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太原住房公積金貸款額度

發布時間:2020-11-26 21:02:42

1. 太原個人公積金貸款最多能貸多少

公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
申請公積金貸款時應具備以下基本條件:
具有完全民事行為能力;
公積金繳存證明(或住房公積金卡);
申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明;
所在單位正常繳存住房公積金一年(含)以上的在職職工,其本人須正常繳存六個月(含)以上,且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額;
職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年(含)內,可以申請購房貸款;
職工首次及二次申請貸款的,需支付購房款20%(含)以上的首付款;
具有穩定的經濟收入,個人信用良好,具備償還貸款本息的能力。

2. 太原公積金可以貸款多少

公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度:【(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。使用配偶額度的,【(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例);
按照房屋價格計算的貸款額度:貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定;
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;

3. 太原住房公積金最多可貸款多少錢

噢,我所知道的太原住房公積金是這么運作的:

1、你先自籌錢(先借倆月)買下房,辦好房產證明。

2、持房產證明到住房公積金管理委員會辦理相關手續。

3、公積金管委會派員去你的房子考察,評估出市場價值。

4、根據你房子的評估價值,你獲得公積金貸款。

太原應該可貸20萬吧。或是更多,看你的房子價值而定吧。

具體信息,你可咨詢公積金管委會。

4. 太原住房公積金貸款買房辦理流程是怎樣的

住房公積金貸款流來程:
貸款自人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請;
對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,並及時報送公積金中心;
公積金中心負責審批貸款,並及時將審批結果通知銀行;
銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議,並將借款合同等手續送公積金中心復核,公積金中心核准後即劃撥委貸基金,由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款;
以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續,抵押合同或協議由夫妻雙方簽字,以有價證券質押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管

5. 太原市個人住房公積金貸款的流程是怎樣的

住房公積金提取條件及辦理程序 (太原市)
住房公積金提取條件及辦理程序
住房公積金提取 是指繳存住房公積金的職工按照規定把自己住房公積金賬戶內的存儲余額取出來的行為。
住房公積金的提取具有限制性 ,應同時具備下列條件:
(一)職工所在單位和職工本人每月足額繳存住房公積金;
(二)符合《住房公積金管理條例》第二十四條的規定:
1 、購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2 、離休、退休的;
3 、完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
4 、出境定居的;
5 、償還購房貸款本息的;
6 、房租超出家庭工資收入的規定比例的;
7 、職工死亡或被宣告死亡的。

其中:第 1 、 5 、 6 條屬於部分提取;
第 2 、 3 、 4 、 7 條屬於銷戶提取。

購買 是指職工買下住房,擁有所購住房的所有權,住房可以是公有住房、商品房、經濟適用房以及二手房等。
建造 是指城鎮居民經房地產管理機關、城市規劃管理機關等部門批准建造住房。
翻建 是指對住房全部拆除、另行設計、重新建造住房。
大修 是指需要牽動或拆換住房部分主體構件,但不需要全部拆除住房。
註:
裝修、裝飾、中修、小修、償還住房裝修貸款等行為不可以提取住房公積金。

購買公有住房,提取住房公積金時,所需條件、資料:
(一)條件:
1 、提取人和所在單位的公積金按月足額繳納;
2 、 《房屋所有權證》 發證日期或公房出售審核日期距提取日最長不得超過 12 個月 ;
3 、 提取人為房屋所有者本人或配偶。
(二)資料:
1 、已領取《房屋所有權證》(一年以內),需提供:
1 、《房屋所有權證》;
2 、若配偶提取,需提供《結婚證》;
3 、提取人身份證;
4 、 經辦人需提供身份證。
2 、尚未領取《房屋所有權證》,但已經房地局評審事務所評審(一年以內),分類為:
⑴ 購買公有住房,需提供:
① 《太原市房改住房出售審批表》;
② 《太原市職工購買公有住房花名登記表》;
③ 提取人身份證;
④ 經辦人需提供身份證。
⑵ 調購公有住房,需提供:
① 《太原市房改住房出售審批表》;
② 《太原市職工(或單位)購買職工出售所購公房登記表》;
③ 提取人身份證;
④ 經辦人需提供身份證。
⑶ 標准價補交成本價,需提供:
① 《太原市職工按成本價補交房價款審批表》;
② 《太原市職工按成本價補交房價款花名登記表》;
③ 提取人身份證;
④ 經辦人需提供身份證。
註:以上資料均需提供原件及 A4 紙復印件。

