住房公積金補貼免稅政策

A. 住房公積金國家如何補貼

職工住房公積金包括職工個人繳存和職工所在單位為職工繳存兩部分，全部屬職工個人所有。國家沒有補貼的。

根據《住房公積金管理條例》

第二條本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。

本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體(以下統稱單位)及其在職職工繳存的長期住房儲金。

第三條職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。

(1)住房公積金補貼免稅政策擴展閱讀：

根據《住房公積金管理條例》

第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；

(二)離休、退休的；

(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

(四)出境定居的；

(五)償還購房貸款本息的；

(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

B. 職工個人繳存住房公積金可享受哪些稅收優惠政策

住房公積金可以用來貸款買房，在滿足一定的條件下是可以提取的。
住房公積金的領回取需要以答下條件：
在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時；
在離休、退休或到達離休、退休年齡時；
完全喪失勞動能力，並且與所在單位終止勞動關系時；
戶口遷出本市或者出境定居時；
非本市籍職工調離本市時；
職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖；
在職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。
住房公積金提取流程：
個人提取住房公積金申請（審批）書；
本人身份證原件、復印件（夫妻提取須提供結婚證原件和復印件）；
由於哪種類型提取公積金按照相應的條件提供所需證明材料。

C. 住房公積金有哪些優惠政策

進入低門檻
單位可先按5%的比例，即每月單位、職工各140元繳存住房公積金，逐步規范到按標准執行。
繳存可免稅
單位為職工繳存的住房公積金在成本中列支，免繳企業所得稅；個人繳存、提取的住房公積金均免繳個人所得稅，住房公積金存款利息免繳利息稅。
資金歸個人
單位為職工繳存的和職工本人繳存的住房公積金都歸職工個人所有。
買房能貸款
職工連續正常繳存住房公積金滿12個月，購建房時，可申請住房公積金貸款。
購房低首付
對購買首套90平方米（含）以下的普通住房申請住房公積金貸款的，最低首付款比例可以執行20%。購買首套90平方米以上的普通住房申請住房公積金貸款的，首付款比例可以執行30%。
按揭可轉辦
對當年未繳納住房公積金已辦理銀行商業性個人住房貸款的，現繳存住房公積金滿12個月的可以轉為住房公積金貸款。
低繳能高貸
雖然每月住房繳存公積金僅280元，但個人住房公積金貸款可貸25萬-35萬元（各縣〔市、區〕的最低貸款額度不同）。
貸款可組合
當所購建的住房可貸額度超過住房公積金可貸額，超出部分可同時向商業銀行辦理組合貸款。
貸款低利率
五年（含）以下現行住房公積金貸款月利率為3.33‰，五年以上現行住房公積金貸款月利率為3.75‰。如個人住房公積金貸款50萬元，30年期，同比銀行個人住房貸款可節省利息支出約23萬元。
租房能提取
職工因無房租賃住房自住、職工或職工直系親屬租賃廉租住房或公共租賃住房可以提取住房公積金支付房租。
重病可提取
當所購建的住房可貸額度超過住房公積金可貸額，超出部分可同時向商業銀行辦理組合貸款。
提取可還貸
職工購房使用購房貸款後，可提取住房公積金還貸。
貸款無保費
個人住房公積金貸款不需商業性保險，無商業性保費。
離職隨時取
非本市城鎮戶籍的職工，與單位終止勞動關系並不再在本市就業的，可以隨時提取住房公積金。
本市職工與所在單位終止勞動關系後，未重新就業滿五年的，可以提取住房公積金。
退休好養老
職工退休時，可以全額提取本人的住房公積金補充養老。
惠及面更廣
民辦學校員工、民辦醫療機構員工、企業員工、社團組織人員、村居幹部、「村官」大學生及個體戶都要參加住房公積金制度，可享受到機關事業單位幹部職工的同等優惠政策。

D. 住房公積金的稅收政策有哪些

單位和個人繳存的住房公積金和支付的住房公積金個人住房貸款利息，依照國家有關規定不計入職工個人所得稅應納稅所得額。提取的住房公積金及利息，依照國家有關規定免交個人所得稅。

