上海住房公積金如何付首付

『壹』 住房公積金賬戶的錢可以全部用於付首付嗎

公積金不可以提現做首付，只能等你辦完貸款之後，拿著首付憑證才能提現。如果直接用於首付是不行的。

『貳』 公積金可以用來付首付嗎

你好，

你是繳存公積金的狀態是吧

給您說下公積金的提取的方法吧

職工有下列情形版之一的，可以提取住房公權積金賬戶內的存儲余額：

1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;

2、離休、退休的;

3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;

4、出境定居的;

5、償還自住住房貸款本息的;

6、租房自住的;（職工本人及配偶在北京市無自有住房且租住公共租賃住房或商品房，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。）

7、生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金的;

8、遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的;

9、進城務工人員，與單位解除勞動關系的;

10、在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿達到國家法定退休年齡的;

11、死亡或者被宣告死亡的;

12、北京住房公積金管理委員會規定的其他情形。

職工符合本辦法第四條1、5、6、7、8情形提取住房公積金的，配偶可以同時提取本人賬戶內的住房公積金。

公積金只能先提取出來，然後打到你的卡里，你能拿出來使用的。所以提取公積金具體的方式就是上面的情況。

對於買房子前，提取公積金，是不行的。

只能買房後，過戶後，拿到契稅票或房本或者網簽合同到自己單位的人事單位去提交提取公積金。

希望能採納！

『叄』 上海住房公積金可以提取出來支付首付嗎

不行，你要是公積金貸款的話，公積金就提不出來了，要是不用公積金貸款而是商業貸款，得等你買完房後才可以提取公積金。

『肆』 用公積金貸款買房首付怎麼付

公積金貸款無法為其支付首付款，公積金貸款提供後期償還資金，首付20%—30%，由個人支付。

一、公積金貸款流程

1、提交資料

借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等

2、審核通知單

管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請審核通知單》，列印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心

3、審批

擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》，借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費

4、繳費

借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費，擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章

5、材料轉送

審核後的個人貸款申請資料（包括蓋章後的合同），由擔保中心轉送住房公積金管理部，委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作

6、簽署合同

住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件上簽字

二、公積金貸款條件

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務

5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必一致

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公積金貸款額度

1、不高於按照借款人和共同借款人住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數與補充住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數確定的貸款限額

2、不高於扣除規定比例首付款資金後剩餘的房屋總價款

3、不高於按照借款人和共同借款人共同還款能力確定的貸款限額

4、不得高於本市家庭或者個人最高貸款限額，其中最高貸款限額與累計繳存時間及信用狀況相關

『伍』 公積金里的錢可以付首付嗎

您好，很高興為您服務！

公積金是職工的購房福利，可以用來做購房首付。但版實際上公積金是先使權用後，才可以提取，即購房者只有在購房後，提供購房相關的證明材料才可以辦理提取手續。不同地方的規定可能有些不同，建議到當地的公積金管理部門咨詢更詳細的手續和必要資料。

『陸』 如何用公積金付首付

1、購房者需要按照流程填寫《xx市住房公積金提取申請表》。
2、購房者還需要和銀行簽署一份《銀行支付協議書》，但申請銀行的協議書會比較困難。
3、購房者需要准備的一份關鍵材料是《商品房買賣合同》，一般來說，只有在支付過首付款以後才能夠取得這份購房合同，因此在這個過程中則需要購房者和開發商進行相互的協商。在採取一定的辦法簽署購房合同後，再將公積金賬戶的金額轉入到開發商的賬戶。
雖說通過這些步驟是可以完成的，但這不過目前只限於一些大的城市。而對於其他城市來說，住房公積金是不可以作為首付的。在這種情況下，購房者可以通過申請住房公積金貸款來實現。
下面就說一說申請住房公積金貸款的條件。
①申請人必須具備合法的有效身份；②申請人必須具有完全的民事行為能力；③申請人具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；④需要購買、建造、翻建、大修自住住房的職工；⑤申請人還需具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件；⑥申請人還必須提供委託人認可的擔保；⑦申請人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款。
另外，建立住房公積金賬戶12個月以上，同時，足額正常繳存住房公積金12個月以上且申請貸款時處於繳存狀態；或申請人所在單位經公積金管理核心審批同意處於緩繳狀態，但本人滿足建立住房公積金賬戶12個月以上，且足額正常繳存住房公積金12個月以上；或借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

『柒』 上海住房公積金貸款買房公積金可以做首付嗎

根據《住房公積金管理條例》第24條的規定，職工有下列情形之一的，可以提取內職工住房公容積金賬戶內的存儲余額：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
2、償還購建自住住房貸款本息的；
3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；
4、離休、退休的；
5、出境定居的；
6、職工死亡、被宣告死亡的；
7、享受城鎮最低生活保障的；
8、完全或部分喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
9、管委會依據相關法規規定的其他情形。
總結：該條例第25條規定，職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。