漢中市住房公積金貸款

㈠ 漢中市住房公積金管理機構認可的擔保方式都有哪些

保證：(1)保證人應具有法人資格、符合提供保證擔保的其他法定條件並且應該經過住房公積金管理中心認可。(2)保證人為借款人提供的貸款擔保為全額連帶責任保證擔保。住房公積金管理中心另有規定的，按規定執行。(3)保證期間自債務履行之日起至債務履行期限屆滿後兩年。住房公積金管理中心另有規定的，按規定執行。(4)辦理完畢保證擔保的有關手續及相關貸款手續後方可發放貸款。(5)承辦貸款業務的銀行與保證人必須簽訂書面合同。保證人發生變更或撤銷等情況時，保證人應及時通知住房公積金管理中心，住房公積金管理中心認為需要提供新的擔保的，借款人須提供新的擔保並辦理有關手續。

抵押：(1)抵押人可以是借款人，也可以是第三人(包括法人、自然人)。(2)抵押的財產應當符合我國《擔保法》第34條、第37條的規定。抵押財產范圍限於：①抵押人所有的房屋；②抵押人依法有權處分的國有土地使用權、房屋。(3)抵押人所擔保的債權不得超出抵押物的價值。(4)借款人以其貸款所購房屋抵押的，應當以該房屋價值全額作貸款抵押。(5)抵押物的剩餘土地使用年限應高於貸款期限3年(含)以上。(6)抵押人和抵押權人應當簽訂書面合同，並到房地產行政管理部門辦理抵押登記手續。(7)抵押登記辦理完成並辦理完畢相關貸款手續後，方可辦理貸款發放手續。(8)抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止其行為。抵押物價值減少時，抵押權人有權要求抵押人恢復抵押物的價值，或者提供與減少的價值相當的擔保。(9)抵押權至借款人還清全部貸款本息時消滅。

質押：(1)本辦法所稱質押為權利質押。出質人可以是借款人，也可以是第三人(包括法人、自然人)。(2)用於質押的權利應當符合我國《擔保法》的相關規定。出質的權利的范圍限於：①銀行定期存單且限定於此項貸款受託人簽發的且不自動轉存的銀行存款單。②憑證式國債且限定於此項貸款受託人代理發行並兌付的國家債券。③住房公積金管理中心認可的其他權利。(3)權利憑證載明的兌現日不得先於貸款到期日。(4)質權設定並辦理完畢相關貸款手續後方可發放貸款。(5)出質人和質權人應當簽訂書面合同，並在合同約定的期限內辦理移交權利憑證手續。移交的權利憑證為銀行定期存單的，承辦貸款業務的銀行應當核押。(6)質權至借款人還清全部貸款本息時消滅。

抵押加保證：(1)抵押加保證的兩種方式：①抵押加階段性連帶責任保證。抵押加階段性連帶責任保證指抵押登記完成前，以保證人提供連帶責任保證作為貸款的擔保，在抵押登記完成後，保證責任解除，以抵押作為貸款擔保的分階段擔保方式；②抵押加一
般保證。抵押加一般保證指在抵押登記完成前，以保證人提供連帶責任保證作為貸款的擔保，在抵押登記完成後，以抵押作為貸款的擔保，同時保證人對處置抵押物不足清償債權的部分承擔一般保證責任的共同擔保方式。(2)保證與抵押按保證、抵押的相關規定執行。

抵押加保險：(1)抵押加保險指抵押登記辦理完成前，由借款人購買符合住房公積金管理中心要求的保險，在抵押登記完成後，以抵押作為貸款擔保的方式。(2)抵押按抵押的相關規定執行。(3)採取抵押加保險的，保險合同生效並辦理完畢相關貸款手續後方可發放貸款。

㈡ 我問一下漢中市住房公積金貸款為什麼要擔保人，這個政策我覺得非常不合理。，

這么回答:1、可能是當地公積金中心的一些限制，其他地方一般是沒有的；2、可以找當地公積金中心以及主管部門反饋一下該問題，或者在政府12345平台問問

㈢ 在杭州市交的住房公積金能在陝西省漢中市買房嗎

一、在杭州市交的住房公積金暫時不能在陝西省漢中市辦理公積金異地貸款的，漢回中市目前還不支持公積金答異地貸款政策的。
二、漢中市公積金貸款的對象：
為貸款人管轄范圍內，已建立住房公積金繳存單位的在職職工。
三、漢中市公積金貸款條件：
依據《漢中市個人住房公積金貸款實施細則》必須同時具備以下條件：
1、具有本轄區內合法有效的常住戶口；
2、本人及其所在單位的住房公積金按規定連續每月、及時、足額繳存滿一年以上的； 3、具有穩定的職業和收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力；
4、提交在本轄區內購買、自建、翻建大修自住房屋的合同、協議以及貸款人要求提供的其他證明文件；
5、具有購買、自建、翻建大修自住房屋總價款30%以上的自有資金；
6、 有貸款人認可的資產作抵押或質押物，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人； 7、貸款人規定的其他條件。

