關於住房公積金調查報告

㈠ 住房公積金借給別人有什麼影響

住房公積金是不能借給別人的。

如果將住房公積金借給別人，系統就會顯示在公積金中心貸過一次款了，如果這個人的還款記錄出現信用問題，就會產生您本人的信用誤點，在網路越來越發達的時代，可能會有很多不太好的影響。如果是把賬戶里的公積金提取現金出來，然後又借給別人，那就屬於民間個人借貸，跟公積金中心也沒有關系。

(1)關於住房公積金調查報告擴展閱讀：

公積金貸款的預付還款具有以下優點：

（1）數量靈活且易於控制。商業貸款必須提前償還，金額必須是10，000或50，000的倍數。沒有指定公積金貸款。如果它們大於「低還款額」，則視為提前還款額。

（2）每月可提前支付的次數沒有限制。商業貸款在預付還款數量方面有明確規定。例如，一年只能提前3次退還。另一方面，公積金貸款每月有三個預付款機會。貸款人甚至可以每月隨時調整其自己的提前還款額。

（3）首先沖洗本金並降低總利息。商業貸款預先償還，涉及金額包括部分本金和部分利息。另一方面，公積金貸款提前還清，全部金額與貸款本金抵銷。利用貸款提前還款後的利息總額。

（4）輕松預訂，無需書面文件。在商業銀行還款之前，他們不僅需要提前幾個月預約電話，有的甚至要求貸款人提供書面文件，非常不方便。關於提前償還公積金貸款，只需提前三個工作日即可預約。無需書面文件來調整預付款的金額。

㈡ 最高人民法院關於住房公積金是否能被執行的相關規定

最高人民法院對此沒有明確規定，但是被執行人的住房公積金應當有條件的予以強制執行。

具體分析如下：

1、依據《住房公積金管理條例》第三條的規定，住房公積金是職工個人繳存或其所在單位為其繳存的住房儲備金，雖屬於職工個人所有，但適用范圍上受嚴格限制。因住房公積金問題復雜，涉及面廣，政策性強，在法律、法規未作出進一步明確規定前，不宜輕易強制執行。

2、住房公積金問題復雜，涉及民生，政策性強。在法律、法規未作進一步明確規定之前，關於住房公積金的執行問題，執行法院應確保住房公積金對案涉當事人的基本住房保障功能，在充分調查研究的基礎上，本著審慎原則，依法妥善處理。

3、根據國務院《住房公積金管理條例》第二十四條規定的提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額的條件，在保障被執行人依法享有的基本生活及居住條件的情況下，執行法院可以對被執行人住房公積金賬戶內的存儲余額強制執行。

4、《住房公積金管理條例》第二十四條的規定為：「職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

由此，可以看出最高院對住房公積金能否執行這個問題一直持有審慎態度，在符合一定的條件下，對於被執行人的住房公積金是可以申請強制執行的。就目前而言，只有被執行人在符合《住房公積金管理條例》第24條提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額的條件，在保障被執行人依法享有的基本生活及居住條件的情況下，法院才可強制執行被執行人的住房公積金賬戶。

拓展資料

住房公積金可執行性的現實障礙

雖然住房公積金在理論上可以被強制執行，但現行的公積金立法卻給法院的執行工作帶來了不少障礙。

1、住房公積金管理部門的法律地位不明確。

《民事訴訟法》規定的扣劃協助對象限於金融機構和收入發放單位，但公積金管理部門並非金融機構也不是收入發放單位。由於法律沒有明確規定其為扣劃協助對象，大多數地方的公積金管理部門據此認為自身沒有協助法院執行義務，並以此為由拒絕法院的扣劃要求。

2、住房公積金提取的條件不充分。

國務院《住房公積金管理條例》第五條規定，「住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。」第二十四條還專門規定了職工提取住房公積金的六種情形，包括：

（1）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（2）離休、退休的；

（3）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（4）出境定居的；（5）償還購房貸款本息的；

（6）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

導致在實踐中，有的地方公積金管理部門因此規定只有達到提取條件後方可以扣劃；有的規定只有住房消費類的案件才可以扣劃；有的規定在離婚析產執行案件中，公積金作為夫妻共有財產可以扣劃。這已成為司法實踐中制約公積金強制執行的最主要障礙。

3、《民事訴訟法》規定除了保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需費用外，公民的合法收入都可以依法被強制執行，如前所述，住房公積金亦屬於公民的合法收入，從法律效力來講，民事訴訟法屬於法律而且是上位法，《住房公積金管理條例》屬於行政法規是下位法，根據上位法優於下位法的原則，住房公積金管理部門不能依據《住房公積金管理條例》將住房公積金排除在強制執行的范圍之外。

㈢ 十萬火急！關於人力資源管理社會調查報告

中國企業人力資源管理調查報告 ——相關社會保障現狀

一、社會保障制度改革對企業人力資源管理具有重要影響

自20 世紀80 年代初開始，我國對社會保障制度進行了一系列的改革。改革的目標是建立獨立於企業事業單位之外、資金來源多元化、保障制度規范化、管理服務社會化的社會保障體系。其主要特徵是：基本保障，廣泛覆蓋，多個層次，逐步統一——與經濟發展水平相適應，國家強制建立的基本保障主要滿足人們的基本生活需要；社會保障逐步覆蓋全體公民；在基本保障之外，國家積極推動其他保障形式的發展，力爭形成多層次的社會保障體系；通過改革與發展，逐步實行全國統一的社會保障制度。經過十幾年的努力，目前，社會保險制度的基本政策已經制定並陸續頒布和實施，覆蓋了大多數城鎮職工和離退休人員。

