住房公積金提取要注意事項

A. 公積金注意事項有哪些

事項一：公積金賬戶余額可以用來付首付

公積金是需要先使用才可以提取出來，即購房人只有在購房後提供購房相關的證明材料才可以辦理提取手續。想要將公積金提取出來作為房屋的首付款款是行不通的。

事項三：住房公積金的使用范圍

很多人認為公積金可用范圍廣，只要與房屋有關即可使用。其實，關於公積金的使用范圍有明確規定：住房公積金僅用於職工購買(含二手房)、建造、翻建、大修(維修費用超過房屋造價30%以上)自住住房時可以提取。除此之外，房屋的任何花費使用都不能夠提取公積金。

事項二：子女使用父母的公積金貸款

子女不可以使用父母的公積金來貸款買房，因為父母與子女間的公積金是不能夠互相使用的。在住房公積金購房申貸問題上，則視為兩戶人，子女和父母之間是單獨分開的，即兩個家庭。

事項四：公積金貸款額存在最高上限

公積金貸款與商業貸款存在很大區別，即不能單純的依據房產評估值來計算貸款額，需要根據借款人收入、繳存額和繳存比例來計算，且不能超出公積金貸款最高上限。

事項五：提取總額可以超過房款總額

公積金的提取總額不能超過房款總額，比如，貸款購買的房屋總價為30萬元，而他的公積金存儲余額有40萬元，他只能提取30萬元的公積金，剩餘的10萬元公積金不能提取。

B. 廣州公積金提取有哪些注意事項

1．裝抄修房屋不能提取
根據公積金核心的規定，購買、建造、翻建及大修自住住房的職工及其配偶可辦理住房公積金約定提取業務，而裝修房屋是不能提取住房公積金的。
2．職工不能直接辦理公積金提取業務
職工如果想要辦理公積金提取，必須先到所在單位的人事部門申請填寫《住房公積金約定提取申請書》，然後由單位的經辦人統一到住房公積金管理部門辦理。
3.沒有聯名卡或借記卡也可辦理
職工如果沒有聯名卡也可以辦理公積金提取，職工可以提供另外一個賬號，提取的公積金會自動劃撥到職工提供的卡中。

C. 公積金提取的注意事項

提取申請時間：自審批文件批准之後，12個月以內申請提取1次，以後年度不再提內取。提取額度以百容元為單位，提取金額不超過實際支付的費用且不超過申請時職工和配偶上月公積金賬戶余額。提取人范圍房屋人及其配偶。一次性提取，以後年度不再提取。
辦理時限公積金中心應當在接到職工申請之日起3個工作日之內，做出准予或者不準予提取的決定，經過審核之後不準予提取，需要告知原因。
單位為職工提取，需要出示單位介紹信、單位經辦人身份證原件以及復印件、職工身份證復印件;應出示提取人的住房公積金聯名卡，無聯名卡職工應提供所在單位簽章的住房公積金提取證明一式兩份和提取人的銀行儲蓄賬戶存摺(卡)，託管職工需要出具住房公積金轉移通知書。
職工家庭在一個自然年度內發生購買、建造、翻建、大修自住住房或者償還購房貸款本息等多種住房消費行為，只能以其中一項住房消費行為選擇一套住房申請提取住房公積金一次。
無房屋權且不是房屋權人配偶的職工，不能申請提取住房公積金用於支付購房款或者償還購房貸款本息。繳存職工發生住房消費，申請提取住房公積金，房屋地址應當在職工本人、配偶戶籍所在地或者工作所在地。

D. 住房公積金提取需要帶什麼資料

您好，1.購房合同或購房協議的原件及復印件、2.購房發票的原件及復印版件、3.公積金提取權職工本人身份證原件及復印件、4.公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號、職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。

