住房貸款結算證明

A. 公積金貸款結清證明

做公積金貸款時借款人從哪個公積金管理部做的貸款手續就去哪個管理部回開貸款結清證明答，只需帶著借款人身份證原件就可以了。

1. 借款人結清貸款本息後，貸款發放銀行會開具貸款結清證明；
   

2. 借款人持貸款結清證明到住房公積金管理中心辦理公積金賬戶解凍手續；
   

3. 借款人持貸款結清證明到房地產登記部門辦理房屋抵押登記注銷手續。

   
   

   註：一般比如今天去拿住房公積金結清證明，銀行要本人3個工作日後去拿，那麼最早可以於下周一再去拿。因為雙休日不算工作日。
   

B. 貸款結清證明怎麼開

1、首先我們要知道貸款還清之後需要前往銀行進行開具結清證明，就在銀行最後一個月貸款扣完以後，就可以前往銀行直接進行辦理貸款結清證明了，這種一般不用提前預約，如果是提前還款，有些銀行會需要提前預約，你可以直接去櫃台結清就可以，或者是按期把款項打到貸款帳戶，銀行到期會自動扣款。

2、辦理完以後，銀行會出具一份貸款結清證明文件，備注貸款已經還清，在進行辦理時，需要攜帶居民身份證，扣款銀行卡，貸款合同和最後一個月打款憑證，再到櫃台聯系貸款客戶經理進行辦理就可以。

3、貸款結清以後，攜帶銀行貸款結清證明與房地產權利證明，居民身份證再到到當地不動產交易中心進行辦理房產抵押撤消手續，提醒有的地方需要貸款銀行客戶經理預約或者陪同才能進行辦理，各個地方規定狀況都有所不同，可以咨詢當地不動產交易中心或者銀行。

4、再攜帶房產抵押撤銷手續再到貸款銀行，直接到櫃台進行房產抵押撤銷相關文件核實，核實之後取走不動產登記證就可以。

開具貸款收入證明要注意什麼

1、申請人需要結合自己的工作情況和工作地的經濟狀況來考量，如果是在一線城市做銷售、金融等行業的從業人員，那麼就可以適當的將收入寫高一些，只要能夠保證未來能承受得起每個月的還款額就行。

2、申請房貸之前，購房者應該向銀行問清楚收入證明的格式要求，因為每家銀行對於收入證明的要求不同，一般來說各大銀行的對於收入證明的格式規定都不一樣，有的是銀行有統一的格式，有的沒有要求，大家可以提前問一下貸款銀行，如果有統一的格式就讓銀行給一份。

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C. 銀行貸款結清證明範本

銀行貸款的結清證明是銀行出具的，每個城市每家銀行的格式都不內一樣，既然是銀行的貸款結容清證明就讓銀行開一個就行了，如果是其他不想讓別人知道的原因就用這個吧。
貸款結清證明
借款人_________（身份證號碼為_______________________）在我行的×××貸款_________元，貸款賬號______________________,貸款發放日期_______年____月___日,已於_______年____月____日，結清貸款本息。
特此證明。
銀行蓋章：
年
月
日

D. 貸款買房沒有結清證明怎麼辦

貸款買房，如果已經把貸款全部還完了，那麼去銀行辦理結清證明就可以了，再辦理解除抵押的手續。
房貸還完後需辦什麼手續？房貸銀行放款流程

房貸還完後需辦什麼手續？

與貸款銀行一起辦理房屋抵押權的注銷手續；向保險公司辦理相應保險費的退還手續；向開發商辦理押金的退還手續。

若在貸款期間已辦理過房產證，只需把銀行的注銷單、他項權證及身份證拿到行政服務中心房管處窗口就可。

若未辦過房產證、還貸結束後把銀行的注銷單拿到房管處窗口注銷，然後辦理房產證。

須帶以下資料：

1、產權人及共有人身份證或戶口簿復印件、戶籍證明及私章；

2、購房合同書（正本）；

3、契證有復印件；

4、購房發票及復印件；

5、門牌證及復印件。

四、如果產權證上有多個人的名字的，至少要一個產權人到場，其餘產權人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監護人需攜帶證明監護人身份的證明到場辦理。

