住房公積金跟貸款對應表

A. 住房公積金貸款額度與什麼有關

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下：

1、按照還貸能力計算的貸款額度

計算公式為：

[（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。

使用配偶額度的：

[（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。

其中還貸能力系數為40%

月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）。

2、按照房屋價格計算的貸款額度

計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數

其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定：

a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。

職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購買首套住房（包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房），且所購住房建築面積在90平方米（含90平方米）以下的，應支付不低於所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的80%；所購住房建築面積超過90平方米，應支付不低於所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的70%。

職工家庭貸款購買第二套住房的，應支付不低於所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的50%。

職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放個人住房公積金貸款。

購買私產住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。

購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。

b.購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。

3、按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度

職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。

4、按照貸款最高限額計算的貸款額度

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的，參照正常繳存補充住房公積金的規定執行。

計算出的貸款額度數值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。

(1)住房公積金跟貸款對應表擴展閱讀：

申請住房公積金貸款條件：

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面：貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件。

網路-住房公積金貸款

B. 住房公積金貸款與住房公積金是同一個東西嗎兩者是什麼關系

住房公積金貸款與住房公積金不是同一個，住房公積金是單位和個人共同繳納的，住房公積金持有人符合條件可以申請住房公積金貸款。

住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5%;有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核後，報省、自治區、直轄市人民政府批准。城鎮個體工商戶、自由職業人員住房公積金的月繳存基數原則上按照繳存人上一年度月平均納稅收入計算。

公積金貸款條件：

1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;

2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;

3、在行政區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房款;

4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;

5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。

公積金貸款辦理流程：

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

C. 按揭貸款和公積金貸款是什麼關系

公積金貸款利率低，而且是一種福利，如果你不做公積金貸款，那麼你所有的公積金只能退休以後才能拿到。不過公積金貸款手續比較麻煩，限制多。不知道你是哪個城市的，不同城市的公積金貸款要求稍微有些不同。你可以登陸「XX省（市）住房公積金管理中心」具體查一下。我告訴你一些大概其的吧。
1、公積金貸款有上限，2007年1月調到了40萬，就是說你最多隻能貸款四十萬，而且還得根據你的繳存比例和貸款年限來推斷出來你貸款額度的上限，這樣，不是每個人都能夠貸到40萬。
2、開立住房公積金賬戶1年以上並在申請住房公積金貸款前連續逐月繳存住房公積金滿1年，未負有住房公積金貸款債務，具有完全民事行為能力的職工，購買、建造、翻建、大修自有住房，均可申請住房公積金貸款。
職工所在單位欠繳住房公積金，但單位已經按照規定製定補繳計劃，並在職工申請貸款時已按計劃補繳完畢住房公積金的，可視同連續繳存。
職工因工作單位變動，辦理轉移手續造成3個月（含）以內未繳存住房公積金的，在3個月內須辦理完畢住房公積金轉移手續，恢復逐月繳存，並將未繳存的住房公積金補齊後，可視同連續繳存。
3、購買私產住房的，應當支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款，並且採用質押擔保或保證擔保方式。（各城市首付規定不完全一樣）
4、非本市常住戶口職工，申請住房公積金貸款的，應當採用質押擔保或保證擔保方式。（這條不知道其他城市有沒有）

5、公積金貸款還款三種途徑

第一種：借款人採用櫃台現金還款，應在還款日到支行償還到期應還貸款本息。

第二種：借款人可以在每月還款日到貸款銀行償還貸款本息或委託貸款銀行通過信用卡、儲蓄卡、存摺等方 式代扣還款。

第三種：借款人在建設銀行申請住房公積金貸款的可以和貸款銀行簽訂委託提取協議書，辦理委託提取業務。

按揭貸款相比較公積金貸款則利率高，而且各個銀行的利率是不完全一樣的，但是會在一個國家控制的范圍內。各個銀行對於按揭貸款的規定也是不一樣的，包括貸款限制，是否要擔保人、是否能大額還款、大額還款在幾年以後才可以，共限制幾次等等。出具的證件都是差不多的。一般來說，國家四大銀行要就就要嚴些，包括審批也比較嚴格。但是一些企業銀行，像中信、浦發、招商等銀行的限制就鬆些。按揭貸款的上限也有要求，兩三年前是200萬，這幾年不知道變了沒有。按揭貸款還款途徑和公積金前兩條一樣。
此外，這兩種貸款都要交保險費、抵押登記費等等，但所交金額的標准不完全一樣。

