沈陽住房公積金償還配偶貸款

① 老公婚前用遼寧省公積金貸款的買的房子，我是沈陽市公積金，婚後我們能一起還款嗎，去哪裡辦理

到貸款以行辦理提取公積金充還貸款業務；
具體程序：
提取住房公積金償還沈陽住房公積金貸款須知

時間：2014-05-28 來源：籌集處 文字大小：大 中 小 列印：打 印

（1）職工提取住房公積金按月償還沈陽住房公積金貸款本息的，應當由職工本人持身份證原件，到繳存住房公積金的管理部，簽訂《委託提取住房公積金償還個人住房公積金貸款協議》，由中心按政策規定及協議的約定，直接按月劃轉還貸，不再以現金的方式提取住房公積金。已發放住房公積金聯名卡的職工，辦理簽約時應提供住房公積金聯名卡。簽約應由職工本人辦理，他人代辦的需提供經公證的授權委託書。
辦理委託提取還貸的職工須持：①身份證原件；②《住房公積金個人貸款合同》或《借據》，到繳存住房公積金的管理部辦理。
（2）職工提取住房公積金一次性大額償還沈陽住房公積金貸款本息的，須同時符合以下條件：
①公積金提前部分還款金額（本金）須大於等於貸款余額的10%且大於等於1萬元。
②累計提前部分還貸次數不能大於5次，累計提前部分還貸次數包括：現金部分還款次數及提取定期償還公貸次數；銷戶提取償還公貸不計入累計次數。
③提取定期提前部分償還公貸必須按月還款6個月以上;提前全部償還公貸必須按月還款12個月以上。
符合上述條件的職工及其配偶，辦理提取公積金一次性大額償還沈陽住房公積金貸款本息業務的，須持：①身份證（職工本人和代辦人的身份證原件，代辦人資格證明文件原件）；②加蓋單位預留印鑒的《住房公積金提取申請審批書》；③《住房公積金個人貸款合同》或《借據》。

② 沈陽住房公積金償還商業房貸怎麼提取

職工提取住房公積金一次性大額償還沈陽住房公積金貸款本息的，須同時符合以下條版件：
①公積金權提前部分還款金額（本金）須大於等於貸款余額的20%且大於等於1萬元。
②累計提前部分還貸次數不能大於5次，累計提前部分還貸次數包括：現金部分還款次數及提取定期償還公貸次數；銷戶提取償還公貸不計入累計次數。
③提取定期償還公貸必須按月還款12個月以上。
符合上述條件的職工及其配偶，辦理提取公積金一次性大額償還沈陽住房公積金貸款本息業務的，須持：①身份證（職工本人和代辦人的身份證原件，代辦人資格證明文件原件）；②加蓋單位預留印鑒的《住房公積金提取申請審批書》；③《住房公積金個人貸款合同》或《借據》。

③ 沈陽住房公積金償還商業住房貸款的問題

連繳6個月公積金即可申請貸款

額度放寬：一家三口最高能貸50萬元

時限縮短：辦理公積金貸款最快5天

這回你的條件應該符合了。恭喜
下面是沈陽晚報的新聞，你好好看看

沈陽晚報報道：昨日，沈陽住房公積金管理委員會討論並通過了《關於加大住房公積金個人貸款力度擴大住房消費的若干意見》，符合條件的沈陽市民及沈陽經濟區八城市市民在住房公積金貸款方面可以享受「11條」優惠。據悉，住房公積金個人貸款的「11條新政」從今天（3月1日）開始正式實施。

貸款最高限額提至50萬元

提高住房公積金個人貸款金額上限。住房公積金個人貸款的最高限額由單方20萬元上調至25萬元；雙方貸款限額40萬元不變。以家庭為單位，三人以上繳存住房公積金的，公積金貸款的最高限額為50萬元。

貸款「門檻」降低

①降低申請條件，連繳6個月，就能申請公積金貸款：將原來的職工足額連續繳存住房公積金滿12個月可申請住房公積金貸款政策調整為職工足額連續繳存住房公積金滿6個月即可申請住房公積金貸款。

②降低首付款比例：精裝房、酒店式公寓最低首付款比例由不低於購房總價款50%，調整為不低於購房總價款的40%；頂層帶閣樓、底層贈花園、復式商品房最低首付款比例由不低於購房總價款40%，調整為不低於購房總價款的30%。

③組合貸可享最優惠利率：當公積金個人貸款額度不足需要同時申請商業銀行組合貸款業務時，新增商業組合貸款部分全部享受七折優惠利率。

④自主擇業的軍轉幹部補繳後辦公積金貸款：自主擇業的軍轉幹部開戶繳存公積金並補繳6個月（含6個月）以上的公積金，即可以申請住房公積金個人貸款。目前中心已在皇姑管理部特設了窗口，可以為符合條件的自主擇業的軍轉幹部辦理公積金貸款業務。

