餘杭區住房公積金貸款額度

Ⅰ 在杭州公積金需要有多少余額可以貸款50萬

在杭州，住房公積抄金余額在3.5萬元的，可以有50萬的貸款額度。杭州職工個人可貸額度按住房公積金賬戶月均余額的一定倍數計算確定，計算公式為：職工個人可貸額度 = 職工住房公積金賬戶月均余額×倍數。

職工住房公積金賬戶月均余額為職工申請住房公積金貸款時近12個月（不含申請當月）的住房公積金賬戶月均余額（不含近12個月的一次性補繳），不足12個月的按實際月數計算；杭州市主城區、蕭山區、餘杭區、富陽區、臨安區的倍數目前按15倍確定。

(1)餘杭區住房公積金貸款額度擴展閱讀：

《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

Ⅱ 現在公積金貸款最高上限是多少，把之前房子的賣掉，還能貸公積金么

杭州公積金
可貸額度是以申請住房公積金貸款時職工住房公積金賬戶月平均余額15倍計算(杭州專市主屬城區、蕭山區、餘杭區、富陽區的倍數目前按15倍確定)。

平均余額是指職工申請貸款時近12個月(不含申請貸款當月)的住房公積金賬戶月末余額(不含近12個月的一次性補繳)的平均數(繳存時間不足12個月的按實際月數確定)。職工個人可貸額度計算結果四捨五入，精確到千位，低於15萬元的，按15萬元確定，高於50萬元的，按50萬元確定。

Ⅲ 關於異地轉入公積金到杭州後，可貸款額度如何計算的呢

杭州公積金貸來款個人可貸額度源如何計算
個人可貸額度=申請貸款時近12個月(不含申請當月)的公積金賬戶月均余額×15倍
備註：目前我市主城區、蕭山區、餘杭區和富陽區倍數定為15倍
住房公積金賬戶月均余額是指職工申請貸款時近12個月(不含申請當月)的住房公積金賬戶月末余額(不含近12個月的一次性補繳)的平均數，計算公式為：住房公積金賬戶月均余額=近12個月的住房公積金賬戶月末余額合計數/月數。
個人可貸額度計算結果四捨五入，精確至千位，低於15萬元的按15萬元確定，高於50萬元的按50萬元確定。職工及配偶均繳存住房公積金且符合貸款申請條件的，每戶最高貸款限額為100萬元。
具體可貸額度同時根據職工所購住房的狀況和價格、個人還款能力和信用狀況等因素綜合確定。

Ⅳ 杭州公積金貸款個人可貸額度如何計算

2016年杭州公積金貸款額度，具體如下：
1、員工本人符合貸款申請條件的，最高貸款額度為50萬元。員工及其配偶均符合貸款申請條件的，每戶最高貸款限額為100萬。其父母也有公積金的，不可以與自己的子女一起貸款。
2、具體可貸額度根據員工月繳存額、房價、首付比例及個人信用狀況等因素綜合確定。如果其中的一項不符合，比如，個人信用不好，名字在銀行的黑名單，那麼就可以導致無法貸款。
3、公積金中心根據市統計局公布的上年杭州市城鎮單位在崗員工平均薪酬標准和當年最低月薪酬標准確定，每年10月起執行公積金可貸額度限額的相應月繳存額標准。
自2015年10月1日起至2016年8月31日止，員工月繳存額高於148元(含)、低於530元，最高可貸額度為15萬元;員工月繳存額高於530元(含)、低於1274元，最高可貸額度為30萬元;員工月繳存額高於1274元(含)的，最高可貸額度為50萬元。也就是說，如果你的月繳存額越高，那麼你貸款的額度也會越高。
4、2015年11月1日起，員工住房公積金可貸額度以申請住房公積金貸款時員工住房公積金賬戶月平均余額15倍計算，計算結果取千位整數，計算結果高於50萬元的按50萬元確定，低於15萬元的，按15萬元確定。員工住房公積金賬戶月均余額為員工申請貸款時近12個月的住房公積金賬戶月均余額(不含近12個月的一次性補繳)，不足12個月的按實際月數計算。

