汕頭市住房公積金貸款

A. 佛山買房可以用汕頭住房公積金嗎

你好
是可以的。
自從去年10月8日起，汕頭市的住房公積金異地貸款業務全面推行，部分設區城市的個人住房貸款實際額度提高。
所謂「異地貸款」是指，繳存職工在繳存地以外地區購房，可按購房地住房公積金個人住房貸款政策，向購房地住房公積金管理中心申請個人住房貸款。繳存地和購房地住房公積金管理中心應相互配合，及時出具、確認繳存證明等材料，辦理貸款手續。
住建部明確公積金異地貸款流程。

B. 汕頭市住房公積金管理中心怎麼樣

汕頭市住房公積金管理中心，本省范圍內，當前企業的注冊資本屬於一般。

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C. 汕頭市住房公積金貸款時間長短的利弊

長期貸款也有長期貸款的優勢：
1、能讓購房者獲得較大限度的購買能力；
2、若在還款過程中，經濟收入發生也變故，也能理智應對；

3、在還款過程中，若借款人收入有所提高，有了還款能力，可以申請提前還款，從而節省房貸利息。

短期貸款可以節約利息，可以盡早的無債一身輕，但短期貸款要承擔的月供較大，只適合還貸能力強的貸款人，如果還款能力稍弱最好還是選擇長期還款，以免影響家人的生活質量。

若還款期限已過半，借款人不必急著提前還款，因為現在的月還款額中本金佔比較大，若此時提前還款節約不了利息。
借款人的房貸利率若低於現行存款利率，則無需急於提前還款，可以把手上的錢存入銀行，獲得更多收益。
若借款人手上有好的投資項目，且投資收益率高於貸款利率，也沒必要提前還貸。

D. 汕頭市住房公積金最高能夠貸多少貸款

住房公積金貸款最高能夠貸70萬，具體是根據個人資質來綜合計算的。

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:

1. 按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；

2. 按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；

3. 按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；

4. 按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

E. 在汕頭申請個人住房公積金貸款需要什麼條件

1、具有汕頭市常住戶口或者汕頭市其他有效居留身份證明。 2、具有穩定的經濟收入，已履行住房公積金繳存義務，沒有不良信用記錄，有償還貸款本息的能力。 4、購房首期付款不得低於規定的比例。 首期付款的比例由汕頭市住房公積金管理中心根據中國人民銀行頒布的首期付款比例進行調整。 5、同意按照市住房公積金管理中心規定的擔保方式辦妥擔保手續。

F. 在廣州繳納的住房公積金可以在汕頭貸款買房嗎

可以的，只要滿足在汕頭市申請公積金貸款的條件,那麼就是可以使用廣州市的住房公積金進行貸款的。

G. 汕頭市住房公積金比例是多少

原規定來單位和個人各按職工上一源年度月平均工資總額5％的比例繳存。但新規定汕頭市職工和單位住房公積金繳存比例按不低於職工本人上一年度月平均工資的5％；有條件的單位，可以適當提高繳存比例，但繳存比例最高不得超過職工本人上一年度月平均工資的20％。黨政機關和企事業單位職工繳存住房公積金的月工資基數不得超過職工所在市、縣統計部門公布的上一年度月平均工資的5倍。職工月工資（實行年薪制的按月均分）超過限額的，繳存住房公積金的工資基數最高按照上一年度職工平均工資的5倍和政府規定的繳存比例執行。據悉，職工繳存的住房公積金按有關規定可享受免繳個人所得稅、公積金個人賬戶產生的利息免繳利息稅的優惠待遇。

H. 廣東汕頭住房公積金查詢 怎麼在網上查詢

網上查詢廣東汕頭住房公積金可參考以下步驟：

1、首先登陸廣東住房公積金管理中心：http://www.gzgjj.gov.cn/（網頁鏈接）

2、進入網站首頁後，在首頁導航欄，點擊「網上辦事」如下圖：

(8)汕頭市住房公積金貸款擴展閱讀：

住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。

申請條件

1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。

2、借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。

3、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。

4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。

5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。

6、貸款人須有本省（市）城鎮常住戶口或有效居留身份。

7、同意用所購住房做抵押。

所需材料

1、借款人及配偶（如有）的有效身份證明、戶口簿（第二代身份證需要復印背面頁，戶口簿應復印扉頁、戶主頁、借款人及配偶頁）。

2、婚姻證明：未婚的由戶口所在地婚姻登記處開具單身證明；離婚的提供離婚證明及未再婚證明（離婚證、法院判決書或裁定書，未再婚證明由戶口所在地婚姻登記處開具）；已婚的提供結婚證。

3、借款人與售房單位簽訂的購房合同原件。

4、借款人本人及其配偶（已婚的）共同填寫的借款申請表、單位開具的繳存住房公積金證明、工資收入證明、借款人銀行卡最近一年的流水。

5、借款人先行交付給售房單位的不低於協議規定的首付款收據。

辦理步驟

1、借款人提出書面貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；

2、經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；

3、貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；

4、借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；

5、貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

參考資料：住房公積金——網路

I. 汕頭市公積金貸款慢

一、住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證版;
3.借款人婚姻狀況證明權;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二、住房公積金辦理條件;
1. 個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2. 借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3. 借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
三、住房公積金辦理流程：
1. 貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2. 貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3. 審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4. 銀行放款，貸款人履行還款責任。