償還購房貸款本息,提取住房公積金時,所需條件、資料:
(一)條件:
1 、提取人和所在單位的公積金按月足額繳納;
2 、在償還貸款期限內按月正常還款;
3 、 提取人為房屋所有者本人或配偶。
(二)資料:
1 、《借款合同》;
2 、貸款銀行為建設銀行,需提供:《核定貸款通知書》;貸款銀行為工商銀行(或其它銀行),需提供:《借款借據》;
3 、最近一月的還款憑證或已還款存摺;
4 、 若配偶提取,需提供《結婚證》;
5 、 提取人身份證;
6 、經辦人需提供身份證。
註:每次提取額不得超過當期應還款付息額。
以上資料均需提供原件及 A4 紙復印件。
購買商品房、經濟適用住房及二手房,提取住房公積金時,所需條件、資料:
(一)條件:
1 、提取人和所在單位的公積金按月足額繳納;
2 、 《房屋所有權證》 發證日期或所購房交易審核日期距提取日最長不得超過 12 個月 ;
3 、 提取人為房屋所有者本人或配偶。
(二)資料:
1 、已領取《房屋所有權證》的,需提供:
①《房屋所有權證》 ;
② 若配偶提取,需提供《結婚證》;
③ 提取人身份證;
④ 經辦人需提供身份證。
2 、尚未領取《房屋所有權證》的,需提供:
①《商品房買賣合同》;(《商品房買賣合同》須經房地局備案,蓋「太原市房地局交易所合同備案專用章」)
② 首期付款收據或不動產稅務發票;
③ 若配偶提取,需提供《結婚證》;
④ 提取人身份證;
⑤ 經辦人需提供身份證。
註:以上資料均需提供原件及 A4 紙復印件。
出境定居、調離本市、外地上學的,提取住房公積金時,所需條件、資料:
(一)條件:
1 、提取人和所在單位的公積金按月足額繳納;
2 、 戶口遷出本市距提取之日最長不得超過 12 個月。
(二)資料:
1 、出境定居,需提供:
① 戶口遷出證明;
② 所在單位出具本職工工資停發證明;
③ 提取人身份證;
④ 受委託人需提供身份證。
2 、調離本市,需提供:
① 調入單位出具的商調函;
② 調出單位出具本職工工資停發證明;
③ 提取人身份證;
④ 受委託人需提供身份證。
3 、外地上學(考取研究生等),需提供:
① 錄取學校的錄取通知書或《學生證》;
② 所在單位出具本職工工資停發證明;
③ 提取人身份證;
④ 受 委託人需提供身份證。
註: 1 、 出國定居超過 12 個月的,出具代辦委託書委託他人辦理;
國內調動超過 12 個月的,通過銀行辦理匯票;
去外地上學超過 12 個月的,本人辦理;或出具代辦委託書委託他人辦理。
2 、 以上資料均需提供原件及 A4 紙復印件。
職工死亡或被宣告死亡的,提取住房公積金時,所需條件、資料:
(一)條件:
提取人和所在單位的公積金按月足額繳納。
(二)資料:
1 、《公證書》;
(按照《繼承法》關於繼承的有關規定,到公證處公證後,領取《公證書》。)
2 、兩千五百元以下(含兩千五百元)不需要進行公證,需提供死亡證明或戶口注銷證明 原件及復印件 ;
3 、單位提供繼承證明 原件。
4 、 繼承人 需提供 身份證 原件及復印件。
5 、經辦人 需提供 身份證 原件及復印件。
註: 《公證書》 需提供原件。
翻建自住住房,提取住房公積金時,所需條件、資料:
(一)條件:
1 、提取人和所在單位的公積金按月足額繳納;
• 建自住住房 距提取日最長不得超 過 12 個 月;
3 、 提取人為房屋所有者本人或配偶。
(二)資料:
1 、村委會證明(證明上加蓋所在地房地產機關或土地管理機關(鄉鎮級)公章);
2 、提取人配偶戶籍證明;
3 、提取人自住住房的房屋產權相關證明;
4 、《結婚證》;
5 、提取人身份證;
6 、經辦人 需提供 身份證 。
註:以上資料均需提供原件及 A4 紙復印件。
大修自住住房的,提取住房公積金時,所需條件、資料:
(一)條件:
1 、提取人和所在單位的公積金按月足額繳納;
2 、大修自住住房 距提取日最長不得超 過 12 個 月;
3 、提取人為房屋所有者本人或配偶。
(二)資料:
1 、 提取人大修住房所在地房地產管理機關、城市規劃管理機關、城市建設管理機關等相關部門的批准文件。
2 、若配偶提取,需提供《結婚證》;
3 、提取人身份證;
4 、經辦人 需提供 身份證 。
註:以上資料均需提供原件及 A4 紙復印件。
完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的,提取住房公積金時,所需條件、資料:
(一)條件:
提取人和所在單位的公積金按月足額繳納。
(二)資料:
1 、能夠證明喪失勞動能力的醫院或勞動部門的證明;
2 、與單位終止勞動合同的人事部門的文件;
註:
1 、以上行為的發生距提取日最長不得超過 12 個 月;
2 、提取人身份證;
3 、經辦人 需提供 身份證 。
註: 以上資料均需提供原件及 A4 紙復印件。

