『壹』 我買了商住房要交房才能辦按揭,確提前兩年交了首付,這樣合理嗎
正常情況下是交首付既辦理貸款，你這種要看簽訂的購房合同中隊付款方式如何約定的，以合同約定為准。
『貳』 怎麼知道自己買的房子是不是商住房我在老家買了個95平方的房子，下面有6層是商場，首付，貸款20
貸款的房子到要直到把費用全額交完才能拿到房產證吧？目前你的房產證應該是在銀行抵押著的，所以不可能再拿去貸款了，除非你現在有房產證，且戶頭是你自己的，那麼是可以貸款的。
『叄』 商住房首付比例是多少，能辦公積金貸款嗎 –
若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規定如下：
1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
由於各城市相關政策有所不同，具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務，以及相關業務規定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系確認!
『肆』 我買的商住兩用房，首付24萬，貸24萬，貸10年，每個月要還多少錢商住房貸款利率是多少
我行商業貸款(房貸、車貸、消費貸等等)執行利率，均在國家基準利率上有所浮動，具體浮動比例(上浮或者優惠折扣)需要您聯系貸款經辦行審批之後確定(需經辦行結合您申請的貸款業務品種、個人償付能力、信用狀況等因素進行綜合定價)。
要計算貸款利息或者每月還款金額，需要知道貸款本金，貸款期限，還款方式，貸款年利率。若上述信息都確認到，可以通過我行貸款計算器嘗試計算，登錄招行官網右下方找到「理財計算器」--「個人貸款計算器」可以計算。
『伍』 商住房（商業用住房，不是商品房）價格100萬 首付是不是應該50萬（50%）剩下的50萬貸款需要還多少錢
你所購買來的是商業用源房，銀行貸款就是個人商業用房貸款，規定：5成以上首付，年限10年以內，這些是不能突破的，利率一般上浮10%。
個人商業用房貸款，屬於個人投資，沒有戶籍的限制，也沒有限購的規定。
公積金貸款，只能用於購買自已居住的住房，不能用於投資。
個人商業用房貸款，50萬，10年，利率上浮10%則年7.21%，月供款為5,858元。
『陸』 商住房首付超過百分五十,是否合法
怎麼不合法？一次性付清全款也可以，分期也行，具體分期細節買賣雙方可以溝通協商，達成一致。
『柒』 商住房買賣首付必須交百分之五十嗎
正常購買商品房的話，首付比例大概在15%左右，但如果是商住房的，首付比例則提高到50%，且購買商住房的話，還貸期限較短，最長不得超過十年，即使商住房總體價格低，可這付首付以及還房貸的壓力也可以說相當大，一般人未必能承受。
『捌』 商住房按揭貸款後影響第一套住宅樓的首付款嗎
這個是不影響的，首付款是在貸款之前的。
『玖』 商住房的首付比例是30%還是50
從去年開來始，房貸政策已自下放至設區的市一級。全國范圍內，基本是住宅首付20%，商用房首付50%，商住兩用首付45%。近期以來，部分熱點城市房價上漲較快，所以有20多個城市出台了一些地方版的限制性措施，主要內容是限貸限購。
所以，得看你所在地的具體政策。