住房貸款壞賬

『壹』 銀行貸款是如何界定壞賬的（指收不回的帳款）

銀行壞賬是指銀行無法收回或收回的可能性極小的應收款項。由於發生壞賬而產生的損失，稱為壞賬損失。
由於市場經濟的極大的不確定性，銀行的應收賬款很可能最終不能夠全部收回，即可能發生部分或者全部的壞賬。所謂壞賬，是指不能夠收回的應收賬款。一般認為如果債務人死亡或者破產，以其剩餘財產、遺產抵償後仍然不能夠收回的部分；欠賬時間超過三年的應收賬款都可以確認為壞賬。企業對於可能發生的壞賬，有兩種不同的會計處理方法:即平時並不對可能發生的壞賬進行預計，而只是到壞賬實際發生時直接沖銷應收賬款（按我國現行會計制度，已取消這種核算方法）。

『貳』 銀行貸款壞賬如何處理期限是多少

拍賣抵押物或者好擔保人償還，如果貸款申請的時候，有抵押物或者擔保人，則可以變賣資產來追回資金。如果是企業欠款沒錢還貸，但是有廣闊的市場空間，銀行會給企業提供流動資金，讓企業繼續開下去，以借新還舊的方式慢慢還貸。

如果貸款逾期的情況比較嚴重，例如逾期的時間超過了180天，或者是貸款的逾期情況已經超過了三年，針對這種情況就被認定為銀行壞賬，而且銀行經過強制執行沒有挽回損失，針對這種不良信用記錄會保留永久，無論多少年不會消失。

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注意事項：

1、申請貸款前不要動用公積金：如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

2、在借款最初一年內不要提前還款：按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。提前還款需要交納一定的違約金，謹慎選擇。

3、當在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時不要硬撐。客戶可向銀行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，通常銀行就會受理您的延長借款期限申請。

『叄』 銀行貸款壞賬怎麼處理

銀行來壞賬是指銀行無法收回或源收回的可能性極小的應收款項。由於發生壞賬而產生的損失，稱為壞賬損失。
由於市場經濟的極大的不確定性，銀行的應收賬款很可能最終不能夠全部收回，即可能發生部分或者全部的壞賬。所謂壞賬，是指不能夠收回的應收賬款。一般認為如果債務人死亡或者破產，以其剩餘財產、遺產抵償後仍然不能夠收回的部分；欠賬時間超過三年的應收賬款都可以確認為壞賬。
企業對於可能發生的壞賬，有兩種不同的會計處理方法:即平時並不對可能發生的壞賬進行預計，而只是到壞賬實際發生時直接沖銷應收賬款（按我國現行會計制度，已取消這種核算方法）。
銀行的壞賬是指貸款收不回的現象,在目前來說劃分為這五個級別:
正常,關注,次級,可疑,和損失.
銀行一般採用備抵法核算貸款損失准備,貸款損失准備包括專項准備和特種准備兩種.
當確認為壞賬是:會計就做賬,
借:貸款損失准備
貸:逾期貸款
予以注銷壞賬,當注銷時要經上級批准,才可以.

『肆』 個人貸款銀行怎麼做壞帳處理，壞賬處理後是不是就不用還了

根據你說的情況~~！
是你違約在先~！
做不做壞帳處理是銀行的事~！
你沒有權利~~！
只要有機會~！
銀行就不會罷休的~！不加你的違約金就不錯了~！

『伍』 銀行貸款發生壞賬時客戶經理了的責任

如果你妥協，以後會有更多的行長的關系戶來走這一層關系，行長不是萬能的，他什麼事情不可能面面俱到，而且如今有些貸款戶為了得到貸款，無所不用其極，如果貸款以後屬於不良貸款且違反了相關程序或者原則，你推脫不了干係！
所以，充分行使銀行賦予你的權利，保護好自己，小心使得萬年船！

『陸』 有信用卡呆賬能申請住房貸款嗎

不明白你信用卡呆帳什麼意思,最好不是你的信用卡使用方面的不良記錄,如果是不良記錄的話,你在申請貸款的時候,會有很多的麻煩,甚至得不到貸款

『柒』 貸款壞賬是什麼意思

你好，壞賬是指借款人不能按時還本付息,可能會形成壞賬,從時間上劃分,超過180天未還,即定義為壞賬。

『捌』 貸款損失准備和壞賬准備的核算區別

1. 實質是一樣的，只來是由於企源業類型不同，採用的會計制度和會計科目不同而已。貸款損失准備是銀行使用的，壞賬准備是企業使用的，兩者均為資產的備抵賬戶。

2. 貸款損失准備科目核算銀行按照規定提取的貸款損失減值准備。期末，銀行應根據借款人的還款能力、還款意願、貸款本息的償還情況、抵押品的市價、擔保人的支持力度和銀行內部信貸管理等因素，分析其風險程度和回收的可能性，以判斷其是否發生減值。如有客觀證據表明其發生了減值，應對其計提貸款損失准備。

3. 壞賬准備是企業的應收款項（含應收賬款、其他應收款等）計提的，是備抵賬戶。企業對壞賬損失的核算，採用備抵法。在備抵法下，企業每期末要估計壞賬損失，設置「壞賬准備」賬戶。

4. 備抵法是指採用一定的方法按期（至少每年末）估計壞賬損失，提取壞賬准備並轉作當期費用。實際發生壞賬時，直接沖減已計提壞賬准備，同時轉銷相應的應收賬款余額的一種處理方法。
   

『玖』 貸款逾期多久會做壞賬處理

連續兩期以上沒還，並且銀行打你的催款電話沒接，然後，聯系不上你，
就要上黑名單了。

『拾』 房產抵押壞賬怎麼處理

銀行的壞賬是指貸款收不回的現象,在目前來說劃分為這五個級別:正常版,關注,次級,可疑,和損權失.銀行一般採用備抵法核算貸款損失准備,貸款損失准備包括專項准備和特種准備兩種.當確認為壞賬是:會計就做賬,借:貸款損失准備貸:逾期貸款予以注銷壞賬,當注銷時要經上級批准,才可以.銀行對一些呆賬會核銷的。個人如果借款不還是要承擔法律責任的，銀行會起訴你。
主要是貸款客戶無錢還款或信用卡客戶消費不還產生的。不同的事情有不同解決辦法，如信用卡欠款，銀行會催收，貸款的，國家有規定每年按貸款余額按一定比例提出壞賬准備金，出現符合條件的壞賬可以轉銷。個人房貸客戶的可以收房拍賣等。