二者的聯系就是可以合在一起貸款，就是組合貸款。組合貸款必須在同一家銀行（天津開發區公積金貸款是在農行，不是建行）辦理。組合貸款指的是在公積金貸款額度不夠的情況下可以按揭貸款。舉個例子，如果你想貸款60萬，而你的公積金只能貸20萬，那剩餘40萬你就可以做按揭貸款。公積金貸款的20萬按公積金利率還款，按揭貸款的40萬按按揭利率還款。組合貸款的手續比較麻煩。

住房公積金(組合)貸款流程：

申請過程：借款人攜帶「所需資料」，到貸款銀行進行貸款申請，填寫住房公積金(組合)貸款申請表。

貸款銀行進行貸款審查，同意後報市住房公積金管理中心審核。

審核通過後，貸款與借款人簽訂合同：選擇保證擔保的，需簽訂保證借款合同及反擔保抵押合同；選擇抵押擔保的，需簽訂抵押借款合同；選擇質押擔保方式的，需簽訂質押借款合同。
擔保過程：選擇保證擔保的，由擔保公司辦理反擔保抵押手續；選擇抵押擔保的，借款人應辦理抵押保險手續；選擇質押擔保的，由銀行辦理質押手續。
審批過程：住房公積金管理中心對貸款材料進行審批。
劃款過程：借款人到貸款銀行辦理劃款手續。

所需資料根據購買房屋種類不同也有不同。

A：購買商品房所需材料
1、借款人資料
①借款人身份證及四份復印件。身份證丟失、損毀尚未補領到證件的，提供臨時身份證及四份復印件。
②本市戶口簿、藍印戶口簿或暫住證及二份復印件。
③借款人住房公積金儲蓄卡。
④借款人正楷人名章。
⑤有配偶的借款人需提供配偶身份證及三份復印件、《結婚證》或民政部門出具的結婚證明文件及三份復印件；無配偶的借款人需填寫《無配偶聲明》三份。如借款人實際婚姻狀況與戶口本上不符的，應提供相應證明及復印件三份。 。
2、使用配偶住房公積金貸款額度的借款人，還須提供以下資料：
①配偶住房公積金儲蓄卡。
②配偶同意借款人用其住房公積金貸款額度申請貸款的《承諾書》二份。
（4）配偶同意借款人用其住房公積金貸款額度申請貸款的《承諾書》二份。
3、購買商品房資料
購買商品房的，提供加蓋房地產管理部門登記備案章的《天津市商品房買賣合同》（以下簡稱《商品房買賣合同》）四份及一份復印件；提供《天津市房地產開發企業預售款專用收據》及四份復印件。

B：購買定向銷售經濟適用住房所需材料
1、借款人資料
①借款人身份證及四份復印件。身份證丟失、損毀尚未補領到證件的，提供臨時身份證及四份復印件。
②本市戶口簿、藍印戶口簿或暫住證及二份復印件。
③借款人住房公積金儲蓄卡。
④借款人正楷人名章。
⑤有配偶的借款人需提供配偶身份證及三份復印件、《結婚證》或民政部門出具的結婚證明文件及三份復印件；無配偶的借款人需填寫《無配偶聲明》三份。如借款人實際婚姻狀況與戶口本上不符的，應提供相應證明及復印件三份。 。
2、使用配偶住房公積金貸款額度的借款人，還須提供以下資料：
①配偶住房公積金儲蓄卡。
②配偶同意借款人用其住房公積金貸款額度申請貸款的《承諾書》二份。
3、購買定向銷售經濟適用住房資料
購買定向銷售經濟適用住房的，提供加蓋房地產管理部門登記備案章的《天津市經濟適用住房買賣合同》（以下簡稱《經濟適用住房買賣合同》）四份及一份復印件；提供《天津市房地產開發企業預售款專用收據》及四份復印件。

