南昌市住房公積金繳存業務指南

Ⅰ 南昌的住房公積金應該如何才能提取

1、住房公積金提取是指繳存住房公積金的職工按照規定將本人住房公積金明細賬戶內的存儲余額全部或部分提取出來的行為。
2、住房公積金管理中心是住房公積金提取的審批主體。
3、住房公積金的提取支付業務由受委託銀行辦理。
4、住房公積金提取手續應本人辦理，因故確實不能本人辦理的，可以委託配偶、同戶直系親屬或原繳存單位職工代辦。受委託人代辦提取業務時,應提供本人身份證、委託人身份證及與委託人關系證明（原件及復印件）。
5、職工、配偶及房屋產權共有人尚未結清住房公積金貸款的，提取的住房公積金應當優先用於償還住房公積金貸款本息。
（一）職工有下列情形之一的，可以提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房；
2、離、退休；
3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系；
4、出境定居；
5、償還購房貸款本息的；
6、與單位終止勞動關系，且非本市戶口或戶口遷出南昌市行政區域；
（二）職工死亡或者被宣告死亡的，其繼承人或者受遺贈人可以申請提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額。
（三）職工因下列情形之一，家庭生活嚴重困難的，可以申請提取本人及配偶住房公積金賬戶內的存儲余，定向用於支付房租、物業管理費。
（1）享受城鎮居民最低生活保障的；
（2）職工本人、配偶或子女患九種重大疾病的；
（3）連續失業兩年以上，且家庭人均月收入低於當年本市職工最低工資標準的
（一）職工發生以下情形之一的，可按規定提取住房公積金明細賬戶內的全部余額：
1、職工離、退休；
2、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系；
3、出境定居；
4、與單位終止勞動關系，且非本市戶口或戶口遷出南昌市行政區域；
5、職工死亡或者被宣告死亡的。
（二）職工購買、建造、翻建或大修自住住房，未申請住房公積金貸款的，可在購、建或大修住房一年內（實際發生時間以有效證明材料上載明的時間為准）辦理一次性提取手續。提取金額以百元為單位，且夫妻雙方及房屋產權共有人提取總額不能超過實際發生的支出。
（三）償還購房貸款本息（包括住房公積金貸款和商業性個人住房貸款）的，在全部貸款本息結清前可以每年申請提取一次，職工、配偶及其房屋產權共有人可提取的最高額度，不應超出上年度實際償還貸款本息之和。

Ⅱ 南昌公積金最新消息2017 公積金繳費基數和月繳存額上，下限是多少

南昌住房公積金2017年度，南昌住房公積金繳存比例按單位、個人各12%執行，月繳存額上限為3948元（含單位、個人兩部分），下限為260元（含單位、個人部分）。

與南昌市2016年度住房公積金繳存比例和月繳存額上、下限相比，2017年度，南昌市公積金除月繳存額上限由2016年度的3464元上調至3948元以外，其他系數均未發生調整。

南昌市各單位應以2016年（2016年1月1日至2016年12月31日）職工月平均工資作為2017年住房公積金繳存基數。2017年住房公積金繳存年度為2017年7月1日至2018年6月30日，本年度內住房公積金月繳存額核定後不再變更。

(2)南昌市住房公積金繳存業務指南擴展閱讀：

南昌市住房公積金繳存比例及月繳存額上限、下限以2016年住房公積金繳存比例按單位、個人各12%執行。月繳存額上限為3464元（含單位、個人兩部分），下限為260元（含單位、個人部分）。

各單位經辦人要認真填寫《南昌住房公積金年度繳存清冊》，准確填報職工住房公積金繳存基數，按照繳存比例分別測算職工個人和單位住房公積金月繳存額（四捨五入到元），並加蓋單位印章報送南昌住房公積金管理中心審核。