商貸可轉公積金貸款

開辦商業銀行個人住房貸款轉公積金個人貸款業務。為降低職工償還住房貸款的壓力，滿足購房貸款時因不具備公積金個人貸款條件而辦理商業住房貸款的職工需求，對符合公積金個人貸款條件的職工辦理商業貸款轉公積金個人貸款業務。

「快速通道」貸款5天能下來

從今天開始，沈陽市公積金管理中心與市房產局權屬登記中心及房地產置業擔保公司共同開通公積金貸款擔保抵押快速通道。市民在辦理公積金貸款業務時，最快5個工作日就能把貸款辦下來。

有信譽開發商個貸可放寬

對資質、信用好的房地產開發企業，可適當放寬公積金個人貸款條件。

異地貸可享7項優惠

另外，「沈陽經濟區」其它七城市的市民可享受前8項「新政」中的提高貸款額度、降低貸款條件、降低首付比例、享受優惠利率等4項優惠政策的同

相關鏈接

商貸轉公積金合適嗎？

銀行方表示：視貸款人情況而定

從今天（3月1日）開始，符合條件的職工可以辦理商業貸款轉公積金貸款個人業務。當天，記者采訪了沈陽一家商業銀行個貸營業部的王經理。

他表示，根據目前個貸利率政策，5年期以上基準利率為5.94%。按8.5折計息，年息為5.05%；按7折計息，年息將低至4.16%。

而公積金的5年期以上貸款利率為3.87%。這樣一來，商貸轉公積金貸款，將有0.29%-1.18%的利率差。因此，從理論上說：商貸轉公積金貸款還是比較劃算的。

但他同時提醒貸款人，看商貸轉公積金是否劃算，還要考慮如下的問題。未結清的商業貸款轉公積金貸，需要徵得借款銀行的同意。按銀行業的慣例，貸款人要結清貸款才能轉貸，這就需要貸款人支付提前還款的違約金。各銀行違約金的比例並不相同，您需要根據供款合同中約定的比例仔細計算一下。

另外，在目前利率水平整體偏低的情況下，如果您已還完一半貸款，需要支付的利息並不是很多，此時轉貸的意義就不是很大了。

時，還可享受以下3項「新政」。

①開通簡訊提醒業務：中心為辦理異地貸款的市民提供了「及時語」簡訊服務，異地貸款戶可以及時了解您賬戶的變化情況。

②開設「異地貸款綠色通道」：各地公積金中心分別設立異地貸款受理窗口，由專職人員負責貸款發放。簡化手續，減少程序，建立方便快捷的異地貸款綠色通道。

③八城公積金「一體化」管理：搭建公積金信息交流平台，推進信息共享和資源共享，實現沈陽經濟區公積金「一體化」管理。

即，沈陽市民可享8項優惠政策，辦異地貸款的其它城市居民可享7項（「4+3」）優惠。

公積金咨詢服務電話：96688

又訊2月28日，市委常委、副市長邢凱透露：2008年，在全國15個副省級城市中，沈陽房地產開發投資和商品房銷售面積均列第一位；房價則僅高於哈爾濱、長春，排在倒數第3位。按照房地產市場綜合指數評價，沈陽的房地產市場是全國最好的。

今年沈陽投放公積金

個貸30億

單位不按時

為職工繳納公積金

將受處罰

本報訊（主任記者 張晶 實習生 張勝昔 吳佳）2009年，沈陽市計劃歸集住房公積金50億元，投放個人住房貸款30億元。不按時、不足額為職工繳納公積金、侵佔職工利益的單位，將依法受到處罰。

2008年，沈陽市共歸集住房公積金48.9億元，比上年增長36.2%。新增開戶人數92882人，比上年增長29.3%。投放住房公積金個人貸款29.2億元，完成全年計劃的104.2%，為職工提取使用住房公積金25.2億元，比上年增長39.2%。全年新增開戶1197個單位，新增開戶實現了歷史性突破。截止到2008年末，全市累計歸集住房公積金212.4億元，歸集余額124.8億元，公積金制度已涵蓋了1萬多個單位、100多萬名職工。

2009年，沈陽計劃全年歸集住房公積金50億元；投放個人住房貸款30億元，個貸逾期率控制在0.03%以下。同時，重點支持困難家庭和購買中小戶型的貸款職工，逐步建立向城鎮低收入家庭傾斜的公積金貸款政策，在增加增值收益的基礎上，增加廉租住房補充資金。

