住房公積金貸款套現

Ⅰ 公積金套現有什麼影響

1、無論是職工通過虛假購房憑證辦理，還是通過中介機構代辦，套取住房公積金都是非法行為，應依法予以懲治。雖然公積金屬於「員工自己賬上的錢」，但是靠著虛假購房手續套取住房公積金，風險不可小覷。對於繳存人來講，可謂是鋌而走險，因為個人在非法套現公積金的過程中，往往存在偽造《房地產買賣契約》、《契約完稅證》等行為，此舉觸犯《刑法》有關規定，最高可處三年以上十年以下有期徒刑。

2、只是提取過公積金，而沒有使用公積金貸款，那麼名下無房買房使用公積金貸款，可以按照首套房貸的標准辦理。

3、如果配偶之前已經用過公積金貸款，雖說自己提取公積金不佔用公積金貸款的名額，但是由於整個家庭之前使用過一次公積金貸款，同時這也是購買的二套房，屬於二套房貸，首付最少6成。

4、可以看出公積金貸款認定的標准和提取公積金貸款是無關的，也就是如果要想按照首套公積金貸款買房，必須是(家庭)名下無房無公積金貸款記錄。但是，雖然提取公積金不影響公積金貸款的次數，但是對於公積金貸款也是同樣有影響的;最直接的就是影響了公積金貸款的額度。

5、正常手續申領公積金是合法的，不叫做套現。

6、住房消費這些情況可以提取：
1） 購買具有所有權的住房
2）支付本市范圍內住房租金
3） 償還本市或外地具有所有權的住房貸款本息
4） 建造、翻建、大修本市范圍內具有所有權住房
5）其他住房消費
6）戶籍不在本市並已申請養老保險或基本醫療保險關系轉移手續
7）戶籍遷出本市
8）在國外或責港澳台地區定居
9）退休
10）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系
11）男性滿50周歲或女性滿45周歲事業且住房公積金賬戶封存滿2年
12）享受最低生活保障
13）職工本人或家庭成員患重大疾病

Ⅱ 公積金怎樣套現急

根據《住房公積金管理條例》第24條的規定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金回賬戶內的存儲答余額：

1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；

2、償還購建自住住房貸款本息的；

3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；

4、離休、退休的；

5、出境定居的；

6、職工死亡、被宣告死亡的；

7、享受城鎮最低生活保障的；

8、完全或部分喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

9、管委會依據相關法規規定的其他情形

(2)住房公積金貸款套現擴展閱讀：

公積金貸款在資料全部齊全並且審批通過的情況下，一般需要1-2周放款，一般情況下不會超過15天，具體要幾天，得看經辦行（一般都是建設銀行）的辦事效率。

一般如果不是年底的話放款都比較快。個人辦理公積金貸款時間，貸款審批需要15個工作日，抵押需要10個工作日。

Ⅲ 如何在購房後如何套現住房公積金貸款

昆明首例套取公來積金案源件偵破後，住房公積金管理中心鄭重提醒廣大市民：任何單位和個人不得偽造、變造或者買賣國家機關、人民團體、企業、事業單位或者其他組織的公文、證件、證明文件、印章提取住房公積金。為保證住房公積金的安全，防範圖謀不軌分子損害職工的合法權益，請繳存職工嚴格按照《住房公積金管理規定》、《住房公積金提取、轉移實施細則》的相關規定提取，公積金中心不收取任何費用。
住房公積金管理中心還強調，職工本人繳存和所在單位為其繳存的住房公積金所有權雖屬職工個人，但住房公積金繳存者要正確依法行使權利，提取住房公積金要按照《住房公積金管理條例》等相關規定，憑真實、合法的有效材料辦理。如職工利用虛假資料提取住房公積金，一經發現，除立即向公安機關報案外，住房公積金管理中心有權依法採取相應的行政處理措施，包括責令限期退回騙提款項，自追回之日起2年內不得提取住房公積金和辦理住房公積金貸款，並書面通知當事人所在單位；觸犯法律的將移交公安機關依法處理。

Ⅳ 怎樣把住房公積金套現出來

只要滿足地方公積金提取條件，是可以提取公積金的，具體手續請到公積金管理中心版咨詢。

住房公權積金的提取條件
(一) 購買、建造、翻建、大修自住住房的；
(二) 離休、退休的；
(三) 完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
(四) 出境定居的；
(五) 償還自住住房貸款本息的；
(六) 房租支出超出家庭工資收入5%的；
(七) 生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金的；
(八) 遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的；
(九) 進城務工人員，與單位解除勞動關系的；
(十) 地方住房公積金管理委員會規定的其他情形。

Ⅳ 有什麼辦法能把公積金套現

簡單來說，租房合同裝修合同購房合同都可以提取
提取條件
1、按時、足額繳存住房公積金一年以上;

2、所在單位未欠繳住房公積金;

