㈠ 公積金貸款最多，可以有多少
您好，根據廣州住房公積金管理中心的規定，1人申請個人住房公積金貸款，最高額度為回60萬元。2人或2人以上購買同答一套自住住房共同申請個人住房公積金貸款，貸款額度為每個申請人的貸款額度之和，最高額度為100萬元。
公積金貸款額度的計算公式為: 賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數
㈡ 廣州的住房公積金貸款最高額度，上限是多少
公積金貸款的條件來：自
1、申請前連續繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少於2年；
2、未有尚未還清的公積金貸款 ；
3、有本市城鎮常住戶口或有效居留證件；
4、有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
㈢ 廣州住房公積金貸款可以貸多少
廣州招商銀行目前有開展公積金貸款，貸款額度是根據您的住房公積回金賬戶內存儲余額的倍答數、貸款最高限額和貸款比例三個條件來確定，根據該三個條件分別算出的最小值就是您的最高可貸額度。
1．按照住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度，計算公式為：
（公積金賬戶余額＋公積金月繳存額×2 ×至法定退休月數）× 2
2．按照貸款最高限額計算的可貸額度
一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元。
3．按照貸款比例計算的可貸額度
一手樓最高可貸額度不超過所購房屋價格的80％。
二手樓最高可貸額度不超過房屋價格（成交價與評估價中的低值）的70％。
㈣ 廣州市公積金最多可貸多少
廣州公積金住房貸款上限從過去個人40萬元提高到50萬元,夫妻合計貸款額度上限從65萬元提高到80萬元。專家表示,公積金貸款上調後,可進一步刺激住房消費,受惠最大的就是購買總價在70萬元至100萬元房產的購房人。
公積金買家成開發商促銷對象
記者從一些開發商和二手中介結構了解到,廣州將提高公積金貸款上限的消息出台後,各事業單位、大型國企職工、公務員等符合公積金貸款要求的欲購房者及改善居住型買家,前往各大銷售中心看樓咨詢的數量明顯增加。
記者走訪一些樓盤發現,開發商適時推出優惠吸引這些收入穩定的准買家,推出「公積金團購」、「使用公積金貸款享受優惠」等。花都某樓盤專門針對公積金貸款客戶舉辦了「公積金團購」VIP專場,並明確表示「使用公積金貸款的客戶可另外享受2%的優惠」。番禺某樓盤則宣稱,公積金客戶可以申請到三成首付,並出錢為買家墊一成首付。
購買70萬至100萬元房產市民最受益
合富輝煌市場研究部首席分析師黎文江說,此次公積金貸款最高額度的上調,受惠最大的就是購買總價在70萬元至100萬元房產的購房人,在額度調整前,他們只能使用組合貸款或者商貸,而現在這部分貸款可全部使用公積金進行,從而減少不少利息的負擔。
黎文江分析說,按照正常水平,廣州一手房每年成交量約在900萬平方米左右,今年1—9月廣州一手房總成交量約400多萬平方米,預計今年總成交量可能連600萬平方米都難以達到,其中主要原因在於改善型住房需求的萎縮。他表示,廣州樓市走出低迷要依賴於放鬆改善型住房政策,他呼籲政策對此松綁。
亮點一
個人可貸50萬兩人可貸80萬
廣州住房公積金管理中心昨日公布了個人住房抵押貸款最高額度和補充完善住房公積金提取的最新政策。
從2008年12月1日起,調整廣州住房公積金個人住房抵押貸款最高額度:個人最高額度從40萬元提高到50萬元；兩個或兩個以上申請人購買同一住房,最高額度為每個申請人的可貸額度之和,但合計不超過80萬元。
購買自住住房提取住房公積金的,當所購房產所有權發生變化,提取人不再擁有該房產所有權時,因該項購房行為而產生的提取資格將自動喪失。
亮點二
租房每半年可提取一次公積金
租房自住申請提取住房公積金的,按以下規定執行:在廣州市行政區域內無自有產權住房,且所租房屋在本市行政區域內。在廣州市行政區域內租房自住的,自簽訂租賃合同之日起半年內提出申請,逾期視為自動放棄,以後每半年提取一次,至租賃期滿。累計提取的住房公積金不超過自簽訂租賃合同之日起實際發生月份的房租總額。
公積金月提取額度按以下規定計算:住房公積金月提取額不得超過當月租金；所租房屋建築面積超過90平方米的,超出部分的面積不計入可提取額度；住房公積金月提取額不超過上年度本市職工月平均工資2倍的30%。
亮點三
每次提取公積金均需產權證及發票
從通知發布之日起,因購買自住住房申請提取本人住房公積金的,每次提取時均需提供房屋產權證(或借款合同、商品房買賣合同)及購房發票(或契稅完稅證)等房屋產權證明材料；因租房自住申請提取本人住房公積金的,每次提取時,需提供房屋租賃合同及租金發票。
業內人士分析說,此舉是為防止仿造合同違法套取公積金。
建設部調整個人住房公積金存貸款利率
貸款利率下調0.54個百分點
據新華社北京11月27日專電住房和城鄉建設部27日發出通知,調整個人住房公積金存貸款利率。
通知明確,調整個人住房公積金存貸款利率的有關事項如下:
一、從2008年11月27日起,當年歸集的個人住房公積金存款利率從0.72%調整為0.36%,上年結轉的個人住房公積金存款利率從2.88%調整為1.98%。
二、從2008年11月27日起,下調個人住房公積金貸款各檔次利率0.54個百分點。五年期以下(含五年)從4.05%調整為3.51%,五年期以上從4.59%調整為4.05%。
專題撰文 鄭佳欣 胡良光
㈤ 誰了解廣州住房公積金可貸款年限最長是多少年
您好，各地對公積金貸款規定的政策是不同的，且辦理公積金貸款要求較版高、審核時間長，如權果您有小額貸款的需求，可以使用有錢花進行貸款。有錢花是原網路金融信貸服務品牌，純線上申請，無需抵押，申請材料簡單，最快30秒審批，最快3分鍾放款，最高借20萬。可分期還款、提前還款，還款後恢復額度可循環借款。手機端點擊下方，馬上測額！
㈥ 廣州住房公積金貸款額度上限是多少
展開全部
(一)職工購買普通自住住房的個人住房公積金貸款可貸額度應同時符合下列限額標准：
1.不高於按照個人住房公積金繳存情況計算的貸款額度
計算公式為:
賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數
2.不高於個人住房公積金貸款最高額度
一人申請個人住房公積金貸款，最高額度為60萬元。
兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請個人住房公積金貸款，貸款額度為每個申請人的貸款額度之和，最高額度為100萬元。
3.不高於參照差別化住房信貸政策確定的貸款額度
(1)對申請個人住房公積金貸款購買首套普通自住住房的繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，最低首付款比例為20%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率;
(2)對擁有一套住房但無貸款記錄或者擁有一套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，申請個人住房公積金貸款購買普通自住住房，最低首付款比例為30%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍;
(3)對擁有一套住房但未結清相應購房貸款的家庭，申請個人住房公積金貸款購買普通自住住房，貸款最低首付款比例為40%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍;
小編註：差別化信貸政策，就是首套房、二套房房貸，在首付比例、貸款利率、及貸款額度的差別規定。目前廣州一套房、二套房可以申請住房公積金貸款，三套以上不開放。2015年6月8日起執行新規：
首套房公積金貸款首付比例要求
二套房公積金貸款首付比例要求
4.暫停發放家庭購買第三套及以上住房的個人住房公積金貸款。