E. 住房公積金提取條件 住房公積金提取注意事項

你好，提取出公積金需要滿足一些條件，比如說達到國家法定退休年專齡且已辦理退休屬手續。或者是交的房租，超過家庭總支出的15%等等，各地公積金政策有所不同，建議通過官網查詢或者咨詢當地公積金管理中心。滿足條件即可提交申請，但審批手續繁瑣，短時間內無法取出。如果您有急用錢需求，建議您選擇大品牌進行借款，有錢花是原網路金融信貸服務品牌，它運用人工智慧和大數據風控技術，為用戶帶來方便、快捷、安心的互聯網信貸服務，申請材料簡單，最快30秒審批，最快3分鍾放款。
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F. 公積金提取須知！怎樣提取公積金才劃算

公積金一直是人們較為關注的話題，而公積金的提取，可以提取公積金幾次，如何提取公積金都是與我們生活息息相關的。有些人離開目前就職的公司想要提取公積金，卻不知如何操作，因此這里就為大家詳細介紹有關離職後住房公積金的提取流程。

公積金離職提取

職工去提取住房公積金時,須提供由單位蓋章的個人住房公積金提取申請表(一式三份)、提取人的身份證原件及復印件一份及以下證明材料： 非本市的戶口職工與單位終止勞動關系的，提供職工與所在單位終止勞動關系的證明原件與復印件一份。 戶口遷出本市,並與所在單位終止勞動關系的,提供戶口遷出證明、職工與所在單位終止勞動關系的證明原件及復印件一份。符合住房公積金提取條件的職工到住房公積金開戶銀行領取並填寫提取申請表,持有關證明材料到開戶銀行辦理審核手續。 離職後，要拿到離職證明,然後到住房公積金管理局登記申請，審核通過就可以提取，一般資料齊全，就可以提取。

提取條件：

1、離職後公積金賬戶必須是封存狀態才能提取，一般公司在員工離職後一個月內會辦理該賬戶的封存，所以離職後一個月左右去提取比較合適。

2、必須按照提取要求准備好材料，具體材料下面有介紹。

所需材料：

1、公司的離職證明原件和復印件，原件看過後會退回；

2、公積金提取申請表,這個可以到當地公積金網站下載，填好後並蓋上公司的章，可提前備好；

3、身份證原件和復印件；

4、公積金存摺，這個交上去之後會注銷；

5、承諾書，這個辦理窗口會給你，簽字畫押即可。

辦理流程：先到公積金支取窗口提交需要的材料，工作人員會幫你確認賬戶是否封存，如果封存了那恭喜你，他會要你簽一份承諾書，即兩年內不以離職條件再次提取公積金的承諾書，幾分鍾就差不多給你一份回執單，然後拿到要求的窗口再去辦理取款，可以提現或者轉賬，最好是帶好銀行卡去轉賬。

公積金可以提取幾次

購買、建造、翻修、大修自住住房提取住房公積金的，只能一次性提取有效文件批准當月之前(含當月)的住房公積金存儲余額，且不得超過購買、建造、翻修、大修自住住房的費用。償還自住住房購房貸款提取住房公積金的，每年辦理一次轉賬提取，提取金額不得超過一年內需償還的購房貸款本息。經公積金中心審核無自有住房，支付自住住房房租提取住房公積金的，每年提取一次，提取金額不得超過一年的房租費用。

（以上回答發布於2017-03-14，當前相關購房政策請以實際為准）

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G. 住房公積金提取條件提取注意事項

住宅公積金建立的初衷是為了減輕咱們買房的擔負，但現在公積金除了能夠買房之外，還能夠提取出來。可是公積金賬戶里的余額並不是隨意能夠提取的，只要契合規則的景象才是能夠提取的。

