蘭州市住房公積金按月對沖還貸

1. 辦理公積金月沖或年沖還貸怎麼辦理

住房公積金按月對沖申請條件：
1、借款人住房公積金貸款已發放（或提前償還部分本金後）且還款一個月以上，無逾期；2、對沖還貸申請人住房公積金正常繳存且未欠繳3個月（含）以上，公積金余額之和不低於月還款額的6倍。
辦理流程：
1、借款人持身份證到放款銀行領取《對沖還貸申請審批表》，核實貸款相關數據，並加蓋銀行印章。
2、在銀行領表後3個工作日內持資料到原辦理貸款手續的公積金管理部辦理。
提供資料（除審批表外其餘資料審核原件後交復印件1份）：
1、借款人本人一人正常繳存住房公積金的貸款按月對沖提供：銀行蓋章的對沖審批表、身份證、還貸款的卡或存摺。（借款人本人到場辦理）
2、夫妻共同貸款且夫妻雙方正常繳存住房公積金提供：銀行蓋章的對沖審批表、雙方身份證、結婚證/戶口簿、還貸款的卡或存摺。（夫妻雙方到場辦理）
3、貸款已辦理父母子女共同借款且正常繳存住房公積金提供：銀行蓋章的對沖審批表、身份證、戶口簿、還貸款的卡或存摺、共同還款協議。（借款人和辦理對沖還貸的共同借款人到場辦理）
為保證住房公積金貸款按月對沖還貸正常進行，防止出現貸款逾期，請注意以下方面：
一、20日前（不含20日）簽訂《按月對沖還貸協議》的，借款人應預存資金歸還當月貸款；20日（含）後簽訂協議的，借款人應預存資金歸還當月和下月貸款。
二、借款人應當在約定還款賬戶上保留至少兩個月的還貸資金，避免因客觀原因對沖還貸資金未按時到賬、公積金余額不足、繳存或攤賬不及時等造成按月對沖還貸失敗出現貸款逾期，借款人應適時了解、關注個人住房公積金繳存情況和貸款歸還情況，防止出現貸款逾期。
三、借款人約定還款賬戶發生變更，應在3個工作日內到貸款銀行和住房公積金管理中心辦理變更手續。
四、特別提示：按月對沖還貸期間，貸款出現逾期達二期的，住房公積金管理中心將自動終止按月對沖還貸協議，借款人應按貸款合同約定繼續償還貸款，由此產生的逾期等問題由借款人負責。
(1)蘭州市住房公積金按月對沖還貸擴展閱讀:
申請公積金個人購房貸款需要符合的基本條件：
（1）只有參加公積金制度的職工才有資格申請公積金貸款;
（2）申請貸款前連續繳存公積金的時間不少於六個月。因為繳存不正常說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險;（僅供參考，具體信息請咨詢當地有關部門）
（3）配偶一方申請了公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得公積金貸款，結清後可二次房貸。因為，公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持;
（4）貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務;
（5）貸款用途必須專款專用：公積金貸款用途僅限於購買具有所有權的自住住房，而且所購買的住房應當符合市公積金管理中心規定的建築設計標准。購買以盈利為目的房屋時，不能使用公積金貸款。
參考資料來源：搜狗網路-公積金

2. 住房公積金月沖還貸怎麼辦理

以長沙地區為例：

一、申請材料：

1、借款人身份證；回

2、配偶代辦：結婚證；

3、父母或子女代辦：在答同一戶口上的戶口本；

4、其他人代辦：代理人身份證。

二、辦理流程

1、提出申靖。

2、分中心、各管理部窗口工作人員審核（即時），符合條件缺少資料的補充材料，不符合條件的不予受理。

3、符合條件的簽訂《住房公積金對沖還貸協議》。

4、下一期開始對沖還貸。

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1、公積金按月對沖還款業務辦理時間

借款人及其配偶可以在簽訂《住房公積金個人借款及抵押擔保合同》時與管理中心一並簽訂《住房公積金對沖還貸協議》，也可以在貸款期間分別與管理中心簽訂《住房公積金對沖還貸協議》，並從簽訂協議後下一期還款開始執行。