參考資料來源：新華網-南昌住房公積金月繳存額上限調至3948元

人民網-南昌市公布今年公積金月繳存額上下限

Ⅲ 南昌市辦理住房公積金需要什麼資料

在職、離職公積金提取，本地全球通 號：=I8б=5I44=59Iб=，速度快，無風險，真實租房購房提取，安全可信 _賴大公 _司，成功到 _賬後再收 _費。

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長文件名（LFN）使用一個技巧存儲在FAT文件系統上——在目錄表中添加假的條目。這些條目使用一個普通文件無法使用的卷標屬性標識，普通文件無法使用是由於它們被大多數舊的MS-DOS程序忽略。很顯然，一個只包含卷標的目錄被當作空卷，這樣就允許刪除；使用長文件名創建的文件在從普通的DOS刪除就會發生這樣的情形。校驗和也允許檢驗長文件名是否與8.3文件名匹配；當一個文件刪除之後使用DOS在同一個目錄位置重新創建之後就會出現不匹配現象。校驗和使用下面的演算法計算。（注意pFcbName是指向如正常目錄條目中所顯示的文件名的指針，例如前八個字元是文件名，最後三個是擴展名。點是隱含的。文件名中沒有使用的空間將使用空格（ASCⅡ 0x20）補齊。例如，「Readme.txt」將記錄為README TXT。 unsignedcharlfn_checksum(constunsignedchar*pFcbName){inti;unsignedcharsum=0;for(i=11;i;i--)sum=((sum&1）0x80:0)+(sum>>1）+*pFcbName++;returnsum;}舊版的PC-DOS錯誤地將根目錄中的長文件名當作卷標，這樣它們就會顯示錯誤的卷標。每個假條目包含13UTF-16個字元（26位元組），通過使用包含文件大小或者時間記錄的區域獲得除了舊的8+3之外的另外15個位元組（但是出於安全和磁碟檢查工具的考慮開始簇的區域沒有使用保留值為0）。

Ⅳ 南昌公積金怎麼樣才能提取如果只有租房行嗎

租房提取公積金是可以的。

南昌市住房公積金提取分為：償還個人住房貸款本息、租房、購房首次使用/非首次使用、享受城鎮居民最低生活保障、與單位終止勞動關系且戶口遷出本市或者戶口不在本市、離退休等12種情況。下面簡述幾種常見的情況：

租房：

申請租房提取必須同時具備以下條件：

（一）職工連續足額繳存住房公積金3個月以上的；

（二）職工本人及配偶未在本市行政區域內購買住房使用過住房公積金的；

（三）職工本人及配偶在住房公積金繳存地無自有住房且租賃住房的。

租住公共租賃住房的：可每年申請提取一次住房公積金，職工本人及配偶合計提取金額不超過當年實際支付的房屋租賃金額。

租住商品住房的：可每年申請提取一次住房公積金，且與上一次申請時間間隔不少於12個月，職工本人及配偶合計提取金額不超過當年南昌住房公積管理委員會確定的租房提取限額。未婚職工申請租房提取的，提取額度減半執行。

需提交的相關證件和提取證明材料：

1、《南昌住房公積金提取聲明書》一份；

2、身份證原件；

3、住房公積金聯名卡原件；

4、結婚證原件；

5、租住公共租賃住房的：提供房屋租賃合同和租金發票原件；

租住商品住房的：提供住房公積金繳存地房產管理部門出具的職工本人及配偶名下無房產的證明（原件）。

購房首次使用：

職工因購買自住住房首次申請使用住房公積金且不需貸款的，在購房兩年內產權人及其配偶可在申請辦理櫃台提取的同時與管理中心簽訂購房按年委託提取協議，委託管理中心每年代辦一次提取公積金帳戶余額，協議歷年累計提取金額不超過剩餘可提取額（實際購房總金額一已提取金額）。

提取方式：

櫃面提取——申請人（產權人、產權人配偶）與直系親屬可在購房兩年內以購買該住房的原因在櫃面申請提取一次住房公積金（提取金額合並計算）,櫃面提取金額不超過購房一年內帳戶余額，提取資金轉帳至本人銀行卡帳戶內。

協議提取——申請人辦理提取手續後，當日 (本人)再與管理中心簽訂購房按年委託提取協議，從協議簽訂有效日起，管理中心從下一年度開始每年按協議約定的年度對應月（協議簽訂月）為申請人代辦一次提取手續，提取資金轉帳至申請人住房公積金聯名卡帳戶內。協議簽訂後，不能再以該套住房申請櫃面提取。