住宅公積金提取條件？

1、有下列景象之一，並能按規則供給合法、有用證明的，能夠咨詢自己單位，能夠請求提取自己住宅公積金賬戶內的存儲余額：

2、購買、締造、翻建、大修具有所有權的自住住宅的；

3、徹底損失勞作能力或重度殘疾，這是常見的狀況之一，並與單位免除或停止勞作聯系的；

4、員工及家庭成員因嚴重疾病，發作了意外的話，或發作嚴重傷害事故導致家庭日子困難的；

5、正在享用鄉鎮居民最低日子保證或特困救助待遇的；

6、員工逝世或被宣告逝世的；

7、離休、退休的；

8、租住住宅的月房租超出家庭月工資收入15%的；

9、出國久居或赴港、澳、台區域久居的；

10、歸還購買自住住宅告貸本息的；

11、進城務工人員與單位免除(停止)勞作聯系的；

12、與單位停止勞作聯系一年以上未再作業的；

13、因自然災害或其他突發事件形成家庭日子嚴重困難的。

住宅公積金提取注意事項？

1、員工請求提取住宅公積金時應當供給自己身份證及復印件；

2、自建、翻建、大修具有產權的自住住宅的，假如住戶歸於這種狀況，應供給承辦銀行(咱們是建行)行政主管部門，權威部門，或房產管理部門同意的規劃、施工文件或危房判定證明，二選一即可，房子產權人與施工單位簽定的修建工程施工合同，具有這種合同的，工程預算或決算及原《房子所有權證》；

3、員工及家庭成員因嚴重疾病或發作嚴重傷害事故導致日子困難的，日子面對巨大壓力，應供給二級甲等以上醫療機構出具的確診證明和病案、二級甲等才有用，患者的醫保卡、當期醫治費用發票。非員工自己患病的，不是其自己的話，還應供給婚姻證明或許親屬聯系證明；

4、購買預售商品房(含經濟適用房)的，這些人群，已存案的《商品房預售合同》及首付款收據，具有這些條件；購買二手房的，供給《房地產生意契約》及《契稅完稅證》，作為基礎證明；購買拆遷還建房的，假如購買的是這種房子，供給市房產管理部門印製的《拆遷還建協議書》及交房款收據；

5、離休、退休的，假如住戶歸於這種狀況，應供給人事、勞作部門核發的離退休證，作為相關證明；不能供給離退休證的，特殊狀況，應供給人事、勞作部門出具的相關證明或養老金收取證明；

6、付出房租的，應供給房子租借掛號存案證明或房子租借協議書、二者能夠挑選其一，付出房租發票、單位或有關部門出具的家庭收入證明；

7、出境久居的，應出具出境久居人員批閱表，或公安機關簽發的出境久居有用證明；

8、徹底損失勞作能力或重度殘疾，並與單位停止勞作聯系的，不再存在勞作聯系，應供給與原單位，就是自己作業過的單位，停止勞作聯系證明、市(縣)勞作能力判定委員會出具的勞作能力判定結論或醫院證明；

9、歸還住宅告貸的，應供給告貸發放銀行出具的截止請求提取日告貸余額證明，有必要是由銀行發布的。其間，歸還商業性住宅告貸的，歸所以商業性的，還應供給告貸人與告貸發放銀行簽定的商業性住宅告貸合同；

10、員工逝世或許被宣告逝世的，應供給逝世或許被宣告逝世的證明，證明現已逝世。歸於亡者法定承繼人的，具有法令效益的承繼人，應供給承繼人身份證、戶口簿、法定承繼證明；歸於亡者指定承繼人或受遺贈人的，假如是這種狀況的話，應供給承繼人或受遺贈人經公證的指定承繼證明、身份證；

11、享用鄉鎮最低日子保證的，應供給《城市居民最低日子保證證》或勞作、工會等部門供給的其他有用證明；

12、與單位停止勞作聯系一年以上未再作業的，沒有作業的，應供給與單位免除勞作聯系證明或《失業證》；

13、因自然災害或其他突發事件形成家庭日子嚴重困難的，假如經濟壓力比較大的話，應供給縣(區)以上人民政府有關部門出具的突發事件證明、闡明相關的問題，大額支出費用單據，員工及家庭其他成員的收入證明。

