀行後銀行會查貸款人徵信
如果貸款人的徵信沒有問題，初審就通過了
初審通過後會打電話
辦理抵押
到房管局辦理抵押
銀行拿到他權後就會放款了
銀行放款

6. 房屋抵押貸款50萬，10年，如何計算

請您打開以下連接：網頁鏈接 嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。

所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款後經辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過後才能確定。

請您致電招行客服選擇3個人客戶服務-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。

7. 個人住房按揭貸款的利息計算式，

回答如下：
還款方式一般不能改變。但提前部分還款後，月供或還款期限可以改變。
提前還款，一般的規定是正常還款一年後（有的地方是半年）。提前還款分一次性結清貸款、提前部分（5萬、10萬）還款。
如果你去提前部分還款，還款後，整個貸款要重新計算：
1、還款期限不變，重新計算後月供減少。
2、月供基本不變，重新計算後還款期限縮短。
以上兩種方式都會減少總利息的支出，減少的幅度與還款金額的大小有關。兩種方式相比較，2比1的總利息更少。
其實，將還款方式變為等額本金法，無非是可以減少一些利息的支出，但本金法前半段時間的月供是比較大的，也就是說你還款的金額比本息法高。如果經濟情況允許，有還款能力，多做幾次提前部分還款，效果與等額本金法是一樣的。
以上回答供你參考。