㈣ 漢中市住房公積金網上查詢系統

1、網上搜索公積金繳納地的「住房公積金管理中心」；進入官網，進入個人業務平台。下圖是重慶的公積金官網。

(4)漢中市住房公積金貸款擴展閱讀

其他方法：

1、住房公積金服務網點查詢。

查詢內容：查詢（列印）最近一年半的公積金繳存明細（含繳存單位名稱、繳存單位公積金賬號、個人公積金賬號、個人序號、月繳存額、繳存比例、提取情況等）；查詢公積金聯名卡關聯信息（含聯名卡持有人的姓名、身份證號碼、聯名卡發卡行、聯名卡卡號、關聯時間等）；查詢公積金貸款辦理進度。

所需資料：職工本人查詢的：職工本人持身份證原件。

2、公積金聯名卡查詢。

查詢內容：查詢職工本人公積金賬戶余額及匯繳、補繳、提取、計息等賬戶明細，公積金貸款余額和還貸明細。

查詢方式：使用公積金聯名卡及密碼在發卡銀行自助終端、發卡銀行櫃面、發卡銀行網上銀行、發卡銀行手機銀行查詢。

3、公積金服務電話查詢。

參保人拔打重慶公積金服務電話12329，根據語音提示查詢單位公積金賬戶信息（含匯繳人數、封存人數、月應匯繳額、最後匯繳月），單位近3次公積金提取辦理進度（含交件時間、辦理狀態）。

㈤ 漢中市濱江佳園小區能辦理住房公積金貸款嗎

可以，漢中市濱江佳園小區能辦理住房公積金

住房公積金貸款有以下條件：

1. 具有合法有效的身份證件;

2. 有民事責任能力；
   

3. 所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；

4. 具有穩定的收入和償還貸款的能力;

5. 具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;

6. 購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;

7. 相關法規、規章和政策規定的其他條件。

申請辦理住房公積金貸款所需資料如下：

1. 「住房公積金貸款申請審批表」（在當地住房公積金管理中心現場填寫）；

2. 借款人及配偶戶口本、居民身份證、婚姻狀況證明；

3. 合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證；

4. 涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明；

5. 涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份並提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）；

6. 借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據（發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等）。

㈥ 漢中市住房公積金管理中心在哪兒

漢中市住房公積金管理中心
地址：漢中市漢台區興漢路31號。
漢中市住房公版積金管理權委員會（下稱管委會）經漢中市人民政府批准於2004年成立，是漢中市行政區域內住房公積金管理的決策機構。
根據國務院《住房公積金管理條例》的有關規定，管委會履行以下職能：（一）制定和調整住房公積金的具體管理措施，並監督實施；（二）擬訂住房公積金的具體繳存比例；（三）確定住房公積金的最高貸款額度；（四）審批住房公積金歸集、使用計劃；（五）審議住房公積金增值收益分配方案；（六）審批住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。

㈦ 漢中市住房公積金在網上隨時可以查嗎

隨時可以查詢！請登錄漢中市公積金網上查詢系統http://zfgjj.hanzhong.gov.cn/wscx/

然後依次填入身份證號，查詢密碼，輸入驗證碼，點擊登錄 就能查詢到2008年至今的每個月公積金詳細！

㈧ 漢中市公積金提取條件！

職工有來下列情形之一的，可申請源提取住房公積金。
1．購買、建造、翻建或大修具有所有權的自住住房的；
2．償還購房貸款本息的；
3．租房自住的；
4．離休、退休(或達到法定退休年齡)的；
5．完全喪失勞動能力，並與所在單位終止勞動關系的；
6．出境定居的；
7．非本市戶口職工與單位終止勞動關系的；
8．戶口遷出本市，並與所在單位終止勞動關系的；
9．下崗、失業人員，男性45歲（含45歲）、女性40歲（含40歲）以上，且連續下崗、失業12個月以上的；
10．職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人申請提取職工住房公積金賬戶內繳存余額的。

㈨ 漢中市住房公積金管理中心屬於哪個稅務所

漢中市住房公積金管理中心
地址：漢中市漢台區興漢路31號。
漢中市住房公積金管理委員會（下稱管委會）經漢中市人民政府批准於2004年成立，是漢中市行政區域內住房公積金管理的決策機構。
根據國務院《住房公積金管理條例》的有關規定，管委會履行以下職能：（一）制定和調整住房公積金的具體管理措施，並監督實施；（二）擬訂住房公積金的具體繳存比例；（三）確定住房公積金的最高貸款額度；（四）審批住房公積金歸集、使用計劃；（五）審議住房公積金增值收益分配方案；（六）審批住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。