14、代別人處理提取住宅公積金的，也就是第三人幫忙的話，除供給契合上述提取條件所需資料外，須一起供給提取人出具的書面委託書和代領人身份證及復印件。

15、進城務工人員或員工戶口在本市轄區以外並與所在單位停止勞作聯系的，不再存在僱傭聯系，應供給與單位免除勞作聯系證明、戶籍證明；

16、一起請求提取愛人及直系親屬住宅公積金條件的，假如不是自己直接參與的話，除供給契合上述提取條件所需資料外，這些根本的必備資料，還應供給愛人和直系親屬的身份證、結婚證、戶口簿或許親屬聯系證明及復印件。

收取轉賬

1、假如你有在上班的，能夠憑收取的憑據（正常辦離任時應該都有的，都會有這些，在HR人事部、財務部也會審閱），向單位提出提取住宅公積金的請求，請求單位協助，所在單位會核實並證明的，會出具有用的公積金提取證明文件；

2、然後憑收取的憑據原件及復印件和單位出具的公積金提取證明，證明起到證明的效果，到公積金管理部門請求提取，公積金管理部門一般會在自受理請求之日起3日內作出是否准予提取的決議，是不是通過了，並通知請求人。經批閱不準予提取的，不允許的話，公積金管理部門也會告知請求人不準予提取的原因。

3、經審同意予提取的，員工憑身份證和公積金管理部門批閱同意後的公積金，這樣的公積金的話，提取證明到承辦銀行處理提取手續就行了，全部安排妥當，銀行會轉賬到你指定的賬戶內（一般3天內）。

要提取住宅公積金要向單位提出請求，然後去住宅公積金中心進行處理。提取住宅公積金能夠用來租房、買房、補葺房子等，咱們能夠依照自己的狀況提取。

（以上回答發布於2018-02-22，當前相關購房政策請以實際為准）

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H. 住房公積金提取條件及提取注意事項

住宅公積金建立的初衷是為了減輕咱們買房的擔負，但現在公積金除了能夠買房之外，還能夠提取出來。可是公積金賬戶里的余額並不是隨意能夠提取的，只要契合規則的景象才是能夠提取的。

住宅公積金提取條件？

1、有下列景象之一，並能按規則供給合法、有用證明的，能夠咨詢自己單位，能夠請求提取自己住宅公積金賬戶內的存儲余額；

2、購買、締造、翻建、大修具有所有權的自住住宅的；

3、徹底損失勞作能力或重度殘疾，這是常見的狀況之一，並與單位免除或停止勞作聯系的；

4、員工及家庭成員因嚴重疾病，發作了意外的話，或發作嚴重傷害事故導致家庭日子困難的；

5、正在享用鄉鎮居民最低日子保證或特困救助待遇的；

6、員工逝世或被宣告逝世的；

7、離休、退休的；

8、租住住宅的月房租超出家庭月工資收入15%的；

9、出國久居或赴港、澳、台區域久居的；

10、歸還購買自住住宅告貸本息的；

11、進城務工人員與單位免除(停止)勞作聯系的；

12、與單位停止勞作聯系一年以上未再作業的；

13、因自然災害或其他突發事件形成家庭日子嚴重困難的。

住宅公積金提取注意事項？

1、員工請求提取住宅公積金時應當供給自己身份證及復印件；

2、自建、翻建、大修具有產權的自住住宅的，假如住戶歸於這種狀況，應供給承辦銀行(咱們是建行)行政主管部門，權威部門，或房產管理部門同意的規劃、施工文件或危房判定證明，二選一即可，房子產權人與施工單位簽定的修建工程施工合同，具有這種合同的，工程預算或決算及原《房子所有權證》；

3、員工及家庭成員因嚴重疾病或發作嚴重傷害事故導致日子困難的，日子面對巨大壓力，應供給二級甲等以上醫療機構出具的確診證明和病案、二級甲等才有用，患者的醫保卡、當期醫治費用發票。非員工自己患病的，不是其自己的話，還應供給婚姻證明或許親屬聯系證明；

4、購買預售商品房(含經濟適用房)的，這些人群，已存案的《商品房預售合同》及首付款收據，具有這些條件；購買二手房的，供給《房地產生意契約》及《契稅完稅證》，作為基礎證明；購買拆遷還建房的，假如購買的是這種房子，供給市房產管理部門印製的《拆遷還建協議書》及交房款收據；