企業人力資源管理與社會保障制度改革密不可分。完善的社會保障體系獨立於企業之外，將過去傳統體制下的「企業保障」轉變為市場經濟體制下的社會保障，使企業從社會保障事務中脫離出來，由社會機構為個人提供保障服務和管理。隨著社會保障體系日趨完善，企業用人制度和工資制度的各項改革措施得以順利實施，以市場為基礎的勞動力配置機制逐步形成，進一步推動我國各類企業建立與市場經濟相適應、符合現代企業制度要求的人力資源管理體系。

二、企業參加各類社會保險的情況

我國的社會保障體系以社會保險、社會救濟、社會福利、優撫安置和社會互助為主要內容，其中，與企業人力資源管理最相關的是社會保險，包括養老保險、醫療保險、失業保險、工傷保險和生育保險。除此之外，還有保障性、互助性、長期性的住房儲金，即住房公積金，在企業界往往與社會保險合稱「五險一金」。根據對1883 家企業的調查顯示，企業參加各項社會保險和公積金的比例分別為：基本養老保險92.5% 、基本醫療保險78.9% 、失業保險75.5% 、工傷保險65.8% 、生育保險36.5% 、住房公積金49.5% 。另外，參加補充養老保險的為16.6%， 參加補充醫療保險的為22.1% 。

（一）養老保險

1984 年，中國各地進行養老保險制度改革。1991 年，國務院頒布了《關於企業職工養老保險制度改革的決定》， 其中規定：隨著經濟的發展，逐步建立起基本養老保險與企業補充養老保險和職工個人儲蓄性養老保險相結合的制度。1997 年，國務院制定了《關於建立統一的企業職工基本養老保險制度的決定》，開始在全國建立統一的城鎮企業職工基本養老保險制度。基本養老保險制度實行社會統籌與個人賬戶相結合的模式。

基本養老保險覆蓋城鎮各類企業的職工，城鎮所有企業及其職工必須履行繳納基本養老保險費的義務。目前，企業的繳費比例為工資總額的20% 左右，個人繳費比例為本人工資的8%。企業繳納的基本養老保險費一部分用於建立統籌基金，一部分劃入個人賬戶；個人繳納的基本養老保險費計入個人賬戶。

基本養老保險之外，企業很少參加補充養老保險。調查顯示，只有16.6% 的企業參加補充養老保險，其中，東部企業高於西部企業，大型企業高於小型企業。國有及國有控股企業參險率為32.9% ，高於其他所有類型企業，高於總體水平16.3 個百分點。

（二）醫療保險

1998 年，國務院頒布了《關於建立城鎮職工基本醫療保險制度的決定》， 開始在全國建立城鎮職工基本醫療保險制度。基本醫療保險制度實行社會統籌與個人賬戶相結合的模式。基本醫療保險基金原則上實行地市級統籌。基本醫療保險覆蓋城鎮所有用人單位及其職工；所有企業、國家行政機關、事業單位和其他單位及其職工必須履行繳納基本醫療保險費的義務。目前，用人單位的繳費比例為工資總額的6％左右，個人繳費比例為本人工資的2％ 。單位繳納的基本醫療保險費一部分用於建立統籌基金，一部分劃入個人賬戶；個人繳納的基本醫療保險費計入個人賬戶。

和5.6 個百分點。在基本醫療保險之外，企業參加補充醫療保險的比例僅為22.1% ，但高於補充養老保險
的參險率，其中，東部企業略高於西部企業，大型企業高於小型企業。國有及國有控股
企業參險率為34.4% ，高於其他所有類型企業，高於總體水平12.3 個百分點。

（三）失業保險、工傷保險和生育保險

1999 年，國務院頒布《失業保險條例》，把失業保險制度建設推進到一個新的發展階段。

調查顯示，參加失業保險、工傷保險和生育保險的企業分別為75.5% 、65.8% 和36.5%， 低於基本養老保險和基本醫療保險的參險率，但高於補充養老保險和補充醫療保險的參險率。從不同地區看，西部地區各項保險參險率都低於東部地區，失業保險低2.0 個百分點，工傷保險低21.5 個百分點，生育保險低8.7 個百分點。從企業性質看，私營企業和集體企業參險率明顯偏低，其中，私營企業各險種參險率分別為：失業保險62.4%， 工傷保險59.4%， 生育保險27.3%； 比總體水平分別低13.1 、6.4 和9.2 個百分點；集體企業各險種參險率分別為：失業保險50.0%， 工傷保險53.6% ，生育保險21.4%； 比總體水平分別低25.5 、12.2 和15.1 個百分點。從企業規模角度，規模大的企業參險率一般較高，而銷售額3000 萬元以下或資產總額3000 萬元以下的小規模企業參險率都低於總體水平。

（四）住房公積金

住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。1994 年，財政部、國務院住房制度改革領導小組、中國人民銀行聯合下發了《建立住房公積金制度的暫行規定》， 標志著我國住房公積金制度的建立。1999 年，國務院頒布了《住房公積金管理條例》， 標志著我國住房公積金制度步入了法制化的軌道。2002 年，國務院對《住房公積金管理條例》又做了進一步修訂。住房公積金由職工個人繳存和職工所在單位為職工繳存，屬於職工個人所有，專門用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房。

三、企業離退休職工社會化管理情況

離退休職工社會化管理是企業不再辦社會的一個基本標志，關繫到企業總體人工成本， 從而影響企業市場競爭力。所謂社會化，主要體現在企業離退休職工的全部收入完全由社保機構發放，企業無需負擔。

調查顯示， 離退休職工收入完全由當地社保機構發放、企業無需負擔的，即完全社會化的有57.4% 。另外有20.8% 的企業除在社保發放養老金外還向離退職工發放福利；16.0% 的企業離退休職工養老金由社保和企業共同負擔；5.9% 的企業離退休職工養老金完全由企業自己承擔，即完全沒有社會化。從不同地區看，東部地區離退休社會化程度高於中西部地區，61.5% 的企業離退休職工完全社會化，高於總體水平4.1 個百分點；僅有4.5% 的企業離退休職工完全沒有社會化，低於總體水平1.4 個百分點。從企業性質看，私營企業和外資企業離退休職工完全社會化水平最高，分別為74.1% 和72.8%， 分別高於總體水平16.7 個百分點和15.4 個百分點；其次是集體企業、股份公司和有限責任公司，分別為64.0% 和64.7% 。國有及國有控股企業離退休職工完全社會化程度很低，只有29.2% ，遠遠低於其他性質企業，低於總體水平