C：購買網上交易私產住房所需材料
1、借款人資料
①借款人身份證及四份復印件。身份證丟失、損毀尚未補領到證件的，提供臨時身份證及四份復印件。
②本市戶口簿、藍印戶口簿或暫住證及二份復印件。
③借款人住房公積金儲蓄卡。
④借款人正楷人名章。
⑤有配偶的借款人需提供配偶身份證及三份復印件、《結婚證》或民政部門出具的結婚證明文件及三份復印件；無配偶的借款人需填寫《無配偶聲明》三份。如借款人實際婚姻狀況與戶口本上不符的，應提供相應證明及復印件三份。 。
2、使用配偶住房公積金貸款額度的借款人，還須提供以下資料：
①配偶住房公積金儲蓄卡。
②配偶同意借款人用其住房公積金貸款額度申請貸款的《承諾書》二份。
3、購買網上交易私產住房資料
購買網上交易私產住房的，提供《天津市房產買賣協議》四份及一份復印件；提供支行代正孚經紀中心出具的《代收憑證》及四份復印件；提供房地產評估機構對交易住房的評估報告三份；提供買賣雙方與正孚經紀中心簽訂的《代收代付協議》及三份復印件。

D：購買集資建造住房所需材料
1、借款人資料
①借款人身份證及四份復印件。身份證丟失、損毀尚未補領到證件的，提供臨時身份證及四份復印件。
②本市戶口簿、藍印戶口簿或暫住證及二份復印件。
③借款人住房公積金儲蓄卡。
④借款人正楷人名章。
⑤有配偶的借款人需提供配偶身份證及三份復印件、《結婚證》或民政部門出具的結婚證明文件及三份復印件；無配偶的借款人需填寫《無配偶聲明》三份。如借款人實際婚姻狀況與戶口本上不符的，應提供相應證明及復印件三份。 。
2、使用配偶住房公積金貸款額度的借款人，還須提供以下資料：
①配偶住房公積金儲蓄卡。
②配偶同意借款人用其住房公積金貸款額度申請貸款的《承諾書》二份。
3、購買集資建造住房資料
購買集資建造住房的，提供《房屋買賣合同》四份及一份復印件；提供售房人出具的《天津市企業單位往來收據》或《天津市財政局統一收據》及四份復印件；提供市建委下達或備案的《項目投資計劃》復印件三份；規劃、土地管理部門出具的批准使用國有土地的證明文件復印件三份、《建設用地規劃許可證》復印件三份、《建設工程規劃許可證》復印件三份；建設工程管理部門出具的《建設工程施工許可證》復印件三份。《房屋買賣合同》條款應約定：買賣雙方、所購房屋具體地址、房屋價格、建築面積、房屋類型、建築結構、產權歸屬、付款方式等內容。

E：購買公有現住房所需材料
1、借款人資料
①借款人身份證及四份復印件。身份證丟失、損毀尚未補領到證件的，提供臨時身份證及四份復印件。
②本市戶口簿、藍印戶口簿或暫住證及二份復印件。
③借款人住房公積金儲蓄卡。
④借款人正楷人名章。
⑤有配偶的借款人需提供配偶身份證及三份復印件、《結婚證》或民政部門出具的結婚證明文件及三份復印件；無配偶的借款人需填寫《無配偶聲明》三份。如借款人實際婚姻狀況與戶口本上不符的，應提供相應證明及復印件三份。 。
2、使用配偶住房公積金貸款額度的借款人，還須提供以下資料：
①配偶住房公積金儲蓄卡。
②配偶同意借款人用其住房公積金貸款額度申請貸款的《承諾書》二份。
3、購買公有現住房資料
購買公有現住房的，提供《公有住房買賣協議書》四份及一份復印件；提供《天津市出售直管公有住房交款單》及四份復印件或《天津市出售單位產住房交款單》及四份復印件；提供區、縣住房委員會辦公室出具的《公有住房出售許可證》復印件三份。

F：建造、翻建自有住房所需材料
1、借款人資料
①借款人身份證及四份復印件。身份證丟失、損毀尚未補領到證件的，提供臨時身份證及四份復印件。
②本市戶口簿、藍印戶口簿或暫住證及二份復印件。
③借款人住房公積金儲蓄卡。
④借款人正楷人名章。
⑤有配偶的借款人需提供配偶身份證及三份復印件、《結婚證》或民政部門出具的結婚證明文件及三份復印件；無配偶的借款人需填寫《無配偶聲明》三份。如借款人實際婚姻狀況與戶口本上不符的，應提供相應證明及復印件三份。 。
2、使用配偶住房公積金貸款額度的借款人，還須提供以下資料：
①配偶住房公積金儲蓄卡。
②配偶同意借款人用其住房公積金貸款額度申請貸款的《承諾書》二份。
3、建造、翻建自有住房資料
建造、翻建自有住房的，提供區、縣級及以上規劃、土地管理部門出具的《建設工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》及三份復印件，區、縣及以上土地管理部門出具的《國有土地使用證》及復印件三份，區、縣及以上規劃管理部門出具的房屋竣工驗收證明及三份復印件；提供借款人將自籌資金存入支行的憑證及四份復印件；提供工程預算機構出具的建設住房工程預算報告及二份復印件。