5、離休、退休的，假如住戶歸於這種狀況，應供給人事、勞作部門核發的離退休證，作為相關證明；不能供給離退休證的，特殊狀況，應供給人事、勞作部門出具的相關證明或養老金收取證明；

6、付出房租的，應供給房子租借掛號存案證明或房子租借協議書、二者能夠挑選其一，付出房租發票、單位或有關部門出具的家庭收入證明；

7、出境久居的，應出具出境久居人員批閱表，或公安機關簽發的出境久居有用證明；

8、徹底損失勞作能力或重度殘疾，並與單位停止勞作聯系的，不再存在勞作聯系，應供給與原單位，就是自己作業過的單位，停止勞作聯系證明、市(縣)勞作能力判定委員會出具的勞作能力判定結論或醫院證明；

9、歸還住宅告貸的，應供給告貸發放銀行出具的截止請求提取日告貸余額證明，有必要是由銀行發布的。其間，歸還商業性住宅告貸的，歸所以商業性的，還應供給告貸人與告貸發放銀行簽定的商業性住宅告貸合同；

10、員工逝世或許被宣告逝世的，應供給逝世或許被宣告逝世的證明，證明現已逝世。歸於亡者法定承繼人的，具有法令效益的承繼人，應供給承繼人身份證、戶口簿、法定承繼證明；歸於亡者指定承繼人或受遺贈人的，假如是這種狀況的話，應供給承繼人或受遺贈人經公證的指定承繼證明、身份證；

11、享用鄉鎮最低日子保證的，應供給《城市居民最低日子保證證》或勞作、工會等部門供給的其他有用證明；

12、與單位停止勞作聯系一年以上未再作業的，沒有作業的，應供給與單位免除勞作聯系證明或《失業證》；

13、因自然災害或其他突發事件形成家庭日子嚴重困難的，假如經濟壓力比較大的話，應供給縣(區)以上人民政府有關部門出具的突發事件證明、闡明相關的問題，大額支出費用單據，員工及家庭其他成員的收入證明。

14、代別人處理提取住宅公積金的，也就是第三人幫忙的話，除供給契合上述提取條件所需資料外，須一起供給提取人出具的書面委託書和代領人身份證及復印件。

15、進城務工人員或員工戶口在本市轄區以外並與所在單位停止勞作聯系的，不再存在僱傭聯系，應供給與單位免除勞作聯系證明、戶籍證明；

16、一起請求提取愛人及直系親屬住宅公積金條件的，假如不是自己直接參與的話，除供給契合上述提取條件所需資料外，這些根本的必備資料，還應供給愛人和直系親屬的身份證、結婚證、戶口簿或許親屬聯系證明及復印件。

收取轉賬

1、假如你有在上班的，能夠憑收取的憑據（正常辦離任時應該都有的，都會有這些，在HR人事部、財務部也會審閱），向單位提出提取住宅公積金的請求，請求單位協助，所在單位會核實並證明的，會出具有用的公積金提取證明文件；

2、然後憑收取的憑據原件及復印件和單位出具的公積金提取證明，證明起到證明的效果，到公積金管理部門請求提取，公積金管理部門一般會在自受理請求之日起3日內作出是否准予提取的決議，是不是通過了，並通知請求人。經批閱不準予提取的，不允許的話，公積金管理部門也會告知請求人不準予提取的原因。

3、經審同意予提取的，員工憑身份證和公積金管理部門批閱同意後的公積金，這樣的公積金的話，提取證明到承辦銀行處理提取手續就行了，全部安排妥當，銀行會轉賬到你指定的賬戶內（一般3天內）。要提取住宅公積金要向單位提出請求，然後去住宅公積金中心進行處理。提取住宅公積金能夠用來租房、買房、補葺房子等，咱們能夠依照自己的狀況提取。

（以上回答發布於2018-02-13，當前相關購房政策請以實際為准）

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