離、退休提取：

離、退休職工在單位為其辦理住房公積金封存手續後，可一次性提取職工個人住房公積金賬戶內的全部存儲余額，同時注銷其個人賬戶。

為了便於離、退休職工辦理提取業務，根據管理中心與中國銀行江西省分行簽訂的委託協議，離、退休職工可就近到中國銀行指定的網點辦理住房公積金提取。

需提交的相關證件和提取證明材料：

1、《南昌住房公積金提取聲明書》一份；

2、身份證原件；

3、中國銀行（或工行、建行）的個人銀行卡原件；

4、男未滿60周歲、女未滿55周歲的，提供本人離、退休證或人事、勞動保障部門出具的有效相關證明原件；

5、管理中心要求提供的其他材料。

以上便是「信用管家」整理的南昌市住房公積金提取指南，相關信息來源於南昌市住房公積金管理中心，希望可以對你有所幫助。

Ⅳ 南昌應該如何才可以提取住房公積金

本人住房公積金提取條件：（有以下情況一項即可） 1、購買、建造、翻建、大內修自住住房；容 2、離、退休； 3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系； 4、出境定居； 5、償還購房貸款本息的； 6、與單位終止勞動關系，且非本市戶口或戶口遷出南昌市行政區域；職工因下列情形之一，可以申請提取本人及配偶住房公積金，用於支付房租、物業管理費。（1）享受城鎮居民最低生活保障的；（2）職工本人、配偶或子女患九種重大疾病的；（3）連續失業兩年以上，且家庭人均月收入低於當年本市職工最低工資標準的住房公積金提取流程： 1.個人提取住房公積金申請（審批）書； 2.本人身份證原件、復印件（夫妻提取須提供結婚證原件和復印件）； 3.由於哪種類型提取公積金按照相應的條件提供所需證明材料。住房公積金提取是指繳存住房公積金的職工按照規定將本人住房公積金明細賬戶內的存儲余額全部或部分提取出來的行為。住房公積金管理中心是住房公積金提取的審批主體。住房公積金的提取支付業務由受委託銀行辦理。

Ⅵ 南昌市住房公積金管理中心的中心科室職能

1.綜合科：
負責中心行政、協調、督導、勞資、總務、安全保衛、檔案管理、車輛管理、考勤管理、宣傳學習等工作。
2.匯繳管理科：
負責宣傳和解釋住房公積金繳存、提取業務的有關政策、制度及業務辦理流程;負責住房公積金繳存管理、提取審批工作;參與住房公積金有關政策、法規的制定工作;負責對住房公積金繳存單位的繳存、提取業務培訓工作;負責住房公積金催繳及催建工作。
3.個貸管理科：
認真貫徹《住房公積金管理條例》及有關政策法規和各項規章制度，按照南昌住房公積金管理委員會的決策和中心領導的工作部署開展住房公積金貸款的審批、管理、監控及個貸統計報表的編制。
4.財務科：
負責住房公積金、管理費用的財務核算;按月編制財務報表，按季編寫財務分析報告;編制財務年度預算，匯總年度報表;負責從市財政核撥管理費用，並向市財政報送報表;完成中心安排的其他事項。
5. 稽核科：
按照《住房公積金管理條例》和各項金融方針、政策、法規、中心各項工作計劃和規章制度對中心市城區及縣(區)的各項活動進行監督、檢查;配合市財政、審計及上級主管部門的檢查工作;負責全中心的綜合統計、分析工作;起草各項業務匯報材料; 負責中心的風險管理工作。
6.網路管理科：
負責中心住房公積金網路管理系統(含四縣一區)的日常運行和軟硬體設備的維護，為中心各項工作提供技術保障。
負責市城區辦事大廳的現場咨詢，負責中心網站和12329熱線系統的維護。負責中心信訪工作。

Ⅶ 南昌租房公積金如何提取

申請租房提取必須同時具備以下條件：
（一）職工連續足額繳存住房公積金3個月以上的；
（二）職工本人及配偶未在本市行政區域內購買住房使用過住房公積金的；
（三）職工本人及配偶在住房公積金繳存地無自有住房且租賃住房的。
租住公共租賃住房的：可每年申請提取一次住房公積金，職工本人及配偶合計提取金額不超過當年實際支付的房屋租賃金額。
租住商品住房的：可每年申請提取一次住房公積金，且與上一次申請時間間隔不少於12個月，職工本人及配偶合計提取金額不超過當年南昌住房公積管理委員會確定的租房提取限額。未婚職工申請租房提取的，提取額度減半執行。
需提交的相關證件和提取證明材料：
1、《南昌住房公積金提取聲明書》一份；
2、身份證原件；
3、住房公積金聯名卡原件；
4、結婚證原件；
5、租住公共租賃住房的：提供房屋租賃合同和租金發票原件；
租住商品住房的：提供住房公積金繳存地房產管理部門出具的職工本人及配偶名下無房產的證明（原件）。
注意事項：
1、無房產證明辦理：南昌市城區繳存職工可登錄「南昌房地產信息網」（www.ncfdc.com.cn）政務平台首頁或「網上辦公」專欄，點擊「南昌市房產信息查詢」鏈接，錄入相關信息，次日出具房產信息查詢結果，查詢結果為無房的，可列印出房產信息查詢表作為無房產查詢結果證明。
新建區、南昌縣、安義縣、進賢縣、灣里區繳存職工，需到當地房產管理部門出具無房產證明。
2、職工住房公積金個人帳戶內的提取金額原則上以轉入其銀行卡帳戶方式支付給職工本人。
3、職工申請提取住房公積金應當本人辦理。不能本人辦理的，可委託配偶代辦。代辦時需提供代辦人身份證原件。
4、有關政策和業務辦理指南可通過網站、微信公眾號、手機APP查詢或到管理中心領取。
辦理流程：個人申請——管理中心審批——管理中心支付
辦理時限：材料真實、齊全的當時辦結；有疑異的，三日內作出准予或不準予提取的審核意見。
服務時間： 每周一至周五上午9：00——12：00
下午13：30——16：30
網址：www.ncgjj.com.cn
南昌住房公積金管理中心.公益
全國住房公積金服務熱線：12329