四、存在的主要問題

我們從企業社會保險參險率和離退休職工社會化率兩個角度進行了調查和分析， 社會保障制度改革的目標之一就是廣泛覆蓋，由低參險率、低社會化率逐步走向高參險率、高社會化率。通過調查和分析可以看出，總體上看，高參險率、高社會化率的狀態還未能實現。「五險一金」中只有基本養老保險參險率超過90% ，其他保險參險率不足80%，離退休職工完全社會化的企業比例不到60%。另一方面，不同類型企業間的差別十分明顯。有的企業類型參險率很高而社會化率很低，如國有及國有控股企業，基本養老保險參險率高達96.6%， 僅次於三資企業；補充養老保險參險率32.9% ，不僅遠遠高於其他所有類型6.8~15.0% 的水平，而且高於總體水平近一倍；但離退休職工社會化率僅為29.2%， 落後於其他所有類型，差不多僅相當於總體水平57.5% 的一半。有的企業類型參險率很低而社會化率很高，如私營企業，基本養老保險參險率僅為86.2% ，僅略高於集體企業；補充養老保險參險率6.8% ，不僅低於其他所有類型，而且不到總體水平的一半；但社會化率高達74.1%， 高於其他所有類型，相當於國有企業水平的2.5 倍。

參加社會保險和離退休職工社會化管理直接影響企業當期人力成本， 影響企業人力資源配置，最終影響企業市場競爭力和未來發展。有一些類型的企業存在高參險率、低社會化率，另一些類型的企業存在低參險率、高社會化率，這說明在社會保障改革過程中存在一些不公平現象，需要深化改革，加強執法和監督。另一方面，對企業而言，通過不參加社會保險獲得的人力成本優勢只是暫時現象，隨著社會保障制度改革進程推進，這一優勢會逐步喪失，甚至成為吸引優秀人才的障礙。因此，企業需要正確理解社會保障制度改革對企業發展的重大意義，從長遠的角度考慮人力資本投入，完善符合市場經濟規律和現代企業制度要求的人力資源管理體系。

