住房公積金買房貸款利率怎麼算

A. 住房公積金貸款買房利息和商業貸款買房利息怎麼算

住房公積金貸款是3.5%左右，商貸是4.9%左右。
一、住房公積金貸款所需材料：
1.
借款人回及其配答偶的戶口簿;
2.
借款人及其配偶的居民身份證;
3.
借款人婚姻狀況證明;
4.
購房首付款證明;
5.
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二、住房公積金辦理條件;
1.
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
三、住房公積金辦理流程：
1.
貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.
審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.
銀行放款，貸款人履行還款責任。

B. 住房公積金貸款買房的利息怎麼算的

貸款26萬當然是按26萬計利息，如果你想利用賬戶里的4萬，可以多交4萬首付，貸22萬，簽訂購房合同後去公積金中心支取4萬

C. 最新住房公積金買房貸款利率是多少

與商業貸款比，公積金貸款率較低，個人住房公積金貸款利率最近一次調息是2015年8月26日。公積金貸款最新利率五年及以下為2.75%，五年以上為3.25%。

央行最近的一次調息是2015年10月24日，但僅對商業貸款進行調息，五年期以上基準利率降至4.9%，但並未對公積金進行調整。

【政策來源】

中國人民銀行決定，自2015年10月24日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低社會融資成本。其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.5%；其他各檔次貸款及存款基準利率、人民銀行對金融機構貸款利率相應調整；個人住房公積金貸款利率保持不變。

D. 住房公積金貸款買房利息是多少

貸款的確切利息需要根據公積金貸款額度和貸款年限才能准確計算出來。如果你內說的是利率的話，容從2011年2月9日起，上調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率上調0.20個百分點，由4.30%上調至4.50%；五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率上調0.25個百分點，由3.75%上調至4.00%。希望對你有所幫助。

E. 請教一下，我用住房公積金貸款買房，利息怎麼算呀。。。

5年以上的利息都是4.9%，你可以去公積金網站計算一下自己的還款額度的。

F. 公積金貸款買房利息怎麼算的

很多人只知道公積金貸款買房子的利率低，但卻不知道公積金貸款的利率具體是多少。
2015年央行對貸款基準利率進行下調，公積金貸款的利率5年以下(含5年)降至3.5%，而近年來貸款利率有些許上升，目前公積金貸款的利率為3.75%。商業貸款通常都是5以上的貸款利率，相對比之下，公積金貸款利率確實要低很多了，銀行不同，還款方式不同，相同利率情況下產生的貸款利息也是有差別的。
用公積金買房要注意什麼？

1、注意貸款額度

很多人只知道公積金貸款的利率比較低，卻不清楚公積金貸款的額度也相對較低，這是很多人買房子放棄使用公積金的原因之一。如果公積金貸款的金額不夠支付全部房款，則可以考慮使用組合貸款，也就是公積金貸款和商業貸款的結合，公積金貸款盡可能多，商業貸款盡可能少。這是購房者在購買房屋之前應該要想到的問題。
2、注意繳存狀態

通常情況下，要使用公積金貸款購買房子的話，公積金管理中心對於公積金賬戶的繳存情況也是有規定的，如果你要申請公積金貸款，並非交了住房公積金就可以使用，在公積金的繳存時間和繳存金額上也是有限制的，往往還需要滿足一定的時間，如果你未滿足繳存年限，卻急著買房，只能選擇商業貸款。

3、選擇開發商

購買二手房有一個好處就是，購房者可以自由選擇貸款銀行和貸款方式，而如果是新房的話，公積金貸款審批周期比較長，常常被開發商嫌棄，如果你急需貸款，如果與開發商約定的交款時間比較緊，那麼選擇公積金貸款一旦不能及時放款，購房者就容易面臨違約的風險。

目前貸款購買房子主要有三種方式，商業貸款，公積金貸款和組合貸款，而公積金貸款最受大家歡迎，但是使用的人並不是很多，這跟公積金貸款的限制有很大的關系。

G. 公積金房貸利率多少公積金貸款如何計算

除了公積金大家都要清楚吧，公積金是由事業單位為個人所交的公積金，而這些以便於大家在買房的時候所使用到的。現在對人家工薪階層來說，買房都是要靠房貸來進行購買的，因為這些工薪階層本身就有很少的積蓄，所以說，買房就會有壓力，所以說就得需要校園行進行貸款，一般都涉及到的是公積金房貸，在貸款的時候還要考慮到公積金房貸利率，大家肯定想要關心這些吧，那麼接下來小編就給大家詳細的介紹一下。

公積金房貸利率多少?