房貸銀行放款流程

不同的銀行，具體的住房貸款發放流程是不一樣的，以工行為例：

個人住房公積金（組合）貸款

您申請個人住房公積金貸款須符合住房公積金管理部門有關住房公積金貸款的規定。應該具備的基本條件包括：

（一）具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

（二）參加住房公積金並能正常繳交；

（三）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

（四）有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及其他證明文件；

（五）有規定的最低額度以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；

（六）有符合要求的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；

申請個人住房組合貸款，只要同時符合個人住房按揭貸款和個人住房公積金貸款的貸款條件即可。需要特別注意的是，組合貸款的貸款人（主貸人）必須是同一人。

申請工行住房貸款需具備以下基本條件：

1．具有合法有效的身份證明（居民身份證、戶口本或其他有效身份證明）及婚姻狀況證明；

2．具有良好的信用記錄和還款意願；

3．具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；

4．具有所購住房的商品房銷（預）售合同或意向書；

5．具有支付所購房屋首期購房款能力；

6．在工行開立個人結算賬戶；

7．能夠提供工行認可的有效擔保；

8．工行規定的其他條件。

E. 公積金貸款結清證明怎麼辦理

公積金貸款時借款人從哪個公積金管理部做的貸款手續就去哪個管理部開貸款結清證明，只需帶著借款人身份證原件就可以了。

1、借款人結清貸款本息後，貸款發放銀行會開具貸款結清證明。

2、借款人持貸款結清證明到住房公積金管理中心辦理公積金賬戶解凍手續。

3、借款人持貸款結清證明到房地產登記部門辦理房屋抵押登記注銷手續。

註：一般比如今天去拿住房公積金結清證明，銀行要本人3個工作日後去拿，那麼最早可以於下周一再去拿。因為雙休日不算工作日。

(5)住房貸款結算證明擴展閱讀：

住房公積金貸款貸款條件：

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面：貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件。

F. 貸款下來後,開發商開的房款結清證明長什麼樣

結清證明是銀行給你開的
開發商開不了那個玩意
而且那個只有提前還款，還完了才有
你說的那個應該是購房發票吧

G. 你好，貸款的結清證明怎麼打

若在招商銀行辦理復的貸款制，貸款結清後，需到貸款經辦行或貸後服務中心辦理結清證明。（深圳招行可通過招行手機銀行中的「深圳專區-貸後服務」申請結清證明）
請您在8:30-18:00致電招行客服選擇3個人客戶服務-3-9進入人工服務提供貸款城市詳細了解所需資料。
（應答時間：2019年2月18日，最新業務變動請以招行官網公布為准。）

H. 銀行貸款結清證明怎麼寫最好有範本！

一、範本如下

貸款結清證明（居中）

借款人_________（身份證號碼為_______________________）在我行的×××貸款_________元，貸款賬號______________________,貸款發放日期_______年____月___日,已於_______年____月____日，結清貸款本息。

特此證明。

銀行蓋章：（居右）

年 月 日

二、貸款結清手續：

1、當還清了全部貸款本金和利息後，可以到貸款機構辦理《房屋他項權證》以及《貸款結清證明》。在房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押；

2、辦理房屋抵押注銷業務時需要填寫一份《抵押注銷申請表》，提供由貸款機構給予借款人的《貸款結清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權證》和《房屋他項權證》(兩證同時交原件)或《抵押證明》；

3、到房產局辦理抵押注銷手續，去房屋所在地的房管局辦理注銷登記手續，房管局會在所有權證上蓋章(表示按揭已經還清)。

(8)住房貸款結算證明擴展閱讀

銀行貸款四大省息策略:應合理計劃用款期限長短

策略一:貨比三家 慎選銀行

當前，銀行競爭非常激烈，各自為了爭取到更多的市場份額，都會按照國家規定貸款利率范圍進行貸款利率的調整。因此，資金需求者在貸款時，要做到「貨比三家」，擇低利率銀行去貸款。