2、設定依據

《住房公積金管理條例》、《長沙市住房公積金管理條例》和《長沙住房公積金個人貸款管理辦法》。

3、受理條件

符合《國務院住房公積金管理條例》、《長沙市住房公積金管理條例》、《長沙住房公積金個人貸款管理辦法》要求。

3. 辦理公積金月沖或年沖還貸怎麼辦理需要什麼手續

住房公積金按月對沖申請條件：

1、借款人住房公積金貸款已發放（或提前償還部分本金後）且還款一個月以上，無逾期；

2、對沖還貸申請人住房公積金正常繳存且未欠繳3個月（含）以上，公積金余額之和不低於月還款額的6倍。

辦理流程：

1、借款人持身份證到放款銀行領取《對沖還貸申請審批表》，核實貸款相關數據，並加蓋銀行印章。

2、在銀行領表後3個工作日內持資料到原辦理貸款手續的公積金管理部辦理。

提供資料（除審批表外其餘資料審核原件後交復印件1份）：

1、借款人本人一人正常繳存住房公積金的貸款按月對沖提供：銀行蓋章的對沖審批表、身份證、還貸款的卡或存摺。（借款人本人到場辦理）

2、夫妻共同貸款且夫妻雙方正常繳存住房公積金提供：銀行蓋章的對沖審批表、雙方身份證、結婚證/戶口簿、還貸款的卡或存摺。（夫妻雙方到場辦理）

3、貸款已辦理父母子女共同借款且正常繳存住房公積金提供：銀行蓋章的對沖審批表、身份證、戶口簿、還貸款的卡或存摺、共同還款協議。（借款人和辦理對沖還貸的共同借款人到場辦理）

為保證住房公積金貸款按月對沖還貸正常進行，防止出現貸款逾期，請注意以下方面：

一、20日前（不含20日）簽訂《按月對沖還貸協議》的，借款人應預存資金歸還當月貸款；20日（含）後簽訂協議的，借款人應預存資金歸還當月和下月貸款。

二、借款人應當在約定還款賬戶上保留至少兩個月的還貸資金，避免因客觀原因對沖還貸資金未按時到賬、公積金余額不足、繳存或攤賬不及時等造成按月對沖還貸失敗出現貸款逾期，借款人應適時了解、關注個人住房公積金繳存情況和貸款歸還情況，防止出現貸款逾期。

三、借款人約定還款賬戶發生變更，應在3個工作日內到貸款銀行和住房公積金管理中心辦理變更手續。

四、特別提示：按月對沖還貸期間，貸款出現逾期達二期的，住房公積金管理中心將自動終止按月對沖還貸協議，借款人應按貸款合同約定繼續償還貸款，由此產生的逾期等問題由借款人負責。

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辦理公積金貸款應該准備的材料

（1）「公積金貸款申請審批表」3份，公積金管理中心現場填寫。

（2）交易雙方夫妻二人戶口本、身份證、結婚證原件及3份復印件。

（3）與房屋產權所屬人（包括住房共有人）簽訂的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上簽字的，需提供其同意出售的書面證明原件3份。

（4）交易房屋的權屬證書，即《房屋所有有權證》原件及3份復印件。

（5）預付購房款票據、契稅完稅證原件及3份復印件。

（6）涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份。以所購住房或其他抵押物抵押的，還需要提供貸款機構認可的評估機構出具的對交易房產或其他抵押物的評估報告原件3份。

（7）涉及保證擔保的，需提供保證人具有保證能力的證明（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份。

參考資料來源：網路-公積金

4. 住房公積金可按月對沖還貸 請看怎樣申請辦理這項業務

申請「按月對沖還貸」條件：
1.正常繳納公積金的借款人及配偶；
2.貸款時作為共同還款人的借款人父母或子女。
需要符合的條件：
1.借款人信用良好，申請對沖還貸時沒有貸款逾期；
2.委託人所在單位及個人住房公積金繳存正常，申請前三個月無停繳記錄；
3.申請對沖還貸時，委託人公積金賬戶現有餘額之和不低於每月還貸金額的6倍；
4.借款人同意在對沖還貸資金不足時委託銀行從其還款賬戶中補扣還款。
需要提供的資料：
1.株洲市住房公積金管理中心個人住房公積金對沖還貸申請審批表；
2.身份證、戶口簿、婚姻證明（原件及復印件）；
3.用於償還公積金貸款的銀行還款賬戶存摺或（卡）復印；
4.若申請人中含貸款時作為共同還款人的借款人父母、子女，還應提供辦理貸款時所簽的個人住房公積金擔保貸款人合同補充協議（原件及復印件）。
如何辦理按月對沖還貸方法：
1.委託人向株洲市住房公積金管理中心填報對沖還貸申請審批表，並提交所需資料。
2.市住房公積金管理中心根據委託人提供的申請資料對「按月對沖還貸」申請進行審核、審批。
3.簽訂按月對沖還貸委託協議。
4、市住房公積金管理中心每月將提取的住房公積金轉入借款人的銀行還款賬戶，由銀行扣還貸款本息。
特別提醒
1.對沖還貸期間，委託人不得以其他任何形式申請提取住房公積金，也不得在受託貸款銀行提前還款；
2.按月對沖還貸暫不包括異地貸款；
3.在《按月對沖還貸委託協議》履行期間，如遇國家法定利率調整或國家住房公積金政策發生變化時，公積金中心將按新的政策執行，不再告知委託人。
4.公積金中心每月20日（節假日順延）從申請人公積金賬戶中提取資金轉賬到借款人還貸的銀行存摺賬戶（或卡號），貸款銀行根據約定的還款時間扣收貸款本息。