針對一些單位為降低用工成本，不按時、不足額為職工繳納公積金或是不為職工繳納公積金的，中心將在今年創新執法方式，進行繳存公示和提示，對侵佔職工利益的單位將依法進行曝光和處罰。

④ 償還沈陽住房公積金貸款需要知道哪些

設定依據：《沈陽市住房公積金管理條例》、《沈陽市職工住房公積金提取管理暫行辦法》及中心相關規范性文件。

申請條件：

1、公積金提前部分還款金額(本金)須大於等於貸款余額的10%且大於等於1萬元;

2、累計提前部分還貸次數不能大於5次，累計提前部分還貸次數包括：現金部分還款次數及提取定期償還公貸次數;

3、提取定期提前部分償還公貸必須按月還款6個月以上;提前全部償還公貸必須按月還款6個月以上。

辦理要件：

1、身份證(職工本人和代辦人的身份證原件，代辦人資格證明文件原件);

2、加蓋單位預留印鑒的《住房公積金提取申請審批書》;

3、《住房公積金個人貸款合同》或《借據》。

辦理流程：

1、提取申請人或代辦人持《住房公積金提取申請審批書》及相關要件，向單位提出申請。

2、單位核實後，在審批書上加蓋單位預留印鑒。

3、提取申請人或代辦人持相關要件到繳存住房公積金的管理部進行審批。

辦理地點：

和平管理部和平北大街48號(省婦女會館對面)

瀋河管理部 瀋河區惠工街159號(地鐵二號線金融中心站B出口南側)

鐵西管理部 鐵西區艷粉街61號(203路終點站對面)

皇姑管理部 皇姑區寧山西路5號(百鳥公園西南角)

大東管理部 大東區大東路175-1號(永豐社區西側)

東陵(渾南新區)管理部 渾南新區沈營路29-14號(哈爾濱啤酒廠對面)

沈北新區管理部 沈北新區中央路77號

蘇家屯管理部 蘇家屯區牡丹街63-1號

新民管理部 新民市戰前大街112號

遼中管理部 遼中縣南環路1號2門

法庫管理部 法庫縣龍山路7號

康平管理部 康平縣康平鎮中心路64號

辦理時間： 每個工作日上午 8:30—11:30，下午13:00—16:00

聯系電話：

和平管理部 024-22713659

瀋河管理部 024-23936201

鐵西管理部 024-25891893

皇姑管理部 024-23495673

大東管理部 024-24357993

東陵(渾南新區)管理部 024-23751057

沈北新區管理部 024-89601612

蘇家屯管理部 024-89138568

新民管理部 024-27627763

遼中管理部 024-87828903

法庫管理部 024-87115883

康平管理部 024-87338256

（以上回答發布於2015-08-14，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑤ 公積金能償還配偶貸款嗎

可以償還住房貸款。，根據《住房公積金管理條例》第24條的規定，職工有下列情形之一的版，可以提取權職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

1. 購買、建造、翻建、大修自住住房的；

2. 離休、退休的；

3. 完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

4. 出境定居的；

5. 償還購房貸款本息的；

6. 房租超出家庭工資收入的規定比例的。

總結：該條例第25條規定，職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

⑥ 配偶的住房公積金能夠償還貸款么

根據《住房公積金管理條例》第24條的規定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積專金賬戶屬內的存儲余額：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
2、償還購建自住住房貸款本息的；
3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；
4、離休、退休的；
5、出境定居的；
6、職工死亡、被宣告死亡的；
7、享受城鎮最低生活保障的；
8、完全或部分喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
9、管委會依據相關法規規定的其他情形。
總結：該條例第25條規定，職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

⑦ 可以提取配偶的公積金用來償還貸款么

可以償還住房貸款。，根據《住房公積金管理條例》第24條的規定，職工有版下列情形之一的權，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

1. 購買、建造、翻建、大修自住住房的；

2. 離休、退休的；

3. 完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

4. 出境定居的；

5. 償還購房貸款本息的；

6. 房租超出家庭工資收入的規定比例的。

總結：該條例第25條規定，職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

⑧ 沈陽第一次提取公積金還商業貸款，能提多少，是全能提還是只能提還款額一年的錢

只能提還款一年的錢，具體規定如下：

《沈陽市職工住房公積金提取管理暫行辦法》

第五條 職工符合下列條件之一的，可以申請提取職工住房公積金：

（五）償還所購自住住房貸款本息的；

第七條 管理中心按照下列規定審批職工提取住房公積金的額度：

符合第五條第（五）項的規定，在貸款未還清前職工及其配偶可以提取住房公積金賬戶內定期余額，但不得超過貸款的余額及利息之和。當年存儲金額超過當年還款金額的，提取額度不得超過當年還款金額。