㈣ 住房公積金企業調查情況怎麼寫

一、對我市住房公積金管理工作的總體評價
住房公積金制度實施以來，市政府及相關職能部門嚴格執行《住房公積金管理條例》的規定要求，貼近民生，認真履職，管理上講科學，服務上有特色，對全市的住房保障工作發揮了重要作用，為我市宜居城市建設作出了積極貢獻。
（一）建立健全了規范的管理體制和制度。住房公積金制度的基本定位是國家政策性住房金融工具，作為金融工具，安全性是首位的。為規范我市住房公積金的繳存和運行管理，市政府成立了以住房公積金管理委員會為核心，管理機構、委託金融機構、監督機構並行，統一決策、各負其責、相互監督的運行體制。在制度建設上，以《常州市住房公積金管理辦法》和歸集、提取、貸款三個實施細則為基礎，制訂了較為完備的業務管理制度和操作規程。在標准化建設上，繼全國第一個貫標ISO9001質量管理體系後，又在全國第一個開展住房公積金管理服務省標創建，使我市的住房公積金標准化管理處於全國同行業領先地位。在風險防控上，除了堅持嚴格的監督機制和規范化的運行體制外，對管理和業務中的風險點認真梳理排查，針對風險點強化制度約束和內控管理，同時加強信息系統建設，實行線上審批和在線監測，實現了人防、技防、制度防三者結合，確保了資金和隊伍的安全。住房公積金的資產優質率達99.9%以上，已連續8年位列全省第一。
（二）持續擴大了住房公積金歸集覆蓋面。住房公積金是職工的合法權益，擴大住房公積金覆蓋面，對於提高職工購房能力和保障住房公積金的良性運行具有十分重要的作用。自2010年全市開展擴面工作以來，在行政推動、部門聯動、執法促動和服務感動等綜合措施的助力下，每年新增開戶單位2500家以上，新增開戶職工10萬人以上。值得一提的是武進區在擴面工作中成立了區鎮兩級擴面工作領導小組，建立了區鎮聯動的工作機制，並將擴面指標列入對鎮黨委政府的年度考核，廣泛宣傳、創新服務，率先把住房公積金繳納納入全日制合同書示範文本，取得了很好的效果。金壇和溧陽市政府也不斷加大對擴面工作的推進和考核力度。目前，全市已有95.99萬開戶職工，累計歸集住房公積金427.45億元，繳存余額191.84億元，有效擴大了住房公積金制度的覆蓋面。
（三）充分發揮了住房公積金制度的保障作用。住房保障是住房公積金的核心作用，公積金管理中心在堅持公積金使用基本方向的基礎上，延伸使用范圍，為繳存職工提供住房和輔助養老、大病治療等的資金需求，更好地發揮公積金互助和保障的制度優勢。在公積金提取方面開辦了逐月沖還貸款、提前還貸、支付房租、失業提取、大病提取等創新業務，放寬提取使用條件，支持職工首套和改善型住房消費以及應急需要。在公積金貸款方面開辦公轉商補息貸款、商轉公直轉業務、異地繳存本地貸款等創新業務，與商業銀行合作拓寬貸款方式和渠道，同時，實施住房公積金貸款差異化政策，向中低收入家庭傾斜，出台了降低首付比例、提高貸款額度、延長還貸期限和開展貸款貼息等12項規定。在支持城市住房保障能力建設方面，公積金的增值收益中已累計上繳財政10.87億元用作廉租房建設補充資金。住房公積金制度的實施，在增強職工住房消費能力的同時，也極大地促進了我市房地產業的發展，實現了「立足住房保障、服務經濟發展」的目標。
（四）發展創新了服務體系和服務措施。在服務體繫上建立和完善了網上服務廳、12329服務熱線、手機簡訊平台和網點服務的「四位一體」服務體系。目前，服務網點已覆蓋全市7個轄區，武進區還創新設立鄭陸工作站，方便單位和職工就近辦理業務。2011年9月開通運行網上服務廳，為全市住房公積金繳存單位和職工提供個人業務、單位業務和公共查詢等三大服務功能，至今已有一半以上的單位業務實現網上辦理，減輕櫃面服務量超過68%。擴容12329熱線電話，人工接通率達到91.7%。擴大住房公積金簡訊平台的使用范圍，新增服務滿意度簡訊隨訪功能。在服務措施上簡化業務審批和辦理手續，實行一門式辦理和即時審批，通過與相關部門的信息共享和銀行聯網支付的技術手段，提高了服務效率和便民措施，同時，開展周六便民服務、午間延時服務、預約上門服務等特色服務。加強行風監督，推行文明優質服務。去年，市公積金中心獲省住建系統「優質服務先進單位」榮譽稱號。
二、存在問題和面臨的困難
我市的住房公積金管理工作盡管已經取得了明顯的成效，包括資金使用率、資產優質率等許多方面的工作成績處於全國、全省的領先地位，但對照住房公積金管理制度的設計要求和廣大職工的需求還存在一些不足，需要進一步研究解決，主要體現在以下幾個方面：
（一）住房公積金歸集率還不高。按照統計數字，我市城鎮就業人口的住房公積金覆蓋率只有50%，以參繳社保人數和機關事業單位人數為基數也只有70%不到，其中非公有制企業建繳率更低，與全覆蓋的目標還有不小的差距。就已參繳單位而言，也存在不按規定基數足額繳納和拖欠應繳款的現象，損害了職工的合法利益。在當前實體經濟形勢不好的情況下，提高公積金歸集率將面臨更加嚴峻的挑戰。
（二）住房公積金制度宣傳還不夠全面。一是對住房公積金制度的重要性、必要性和強制性宣傳不夠，導致社會上對住房公積金的認識程度遠不如養老保險金和醫療保險金，使得企業建繳的主動性不高，職工的維權意識也不強，而且，多數人對繳納基數的計算和繳納比例不了解，不能足額繳納的現象也普遍存在。二是對住房公積金的提取、貸款等使用條件、程序和需要提供的材料宣傳不夠。
（三）住房公積金管理力量還不足。我市住房公積金管理中心全部職工160人，其中在編人員83人，其餘為派遣制員工，需要管理全市已建繳單位2.39萬個，建繳職工95.99萬名的住房公積金，人員少，業務量大，而且隨著擴面工作的不斷進展，業務量還將持續擴大，管理人員現狀已能不適應業務發展的需要。大量使用派遣制員工也會對規范行業行為、提高服務質量帶來不利影響。
三、關於我市住房公積金管理工作的有關建議
住房公積金是廣大職工的長期住房儲金，與個人的切身利益息息相關，同時，它對於穩定和發展房地產市場，乃至地區經濟社會的整體發展都具有十分重要的作用，為進一步促進我市住房公積金管理的健康發展，結合本次調研，提出以下建議：
（一）進一步加強規范化管理，確保資金安全和運行效益。住房公積金本質上屬於繳存職工的個人資產，作為託管機構的政府及其部門必須在確保安全的基礎上，提高增值收益，更好地實現其保障和互助的社會功能。公積金管理委員會作為決策機構要堅持民主決策、自主決策、科學決策，在重大事項作出決定前要開展充分的調研和論證，廣泛聽取意見，並做好信息披露工作，公開決策過程、增值收益的用途、監管報告等內容，提高透明度，接受社會和公眾監督，尤其是公積金增值收益中補充廉租房建設資金和用於保障房建設貸款的資金支出要嚴格控制，適度從緊。財政、審計等監督部門要進一步加強制度監督和日常監督，保證資金運行合規、有序。住房公積金的管理運作和保值增值能力受宏觀經濟環境與國家金融政策以及房地產市場走勢影響較大，作為執行機構的公積金管理中心要加強與銀行等金融機構的合作，認真研究制定對策，在存貸利差不斷變化的情況下努力提高住房公積金的使用效率和收益水平。要合理提高風險准備金的提取比例，增強對住房公積金緩繳、欠繳、套現、騙貸和貸款逾期等風險的防控能力，同時，不斷強化隊伍建設和內部管理，杜絕違規行為。
（二）進一步調動各方力量，推動增人擴面取得新突破。住房公積金從嚴格意義上說是職工的一項工資性收入，是職工的基本權益，擴大公積金制度的覆蓋面，是維護職工權益和社會穩定，解決職工尤其是低收入群體住房需求的有效途徑，是服務民生、改善民生、保障民生的大事，各級政府必須高度重視，首先是對政府各部門外聘人員要嚴格執行公積金制度，起好帶頭作用。抓好公積金的歸集擴面工作，要加強工會、工商、稅務、人社、金融等多部門和公積金管理中心的聯動，研究制定相關激勵政策和懲罰性措施，促進公積金擴面，同時，加強部門間信息的共享，提高擴面、建繳、放貸的准確性和效率。要研究制定公積金行政執法辦法和方案，加大執法力度，強化執法威信，規范執法程序，提高執法水平，行政調解與行政執法並用，穩妥規范處理職工投訴舉報，化解職企矛盾，推動企業建繳。公積金管理中心要進一步宣傳公積金制度的相關法規、政策，尤其是針對非公有制企業加強公積金制度重要性、必要性和強制性的宣傳教育，增強非公有制企業法人法律意識和職工的維權意識，促進公積金制度得到更好的貫徹執行。在推進擴面的同時，公積金管理中心對已建繳單位也要加強賬戶管理，認真核實參繳基數，確保單位和個人依法足額繳納。針對《住房公積金管理條例》執行剛性不強和我市缺乏地方性配套法規的現狀，建議市人大將在我市取得地方立法權後，開展相關立法調研，根據立法計劃盡快建立健全我市住房公積金管理的地方性法規。
（三）進一步貼近社會需求，促進管理服務水平更上新台階。要充分利用廣播、電視、報刊、宣傳材料等各種形式，在職工中開展住房公積金繳納和使用方面的知識普及，使職工了解和掌握公積金的繳納比例和對個人賬戶的查詢、提取、貸款的方法和要求，提高公積金制度的社會影響力。要加強對參繳單位業務人員的培訓和咨詢服務，提高相關人員在執行公積金制度方面的政策水平和業務能力。要進一步加強網點、網路等設施建設，提高網上業務的辦理率，創新服務方法，延伸服務范圍，簡化辦理流程，進一步做好午間延時服務、周六便民服務、預約上門服務等特色服務，方便單位和職工查詢、辦理業務。要結合市場需求、利率水平更好地研究制訂政策，豐富業務品種，按照安全、簡便、高效的原則，放寬個人住房公積金貸款條件，積極擴大個人房貸規模，特別是向符合條件的中低收入購房職工傾斜，使更多的職工享受住房公積金貸款優惠政策，最大限度地提高住房公積金資金的使用效率。針對公積金管理中心人員編制不足的問題，建議市政府研究加以解決，以滿足事業發展和業務管理需求。
2015年4月28日