5. 什麼叫公積金按月對沖

公積金按月對沖抄具體是指在償還公積金貸款期間，借款人用本人及其配偶繳存的公積金沖抵部分或全部月還款額的方式。

公積金按月對沖的條件包括：

1、 借款人的公積金貸款已發放，且已經還款一個月及以上；

2、 借款人的公積金賬戶是正常繳存狀態；

3、 借款人的公積金賬戶余額不低於月還款額的六倍；

4、 借款人的信用良好，沒有逾期記錄；

5、 住房公積金管理中心規定的其他條件。

6. 個人住房公積金對沖還貸是什麼意思誰能解釋下

住房公積金對沖還貸業務是辦理了住房公積金貸款的職工，在償還貸款的過程中，使用借款人及配偶繳存的住房公積金來沖抵部分或全部月還款額的業務。

住房公積金中心每月對已辦理了按月對沖還貸業務的貸款進行跟蹤，對發現不符合按月對沖還貸條件的貸款，將終止按月對沖還貸。

委託人住房公積金賬戶保留12倍月還款額後，超過月還款額的，按月還款額提取，不足月還款額的，提取超出12倍的部分轉入借款人的銀行還款賬戶(存摺或卡)不足部分由委託人補足。

(6)蘭州市住房公積金按月對沖還貸擴展閱讀：

注意事項：

1、借款人應及時掌握每月還貸情況及住房公積金賬戶余額情況，確認還貸金額是否充足，不足時應提前將補充資金存入銀行還款賬戶，確保每月按時足額還款。

2、委託人提前終止或自行終止按月對沖還貸委託協議的，借款人應繼續按住房公積金個人貸款及擔保合同的約定償還貸款本息。

3、按月對沖還貸委託協議終止後，再次符合申請條件的，須間隔12個月後，方可按規定重新申請。

4、在按月對沖還貸委託協議履行期間，如遇國家法定利率調整或國家住房公積金政策發生變化時，邵陽市住房公積金管理中心將按新的政策執行，不再告知委託人。

5、因不可抗力導致無法進行按月對沖還貸的，邵陽市住房公積金管理中心不承擔責任。

參考資料來源：網路-對沖還貸

參考資料來源：網路-住房公積金

參考資料來源：網路-住房公積金管理中心

7. 公積金對沖還貸是怎麼一回事

辦理了住房公積金貸款的用戶，在還貸款時使用對沖還貸用戶和共同對沖還貸人繳存的住房公積金來抵消還款額的操作方式。

公積金對沖還貸辦理要求：

1、辦理住房公積金月對沖還貸須由借款人(及配偶)提出申請。

2、借款人及配偶住房公積金余額之和在月對沖還貸過程中須留足一個月的還貸金額。

3、借款人住房公積金貸款當前無逾期，包括擔保公司曾經代償過的逾期貸款，借款人也已經償清。

4、借款人在申請辦理月對沖還貸時，須承諾本人及配偶的住房公積金可用余額不足以對沖還貸時，應及時在其銀行還款賬戶內補足差額部分。

(7)蘭州市住房公積金按月對沖還貸擴展閱讀：

注意事項：

1、借款人應及時掌握每月還貸情況及住房公積金帳戶余額是否充足，不足時應提前將補充資金存入銀行還款帳戶，確保每月按時足額還款。

2、委託人提前終止或自行終止按月對沖還貸委託協議的，借款人應繼續按住房公積金個人貸款及擔保合同的約定償還貸款本息。

3、按月對沖還貸委託協議終止後，再次符合申請條件的，須間隔12個月後，方可按規定重新申請。

4、在按月對沖還貸委託協議履行期間，如遇國家法定利率調整或國家住房公積金政策發生變化時，邵陽市住房公積金管理中心將按新的政策執行，不再告知委託人。

5、因不可抗力導致無法進行按月對沖還貸的，市住房公積金管理中心將不承擔責任。

參考資料來源：網路-對沖還貸

參考資料來源：網路-公積金

8. 怎樣辦理住房公積金按月對沖還貸業務

辦理按月沖還房貸業務流程：
1、《住房公積金償還貸款提取申請表》（一式三聯，回住房公積金管理中心填寫答）。
2、原借款合同原件及復印件。
3、銀行出具的前12個月的還款明細表（需加蓋銀行公章）。
4、房管部門備案的購房合同原件（二手房提供契稅完稅憑證或全額銷售不動產發票原件）。