例如，同樣是貸款10萬元，借款期限都是一年，一個執行基準利率，一個執行上浮20%的利率，如果選擇了後者，一年就會多掏1000多元利息。

策略二:合理計劃 選准期限

對於資金需求者，需要用款的時間有長、有短。因此，為避免多掏利息，在銀行貸款時，就應合理計劃用款期限長短。同樣是貸款，選擇貸款檔次期限越長的利率就會越高。也就是說選擇貸款期限檔次越長，即使是同一天還貸款也會利息不同。

例如，現行短期貸款利率分為半年和一年兩個檔次，並規定貸款期限半年以內的執行半年期檔次利率，超過半年不足一年的就要執行一年期檔次利率。如果資金需求者貸款期限為7個月，雖然只超過半年期時間點1個月，但按照現行貸款計息的規定，只能執行一年期貸款利率，這樣無形中就增加了資金需求者的貸款利息負擔。

策略三:弄清價差 優選方式

銀行部門在貸款的經營方式上，主要有信用、擔保、抵押和質押等幾種形式。與此對應，銀行在執行貸款利率時，對貸款利率的上浮也會有所不同。同樣是申請期限一樣長，數額又相同的貸款，如果選擇錯了貸款形式，可能就會承擔更多的貸款利息支出，讓自己白白多掏錢。

因此，資金需求者在向銀行貸款時，關注和弄清不同貸款方式下的利率價差非常重要。比如，現在銀行執行利率最低的貸款有票據貼現和質押貸款，如果自己條件允許，那通過這兩種形式進行貸款，肯定再合適不過了。

策略四:貸款協議 慎重簽訂

很多資金需求者在銀行貸款簽訂協議時顯得非常的隨意。其實這種瀟灑行為說明了他們缺乏良好的融資理財意識，往往就會在貸款時多掏利息，造成人為的「高息」。因為有些銀行的貸款形式會讓資金需求者在無形中多掏利息。例如，留置存款余額貸款和預扣利息貸款。

I. 《住房貸款還款證明》是什麼東西，因我要把公積金取一部分出來，他要這個材料，望高人指點，謝謝。

是《住房公積金貸款證明》。

一、從2019年3月1日起，南京住房公積金管理中心對相關業務進行了以下三方面的優化：

（1）是取消《住房公積金貸款證明》，職工櫃面提取住房公積金償還公積金貸款，無需再到貸款銀行開具《住房公積金貸款證明》，直接攜帶身份證就可以在銀行網點辦理，真正實現了一站式辦理；

（2）是增加辦理網點，在繳存銀行網點的基礎上，新增了貸款銀行網點，職工可就近選擇任一網點辦理還貸提取；如果在辦理還貸提取的同時，還要以自有資金辦理提前還款，請到貸款銀行網點辦理。

（3）是實現實時辦結，中心通過調整償還公積金貸款提取結算方式，實現該業務的實時辦結。

二、成都職工在辦理住房消費類提取時，填寫《成都住房公積金住房消費提取申請表》，辦理非住房消費類提取時，填寫《成都住房公積金住房非消費提取申請表》，讓職工在申請辦理提取業務時只需填寫一張表格。各類提取業務均不再需要工作單位出具《成都住房公積金提取證明》。

(9)住房貸款結算證明擴展閱讀：

2014年，住建部、財政部、央行下發的《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》中要求，各地要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續，並推進異地貸款業務，即職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。

而從各地看，湖南、山東、遼寧等省市也出台了公積金異地貸款的政策，不過其異地貸款的單位大都限定在省內。今年，長江中下游的長沙、南昌、武漢、合肥這4個城市簽署綱要，宣布相互之間執行異地貸款。

北京則是執行新政較為「痛快」的。從今年1月1日起北京執行新政，在外地繳存住房公積金的北京戶籍職工，在北京購買首套自住房的，可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向北京住房公積金管理中心申請貸款。