㈤ 關於公積金買房後的問題

怎麼用住房公積金買房？用住房公積金買房要注意哪些問題？用公積金買房要注意三點，分別是公積金不能直接用作購房首付；公積金的提取總額不能超過房款總額；結清公積金貸款後可以再用公積金購房。
住房公積金有一個用途就是可以用來買房，至於具體如果購買，那當然是辦理公積金貸款了。只要職工正常繳存公積金，在繳存至一定的時間後便可以辦理公積金貸款，那麼具體如何辦理？要注意哪些問題？現在就為您一一道來。

一、怎麼用公積金買房？

想用公積金買房，那就要申請公積金貸款，具體流程如下：

1、 提出申請

借款人按照要求向公積金管理提交貸款申請，並且提供貸款所需的資料。

2、 初審

公積金管理受理了借款人的申請之後，會對借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進行審核，並給出意見。

3、 資信調查

公積金管理的初審結束之後，公積金貸款的承辦銀行會對借款人進行貸前資信調查。調查完畢後，貸款銀行會提出意見，並填制《個人住房公積金貸款及組合貸款調查審批表》送有關人員審批。

4、 簽訂借款合同

借款人若通過了審核，便會接到貸款承辦銀行的通知。此時，借款人只需按照規定時間攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號等資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續。

5、 辦理保險及抵押登記手續

簽訂了借款合同之後，借款人需按照要求辦理保險和抵押登記手續，由此而產生的費用將由借款人自己承擔。

6、 貸款劃撥

貸款承辦銀行在確認抵押登記已辦妥、借款合同生效後，按合同約定日期將貸款轉入借款人與售房人共同指定的賬戶，並將放款回單寄送給借款人。

二、用住房公積金買房要注意什麼？

1、公積金不能直接用作購房首付

很多人都認為公積金是可以用來當做購房首付的，其實並不是這樣的。一般來說，公積金都是先使用後提取的，也就是說，若要用公積金貸款買房，就要先墊付首付款，然後再攜帶本人或夫妻雙方的身份證、戶口薄等證明材料到當地住房公積金管理提取公積金余額才可以。

2、公積金的提取總額不能超過房款總額

有一部分人繳存的住房公積金的數額比較大，可能賬戶里有50萬元，但是他的購房總額是30萬元，他以為自己可以將公積金余額全部提出，支付完了房款還能剩餘20萬，但實際並非如此。住房公積金的提取總額不能超過房款總額，就算你的公積金賬戶里有50萬，但只要你所購房屋的總結不足50萬，一樣不可以全額提取。

3、結清公積金貸款後可以再用公積金購房

如果你申請過公積金貸款，那麼公積金的系統上就會有相應的記錄，只要你的貸款還沒有還清，你或者是你的配偶都無法再次辦理公積金貸款。但是，如果你已經結清了之前的貸款，那你就可以再次申請公積金貸款購房，並且不受二套房的政策限制。

