住房公積金可不可以用來抵房貸

㈠ 公積金賬戶余額可以抵房貸余額嗎

不可以，但可以提取公積金還貸款余額；
參看購房後公內積金提取規定流程如容下：
提取公積金，需要根據實際情況和規定、分別提供相應的材料，按程序提交後提取，如下：

職工提取住房公積金時，須提供經單位蓋章的個人住房公積金提取申請表（一式三份）、提取人身份證原件及復印件一份及以下證明材料：
（1）非按揭購買自住住房的，提供以下證明材料：
購買一手樓的，首次提取時，提供購房合同（或預售契約）、購房發票（或收據）原件及復印件一份；
購買二手樓的，首次提取時，提供房地產權證、契稅完稅證原件及復印件一份；
征地補償購買增大住房面積的，首次提取時，提供房屋拆遷安置協議、購買增大住房面積發票原件及復印件一份；
（2）償還購房貸款本息（按揭購買自住住房）的，首次提取時，提供與銀行簽訂的借款合同原件及復印件一份；
符合住房公積金提取條件的職工到住房公積金開戶銀行領取並填寫提取申請表，持有關證明材料到開戶銀行辦理審核提取。

㈡ 每個月繳納的公積金可以抵月供嗎

每個月繳納的公積金可以交月供，但是商貸是需要把住房公積金賬戶里的余額取出才能還房貸的。

以鄭州住房公積金為例，根據鄭州住房公積金中心下發的《住房公積金提取明白卡》第三條 償還住房貸款提取住房公積金， 職工償還自住住房貸款本息的，可申請提取本人住房公積金。

提取金額不能超過上次提取至本次提取期間已歸還的貸款本息。提取金額不足的，購房人的父母、配偶、子女、共有人可申請提取本人的住房公積金。

償還銀行住房貸款本息提取所需材料：提取人的身份證；《鄭州住房公積金提取申請表》；提取人的住房公積金聯名卡；借款合同；購房合同（二手房需提供《房屋所有權證》、《契稅證》）；已歸還貸款本息明細單。

(2)住房公積金可不可以用來抵房貸擴展閱讀：

一般公積金沖還貸方式有兩種具體介紹如下：

一、一次性還款法：是指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。

二、逐月還款法：是指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。

值得一提的是，如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今後想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。

根據《住房公積金管理條例》：

第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

第二十八條住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。

住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。

第二十九條住房公積金的增值收益應當存入住房公積金管理中心在受委託銀行開立的住房公積金增值收益專戶，用於建立住房公積金貸款風險准備金、住房公積金管理中心的管理費用和建設城市廉租住房的補充資金。

第三十條住房公積金管理中心的管理費用，由住房公積金管理中心按照規定的標准編制全年預算支出總額，報本級人民政府財政部門批准後，從住房公積金增值收益中上交本級財政，由本級財政撥付。

住房公積金管理中心的管理費用標准，由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門按照略高於國家規定的事業單位費用標准制定。

第二十五條職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。

職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。

住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

㈢ 公積金可以用來抵首付嗎

您好，很高興為您服務！

公積金是職工的購房福利，可以用來做購房首版付。但實際上公權積金是先使用後，才可以提取，即購房者只有在購房後，提供購房相關的證明材料才可以辦理提取手續。不同地方的規定可能有些不同，建議到當地的公積金管理部門咨詢更詳細的手續和必要資料。

㈣ 如何用住房公積金沖抵貸款

公積金沖還貸方式有兩種具體介紹如下：

一、一次性還款法：是指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。

二、逐月還款法：是指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。

值得一提的是，如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今後想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。

(4)住房公積金可不可以用來抵房貸擴展閱讀：

額度計算

公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。

1. 計算公式為：

[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

使用配偶額度的：

[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

其中還貸能力系數為40%

月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。

2.按照房屋價格計算的貸款額度

計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數

其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定：

a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。

職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房)。

且所購住房建築面積在90平方米(含90平方米)以下的，應支付不低於所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的80%;所購住房建築面積超過90平方米，應支付不低於所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的70%。

職工家庭貸款購買第二套住房的，應支付不低於所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的50%。職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放個人住房公積金貸款。

購買私產住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。

b.購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。

㈤ 住房公積金可以抵沖商業貸款嗎

住房公積金可以用來償還商業貸款的購房本息，具體規定如下：

《住房公專積金管理條例》屬

第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

(5)住房公積金可不可以用來抵房貸擴展閱讀：

若符合商業銀行還貸提取條件，可以辦理還貸提取業務。

職工家庭償還自住房按揭貸款本息的，首次提取在正常還貸12個月後方可申請，以後每年可申請提取一次，每次提取須間隔12個月以上（提前結清本套房住房貸款提取不受此限制），貸款結清的，職工應在結清之日起12個月內申請提取。

職工家庭每次只能以同一套房屋的還貸額作為提取的額度，職工家庭既有住房公積金貸款又有商業銀行貸款的，只能選擇住房公積金貸款進行提取。

職工家庭已辦理本管理中心住房公積金貸款的，可以每年申請還貸提取一次或辦理住房公積金月對沖還貸。

參考資料來源：網路—住房公積金管理條例

㈥ 住房公積金能抵交房貸嗎

各地對公積金的管理有自己的一套流程和管理辦法。但常規來談判，只要回你名下有關於房產的答貸款，不論是按揭貸款、商業抵押貸款，都可以向公積金管理中心申請提取自己或者配偶名下的公積金，用於還付貸款。具體的手續，請你直接到當地的公積金管理中心咨詢即可。一般資料不外乎：購房合同，發票，購房人及配偶的個人資料（身份證、結婚證或者婚姻狀況證明、戶口本），自己所在單位的證明等。

㈦ 住房公積金可否用來沖抵商業性貸款

可以。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業回、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事答業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金可以用來沖抵商業性貸款，但是有條件限制。如果已經借過住房公積金貸款，則只有在還清公積金貸款之後，公積金賬戶的余額才可以用來抵沖商業性貸款的余額；如果沒有借過住房公積金貸款，也可以申請辦理公積金沖還貸手續，以部分提前還款或全部提前還款的方式，用自己的公積金賬戶存儲額抵沖商業性貸款的余額。