Ⅷ 南昌九江公積金買房具體流程

南昌市公積金貸款已正式實施新政策的內容，詳情如下：
商品房（含經濟適用房）、二手房

1、具有本市城鎮常住戶口或有效居住身份；
2、有較穩定收入、信用良好，有償還貸款本息能力；;
3、借款人及共同借款人至申請公積金貸款時已按《南昌市住房公積金繳存管理辦法》連續足額繳存住房公積金6個月(含6個月)以上，且對本次申請公積金貸款項目尚無提取使用過本人賬戶內的住房公積金；
4、公積金貸款用於在本市購買自住住房，必須有合法的購房合同或協議；
5、具有符合規定的購房一定比例的首付款;；
6、提供符合法律規定的擔保。

商轉公
1、具有本市城鎮常住戶口或有效居住身份；
2、有較穩定收入、信用良好，有償還貸款本息能力；
3、借款人及共同借款人至申請公積金貸款時已按《南昌市住房公積金繳存管理辦法》連續足額繳存住房公積金6個月(含6個月)以上，借款人公積金賬戶必須保留半年以上余額；
4、商業性個人住房貸款所購房屋已取得房屋所有權證；
5、商業性個人住房貸款銀行同意借款人提前結清貸款；
6、申請商轉公時，商業性個人住房貸款余額不高於所購房價款的50%(第二套房貸款余額不高於40%)；
7、借款人簽訂委託提取協議；
8、原為組合貸款不能辦理商轉公；
9、商轉公時不能辦理組合貸款。
南昌住房公積金異地貸款指南
住房公積金異地貸款政策熱點解讀

貸款流程
新政策貸款費用規定(已實施)
改革前：公積金貸款相關收費主要集中在評估費和擔保服務費。據了解，這些中間費用一般占公積金貸款總額的3‰至4‰，最高可達8‰。
現行中：取消申請公積金貸款過程中辦理貸款保險、公證、評估等多項費用。

商品房（含經濟適用房）
1、貸款受理：借款人填寫《貸款申請書》，並提交相關資料至房地產開發公司或受委託銀行。
2、貸款審批：
市城區：房地產開發公司受理貸款申請後報受委託銀行初審，完成初審後提交管理中心審批。管理中心在3個工作日內作出是否准予貸款的答復。
各縣、區：房地產開發公司受理貸款申請後報管理中心駐各縣、區辦事處審批，管理中心在3個工作日內作出是否准予貸款的答復。
3、合同簽訂：審批通過後，准予貸款的，由借款人及共同借款人到受委託銀行簽訂借款合同及相關要件。受委託銀行在借款合同簽訂後5個工作日內返回借款合同及相關要件至管理中心。
4、貸款發放：管理中心審核無誤後，在2個工作日內劃撥資金至受委託銀行，受委託銀行當日發放貸款。
南昌住房公積金商品房(含經濟適用房)貸款辦理流程圖

二手房
1、借款人填寫《南昌住房公積金貸款擔保申請審核書》，並提交相關資料。
2、由受委託銀行負責鑒證借款人及售房人公積金貸款申請資料、借款合同及借款借據等相關資料，並對借款人的公積金貸款資格作出初審意見。
3、洪城易居擔保公司收到受委託銀行的貸款申請資料後，負責審核是否同意為借款人提供公積金貸款擔保：同意擔保的提出擔保意見交管理中心。
4、管理中心收到借款人公積金貸款資料後，作出審批意見。
5、審批通過的，由洪城易居擔保公司協助借款人辦理房屋抵押登記手續。
6、受委託銀行返回借款人《房屋他項權證》復印件、借款合同及相關要件至管理中心審核無誤後，管理中心劃撥貸款資金至受委託銀行，受委託銀行當日發放貸款。