㈥ 急 。。。求人力資源管理調查報告

為期半月的寒假實踐，我非常重視，也很認真。因為我們平時只能從課本上學習理論知識，能有這樣的實踐機會，當然就格外珍惜，希望能夠通過實踐學習一些書本學習不到是知識，積累實踐經驗，為日後參加工作打下基礎。
由於缺乏實踐經驗，我對民營企業性質的人力資源管理工作了解不多，認識不深。為了能更快適應環境，更好的開展工作，我特別注重加強專業知識的學習，堅持「向同事學、向書本學」的思路，不斷提高業務水平，以彌補自身專業知識結構的欠缺和閱歷短淺的受限。「三人行，必有我師」，企業中的每一位領導和同事都是我的老師，他們的豐富經驗是一筆寶貴的財富，是我不斷學習的源泉。為此，我積極向身邊的領導、同事和前輩們請教，虛心吸取他們的寶貴經驗，以他們的工作思路、言行舉止、工作程序和工作方法為榜樣，規范和糾正自己方法、思路上的缺陷。另一方面，通過系統的學習企業人力資源開發與管理、民營企業黨務管理實務等業務知識，努力掌握與企業主橋梁工程有關的工作內容，熟悉工作流程。
這次實踐經歷讓我發現，理論與實際的差距：剛踏上社會的我躍躍欲試，大有氣吞山河之勢，因為我平時學的知識終於可以派上用場了。但後來實踐發現實際上我看的只是基本理論學，尚未具有發展潛力，沒有容入企業。學校主要是通過學習，掌握觀察問題、分析問題、解決問題的思路和方法。走進企業才發現作為人力資源工作者一要熟悉國家人事勞動及其他法律法規政策，二要掌握最新的人力資源理論和技術，三要具備戰略家的某些素質，最重要的是能夠根據外部環境的變化和企業實際把學到的知識具體化。因為知識老化速度以加快企業外部環境變化更快更復雜，到社會上繼續學習才是理論與實際的最佳結合辦法，大學課堂上學的都是理論知識，很多案例的分析其實也都不夠真實，而且還會失去現實意義。工作中的人力資源管理工作，很多方案如果用大學的理論知識來做，最後都實行不通的，甚至會被全盤否定掉。
要認真學習業務知識，在工作上爭創佳績。要成為一名合格的企業管理層員工，首要條件就是成為業務上的骨幹。對於我來說，首要任務就是要學習、熟練掌握業務知識，始終一積極的工作態度、高度的責任感和只爭朝夕的精神投入到工作中;要在加強業務知識學習的同時，踏踏實實的做好本職工作，戒驕戒躁，爭取在自己的工作崗位上作出優異的成績在。
要揚長避短，不斷完善自己。要正確的認識自己，在工作中不但要發揚自己的優點，還要客觀地面對自己的不足之處，更進一步注重鍛煉自己的應變能力、協調能力、組織能力以及創造能力，不斷在工作中學進取。
人力資源其職業道德的基本要求以及對我的影響
一要有愛心：愛職業，愛員工，敬重領導。二要有責任心：認真做好工作中的每一件「小事」。人力資源管理工作事無巨細，事事重要，事事都是責任。三要業務精益求精：時時、事事尋求合理化，精通人力資源業務，知人善任，用人有方，追求人與事結合的最佳點。四要有探索、創新、團結、協調、服從、自律、健康等現代意識。五要樹立誠信觀念。誠信乃做人做事之本。