(8)沈陽住房公積金償還配偶貸款擴展閱讀：

《沈陽市住房公積金管理條例》

第四章

第二十四條職工符合下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還所購自住住房貸款本息的；

（六）戶口遷出本市，並與單位終止勞動關系的；

（七）非本市常住戶口或本市農業戶口的職工，與單位終止勞動關系的；

（八）與單位終止勞動關系，住房公積金轉入管理中心指定的賬戶集中封存滿2年仍未重新就業的。

依照前款第（一）、（五）項規定，在提取職工本人住房公積金存儲余額不足時，其配偶可以提取住房公積金；依照前款第（二）、（三）、（四）、（六）、（七）、（八）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

第二十五條職工提取住房公積金的，應當出具有關證件和證明，向管理中心提出申請，管理中心應當自受理之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向管理中心申請住房公積金貸款，並提供擔保。

管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。

住房公積金貸款的風險，由管理中心承擔。

第二十七條管理中心不得向他人提供擔保。

第二十八條住房公積金的增值收益應當存入管理中心在受委託銀行開立的住房公積金增值收益專戶，用於建立住房公積金貸款風險准備金、管理中心的管理費用和建設城市廉租住房的補充資金。

⑨ 在沈陽住房公積金夫妻雙貸，最多可以貸多少錢

你控制不了 首富, 因首富 比例 就是百分30
房子價格 是 45萬多 百分 30 是不到15萬的,,,,,
懂??

⑩ 沈陽住房公積金沖還貸款如何辦理

沈陽公積金網
http://www.sygjj.com/sygjj/2009/01/19/165.html
住房公積金提取有關問題的處理意見

時間：2008-09-19 來源：籌集處 文字大小：大 中 小 列印：打 印

為維護廣大職工的合法權益，加快資金回籠，確保住房公積金貸款的安全，針對住房公積金提取管理中的有關問題，結合我市實際情況，提出如下處理意見。

一、提取住房公積金償還住房公積金貸款問題

1、2008年1月1日以前辦理住房公積金貸款（含組合貸款）的職工及配偶，2008年仍可以現金的方式，從定期余額中提取一次不超過年還款額的住房公積金用以償還住房公積金貸款。

2、2008年1月1日之後辦理住房公積金貸款（含組合貸款）的職工及配偶，提取住房公積金償還住房公積金貸款的，應當與中心簽訂《委託提取住房公積金償還個人住房公積金貸款協議》，按協議約定的方式委託中心提取職工住房公積金直接償還住房公積金貸款。

3、償還住房公積金貸款及組合貸款中住房公積金貸款部分的職工及配偶，在還款期間內可以分別提取一次定期余額直接用於提前部分或全部償還住房公積金貸款。

4、自2009年1月1日起，停止審批以現金的方式提取住房公積金償還住房公積金貸款（含組合貸款中住房公積金貸款部分）。

二、提取住房公積金償還商業貸款問題

1、職工及配偶提取住房公積金償還自住住房商業貸款的，仍按現行規定，持相關要件，在還貸期間內每年可在定期余額中提取一次住房公積金，額度不超過當年還款額。

2、組合貸款的職工及配偶在確保償還住房公積金貸款部分的前提下，可以現金的方式每年從定期余額中提取一次，額度為不超過組合貸款中商貸部分年還款額。

三、銷戶提取住房公積金問題

1、符合銷戶提取條件（含系統外轉移）的職工沒有未償清住房公積金貸款的，按現行規定持相關要件辦理銷戶提取或系統外轉移業務。

2、符合銷戶提取條件（含系統外轉移）的職工有未償清住房公積金貸款的，職工應當先辦理用余額直接償還住房公積金貸款業務後，再辦理銷戶提取或系統外轉移業務。

四、集中封存提取問題

職工住房公積金賬戶集中封存滿一年未重新就業，且沒有未償清的住房公積金貸款的，可持相關要件辦理銷戶提取手續。有未償清的住房公積金貸款的，按第三條意見辦理。

五、關於明確提取住房公積金償還購房貸款的有關問題

1、提取住房公積金償還住房公積金貸款年度計算為每年的7月1日至翌年6月30日。不滿一年的按實際月數計算。

2、住房公積金在定期余額中提取。定期余額是指6月30日結轉的金額。

3、提取額度為當年還貸金額。即提取日之前的7月至提取日之後的6月共12個月的年應還貸金額。

4、償還購房貸款的時段。職工提取後償還的是提取日之前的7月至提取日之後的6月這12個月的貸款。