G：大修自有住房所需材料
1、借款人資料
①借款人身份證及四份復印件。身份證丟失、損毀尚未補領到證件的，提供臨時身份證及四份復印件。
②本市戶口簿、藍印戶口簿或暫住證及二份復印件。
③借款人住房公積金儲蓄卡。
④借款人正楷人名章。
⑤有配偶的借款人需提供配偶身份證及三份復印件、《結婚證》或民政部門出具的結婚證明文件及三份復印件；無配偶的借款人需填寫《無配偶聲明》三份。如借款人實際婚姻狀況與戶口本上不符的，應提供相應證明及復印件三份。 。
2、使用配偶住房公積金貸款額度的借款人，還須提供以下資料：
①配偶住房公積金儲蓄卡。
②配偶同意借款人用其住房公積金貸款額度申請貸款的《承諾書》二份。
3、大修自有住房資料
大修自有住房的，提供區、縣級及以上房管部門出具的大修鑒定證明及三份復印件、規劃、土地管理部門出具的《建設工程規劃許可證》及三份復印件；提供借款人將自籌資金存入支行的憑證及四份復印件；提供工程預算機構出具的工程預算報告及二份復印件。

擔保資料：

H：保證擔保資料

用已取得《房屋所有權證》（《房地產權證》）住房進行抵押反擔保的，提供《房屋所有權證》（《房地產權證》）及三份復印件；進行抵押反擔保的房屋為共有產權的，還需提供《房屋共有權證》及三份復印件。用未取得《房屋所有權證》住房進行抵押反擔保的，提供《天津市房屋登記證明》（登記類別為所有權預告登記）及三份復印件。
進行抵押反擔保的房屋為共有產權的，還需提供共有產權人身份證及三份復印件；共有產權人是未成年人的，提供戶口本及三份復印件。
抵押人或共有產權人已婚的，還需提供抵押人配偶和共有權人配偶身份證及三份復印件、《結婚證》或民政部門出具的結婚證明文件及三份復印件；支行還應要求抵押人配偶、共有權人和共有權人配偶當面填寫或提供經公證的《房屋共有權人同意抵押聲明》三份。抵押人或共有產權人未婚的，支行還應要求共有權人當面填寫或提供經公證的《房屋共有權人同意抵押聲明》三份，抵押人和共有權人當面填寫或提供經公證的《無配偶聲明》三份。共有權人是未成年人的，還需提供其監護人身份證及三份復印件、監護關系證明（戶口本、公證書或法院裁決）及三份復印件；監護人代共有權人當面填寫或提供經公證的《房屋共有權人同意抵押聲明》三份。

I：抵押擔保資料
用已取得《房屋所有權證》（《房地產權證》）住房抵押的，提供《房屋所有權證》（《房地產權證》）及二份復印件。抵押房屋為共有產權的，還需提供《房屋共有權證》及二份復印件；提供所抵押住房評估報告二份。以未取得《房屋所有權證》住房抵押的，提供《天津市新建住宅商品房准許使用證》（以下簡稱《商品房准許使用證》）復印件二份。
抵押房屋為共有產權的，還需提供共有權人身份證及二份復印件；共有產權人是未成年人的，提供戶口本及二份復印件。
抵押人或共有產權人已婚的，還需提供抵押人配偶和共有權人配偶身份證及三份復印件、《結婚證》或民政部門出具的結婚證明文件及二份復印件；支行還應要求抵押人配偶、共有權人和共有權人配偶當面填寫或提供經公證的《同意以共有財產抵押（質押）保證書》二份。抵押人或共有產權人未婚的，支行還應要求共有權人當面填寫或提供經公證的《同意以共有財產抵押（質押）保證書》二份，抵押人和共有權人當面填寫或提供經公證的《無配偶聲明》二份。共有權人是未成年人的，還需提供其監護人身份證及二份復印件、監護關系證明（戶口本、公證書或法院裁決）及二份復印件；監護人代共有權人當面填寫或提供經公證的《同意以共有財產抵押（質押）保證書》二份。