去年，央行再次對貸款基準利率進行下調。經過下調之後公積金買房的利率大幅度下降。如果說你要申請貸款年限在五年之內的公積金貸款，那麼利率只需要3.5%，如果是五年以上，那麼你所需要承受的公積金貸款利率也只需要4%。公積金貸款利率下降至這么低之後，對我們最終公積金貸款所需要繳納的款額有什麼影響呢?除了和貸款的利率有關，還和你所能貸款的額度有關?那貸款的額度是怎麼計算的呢?別急，我們就來介紹一下使用公積金貸款的最終所能貸款的貸款額度計算的方式方法。實際上，最終的款額主要和你的還貸能力、你住房公積金的賬戶余額，所能貸款的較高貸款年限以及房子的交易價格這幾個因素有直接的影響。考慮不同的因素可能最終計算出來的貸款額度也不盡相同

公積金貸款如何計算?

首先就主要考慮你的公積金的賬戶余額吧，一般來說你所能貸款的貸款額度應該為你和你配偶的公積金的賬戶總余額乘以20。假如是按照你們家庭的還貸能力來計算的話，相應而言比較復雜。你所能貸款的貸款額度應該是你的貸款能力系數的百分之四十乘以那麼夫妻雙方的住房公積金每月繳存額的總和，再減去你們夫妻雙方每個月的月供乘以你貸款的年限乘以每年的十二個月。如果是考慮你貸款的貸款較高額度，假如是你一個人申請，那麼較高額度為50萬元。假如是你們夫妻兩個人同時申請，則可以多申請到20萬元。較後一種情況，主要考慮的是房屋價格。首先得說明一下貸款比例，這和你所購買的房子的面積有直接關系，如果是在90平方米之內，貸款的貸款額度較高為購房款的十分之八。如果是大於90平米，則較高只有購房款的十分之七。較後你所能貸款的貸款額度就是房屋的交易價格乘以最終的貸款比例。

公積金購房的利率無疑是比較低的，這么低的利率無疑是為了讓更多的人早日完成自己的「購房夢」!但是，如果你想要申請公積金貸款購房，我建議你較後在申請之前還是多多了解相關的資料和新聞。在充分了解相關事宜之後，再做出選擇。

小編這里為大家介紹了公積金房貸利率，相信大家清楚了公積金房貸利率是多少了吧，知道公積金房貸利率，是能夠幫助大家在購房的時候說，提供的一些信息，因為大家在，購買房子的時候，是要用自己的公積金建新房的!而在進行房貸的時候，還要考慮到公積金房貸利率是多少，知道這樣的話才能夠更好的刪除，主要，多少次了，所以說這些都是很關鍵的，如果大家需要進行公積金房貸的話，可以事先了解一下公積金房貸利率是多少?希望能夠幫到大家?

H. 用住房公積金貸款買房利息怎麼算

拿購房合同和契稅發票取公積金
直接選擇公積金貸款就行，但是有限額，20w或30w各地規定不同
利息現在是4點多

I. 怎麼用住房公積金買房子，住房公積金貸款利率是多少

與商業貸款比，公積抄金貸款率較低，襲個人住房公積金貸款利率最近一次調息是2015年8月26日。公積金貸款最新利率五年及以下為2.75%，五年以上為3.25%。

央行最近的一次調息是2015年10月24日，但僅對商業貸款進行調息，五年期以上基準利率降至4.9%，但並未對公積金進行調整。

【政策來源】

中國人民銀行決定，自2015年10月24日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低社會融資成本。其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.5%；其他各檔次貸款及存款基準利率、人民銀行對金融機構貸款利率相應調整；個人住房公積金貸款利率保持不變。