3、託管職工外，住房公積金賬戶應為正常繳存狀態。

提取流程
1、本人身份證及復印件

2、提取申請表

3、根據下列不同情況，需出具證明原件及復印件(驗原件留復印件)：

4、職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額：
1、職工向所在單位提出提取住房公積金的申請,所在單位應當予以核實，並在《住房公積金提取申請書》上蓋單位印章。

2、職工憑提取申請書及相關手續，到中心申請提取住房公積金。中心應當自受理之日起二日內作出准予提取或不準予提取的決定。

3、中心准予提取的，經中心審批同意後將職工提取的住房公積金轉入提取人所在單位或提取人在商業銀行開立的存款賬戶;不準予提取的，中心應告知申請人不準予提取的理由。

4、轉入集中封存賬戶的職工，按照本辦法相關條款的提取規定，攜帶相關材料直接到中心辦理提取手續。
提取額度
全額提取：

住房公積金全額提取條件

部分提取：

1、購買、建造、翻建、大修自住住房的 ，職工可以提取本人住房公積金賬戶中存儲余額，如果本人住房公積金賬戶中存儲余額不足，可同時提取配偶、父母、子女的住房公積金賬戶內的存儲余額，但總額不得超過購買、建造、翻建、大修自住住房的費用;

2、償還住房貸款本息的，在貸款未還清前，職工可以提取本人住房公積金賬戶中存儲余額，如果本人住房公積金賬戶中存儲余額不足，可同時提取配偶、父母、子女的住房公積金賬戶內的存儲余額，但總額不得超過貸款當期的本息還款額;

3、房租超出家庭工資收入規定比例的，職工可以提取本人住房公積金賬戶中存儲余額，如果本人住房公積金賬戶中存儲余額不足，可同時提取配偶的住房公積金賬戶內的存儲余額，但總額不得超過規定比例房租的費用，即：支付房租提取額=(月住房租金–月家庭收入×15%)×交付房租月數;

提取時間
職工符合一項或多項提取條件，可多次提取住房公積金，各次提取時間應間隔一年以上(自提取申請日向前推算，下同)。注銷住房公積金賬戶和管理中心另有規定的除外。

Ⅵ 住房公積金如何套現

住房公積金的提取條件 （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還自住住房貸款本息的；（六）房租支出超出家庭工資收入5%的；（七）生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金的；（八）遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的；（九）進城務工人員，與單位解除勞動關系的；（十）在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡的；（十一）死亡或者被宣告死亡的；（十二）北京住房公積金管理委員會規定的其他情形。 住房公積金的提取方式 提取住房公積金需到職工公積金繳存開戶的管理部進行辦理，並提供職工身份證及復印件、個人儲蓄卡到其所在單位開取《住房公積金提取申請書》，加蓋單位預留印鑒並提供相應的提取材料。為了方便繳存人和保證資金安全，目前各管理部在受理提取住房公積金時，是將提取金額直接劃付到繳存人的儲蓄賬戶中。一次性付款購房提取住房公積金 職工採用一次性付款的方式購買自住住房的，提取住房公積金時應提供：1、購房合同或協議原件及復印件； 2、購房全款發票或收據原件及復印件；3、職工身份證原件及復印件；4、住房公積金提取儲蓄卡。貸款購房提取住房公積金 職工採用貸款的方式購買自住住房的，提取住房公積金時應提供：1、借款合同的原件及復印件；2、購房首付款發票的原件及復印件；3、身份證原件及復印件；4、住房公積金提取儲蓄卡。購買二手房提取住房公積金 職工購買二手房的，提取住房公積金時應提供：１.買房人在房屋所在地的區縣房屋登記部門辦理的房屋所有權證；２.房管部門代稅務部門開具的契稅完稅憑證及房地產交易的發票；３.如果購房時採用貸款方式，還需提供借款合同原件。４.身份證原件及復印件；５.住房公積金提取儲蓄卡。夫妻購房提取住房公積金 如果雙方都建立有住房公積金帳戶，則應由主購房人，也就是在購房合同上簽名的買房人先辦理提取手續，然後配偶方才可相繼辦理。主購房人提取時應提供購房合同、購房發票、身份證等材料；配偶方提取時，除了要提供主購房人所提供的資料外，還需要出具結婚證和主購房人的提取記錄單，並且雙方累計提取金額不得超過所購買的自住住房總價款；如果主購房人沒有建立住房公積金，無法提供他的提取記錄單，配偶方提取時，須由主購房人的單位開具沒有建立住房公積金的證明。支付房租提取住房公積金 職工房租超過家庭收入5%的，提取住房公積金時應提供：1、家庭收入證明原件及復印件；2、經房屋管理部門認可具有契約效力的房屋租賃合同原件及復印件；3、上年度內的租房繳款發票及復印件；4、身份證及復印件；5、住房公積金提取儲蓄卡。提取房租超過家庭收入總額5%以上部分的住房公積金時，按年度提取，須在每年三、四月份期間辦理提取手續。職工離休、退休後住房公積金的提取 離、退休人員可以憑離、退休證明將他住房公積金帳戶內的全部本息余額，一次性全部提取出來，即辦理銷戶提取。辦理時需要提交的資料為職工的離、退休證、身份證。同時辦理前應准備好提取儲蓄卡