房租超出家庭工資收入的規定比例的,提取住房公積金時,所需條件、資料:
(一)條件:
1 、提取人和所在單位的公積金按月足額繳納;
2 、房租占家庭收入的比例達到本市房地部門規定的比例以上,超出規定比例以上的部分可以使用住房公積金;
3 、 提取人為房屋租賃者本人或配偶。
(二)資料:
1 、家庭工資收入證明;
2 、已經公證處公證的租賃合同;
3 、若配偶提取,需提供《結婚證》;
4 、提取人身份證
5 、經辦人 需提供 身份證 。
註:以上資料均需提供原件及 A4 紙復印件。
非本市戶口的職工與單位終止勞動關系的,提取住房公積金時,所需條件、資料:
(一)條件:
提取人和所在單位的公積金按月足額繳納。
(二)資料:
1 、原籍戶籍管理部門出具的戶籍證明;
2 、解除勞動關系的證明;
3 、 提取人身份證;
4 、 經辦人 需提供 身份證 。
註: 以上資料均需提供原件及 A4 紙復印件。
拆遷住房的,提取住房公積金時,所需條件、資料:
(一)條件:
1 、提取人和所在單位的公積金按月足額繳納;
2 、《回遷通知書》 距提取日最長不得超 過 12 個 月;
3 、提取人為房屋所有者本人或配偶。
(二)資料:
1 、《拆遷協議》;
2 、《拆遷證》;
3 、《回遷通知書》;
4 、交費收據;
5 、若配偶提取,需提供《結婚證》;
6 、提取人身份證;
7 、經辦人 需提供 身份證 。
註:以上資料均需提供原件及 A4 紙復印件。
離休、退休的,提取住房公積金時, 所需條件、資料及流程:
(一)條件:
1 、提取人和所在單位的公積金按月足額繳納;
2 、已到法定離休、退休年齡。
(二)資料:
1 、《離休證》、《退休證》 或市(縣)以上人事部門的相關證明 ;
2 、提取人身份證。
3 、單位出具 提取證明;
4 、 經辦人 需提供 身份證 。
註:以上資料均需提供原件及 A4 紙復印件。
住房公積金提取審批工作流程:
持以上資料到太原市住房公積金管理中心領取《太原市職工住房公積金支取申請表》、《太原市職工住房公積金支取花名表》,職工所在單位蓋章後,到太原市住房公積金管理中心審批。
流程圖:收件 → 初審 → 中心復審批准 → 開戶銀行
以上所有提取公積金的事項,太原市住房公積金管理中心自受理之日三天內做出准予提取或不準予提取的決定。

6. 太原住房公積金貸款買房,可以貸款多少出來啊

這個應該都一樣吧。,個人30萬。

7. 2019年4月太原市住房公積金貸款最高額度是多少

我是2019年4月13日退休來,請問單位發自放的住房公積金發放到幾月?你可以到你所在城市的住房公積金辦事處去打聽一下,或者直接問你們單位的人事部門,去咨詢一下,退休後單位發放的住房公積金,似乎好像是全國統一都是一個規定吧,單位發放的住房公積金的發放,具體到幾月的相關事宜,想必最有權威答案的,只有當地的住房公積金辦事處吧,不過人事員有經驗的話,也是應該知道的。

8. 太原市的用住房公積金貸款的利息是多少

太原住房公積金貸款利率按照中國人民銀行規定的利率水平執行,五年以上公積金貸款年利率3.25%,五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%。

貸款期限為1年的,按合同利率標准到期一次性還本付息;貸款期限在1年以上的,若遇住房公積金貸款利率調整,於次年1月1日起執行相應期限檔次利率。

閱讀全文

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