J：質押擔保資料
提供中心和支行認可的銀行存單或國庫券等有價證券及復印件一份；出質人已婚的，支行還應要求出質人配偶當面填寫或提供經公證的《同意以共有財產抵押（質押）保證書》二份。

以上關於公積金的是在天津市住房公積金管理中心的政策法規中找到的。你可以登陸你所在的城市的公積金管理中心查看一下你的城市的規定。

D. 住房公積金貸款是根據每月公積金數目還是什麼

一、使用住房公積金歸還住房貸款的辦理手續很簡單，只要帶好材料到貸款銀行，簽訂《使用住房公積金歸還住房貸款委託書》後，銀行就會按照委託要求，定期從住房公積金帳戶中自動扣款，用於歸還住房公積金貸款或者商業性住房貸款，由於這種還款方式只需一次委託，即長期有效，而且是直接從住房公積金帳戶中扣款，既方便，又安全，大可放心。
二、使用住房公積金歸還住房貸款主要有兩種方式：
一種是一次性還款法，即一年一次提取住房公積金一次性歸還貸款本金，相當於每年辦理一次提前還貸，節省利息支出，降低以後的月還款額。
另一種是逐月還款法，即每月提取住房公積金歸還當月貸款本息。減少借款人的月現金支出，減輕現金流的財務壓力。
兩種方式沒有優劣之分，需要借款人按照自己的情況加以選擇。但不管哪種方式，都是盡量用活住房公積金，讓其持續地提高還貸能力，方便財務安排和還款計劃，這實際上也是一種提高自住其力能力和住房消費水平的體現。

E. 住房公積金貸款表要怎麼填寫

公積金中心有專門的格式，不需要你准備。個人申請住房公積金需要買賣雙方帶上相關資料（產權證、身份證、結婚證、戶口本、買賣合同等。）帶住房公積金中心申請預約就成。後面的步驟公積金中心有人講解。

F. 哪位個人有住房公積金貸款明細表

公積金貸款條件：抄
1、凡在住房公積金管理中心正常繳存住房公積金並在本市行政區域范圍內購買、建造自住住房的職工均可申請住房公積金個人住房貸款(借款人為住房買受人且為正在繳存住房公積金的職工)。
2、借款人及其配偶具有有效的身份證明;
3、已支付規定比例首付款，首付款+貸款金額=房產總價，且房款未付清;
4、借款人開立繳存賬戶後已連續、按時、足額繳存住房公積金6個月以上，近期未繳不超過4個月;
5、家庭收入穩定，信譽良好，有償還貸款本息的能力;
6、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式;
7、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數額較大的債務。

G. 個人住房公積金貸款申請表怎樣填寫

個人收入證明是申請住房公積金貸款時審核還款能力的重要材之一，為方便您申請住房公積金貸款，請按以下要求認真填寫：

1、月工資收入額(實發額)要如實填寫，防止與您的住房公積金月繳存額不相符合;

2、加蓋單位工資主管部門印章或單位公章，所用印章的主體名稱須與單位的住房公積金開戶名稱相一致;

3、各項不得空缺，以方便審批住房公積金貸款時核實，證明出具時間為申請日當月或上月;

4、個人收入證明應盡量使用計算機列印填寫，以確保其規范性。
以下是一份收入證明模板，僅供參考：

個人收入證明

________住房公積金管理中心：

先生(女士)，身份證號碼 ，系我單位 (正式/聘用)職工，因購買住房向貴中心申請住房公積金貸款，特證明其工資收入情況如下：

該職工月工資收入(實發)為: 萬 仟 百 拾 元 (小寫 元)。至今日止，該職工參加住房公積金制度的情況為下列第 種情況：

1、在我單位已參加住房公積金制度，個人住房公積金帳號為：

2、在我單位暫未參加住房公積金制度。

特此證明

本單位謹此承諾：上述薪資是真實的，如該職工無實際還款能力，導致不能歸還貴行借款本息，本單位不承擔連帶賠償責任。

單位工資主管部門(簽章)

年 月 日

單位地址：

工資主管部門聯系人： 聯系電話：

H. 住房公積金貸款和公積金貸款有什麼區別

住房公積金貸款和公積金貸款是沒有區別的。

公積金貸款申請條件有：

1. 在貸款當地回城鎮常答住有效戶口，能提供有效居住證明；

2. 在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；

3. 首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；

4. 借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；

5. 與售房處簽署了購房契約或是合同；

6. 符合委託人和受託人規定的其他條件。