住房公積金貸款五十萬買房

Ⅰ 買房子首付付掉後要再貸80萬，有住房公積金可貸30萬，另外只能再商貸50萬，這樣組合貸款合算嗎

合不合算，你都得貸，不是嗎？貸的年數多，總的利息就多（月供少），如果考慮提前還貸，貸長貸短差別不大

Ⅱ 50歲公積金貸款買房可貸多少年

年齡與貸款期限的計算公式：
本人法定退休年齡-本人實際年齡+5
1、如果貸款人專是女性，一般的法屬定退休年齡為55周歲：55-50+5=10年
2、如果貸款人是男性，一般的法定退休年齡是60周歲：60-50+5=15年
3、如果貸款人是男性，今年40周歲：60-40+5=25年。

Ⅲ 我買房要用住房公積金貸50萬、十年、公積金一年平均一個月要交多少錢、公司要幫我交多少！用公積金和貸款

這個要看你月繳存多少
我給你個公式你自己算一下
很簡單算一下你就知道了
1、用你版的月繳存（自己每月權扣的錢）除0.12（要看你公司的繳存比例也有0.8的但是事業單位都是0.12）減去400除73（對應15年的還款比例這個不變）=你可以貸款的額度
2、計算出你的貸款額度後你就可以計算你的月環款了
貸款額乘73=你月還款
3、可以直接向當地的公積金管理中心直接申請
需要單位給你簽個
個人信用交存申請表就可以了
（去公積金管理中心領這個表）

Ⅳ 住房公積金貸款50萬20年還清，每月本息多少

等額本金每月還款：2083+1625=3708.3

等額本息法每月還款不固定，具體計算方式如下：

貸款總額500000假定年利率3.25%，貸款年限20年：

1、等額本息還款法的計算公式是這樣的，每月應還款額=借款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數/[(1+月利率)^還款月數-1]，總還款額=每期還款額*還款月數。

2835.98元、總還款金額是： 680635.2元、共應還利息： 180635.2元。

首月還利息是：1354.17

首月還本金是：1481.81

第2個月還利息是：1350.16

第2個月還本金是：1485.82

2、等額本金還款法的計算公式：每月還款額=每月還款本金+每月還款利息;每月還款本金=貸款總額/貸款月數;每月還款利息=貸款本金余額*貸款月利率( 貸款月利率=年利率/120);

貸款本金余額=貸款總額-已還款月數*每月還款本金。

每月還款本金：500000/240=2083.3

每月還款利息:500000*0.00325=1625

等額本金每月還款：2083+1625=3708.3

(4)住房公積金貸款五十萬買房擴展閱讀

等額本金和等額本息的適合人群

等額本金適合的人群

等額本金法因為在前期的還款額度較大，而後逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，當然一些年紀稍微大一點的人也比較適合這種方式，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。

等額本息適合的人群

等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計劃的家庭，特別是年青人，而且隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加，生活水平自然會上升;如果這類人選擇本金法的話，前期壓力會非常大。

Ⅳ 職工購買精裝修住房的，其住房公積金貸款額度不得超過購房總價的40%還是50%

二、貸款額度
（一）根據嘉興市住房公積金管理委員會的規定，在職工購買自住住房申請住房公積金貸款時，凡夫妻雙方均符合公積金貸款條件的，目前戶公積金貸款額度上限為35萬元；凡只有夫妻單方或單身職工符合公積金貸款條件的，戶公積金貸款額度上限為25萬元。
（二）購買商品房的最高額度不得超過總房價的70%，如所購買的商品房為精裝修住房，則最高額度不得超過總房價的40%；購買二手商品房的最高額度不得超過總房價的50%，且總房價取成交價格與評估價（計稅價格）中低的價格。
（三）貸款額度同時不得超過房屋總價值減去購房人及相關人員因本次購房所支取的公積金金額後的金額。
（四）父母與成年直系子女共同購房為房屋共有人的，一是在符合公積金貸款條件時，可共同申請住房公積金貸款，對申請辦理住房公積金貸款的共有房屋的購房人暫限於父母與成年直系子女（兩代以內），且同為借款合同的還款人；二是可貸額度按共有房屋購房人中正常繳存住房公積金的人數與繳存工資基數來計算確定，但不得超過市規定的住房公積金最高貸款額度上限（一人符合公積金貸款條件的，貸款額度上限為25萬元，兩人及兩人以上符合公積金貸款條件的，貸款額度上限為35萬元）；三是所購房屋的法定或約定共有人須在借款合同中共同簽名蓋章。

Ⅵ 若住房公積金余額有8萬,買房需50萬,怎麼貸款合適

申請貸款業務的條件：
1、年齡在18-65周歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請版期限不權應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、徵信良好，無不良記錄；
5、銀行規定的其他條件。