E. 住房公積金稅收方面有哪些優惠政策

住房公積金個人部分免交個人所得稅。

F. 住房補貼是否要交個人所得稅

住房補貼要繳納個人所得稅。

財政部、國家稅務總局《關於住房公積金醫內療保險金養老保險金征容收個人所得稅問題的通知》（財稅字［1997］144號）文件對改革制度涉及的住房公積金、醫療保險金、養老保險金徵收個人所得稅問題作了如下規定：

一、企業和個人按照國家或地方政府規定的比例提取並向指定金融機構實際繳付的住房公積金、醫療保險金、基本養老保險金，不計入個人當期的工資、薪金收入，免予徵收個人所得稅。超過國家或地方政府規定的比例繳付的住房公積金、醫療保險金、基本養老保險金，應將其超過部分並入個人當期的工資、薪金收入，計征個人所得稅。

二、個人領取原提存的住房公積金、醫療保險金、基本養老保險金時，免予徵收個人所得稅。

三、企業以現金形式發給個人的住房補貼、醫療補助費，應全額計入領取人的當期工資、薪金收入計征個人所得稅。但對外籍個人以實報實銷形式取得的住房補貼，仍按照《財政部、國家稅務總局關於個人所得稅若干政策問題的通知》（財稅字［1994］020號）的規定，暫免徵收個人所得稅。

G. 住房公積金的免稅規定是什麼

單位和個人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內，其實際繳存的住房公積金，允許在個人應納稅所得額中扣除。單位和職工個人繳存住房公積金的月平均工資不得超過職工工作地所在設區城市上一年度職工月平均工資的3倍，具體標准按照各地有關規定執行。

H. 住房公積金個人繳納，單位補貼，國家補貼比例是多少

2015年11月，住房城鄉建設部起草《住房公積金管理條例(修訂送審稿)》，《條例》擬規定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於5%，不得高於12%。

因而根據所在地市的不同，地方上所制定的城市公積金繳存比例也是有所差別的，建議和主管部門詳細溝通了解。

比如說個人繳存的比例為7%，單位繳存的比例為7%個人繳存的比例為7%，單位繳存的比例為7%。北京地區個人繳存的比例為12%，單位繳存的比例為12%。天津地區個人和單位繳存的比例分別都是11%。深圳地區個人繳存比例和單位繳存比例分別是從5%到20%不等。烏魯木齊地區住房公積金繳存的比例，個人方面和單位方面分別繳存的比例從5%到12%不等。

由此可以看出，國家雖然沒有制定統一的公積金繳存比例，但是個人繳存比例和單位繳存比例都是一比一對等的，只是公積金繳存總數佔到工資額的比例有所差別。

(8)住房公積金補貼免稅政策擴展閱讀

1、《住房公積金管理條例》是國務院為了加強對住房公積金的管理，維護住房公積金所有者的合法權益，促進城鎮住房建設，提高城鎮居民的居住水平而制定的條例，適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。

2、住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。單位應當到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，經住房公積金管理中心審核後，到受委託銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細帳，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。

3、單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記，並持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。

4、單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內到住房公積金管理中心辦理變更登記，並持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。

5、職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

I. 住房公積金個人免稅部分的計算。

財稅[2006]10號規定，單位和個人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內，其實際繳存的住房公積金，允許在個人應納稅所得額中扣除。單位和職工個人繳存住房公積金的月平均工資不得超過職工工作地所在設區城市上一年度職工月平均工資的3倍，具體標准按照各地有關規定執行。單位和個人超過上述規定比例和標准繳付的住房公積金，應將超過部分並入個人當期的工資、薪金收入，計征個人所得稅。

因此應看你上年月平均工資是多少，另外還得看是否超過當地上一年度職工月平均工資的3倍。如果3500元均符合10號文件的標准，則個人繳存的住房公積金允許扣除額是420（3500×12％）。

應稅所得＝3500－420＋單位負擔的住房公積金超過標准部分－符合規定標準的個人負擔的養老保險、醫療保險、失業保險等法定可以稅前扣除的金額