㈦ 急求各地公積金論文參考文獻

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【題名】新加坡中央公積金制度的經驗及對我國的借鑒
【作者】鄧啟峰
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【題名】探析資本公積金在新公司法下扮演的角色
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【題名】天津放寬住房公積金提取條件便捷本市市民
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【題名】農民工將納入住房公積金覆蓋范圍
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【題名】對我國住房公積金制度的思考
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【題名】公積金貸款上限上調市場出現「兩極分化」
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【題名】「鐵面副市長」簽飛八千二百萬公積金
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【題名】上海：加強住房公積金監管260萬職工家庭從中直接受益
【作者】周文菁
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【題名】完善住房公積金制度之對策
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【題名】關於調整個人住房公積金存貸款利率的通知
【作者】無
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【題名】住房公積金管理機構改革之我見
【作者】曾國科
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【題名】充分發揮住房公積金在住房保障中的重要作用
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【題名】熱烈慶祝《住房公積金研究》創刊
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【題名】關於調整個人住房公積金存貸款利率的通知
【作者】無
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【題名】宜賓市住房公積金管理實現新跨越
【作者】高遠剛
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【題名】公積金貸款上限提至60萬元
【作者】無
【刊名】北京支部生活.2007(8).-70-70
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【題名】黑龍江日報職工住房公積金上調到12％
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【題名】住房公積金運作管理存在的問題及對策
【作者】張慶華
【刊名】地方財政研究.2007(8).-42-43,34
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【題名】芻議住房公積金管理中存在問題和對策
【作者】俞春寶
【刊名】中國高新技術企業.2007(8).-39-39,43
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【題名】對住房公積金的思考
【作者】榮藝華
【刊名】西部金融.2007(8).-49-52
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【題名】淺析我國住房公積金內部控制制度的構建
【作者】邢美玲
【刊名】科技情報開發與經濟.2007,17(19).-184-186
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【題名】住房公積金增值收益使用范圍探討
【作者】葉勝榮
【刊名】現代商貿工業.2007,19(5).-139-140
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【題名】論住房公積金貸款流程的優化措施與風險控制
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【刊名】經濟問題.2007(7).-106-108
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【題名】試論住房公積金制度的公平問題
【作者】王凌雲
【刊名】中國房地產金融.2007(6).-15-18
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【題名】住房公積金行政執法的難點及對策——對承德市公積金行政執法的調查
【作者】王建宇
【刊名】中國房地產金融.2007(6).-43-45
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【題名】數據挖掘技術在住房公積金行業領域的應用
【作者】蘇興旺
【刊名】華南金融電腦.2007,15(1).-13-16
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【題名】紅安審計力促住房公積金統一管理
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【題名】住房公積金個人貸款風險分析與防範
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【題名】離婚後，住房公積金房改房也應分割
【作者】李景強馬志寧
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【題名】天津：大病住院可預支住房公積金
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【題名】湖南試點公積金貸款信息聯網央行個人徵信系統
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【題名】長沙住房公積金將「限高保低」
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【題名】常德：石門住房公積金貸款駛入快車道
【作者】無
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【題名】長沙住房公積金向個人放開
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【題名】湘潭縣住房公積金覆蓋到農村中小學
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【題名】住房公積金的守護者——張璟同志的事跡回放
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【題名】住房公積金運行中的現狀及問題
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【題名】強化風險意識推進住房公積金規范管理
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【題名】淺議電子商務在公積金管理行業中的應用
【作者】王宏
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【題名】住房公積金管理存在的問題及其對策
【作者】陽玉秀
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【題名】淺析利用多種傳播媒介加強住房公積金政策宣傳——以天津為例
【作者】夏明霞
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【題名】公積金監管系統中的多級數據集成研究
【作者】王艷華[1]薛勝軍[1]蒲秋梅[1]郭惠忠[2]
【刊名】武漢理工大學學報：交通科學與工程版.2007,31(3).-544-547
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【題名】生命的贊歌——記南京市住房公積金管理中心副主任張璟
【作者】藍楓
【刊名】城鄉建設.2007(7).-24-27
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【題名】孝順「公積金」
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【刊名】江淮法治.2007(07X).-17-17
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【題名】永定縣人大常委會加強對住房公積金預算的監督
【作者】賴海輝李瑜琳
【刊名】人民政壇.2007(7).-28-28
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【題名】讓農民工進入公積金體系
【作者】沈汝發
【刊名】瞭望.2007(28).-24-24
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【題名】山西省人民政府辦公廳關於強化住房公積金監管的若干意見
【作者】無
【刊名】山西政報.2007(14).-14-16
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【題名】江西省人民政府辦公廳轉發省建設廳關於住房公積金政策向中低收入家庭傾斜指導意見的通知
【作者】無
【刊名】江西政報.2007(11).-36-37
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【題名】深圳住房公積金個稅扣除標准上限額提至2106元
【作者】無
【刊名】建材發展導向.2007,5(3).-67-68
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【題名】東莞市住房公積金繳存總額突破50億比2006年底增長15．01％
【作者】無
【刊名】建材發展導向.2007,5(3).-68-68
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【題名】建立科學的住房公積金管理運行機制
【作者】林鋒
【刊名】發展研究.2007(6).-21-23
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【題名】公積金不公助推房價
【作者】馮海寧
【刊名】東南置業.2007(6).-12-12
54/100
【題名】電子商務在住房公積金業務網路化管理中的創新與研究
【作者】王宏
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【題名】對夫妻共同支付的住房公積金貸款利息稅前扣除的一點建議
【作者】谷孝剛
【刊名】天津經濟.2007(6).-76-76
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【題名】資本公積金不能彌補虧損的原因分析
【作者】何玉萍趙迅舟
【刊名】商場現代化.2007(06Z).-178-179
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【題名】建立住房公積金內部控制體系的思考
【作者】廉永忠
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【題名】公積金貸款嚴禁用於非自住房
【作者】無
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【題名】住房公積金納入基本社保制度的分析與建議
【作者】代東凱
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【題名】住房公積金貸款的風險與防範
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【題名】確定住房公積金最高貸款額度的五種方法
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【題名】情為民所系利為民所謀——記原南京市住房公積金管理中心副主任張璟
【作者】曹明
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【題名】求真務實規范管理推動住房公積金事業健康協調發展
【作者】無
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【題名】住房公積金管理中的問題及對策
【作者】趙月娜
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【題名】住房公積金審計AO應用實例
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【題名】採用面向對象技術實現住房公積金賬務系統
【作者】王立強
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【題名】住房公積金節約與合理避稅
【作者】楊宇
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【題名】住房公積金的幾個問題
【作者】包宗華
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【題名】住房公積金貸款的探索和思考
【作者】李玉福
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【題名】公積金管理使用應更規范透明
【作者】陸拯
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【題名】湖州住房公積金制度的新發展
【作者】羅景華
【刊名】中華建設.2007(5).-35-36
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【題名】實行住房公積金制度的作用及規集管理工作存在的問題
【作者】徐曉飛
【刊名】時代經貿：下旬.2007(06Z).-54-55
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【題名】資訊：個人住房公積金存貸款利率調整
【作者】無
【刊名】創造.2007(3).-13-13
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【題名】安居樂業，構建和諧社會——對住房公積金制度的思考
【作者】孔凡英
【刊名】貴州工業大學學報：社會科學版.2007,9(2).-22-24
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【題名】德國：為聯邦公務員建立公積金
【作者】無
【刊名】中國社會保障.2007(3).-32-32
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【題名】住房公積金制度納入社會保障體系的法律地位問題研究報告
【作者】陳小平[1]余祥忠（圖）[2]
【刊名】重慶國土資源.2007(3).-6-12
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【題名】論住房公積金的風險管理
【作者】井歡[1]白麗華[2]
【刊名】城市.2007(5).-45-47
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【題名】採用面向對象技術實現住房公積金賬務系統的過程
【作者】王立強韓振
【刊名】科技信息：學術版.2007(11).-127-129
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【題名】用公積金租房成都暫不實施
【作者】張林
【刊名】建材與裝飾.2007(04X).-41-41
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【題名】2月份公積金歸集2.2億
【作者】唐敏
【刊名】建材與裝飾.2007(04X).-41-41
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【題名】科學發展住房公積金制度確立政策性住房保障金融制度的核心地位
【作者】傅爾基
【刊名】住宅與房地產：綜合版.2007(5).-36-39
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【題名】建設部關於調整個人住房公積金存貸款利率的通知
【作者】無
【刊名】江蘇商業會計.2007(3).-I0013-I0013
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【題名】關於拓寬住房公積金貸款方式問題的探討
【作者】李躍成王秀雲
【刊名】中國房地產金融.2007(5).-38-39
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【題名】淺論如何確定住房公積金的最高貸款額度
【作者】錢同春
【刊名】中國房地產金融.2007(5).-40-41
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【題名】公積金造成社會福利損失了嗎？——駁李文斌《住房津貼代替公積金破解房改之惑》
【作者】李鋒
【刊名】中國房地產金融.2007(5).-42-45
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【題名】上海試點以房養老模式：公積金管理中心成房東
【作者】無
【刊名】當代老年.2007(6).-4-4
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【題名】住房公積金更像給農民工畫餅充飢
【作者】傅新
【刊名】農家之友.2007(05S).-62-62
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【題名】農民工真的需要「住房公積金」嗎
【作者】唐鈞
【刊名】中國社會導刊.2007(04Z).-42-42
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【題名】加強住房公積金管理的思考
【作者】張毅
【刊名】現代審計.2007(3).-36-37
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【作者】賈宏
【刊名】審計文匯.2007(5).-29-29
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【題名】關於住房公積金審計的幾點思考
【作者】孟曉丹
【刊名】審計文匯.2007(5).-34-34
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【題名】全省房改與住房公積金管理工作會議在長召開
【作者】無
【刊名】湖南房地產.2007(3).-60-61
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【題名】高克勤副廳長在全省房改和住房公積金管理工作會議上的講話
【作者】無
【刊名】湖南房地產.2007(3).-62-63
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【題名】關於調整個人住房公積金存貸款利率的通知
【作者】無
【刊名】湖南房地產.2007(3).-122-122
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【題名】公積金：龍種為何成了跳蚤？
【作者】謝濤
【刊名】人民政壇.2007(5).-42-43
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【題名】住房公積金行政執法的難點及對策
【作者】王建宇
【刊名】中國房地產金融.2007(4).-25-27
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【題名】論住房公積金向中低收入家庭傾斜
【作者】李鋒[1]李一喬[2]
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【題名】「公積金」不能成為分配不公的保護傘
【作者】劉冰
【刊名】中國房地產金融.2007(4).-44-44
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【題名】兩億元住房公積金追查記
【作者】李鈺之[1]陳夢[2]
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㈧ 住房公積金的企業調查情況報告怎麼寫

