住房貸款貸30年提前還款利息怎麼計算

❶ 貸款30年，提前還款利息怎麼算

在貸款利息的計算上，銀行是根據借款人貸款本金使用期限的長短計息的。如果借款人辦內理了部分或容是全部提前還款，那麼所償還的貸款本金將不再計算貸款利息。銀行只計算貸款本金已使用期限所產生的利息。 也就是說，如果您10年就還完了貸款，那麼您只需要支付10年的利息就可以了。

❷ 提前還款利息怎麼算

您好：通常商業貸款的都可以提前還款，只不過每個銀行都有一個最低還款期限，比方說有的銀行要求還款6個月以後才能提前還款，有個一年，也有三個月的，具體看銀行政策；公積金貸款沒有限制，通常都是自由還款的。提前還款會節省一些利息。

❸ 關於住房貸款提前還款利息的計算

這個好算，你還過幾期了？
你只要准備
還銀行本金＝22.9萬-每月應還的本金數×已還貸期數
和
這些剩餘本金應付的一個月利息
即可
你先告訴一下前期還貸情況，公積金貸款還是商業貸款？還了多少期了、利率變動過幾次、什麼時候變的、每次執行的利率是多少？
這些不知道怎麼計算？
按理利率應該變過兩次，08年初和09年初各一次。。。。。
獎勵100分，給你把公式列出來
（呵呵。。。偷笑！）

❹ 房貸提前還款利息怎麼計算

根據一般房貸還款方式的計算公式，分為等額本息和等額本金兩種方式。

等額本息計算公式計算原則：銀行從每月月供款中先收剩餘本金利息，後收本金。

利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

等額本金計算公式：每月還款額=每月本金+每月本息每月本金=本金/還款月數每月本息=（本金—累計還款總額）×月利率計算原則。

每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。

注意事項：

1、各大銀行對於提前全額還款都會收取一定的違約金，有的是收取幾個月的利息，有的是按貸款本金的百分比來收取。提前還款前要咨詢貸款銀行。

2、提前還房貸要提前一個月申請，按照銀行的要求提供材料，先預約。

3、公積金貸款還清後，要去公積金中心申請辦理注銷手續。

❺ 房貸提前還款，利息怎麼算貸的30年

銀行貸款的時候也是可以提前還款的，但是需要全部結清，不能提前還一部分，然後剩下的繼續分期。如果是全部提前還清，那麼只需要支付還款當月所需的利息和剩餘的全部本金就可以了。