Ⅶ 住房公積金套現有個坑，你知道嗎

近年來，住房公積金套現廣告滿天飛。一些不符合住房公積金提取條件的人，也鋌而走險，藉助不法中介套現，殊不知這裡面有個坑。在廣州地區，這幾年都有因為非法提取住房公積金而被追究刑事責任的案例：
1、廣州市天河區法院（2014）穗天法刑初字第2003號案件
2013年10月，被告人黃某在明知其不符合住房公積金提取條件的情況下，向不法分子提供其本人居民身份證偽造了1本《廣東省房地產權證》和1張《契稅完稅證》，並持該《房地產權證》和《契稅完稅證》去到本市天河區工商銀行中信支行辦理提取公積金業務。
天河區法院認為：被告人黃某為套取個人公積金而偽造國家機關證件，其行為已構成偽造國家機關證件罪。
2、廣州市黃埔區法院（2015）穗黃法刑初字第165號案件
2011年底，被告人朱某為非法提取住房公積金，在本區紅山路將個人身份信息及照片提供給不法分子，偽造了假結婚證和假房產證各1張，並利用上述證件成功提取住房公積金79900元。
黃埔區院認為，被告人朱某明知他人通過偽造國家機關證件來提取公積金，仍然提供相關資料幫助偽造，其行為構成偽造國家機關證件罪的共犯。
3、廣州市海珠區法院（2016）粵0105刑初644號案件
2016年1月，被告人梁某因不符合住房公積金提取條件，便通過微信聯系了名為「AO亞信」（亞聯財）鍾某」的男子（另案處理），隨後該男子為其偽造了居民戶口薄（經鑒定，為偽證）、注銷戶口證明、出境證明、澳門居民證明書、解除（終止）勞動關系證明書、住房公積金提取申請表的虛假文件。
2016年3月1日9時許，梁某在明知上述文件為偽造的情況下，仍持上述文件到本市海珠區工業大道中建設銀行櫃台辦理住房公積金提取手續，被該行工作人員識破。隨後，梁某被公安人員抓獲。
海珠區法院認為，被告人梁某無視國家法律，在依照國家規定應當提供身份證明的活動中，使用偽造的證明身份的證件，情節嚴重，其行為已構成使用虛假身份證件罪。
通過分析以上幾個案例可以發現，為非法提取住房公積金，通過他人偽造戶口簿等虛假材料，提取住房公積金的行為構成犯罪。觸犯的主要罪名是兩個：一、偽造國家機關證件罪，行為人委託不法分子偽造戶口簿等虛假國家證件或者明知他人通過偽造國家機關證件來提取公積金，仍然提供相關資料幫助偽造，均構成偽造國家機關證件罪的共犯；二、使用虛假身份證件罪，行為人持偽造的戶口簿等證明文件非法提取住房公積金，情節嚴重的，構成使用虛假身份證件罪。
在刑法修正案（九）（自2015年11月1日起施行）施行後，通過他人偽造戶口簿等虛假材料，提取住房公積金，觸犯了偽造國家機關證件罪和使用虛假身份證罪，屬於牽連犯，在定罪量刑上，從一重罪論處。
律師提醒：切莫輕信不法中介幫助違法提取住房公積金，以免招來牢獄之災。

Ⅷ 如何在購房後如何套現住房公積金貸款

購房還貸期間每年抄均可整筆提取公積金一至二次。你可以提取賬戶內多餘的公積金，不需要手續費，只要帶上購房合同、貸款合同等資料即可領取。公積金賬戶內一般只要留夠管理中心規定的金額數即可，一般是留一千元左右，望採納

Ⅸ 住房公積金如何套現

根據《住房公積金管理條例》有下列情形之一，並能按規定提供合法、有效證明的，可以咨詢回自己單位，可以申答請提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額：
1、 購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房的;
2、離休、退休的;
3、完全喪失勞動能力或重度殘疾，這是常見的情況之一，並與單位解除或終止勞動關系的;
4、出國定居或赴港、澳、台地區定居的;
5、償還購買自住住房貸款本息的;
6、租住住房的月房租超出家庭月工資收入15%的;
7、進城務工人員與單位解除(終止)勞動關系的;
8、職工死亡或被宣告死亡的;
9、正在享受城鎮居民最低生活保障或特困救助待遇的;
10、與單位終止勞動關系一年以上未再就業的;
11、職工及家庭成員因重大疾病，發生了意外的話，或發生重大傷害事故導致家庭生活艱難的;
11、因自然災害或其他突發事件造成家庭生活嚴重困難的。