泰州住房公積金政策

1. 泰州住房公積金提取管理辦法,怎麼提取,有什麼相關新政策

1、職工向單位提出申請,單位審核後開具《泰州市住房公積金提取書》;2、職內工持《泰州市住房公積金提取容書》、居民身份證以及相關證件原件、復印件到公積金中心辦理提取手續;3、公積金中心根據職工提供的有關證明材料進行審核,符合規定的,當場辦結;需要核實的,在3個工作日內做出准予或不準予提取的決定,並答復申請人;4、職工持審批後的《泰州市住房公積金提取書》、居民身份證,在規定的時間內到指定銀行辦理取現或轉賬手續。*辦理委託按月提取住房公積金還貸的不需要到單位開具《泰州市住房公積金提取書》。*已注銷單位職工無法到單位開具《泰州市住房公積金提取書》的,憑單位注銷證明及其他相關材料到公積金中心開具《泰州市住房公積金提取書》。

2. 想了解泰州住房公積金最多能貸款多少

最多可以貸款70萬。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

3. 泰州公積金貸款怎麼算

一、泰州公積金貸款上限最高35萬。

借款人家庭只有一人符合貸款條件的，貸款最高額度由此前的30萬元調整為25萬元；借款人家庭有兩名及以上成員符合貸款條件的，貸款最高額度由此前的40萬元調整為35萬元；申請購買二套房貸款的最高額度由此前的40萬元調整為25萬元。

二、泰州住房公積金貸款額度的計算方法
要根據泰州住房公積金賬戶內存儲余額的倍數、貸款最高限額和貸款比例三個條件來確定，根據該三個條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。

1.按照泰州住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度計算公式為:
(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×2
2.按照泰州貸款最高限額計算的可貸額度
一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元。
3.按照泰州貸款比例計算的可貸額度
對購買泰州首套住房且套型建築面積在90平方米（含90平方米）以下或按規定購買泰州經濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低於20%；對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30%；
對購買第二套泰州住房的家庭，首付款比例不得低於60%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執行。

二、泰州住房公積金貸款利率

貸款期限在五年以下的年利率4.00%，貸款期限在五年以上的年利率為4.50%。

4. 泰州公積金貸款買房流程是怎樣的

泰州公積金貸款買房流程是有貸款申請人攜帶相關材料到房公積金中心提出申請，然後由住房公積金部門受理人員對材料初審後，交復核人員復核，並簽署意見。

再由中心分管主任審批、加蓋公章後，大廳工作人員須當面點清材料，及時打電話通知借款人辦理公積金貸款合同簽訂，最後等待住房公積金管理中心劃轉貸款資金。

(4)泰州住房公積金政策擴展閱讀：

泰州市住房公積金貸款申請條件：

1、貸款前在泰州市住房公積金管理中心按規定連續、足額繳存住房公積金六個月以上；

2、購買自住房（產權所有人）；

3、具有完全民事行為能力的自然人；

4、共同借款人條件：符合申請人條件的房屋產權共有人；

5、申請人及其配偶、擔保人先核查個人徵信，如徵信不良不予貸款及擔保。

申請貸款所需材料：

1、申請人及其配偶、共同借款人、產權共有人身份證、戶口簿原件；

2、婚姻狀況證明的原件；

3、不低於房屋總價30%的首付款稅務發票（二次貸款不低於房屋總價40%的首付款稅務發票），有效期6個月的原件；

4、購房合同（須網上備案）的原件；

5、保證函的原件兩份。（由開發商提供並填寫，並蓋公司公章和法定代表人章）。

5. 泰州住房公積金是否可以提取

住房公積金的領取需要以下條件：
在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時；
在離專休、退休屬或到達離休、退休年齡時；
完全喪失勞動能力，並且與所在單位終止勞動關系時；
戶口遷出本市或者出境定居時；
非本市籍職工調離本市時；
職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖；
在職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。
住房公積金提取流程：
個人提取住房公積金申請（審批）書；
本人身份證原件、復印件（夫妻提取須提供結婚證原件和復印件）；
由於哪種類型提取公積金按照相應的條件提供所需證明材料。

6. 泰州住房公積金提取管理辦法，怎麼提取，有什麼相關新政策

公積金提取材料

一、住房類
1、購買首套自住住房、未全額付清購房款的辦理本項提取手續所需資料：
(1)單位審核蓋章的《住房公積金提取申請表》和《本市住房公積金提取憑證》;
(2)本人的身份證原件及復印件;
(3)本人住房公積金繳存憑證原件及復印件(住房公積金對賬簿或聯名卡);
(4)售房單位名稱、行號及收款賬號;
(5)首期付款的收據原件及復印件;
(6)購房相關要件(購商品房、經濟適用房的持已在房產部門備案的購房合同;購房改房的需持市房改辦的「售房批復」及購房協議，購省直房改房的需持資金審批表及購房協議；購集資建房的需持市房產局集資建房批復或省主管部門的集資建房批復及購房協議)原件及復印件。
2、購買首套自住住房、已全額付清購房款的辦理提取所需資料：
(1)單位審核蓋章的《住房公積金提取申請表》和《本市住房公積金提取憑證》;
(2)本人身份證原件及復印件;
(3)本人住房公積金繳存憑證原件及復印件(住房公積金對賬簿或聯名卡);
(4)《房屋所有權證》和《國有土地使用證》原件及復印件;
(5)全額購房發票或正規收據原件及復印件。
本市住房公積金提取材料（買房租房版）
二、非住房類
1、職工因離休、退休銷戶提取住房公積金所需資料：
(1)單位審核蓋章的《住房公積金提取申請表》和《本市住房公積金提取憑證》;
(2)本人身份證原件及復印件;
(3)本人住房公積金繳存憑證原件及復印件(住房公積金對賬簿或聯名卡);
(4)勞動、人事部門頒發的本人《離休證》或《退休證》，未取得離、退休證的，本人身份證上註明的年齡應達到國家規定的法定退休年齡(男職工60周歲、女職工55周歲)，並由所在單位勞動人事部門出具證明。
2、職工完全喪失勞動能力並與所在單位終止勞動關系銷戶提取住房公積金所需資料：
(1)單位審核蓋章的《住房公積金提取申請表》和《本市住房公積金提取憑證》;
(2)本人身份證原件及復印件;
(3)本人住房公積金繳存憑證原件及復印件(住房公積金對賬簿或聯名卡);
(4)市級以上醫院出具的喪失勞動能力的傷殘證明原件及復印件;
(5)與單位終止勞動關系的協議原件及復印件。
3、外地在漢從業人員與單位終止勞動關系銷戶提取住房公積金所需資料：
(1)單位審核蓋章的《住房公積金提取申請表》和《本市住房公積金提取憑證》;
(2)本人身份證原件及復印件;
(3)本人住房公積金繳存憑證原件及復印件(住房公積金對賬簿或聯名卡);
(4)與單位終止勞動關系的協議原件及復印件。

7. 泰州住房公積金買房

可以住房公積金辦詢問