Ⅳ 餘杭區的公積金能在杭州市區貸款買房嗎

可能是不行的，其實是看樓盤的，區里可以用市級公積金，但是市裡就未必能用區里的公積金了。
公積金貸款申請條件以及所需要的資料：
申請條件

1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。

2、借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。

3、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。

4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。

5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。

6、貸款人須有本省（市）城鎮常住戶口或有效居留身份。

7、同意用所購住房做抵押。

所需材料

1、借款人及配偶（如有）的有效身份證明、戶口簿（第二代身份證需要復印背面頁，戶口簿應復印扉頁、戶主頁、借款人及配偶頁）。

2、婚姻證明：未婚的由戶口所在地婚姻登記處開具單身證明；離婚的提供離婚證明及未再婚證明（離婚證、法院判決書或裁定書，未再婚證明由戶口所在地婚姻登記處開具）；已婚的提供結婚證。

3、借款人與售房單位簽訂的購房合同原件。

4、借款人本人及其配偶（已婚的）共同填寫的借款申請表、單位開具的繳存住房公積金證明、工資收入證明、借款人銀行卡最近一年的流水。

5、借款人先行交付給售房單位的不低於協議規定的首付款收據。

Ⅵ 公積金貸款額度是多少

公積金貸款額度最多可以貸評估值的八成，

並且首套最多可以貸款120萬，二套最多貸款80萬。

Ⅶ 公積金賬戶余額23萬多能支多少貸多少

個人可貸額度按住房公積金賬戶月均余額15倍計算

職工個人可貸額度按住房公積金賬戶月均余額的一定倍數計算確定，計算公式為：職工個人可貸額度=職工住房公積金賬戶月均余額x倍數（杭州市主城區、蕭山區、餘杭區、富陽區的倍數目前按15倍確定）。

·什麼是月均余額

住房公積金賬戶月均余額

是指職工申請貸款時近12個月（不含申請貸款當月）的住房公積金賬戶月末余額（不含近12個月的一次性補繳）的平均數（不足12個月的按實際月數確定）。

註：職工個人可貸額度計算結果四捨五入，精確到千位，低於15萬元的，按15萬元確定，高於50萬元的，按50萬元確定。

·舉個例子

張某，正常連續繳存住房公積金已經5年，於2018年12月因購房申請住房公積金貸款，當時其住房公積金賬戶月末余額為 28500元 整，月繳存額近12個月一直為 830元 ，且沒有發生提取。
申請貸款前12個月，即2018年11月到2017年12月的賬戶月末余額分別為28500、27670、26840…19370。賬戶平均余額為（28500+27670+26840+ … +19370）/12，計算結果是23953元。按15倍計算張某的可貸額度：23953*15=359025元，精確到千元後為359000元。
張某個人可貸額度是359000元
PS：具體獲批貸款金額根據國家有關個人住房貸款政策和公積金貸款相關規定，綜合分析借款人所購住房的狀況和價格、家庭的資信狀況、還款能力等因素後確定。

Ⅷ 採用什麼方式可以確定自己的公積金貸款額度

公積金貸款個人可貸額度

職工個人可貸額度按住房公積金賬戶月均余額的一定倍數計算確定，計算公式為：職工個人可貸額度 = 職工住房公積金賬戶月均余額×倍數

這里以長沙市為例，其他地方以各地具體政策規定為准。

根據長沙住房公積金管理中心的規定，住房公積金最高貸款額度為60萬元。借款人家庭的可貸額度，在最高貸款額度內按照個貸率、購建房、家庭收入等方面情況進行測算，取測算結果的最低值。

一、可貸額度按照借款人夫妻雙方在長沙住房公積金管理中心繳存的住房公積金賬戶余額之和的n倍計算：

住房公積金貸款額度與長沙個人住房貸款率掛鉤。

根據2019年發布的個貸率，職工可貸額度為夫妻雙方在中心繳存的住房公積金賬戶余額之和的12倍。

二、按購建房情況測算可貸額度：

借款人家庭首次購買自住房的，住房公積金個人貸款額度最高不超過購房總價款的80%。

購買家庭第二套住房，申請住房公積金貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率按基準利率上浮10%。

二手房購房總價的認定以契稅完稅證明記載內容為准，商業銀行住房貸款轉住房公積金個人貸款,貸款額度不超過原商業銀行住房貸款所剩本金余額。

三、按借款人家庭收入情況測算可貸額度：

借款人的月工資收入按住房公積金繳存基數推算確定，配偶未繳存住房公積金的月工資收入由工作單位出具證明確定。

住房公積金個人貸款月還貸本息不得超過家庭月工資收入的50％。

借款人當前有其他貸款的，同時納入月還貸本息測算。