住房公積金是廣大職工的長期住房儲金，與個人的切身利益息息相關，同時，它對於穩定和發展房地產市場，乃至地區經濟社會的整體發展都具有十分重要的作用，為進一步促進我市住房公積金管理的健康發展，結合本次調研，提出以下建議：
（一）進一步加強規范化管理，確保資金安全和運行效益。住房公積金本質上屬於繳存職工的個人資產，作為託管機構的政府及其部門必須在確保安全的基礎上，提高增值收益，更好地實現其保障和互助的社會功能。公積金管理委員會作為決策機構要堅持民主決策、自主決策、科學決策，在重大事項作出決定前要開展充分的調研和論證，廣泛聽取意見，並做好信息披露工作，公開決策過程、增值收益的用途、監管報告等內容，提高透明度，接受社會和公眾監督，尤其是公積金增值收益中補充廉租房建設資金和用於保障房建設貸款的資金支出要嚴格控制，適度從緊。財政、審計等監督部門要進一步加強制度監督和日常監督，保證資金運行合規、有序。住房公積金的管理運作和保值增值能力受宏觀經濟環境與國家金融政策以及房地產市場走勢影響較大，作為執行機構的公積金管理中心要加強與銀行等金融機構的合作，認真研究制定對策，在存貸利差不斷變化的情況下努力提高住房公積金的使用效率和收益水平。要合理提高風險准備金的提取比例，增強對住房公積金緩繳、欠繳、套現、騙貸和貸款逾期等風險的防控能力，同時，不斷強化隊伍建設和內部管理，杜絕違規行為。
（二）進一步調動各方力量，推動增人擴面取得新突破。住房公積金從嚴格意義上說是職工的一項工資性收入，是職工的基本權益，擴大公積金制度的覆蓋面，是維護職工權益和社會穩定，解決職工尤其是低收入群體住房需求的有效途徑，是服務民生、改善民生、保障民生的大事，各級政府必須高度重視，首先是對政府各部門外聘人員要嚴格執行公積金制度，起好帶頭作用。抓好公積金的歸集擴面工作，要加強工會、工商、稅務、人社、金融等多部門和公積金管理中心的聯動，研究制定相關激勵政策和懲罰性措施，促進公積金擴面，同時，加強部門間信息的共享，提高擴面、建繳、放貸的准確性和效率。要研究制定公積金行政執法辦法和方案，加大執法力度，強化執法威信，規范執法程序，提高執法水平，行政調解與行政執法並用，穩妥規范處理職工投訴舉報，化解職企矛盾，推動企業建繳。公積金管理中心要進一步宣傳公積金制度的相關法規、政策，尤其是針對非公有制企業加強公積金制度重要性、必要性和強制性的宣傳教育，增強非公有制企業法人法律意識和職工的維權意識，促進公積金制度得到更好的貫徹執行。在推進擴面的同時，公積金管理中心對已建繳單位也要加強賬戶管理，認真核實參繳基數，確保單位和個人依法足額繳納。針對《住房公積金管理條例》執行剛性不強和我市缺乏地方性配套法規的現狀，建議市人大將在我市取得地方立法權後，開展相關立法調研，根據立法計劃盡快建立健全我市住房公積金管理的地方性法規。
（三）進一步貼近社會需求，促進管理服務水平更上新台階。要充分利用廣播、電視、報刊、宣傳材料等各種形式，在職工中開展住房公積金繳納和使用方面的知識普及，使職工了解和掌握公積金的繳納比例和對個人賬戶的查詢、提取、貸款的方法和要求，提高公積金制度的社會影響力。要加強對參繳單位業務人員的培訓和咨詢服務，提高相關人員在執行公積金制度方面的政策水平和業務能力。要進一步加強網點、網路等設施建設，提高網上業務的辦理率，創新服務方法，延伸服務范圍，簡化辦理流程，進一步做好午間延時服務、周六便民服務、預約上門服務等特色服務，方便單位和職工查詢、辦理業務。要結合市場需求、利率水平更好地研究制訂政策，豐富業務品種，按照安全、簡便、高效的原則，放寬個人住房公積金貸款條件，積極擴大個人房貸規模，特別是向符合條件的中低收入購房職工傾斜，使更多的職工享受住房公積金貸款優惠政策，最大限度地提高住房公積金資金的使用效率。針對公積金管理中心人員編制不足的問題，建議市政府研究加以解決，以滿足事業發展和業務管理需求。

㈨ 住房公積金調查報告單位負責人怎麼寫對員工綜合評價

都是套話，工作努力認真負責，對公司負責，勤勞能幹，工作業績突出，符合公司要求