Ⅶ 我公積金有4萬，手裡有5萬，能貸款買房嗎誰能回答一下

每月還貸額度不超過申請人與計算可貸額度的共同申請人公積金繳存基數之和的50%即可。

以深圳市為例，依據《深圳市住房公積金貸款管理規定》第十七條規定：普通公積金貸款可貸額度為申請人公積金賬戶余額或申請人和計算可貸額度的共同申請人公積金賬戶余額之和的14倍，且同時符合下列要求：根據貸款額度計算得出的每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人公積金繳存基數或申請人與計算可貸額度的共同申請人公積金繳存基數之和的50%。

不高於購房總價款與首付款的差額。首付款比例應符合國家、省及我市房地產調控的相關要求。所購住房為存量商品住房（二手房）的，購房總價款以購房合同價與公積金中心認可的房地產評估機構作出的評估價中較低者為准；不高於單套住房的公積金貸款最高額度。單獨申請的最高額度為50萬元，共同申請的最高額度為90萬元。

(7)住房公積金貸款五十萬買房擴展閱讀：

住房公積金貸款的相關要求規定：

1、申請人和計算可貸額度的共同申請人在申請當月之前6個月，在本市或異地連續按時足額繳存公積金，且申請時處於正常繳存狀態。本市和異地繳存公積金的時間可以合並計算。

2、申請人和共同申請人家庭（包括夫妻雙方和未成年子女）在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款；申請人和共同申請人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好。

Ⅷ 用住房公積金買房，比如一套房子80萬，首付30萬，可以向銀行貸款50萬嗎

主要看你徵信和還貸能力評估，如果符合標准一般會貸的。

Ⅸ 公積金最多能貸款多少能貸款50萬嗎買房子

公積金貸款要看你交的公積金基數有多少的，當然買房子用公積金貸款是最劃算的
假如用公積金貸了60萬，利率3.25%。
1.貸10年
等額本息：每月還款5863元，共支付利息10.36萬，本息共支付70.36萬；
等額本金：第一期還6625元，之後每期還款額以14元左右遞減，利息總共支付9.8萬，本息總共支付69.83萬。
2.貸20年
等額本息：每月還款3403元，共支付利息21.68萬，本息81.68萬；
等額本金：第一期還4125元，之後每期還款額以17元左右遞減，共支付利息19.58萬，本息共79.58萬；
3.貸30年
等額本息：每月還款2611元，共支付利息34萬，本息共94萬；
等額本金：第一期還3292元，之後每期還款額以5元左右遞減，共支付利息29.33萬，本息共還89.33萬。
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可以看出，隨著還款期限的增加，利息在增加，30年的利息比10年多了24萬，比20年多了13萬，而不同的還款方式，等額本金普遍比等額本息還款利息低，低5000到5萬不等。
這樣一看，好像很簡單，選還款總額少的唄，10年等額本金。但要注意了，一旦考慮到還款壓力，每個月要還近6000，再加上本身有的其他貸款和日常支出，每月支出太大，所以10年對於資金沒有很充裕的家庭來說，並不是一個好的選擇。
那20年呢？20年看起來還不錯。每個月只需還三四千，等額本息也就比等額本金多還了兩萬利息，但前期還款壓力小，只用還3000多，我選20年等額本息！這樣選沒什麼毛病，不過我們還是來看看30年有沒有更好。
有很多人選擇直接貸30年的，一是因為公積金利率確實低，五年以上的貸款，公積金利率在3.25%，而商業貸款要在4.9%甚至更高，真的是很優惠了，二是這樣還款壓力更小，三是更重要的一點，可以利用利差賺取收益，公積金貸款利率3.25%，而市面上理財有不少收益高於3.25%，那麼你就可以每個月少還點銀行的錢而把自己的錢更多拿去買收益4%、5%的理財，中間差的利息就是你從中賺取的收益，再加上通貨膨脹，錢越來越不值錢，也就是越晚還錢其實對自己越有利。
綜合來看，10年還款壓力大並不是一個好的選擇，20年中規中矩，適合那些不想背太多年貸款的人，或是覺得30年利息太多了，而30年，則一方面壓力減小，二可以通過利差和通貨膨脹賺取差價收益，這樣算下來，還是很劃算的。

Ⅹ 住房公積金貸款買房,最多可以貸多少

濟南最新政策輪知穗：兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭公積金貸款最高猛則可貸額度為60萬元（平陰、濟陽、商河為50萬元）；一人繳存住房公積金的職工家庭公臘卜積金貸款最高可貸額度為30萬元（平陰、濟陽、商河為25萬元）。

希望能幫到您！祝您生活愉快！